紫玉山莊住宅

① 為什麼我2月才買的獨棟別墅，拿到合同後裡面卻是寫的普通住宅呢求解~~謝謝

住宅和別墅只是房產立項的區別而已，多數別墅的立項就是住宅（像北京的紫玉山莊等等），正常

② 紫玉山莊的項目規劃

結構：毛坯
房內牆：刮膩子找平電梯：外牆塗料、外牆面磚門窗，戶門安裝完成廚房：牆面抹水泥砂漿，保溫牆接縫做防裂處理，做防水層和保護層；
衛生間：牆面抹水泥砂漿,保溫牆接縫做防裂處理，做防水層和保護層；
供電：待用戶裝修完成後通電；
供水：市政管道；
供氣：待用戶裝修完成後通氣；
採暖：獨立供暖。
電梯：外牆塗料、外牆面磚
門窗：塑鋼門窗安裝修雙層中空玻璃完畢，五金件、紗窗應用戶要求可安裝或裝修後安裝，戶門安裝完成
廚房：牆面抹水泥砂漿，保溫牆接縫做防裂處理，做防水層和保護層 紫玉山莊不僅位於北京市中心住宅區，而且環抱千畝翠綠，既佔地利，又享地靈，實是北京城市中心的桃花源。紫玉山莊借鑒森林公園設計。除大面積森林覆蓋外，還種植了大量珍稀品種的玫瑰。精緻的綠化設計，使山莊四季景色更替，長綠長新。 紫玉山莊放養孔雀、鶴等珍禽，且有多種野生飛禽飛至山莊棲息。只見綠化已達使紫玉山莊區域生態飛禽平衡之效果。
紫玉山莊西北高地的山坡上，填有大量高樹阻隔風沙。山莊環抱著兩個人工湖，六千平方米的湖面視野遼闊，湖中飼養著萬余條各種魚類，形成自己的食物鏈。紫玉山莊是北京罕有的坐擁廣大綠化面積的別墅區。提供與都市生活截我不同的生活環境和生活風格，是真正的別墅生活，是孝敬父母和兒童健康成長的理想環境，是適宜您全家人的選擇。 建築及室內設計 紫玉山莊別墅結構與整體規劃緊密配合，綜合考慮了外形的美觀與使用的合理性，採光率主，單位面積實用率達到百分之九十六。設計師以簡約明快的線條與顏色，配合先進的家居設備。 紫玉山莊四面還水，設計風格各異，均帶私家庭院，其設計者北京新紀元建築工程設計有限公司第二綜合事業部用當前世界上最流行的人居設計理念，戶型採用大空間設計，業主可根據喜好自由進行多功能立體組合，大膽營造和標榜新居住環境潮流；繼續將人車分流設計運用其中，特別是延用了世界領先的大底盤設計，使行車流線更加順暢，停車位置更加寬松。同時運用了多種高科技生態環保建材，外牆面採用國際上頂級別墅普遍採用的歐洲進口陶土板，使每棟別墅都形成冬暖夏涼的生態建築，真正成為「會呼吸的房子」；門窗也採用目前國內最先進的斷橋鋁合金門窗，在耐久性、密閉性、隔熱性、隔聲性及節能環保等各方面性能指標都達到較高品質。

③ 北京紫玉山莊 住什麼人

住的多半是有錢人或者名人。環境優美，適於居住。

紫玉山莊是一個住宅區，內不僅位於容北京市中心住宅區，而且環抱千畝翠綠，實是北京城市中心的桃花源。

紫玉山莊位於北京市中心住宅區亞運村之北一公里，北四環路旁，與北京國際機場僅二十分鍾車程，是北京涉外高檔別墅區。紫玉山莊東臨北苑路，橫跨安立路兩側。北苑路直通北四環，是公交車與地鐵之交匯站，是主要交通集散點。

紫玉山莊毗鄰多家超大型超級市場，兩公里以內有大型百貨公司，郵局、醫院、名校等。

④ 北京紫玉山莊最大的別墅多少平米多少錢

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別墅高檔價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

找北京的別墅，網路一下：北京別墅 找一下就能找到。鏈接地址：http://www..com/s?wd=%B1%B1%BE%A9%B1%F0%CA%FB

⑤ 北京「紫玉山莊」住什麼人

住的多半是有錢人或者名人。環境優美，適於居住。

紫玉山莊是一個住宅區，不僅位於北京市專中心住宅區，而且環抱千畝翠綠，實是北京城市中心的桃花源。

紫玉山莊位於北京市中心住宅區亞運村之北一公里，北四環路旁，與北京國際機場僅二十分鍾車程，是北京涉外高檔別墅區。紫屬玉山莊東臨北苑路，橫跨安立路兩側。北苑路直通北四環，是公交車與地鐵之交匯站，是主要交通集散點。

紫玉山莊毗鄰多家超大型超級市場，兩公里以內有大型百貨公司，郵局、醫院、名校等。

⑥ 北京城區內有哪些高檔住宅小區

紫玉山莊，棕櫚全國際公寓，世茂奧臨，國奧村，NAGA上院，東方普落旺斯，麥卡侖地，溫哥華森林，上元君亭，萬科星園、天鵝灣，常青藤！樂城，遠見名苑，格調，亞運村，別墅村。

⑦ 張掖市山丹縣紫玉山莊房子多少錢一平！聽說首付5萬就可以月供多少

你可以上網網路一下

⑧ 北京買哪個別墅的人多呢

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國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。

別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：「四層單棟洋房」、「雙拼、聯排排屋」、「疊加小高層」都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。

別墅（Villa）：「口」
雙拼（Two Family House）：「日」
排屋（Town House）：「目」

排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。

別墅的買賣雙方合同一般都有註明：
1、本商品房戶型為：別墅；
2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。

容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。

規劃對低密度住宅的大體標准概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。

2006年5月31日，國土資源部發布通知，「中國一律停止別墅類房地產項目供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。」同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅范圍，而被劃入高檔住宅范圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售項目的價格高漲。

自停批別墅用地的政策出台以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對「別墅和高爾夫用地雙禁」政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅項目的6倍。

中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅項目，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。

現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。

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⑨ 北辰購物中心附近的一個小區

北辰對面的是安慧里小區,分為一區,二區,三區,四區.有公寓和住宅樓,住宅樓居多.大多回都是答24層的高樓.不是別墅.大概有15年的歷史了,房子不是很新,但比較適合人居住.設計比較適中,最大的大概有150平米左右,小的也就60平米.我家就住這,呵呵,旁邊的是安慧北里小區,隔一條馬路,不大,有12棟樓,分四棟13層的高樓,和8棟6層的板樓.