上海期房樓盤

㈠ 買新樓盤的期房，跟中介買和跟售樓處買有什麼區別嗎

價錢一樣，多了中介服務。還有中介可以幫你申請折扣

㈡ 期房，樓盤，保障房分別是什麼意思

期房：就是新盤，還沒有修好的樓盤
樓盤：大致就是一個小區的意思。
保障房：字面意思理解就行，相當於福利房這種，

㈢ 樓盤期房修到多少層可以取得房屋預售許可證

房屋預售許可證與期房修到多少層無直接關系。

根據現行的《中華人民共和國城市房地產管理辦法》第四十五條規定，商品房預售，應當符合下列條件：

1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

2、持有建設工程規劃許可證；

3、按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；

4、向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。

樓盤取得房屋預售許可必須同時滿足上述4個條件，同時，「樓盤期房修到多少層」與項目開發建設資金占工程建設總投資的比例不能直接換算。

(3)上海期房樓盤擴展閱讀

商品房預售許可證辦理所需材料如下：

1、 商品房預售許可申請表 （主管部門制式表）；

2、營業執照？（原件）；

3、 房地產開發企業資質證書（原件）；

4、 工程規劃許可證、土地使用權證書、施工許可證（均需要原件）；

5、 建設工程投資達到25%以上，已完成基礎工程的證明並需要工程形象進度符合規定的現場照片--各地要求不一致，請咨詢當地主管部門；

6、 商品房預售方案；

7、 預售款監管協議及專用帳戶開戶證明

8、 土地上無房屋或有房屋未辦理房產證的具結書，原房屋辦理權屬登記的需提供注銷證明；

9、 施工合同及進度說明

10、土地使用權、在建工程設置抵押的，抵押權人同意辦理預售的書面意見及初始登記前解除抵押的書面保證

11、 預測繪報告

12、 業主臨時公約、前期物業服務合同及物業用房配置情況說明書。

㈣ 一個樓盤的房子，期房和現房價格上差異多少

期房只能說是比開盤價便宜20%~30%，並不能說二期現房比三期房子能貴多少，一般都差不多的，畢竟都是附近的住宅區，除了帶什麼豪華設施。

㈤ 樓盤開盤和樓盤上市有什麼區別,現房和期房與開盤和上市是什麼關系

樓盤上市？嚴格意義是應該叫樓盤入市，意思是告訴別人這有一個新開的樓盤，專樓盤有了屬營銷活動，讓大家都知道有這么個樓盤。
樓盤開盤意思是此樓盤在拿到可以預售的五大證之後，進行銷售的過程。

現房嚴格意義上講是樓盤配套設施已經健全，你買了房子之後就可以直接交房入住；期房是在建工程，通常樓盤在建工程達到工程進度的一半，預售證就可以拿下來，就可以進行銷售勒，這時候你買的房子就是期房，期房要等到房屋建成後各方面配套設施建成後才能交房入住，所以時間會長。

開盤和上市即是樓盤開盤和樓盤上市

希望回答會對你有幫助。

㈥ 上海花園里樓盤房源情況

花園里目前在售,在售戶型為210平總價950萬元的4室、210平總價950萬元的4室、210平總價950萬元的4室、89平總價338萬元的2室、89平總價338萬元的2室、108平總價410萬元的2室、102平總價388萬元的2室、110平總價517萬元的3室、120平總價564萬元的3室、130平總價611萬元的3室、89平總價338萬元的2室、89平總價338萬元的2室、108平總價410萬元的2室、102平總價388萬元的2室、110平總價517萬元的3室、120平總價564萬元的3室、130平總價611萬元的3室、98平總價451萬元的3室、76平總價350萬元的2室、80平總價368萬元的2室、77平總價354萬元的2室、74平總價340萬元的2室、55平總價253萬元的1室、95平總價437萬元的3室、74平總價340萬元的2室、70平總價322萬元的2室、75平總價345萬元的2室、83平總價382萬元的2室、70平總價322萬元的2室、98平總價451萬元的3室、76平總價350萬元的2室、80平總價368萬元的2室、77平總價354萬元的2室、74平總價340萬元的2室、55平總價253萬元的1室、95平總價437萬元的3室、74平總價340萬元的2室、70平總價322萬元的2室、75平總價345萬元的2室、83平總價382萬元的2室、70平總價322萬元的2室、98平總價451萬元的3室、76平總價350萬元的2室、80平總價368萬元的2室、77平總價354萬元的2室、74平總價340萬元的2室、55平總價253萬元的1室、95平總價437萬元的3室、74平總價340萬元的2室、70平總價322萬元的2室、75平總價345萬元的2室、83平總價382萬元的2室、70平總價322萬元的2室、60平總價270萬元的開間、80平總價360萬元的開間、63平總價221萬元的開間、104平總價364萬元的開間、320平總價1456萬元的5室及以上、320平總價1456萬元的5室及以上、190平總價1767萬元的4室、235平總價2303萬元的4室、190平總價1767萬元的4室、235平總價2303萬元的4室、190平總價1767萬元的4室、235平總價2303萬元的4室、365平總價4125萬元的4室、257平總價2904萬元的4室、365平總價4125萬元的4室、257平總價2904萬元的4室、365平總價4125萬元的4室、257平總價2904萬元的4室、114平總價365萬元的2室、118平總價378萬元的3室、123平總價394萬元的3室、130平總價416萬元的3室、114平總價365萬元的2室、118平總價378萬元的3室、123平總價394萬元的3室、130平總價416萬元的3室、165平總價1034萬元的4室、236平總價1479萬元的4室、165平總價1034萬元的4室、236平總價1479萬元的4室、165平總價1034萬元的4室、236平總價1479萬元的4室、165平總價1034萬元的4室、236平總價1479萬元的4室、165平總價1034萬元的4室、236平總價1479萬元的4室、240平總價1152萬元的5室及以上、160平總價768萬元的4室、240平總價1152萬元的5室及以上、160平總價768萬元的4室、220平總價1672萬元的4室、220平總價1672萬元的4室、220平總價1672萬元的4室、220平總價1672萬元的4室、220平總價1672萬元的4室、153平總價766萬元的4室、162平總價811萬元的3室、189平總價946萬元的4室、159平總價796萬元的5室及以上、183平總價916萬元的4室、194平總價971萬元的4室、206平總價1031萬元的4室、153平總價766萬元的4室、162平總價811萬元的3室、189平總價946萬元的4室、159平總價796萬元的5室及以上、183平總價916萬元的4室、194平總價971萬元的4室、206平總價1031萬元的4室、153平總價766萬元的4室、162平總價811萬元的3室、189平總價946萬元的4室、159平總價796萬元的5室及以上、183平總價916萬元的4室、194平總價971萬元的4室、206平總價1031萬元的4室、275平總價3300萬元的4室、275平總價3300萬元的4室、275平總價3300萬元的4室、127平總價457萬元的3室、145平總價522萬元的4室。(數據更新於2019-10)

㈦ 想買期房，有沒有好的樓盤推薦一下吧

土豪我們做朋友吧

㈧ 我看到有的樓盤寫的是期房，期房是什麼意思

一手房分為期房和現房兩種，其中期房就是付款後不會馬上接房的，大多都是在半年後或者更長時間，一般不會超過兩年；現房就是客戶買房款到位後可以馬上接房的！

㈨ 居理新房居理新房做的都是期房還是現房呢

居理新房和上海的大多數新房樓盤都有合作的，因為開發商的售賣計劃不同，所有有的樓盤是現房，有的樓盤是期房，這個是根據樓盤的開發商決定的。

㈩ 樓盤開盤出售的是期房還是現房

由於期房的價格比現房要便宜，在期房的銷售中，房產開發商都在價格上有較大的優版惠。一般來說權，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。而買期房的另一個優點是房型設計上的優點，期房的避開了當前市場上現房的設計弱點。買期房的還有一個優點是，當人們通常可發現在一棟已建好的現房中去選房時，往往層次好和朝向較好的房子基本上早已是名花有主，餘下的大多是一些層次不太理想，朝向不佳的房子了。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響採光、通風，而這些直接影響生活質量。
而相反買期房則可以在買主很少的時候就直接去選房，這時可以選定位置較好的房子。在一些大城市裡，在市中心的黃金地段建設的房子很多是作期房出售的。還有的購房者看中的是期房升值的優勢。由於期房都是搶在入住之前購買，等到交房的時候就會升值。身邊的許多購房者都會發現，在購房時候一些期房售價較低，位置也不是很好的房子，隨著周邊居住環境的改變，各種配套設施齊全後，房價也會相應上漲，這時候購房者將房子出手也會賺到不少錢。