共享住宅

『壹』 住宅設計原則有哪些基本的

1．社區發展原則

1954年，馬斯洛提出需求等級學說。該學說認為人的需要的產生是一個從低級的生理需要到高級的自我實現需要的發展過程，只有當低層次的需要得到滿足後才可能產生對高層次需要的需求。由此推出，在整個人類社會中，各層次需求的人的數量呈金字塔型。

在住宅區的規劃設計過程中，應從滿足人的需求出發，充分考慮住宅區的適居性、識別性與歸屬性以及營造具有文化與活力的人文環境。其中，衛生、安全、方便和舒適是住宅區適居性的基本物質性內容。衛生包括環境衛生與生理健康衛生；安全包括人身安全與治安安全；方便是指居民日常生活的便利程度；舒適則既含有與物質因素有關的生理性方面的內容，也包括與物質因素和非物質的社會因素相關的心理性方面的內容。識別與歸屬反映著人對居住環境的社會心理需要。其中，場所與特徵是居住環境具備識別性與歸屬感的兩個主要要素。場所指特定的人或事佔有的環境的特定部分，與心理歸屬感關系密切；特徵與居住環境的形象識別性、社會歸屬感有著直接聯系，一般可通過建築的風格、空間的尺度、綠化的配置、街道的線型、空間的格局、環境的氛圍等塑造。而豐富的社區文化、祥和的生活氣息、融洽的鄰里關系和文明的社會風尚是富有文化與活力的人文環境的重要內容。

2．生態優化原則

生態優化原則提出的依據是全球化的可持續發展戰略。通過積極應用新技術、開發新產品，充分合理地利用和營造當地的生態環境，改善住宅區及其周圍的小氣候，實現住宅區的自然通風與採光，減少機械通風與人工照明，綜合考慮交通與停車系統、供排水系統、供熱取暖系統、垃圾收集處理系統等小區物質系統的建立與完善，以節約能源、減少污染、營造出生態優良的小區環境。

3、社區共享原則

住宅區規劃設計應充分考慮全體居民對住宅區財富的公平共享，包括設施共享、景象共享、服務共享與公眾參與。社區共享原則要求住宅區的規劃設計應該在設施選擇上注意類型、項目、標准和消費費用的大眾化，在設施布局上注意均衡性與選擇性，在服務方式與管理機制上注意整體性與到位程度，以直接面向住宅區自身的居住對象。公眾參與是住宅區全體居民參與社區事務的保證機制和重要過程。公眾參與包括居民參與社區管理、社區建設、社區發展決策以及社區信息交流等內容。

『貳』 二手房滿二年和滿五年有什麼區別，

一、概念不同

「滿兩年」是從繳納契稅後開具的票據日期或不動產權證出證日開始算起，如果時間跨度正好滿兩年整或超過兩年的情況，都可以稱為「兩五年」。

「滿五年」是從繳納契稅後開具的票據日期或不動產權證出證日開始算起，如果時間跨度正好滿五年整或超過五年的情況，都可以稱為「滿五年」。

二、繳納房稅的稅率不同

1．滿兩年的房產能夠免增值稅，但卻不能免除個人所得稅。而滿五年的房產能夠免增值稅，也能免除個人所得稅。

2．根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

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不同的二手房計算全兩年和全五年的方法

1、商品房、經濟適用房等常規房

由契稅發出的文書上註明的日期及物業登記的確切日期起，選擇最早的日期，而滿足的時間跨度大於或等於二周年或五周年。

2．已經購買了公共住房

選擇最早的日期開始計算日期從3，第一桶金的接收日期，分別買一套房子，房產證了發送日期，購房合同正本日期跡象，想有個約會可以滿足整個兩年或5年只有同樣。

3．繼承的財產

繼承後的財產不需要重新計算，但可以直接計算繼承前兩年或五年的財產是否屬於原所有人。

4．財產的贈與

直系親屬之間贈與的房屋財產與繼承的定性房屋財產相同，是否按照贈與前的房屋財產滿二、滿五計算。非直系親屬送禮的，按正常規定重新計算。

5．夫妻更名的房產

夫妻之間產權變更的行為同三、四，是房產計量認定前的狀態。

6．遺失補證、破損換證的房產

需要遺失和更換證件或損壞和更換證件的房子，就像把手帕掉在地上撿起來一樣。實際的性質沒有改變，也是按照原來的狀態計算的。

『叄』 商業物業和住宅物業有哪些共用共享的資源

商業物業和住宅物業基本在一些環衛以及清潔方面都是共享的資源，包括綠化方面。

『肆』 楚留香手游怎麼和好友共享住宅

設置密友

『伍』 ff14結婚後個人房屋可以共用嗎

3.1版本之前是不行的，3.1版本之後開了「房屋共享」。

共享房屋功能的好友被稱為「室友」。房屋主人可以最多設定3名室友，室友可以和2名房屋主人共享房屋功能。
可以從快捷指令的「房屋」中選擇房屋的種類，在「房屋共享設置」中登記「室友」，設置室友的許可權。
房屋主人和室友均可以自行選擇解除房屋共享。

利用這個功能就可以讓「夫妻」二人共用個人房屋了。

除此以外還有另一種辦法：建立只有夫妻兩個人的部隊（前期部隊簽名需要再找兩個人，可以自己建兩個小號），以部隊的名義購買房屋，這樣兩個人就都有使用房屋的許可權了。壞處是部隊里只有兩個人，會有點孤獨（噗）。順便說部隊買房需要部隊等級6級，只有兩個人的話得交好多籌備來把部隊等級升上去，也是挺累的。

在3.1版本之前我們就是這么做的，我和老公在2.3版本提前建了二人部隊，到了2.4版本開新住宅區的時候去搶了一套海景房~

『陸』 共享房屋有哪些app

伊宿租房、愛彼迎、共享住宅app都可以

『柒』 沈陽住宅一樓到八樓都有70歲的老人能夠安裝舊改電梯嗎如何安裝共享電梯嗎

沈陽住宅一樓到八樓都有70歲老人能夠按。

『捌』 怎麼區分商業共享寬頻和住宅寬頻

共享寬頻就是多人使用一個兆數較大的寬頻或者光纖，例如100M的光纖分出去版十多個埠權，當這十多個埠的用戶都在使用網路時，相當於把100M平分出去，這時網路相對就要慢很多，住宅寬頻一般都是單個的，20M就是20M，只屬於你一個人的，別人分不了，網路要穩定很多