住宅命名規范

Ⅰ 房產證上可以寫幾個名字的法律規定

摘要：

房產證上可以寫幾個名字，相信很多人都有過這樣的困惑。那麼相關法律是怎麼規定的，下面讓我們一起來看看吧，相信一定可以給您一個滿意的回答。

房產證上可以寫幾個名字：

按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。

很多人有這樣一個疑問，房產證上可以寫幾個名字呢?其實，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。

在房屋產權證上只能寫一個人的名字，但如果您想兩個人共同用這個房產，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。

房產證是指房屋產權的憑證。我國法定的房產證是由國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證，由於其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。

購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。

房產證與簿，房產證與證券的關聯與區別

由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在目前的實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：

其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的惟一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。例如，在房屋買賣中，以為房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力;或者在房屋抵押中，以為房產證交給抵押權人佔有具有設定抵押權的效力。

小結：

房產證上可以寫幾個名字這個問題相信您已經有答案了，嚴格說來，在房屋所有權移轉過程中，房產證是不能隨之移轉的，房地產主管機關在進行過戶登記之後，不應將賣方原先持有的房產證經變更記載後轉交給買方，而應當將賣方原先持有的房產證收回，再向買方發放新的房產證。

（以上回答發布於2014-07-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅱ 給一個建築物命名要從哪幾方面寫

一、大廈:指高層或大型的寫字樓、辦公樓或商貿等公共建築。在大城市(城區非農業人口在50萬以上)，高度達到18層以上，或佔地面積1000平方米以上，主體建築面積1萬平方米以上;中、小城市(城區非農業人口在50萬以下)，高度達到12層以上，或佔地面積600平方米以上，主體建築面積6000平方米以上，此種高層或大型樓宇，可使用「大廈」作通名。 二、廣場:特指有集中、寬闊公共場地的建築群，並有整塊露天公共場地(不包括停車場)，其面積大於2500平方米，且占其總用地面積的40%以上;在大城市，佔地面積1萬平方米以上，或總建築面積10萬平方米以上，在中、小城市，佔地面積6000平方米以上，或總建築面積5萬平方米以上，此類綜合商貿建築群可用「廣場」作通名。樓宇建築周圍沒有寬闊公共場地者禁止用「廣場」 作通名。

三、小區、村:指相對獨立的住宅區。在大城市，佔地面積10萬平方米以上，在中、小城市，佔地面積6萬平方米以上，較完善的生活配套設施(包括幼兒園、小學、商業服務設施等)的住宅區，可用「小區、村」作通名。

四、花園:特指多草地和人工景點的住宅區。在大城市，佔地面積2萬平方米以上，在中、小城市，佔地面積1萬平方米以上，綠地和休閑地面積占總面積35%以上的住宅區，可用「花園」作通名。

五、園、苑等:指住宅區。達不到「小區」、「村」、「花園」標準的住宅，可用「苑」、「庄」、「寓」、「 宅」等作通名。

六、別墅、山莊:指低層高級住宅區。佔地面積1萬平方米以上，花圃、草坪面積大於建築佔地面積的高級住宅區，可用「別墅」作通名，依山而建的可稱「山莊」。一般應位處市郊，市區內要嚴格控制。

七、城:具有地名意義的佔地面積2公頃以上規模巨大的商場、專類貿易場所，可用「城」作通名。

八、中心:指某些功能最具規模的建築群，在大城市，佔地面積2萬平方米以上，或總面積10萬平方米以上，在中、小城市，佔地面積1萬平方米以上，或總建築面積3萬平方米以上，在功能上必須是最具規模、起主導地位的建築群，可用「中心」作通名。

九、一般禁止使用重疊通名，如「某某廣場花園」、「某某花園大廈」等。 十、命名中禁止包含字母、數字。專名不得超過6個漢字。

Ⅲ 在什麼要求情況下才叫住宅區 在什麼要求情況下才叫花園 在什麼要求情況下才叫小區

住宅小區也稱「居住小區」是由城市道路以及自然支線（如河流）劃分，並不為交通幹道所穿越專的完屬整居住地段。住宅小區一般設置一整套可滿足居民日常生活需要的基層專業服務設施和管理機構。

現在花園多用於稱謂開放性的公園或別墅的私人花園，如百花園，由於花園兼有私密性和公共性的特點，花園一詞也常用於樓盤、住宅小區的命名，如萬科花園、駿景花園等，也可以命名一些網上社區和個人網站或博客。

城市住宅小區（neighbourhood）、居民小區一般簡稱做小區，是指以住宅為主並配套有相應公用設施及非住宅房屋的居住區、花園住宅、住宅組團。據全國最大的小區網路「小區聯線」統計，目前全國總計有超過3萬個小區，其中僅北京市就有三千多個小區。 在城市一定區域內建築的、具有相對獨立居住環境的大片居民住宅，配有成套的生活服務設施，如商業網點、學校等

Ⅳ 關於建築結構名稱，比如：門斗，門廳，陽台等的解釋定義，有沒有國家標准，或者行業標准，請給明具體標准

門斗：建築物入口抄處兩道門之間的空間。作用是分割、禦寒，是一種建築過渡空間。
陽台附設於建築物外牆，設有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。起著休息、眺望、綠化和貯藏、晾曬等精神與物質兩方面的功能。
門廳是指進門大廳，建築物室內與室之間的一個過渡空間。

門斗、陽台定義見《建築工程建築面積計算規范》GBT50353-2013.門廳定義沒有明確規范標准

Ⅳ 樓盤的樓盤命名

1．市場核心定位的反映
隨著策劃機構介入，房地產開發日趨規范，在樓盤的市場定位完成以後，樓盤命名就是市場核心定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚，或意味深長，或灌輸新居住理念，或反映地域特徵，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，總之與樓盤定位緊密相關。
2．市場的第一驅動力
樓盤名稱是面向市場的第一訴求。一個極具親和力、給人以審美愉悅的樓盤名稱，可讓客戶產生第一印象，並會強化置業者的第一印象，雖然未必起決定性的作用，但富有內涵的案名，至少可吸引目標客戶對樓盤本身的關注，以至於引發現場看房的慾望。成功的案名使全程策劃與營銷戰略事倍功半。
3．給置業者的心理暗示
案名的第一印象，貫穿於房地產營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發揮著潛移默化的作用，它的功能性、標識性、親和力都會給顧客以強烈的心理暗示與鼓動。
4．開發商給置業者的承諾
樓盤名稱實際上是開發商為自己樓盤向置業者的公開承諾，開發商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致，而且要保證名實相符——案名引發置業者美麗的憧憬與樓盤的現實存在相一致。
5．樓盤市場品牌的昭示
好的樓盤名稱有橫空出世與非同反響之感，當它或的職業者的喜愛和認同時，就可以起到促進銷售的效果，甚至可以成為品牌，這對於大型住宅區分期開發樓盤的後期銷售至關重要，意義重大。

Ⅵ 地產項目如何命名

一、樓盤命名的重要性1．市場核心定位的反映
隨著策劃機構介入，房地產開發日趨規范，在樓盤的市場定位完成以後，樓盤命名就是市場核心定位的反映。樓盤名稱或文化底蘊深厚，或意味深長，或灌輸新居住理念，或反映地域特徵，或展示品牌形象，或訴說親情溫馨，總之與樓盤定位緊密相關。
2．市場的第一驅動力
樓盤名稱是面向市場的第一訴求。一個極具親和力、給人以審美愉悅的樓盤名稱，可讓客戶產生第一印象，並會強化置業者的第一印象，雖然未必起決定性的作用，但富有內涵的案名，至少可吸引目標客戶對樓盤本身的關注，以至於引發現場看房的慾望。成功的案名使全程策劃與營銷戰略事倍功半。
3．給置業者的心理暗示
案名的第一印象，貫穿於房地產營銷的始終，甚至在整個看房、選房、簽約的過程中，都發揮著潛移默化的作用，它的功能性、標識性、親和力都會給顧客以強烈的心理暗示與鼓動。
4．開發商給置業者的承諾
樓盤名稱實際上是開發商為自己樓盤向置業者的公開承諾，開發商既要使樓盤屬性、功能與樓盤名稱相一致，而且要保證名實相符案名引發置業者美麗的憧憬與樓盤的現實存在相一致。
5．樓盤市場品牌的昭示
好的樓盤名稱有橫空出世與非同反響之感，當它或的職業者的喜愛和認同時，就可以起到促進銷售的效果，甚至可以成為品牌，這對於大型住宅區分期開發樓盤的後期銷售至關重要，意義重大。
二、樓盤命名原則
樓盤廣告往往大而醒目，且宣傳持久而集中，人們不論購房與否都會被其龐大的氣勢所吸引。因此，構思巧妙的樓盤名稱，不僅能強烈地吸引人們的注意力，激發關注者的聯想，而且能使關注者不自覺地為她賦予新的內容，從而引發潛在用戶對樓盤的關注與想往，這無疑會給樓盤銷售帶來好的影響。
房地產命名就像給人起名字，雖然盡可由策劃人員依據本案的地理位置、周邊環境、競爭樓盤特色、總體規劃、風格品位、歷史脈絡、風土人情等自由創意發揮，但要起一個寓意貼切、涵蓋深邃、新鮮貼切的好名字卻很難，筆者根據經驗，以一家之言總結如下。
1．樓盤命名要打破慣例，富有創意，不落俗套。盡量避免以××花園、××公寓、××廣場、××大廈、
××小區、、××中心等形式、或地名、街區名命名樓盤，既俗套，又容易雷同，而且不易起出富有特色的名稱。
2．樓盤命名應富有時代氣息，除非樓盤定位情況特殊，盡量少用不為大眾所熟知的字眼，如××邸、××峰、××第、××台、××堡、××坊等。這些後綴，古老而悠久，盛載著厚重的歷史與文化，但缺乏時代氣息，帶給人的心理暗示是灰暗、封閉和缺少陽光的感覺，大型住宅區尤不適宜採用。
3．近來樓盤命名以村、庭、居、庄、閣、軒等為後綴似有上升趨勢，這些後綴，文化品位較高，雖然同樣古老，卻沒有腐朽氣，有老、庄的神秘飄逸感，如××村給人以群體歸屬感，××庭給人以高尚獨立感、××居悠閑瀟灑的空靈感、××庄回歸自然頤養天年感、××廬格調文化的品位感。但村、庭、庄適宜大型住宅區，而居、閣、軒適宜於組團命名或獨立、小型樓盤。
4．樓盤名稱標識性強，個性突出，要體現樓盤的差異性及與眾不同，並與市場形象定位相吻合，命名時，可以強調樓盤的地理，如虹口典範、人文，如漢唐龍脈、環境，如雲間水庄、品牌，如紫薇花園、萬科星園、樓盤的定位，如唐御康城（功能定位）、北美經典（風格定位）、鑽石王朝（目標市場定位高收入階層）、萬家燈火（目標市場定位普通收入階層）等。
5．樓盤命名除應具有較強的人情味和感染力，在字面、寓意都具有溫馨感和親和力，在此基礎上案名又具有地域特色，則樓盤就更加富於吸引力。地域特色包括兩個方面，一是本地文化，一是異域文化。本地文化有較強的親和力和人情味，但往往腐朽、落後和缺乏新意，不能滿足人們對外界文化的天然追求心理。異域文化新穎、時尚、感染力強，但又易於畫虎類犬，脫離地域特點，案名容易名實不符，以閱（悅）海豪庭為例，案名很港台化，最適宜於廣東沿海，次適宜於江浙沿海，山東也還勉強（閱海尚可，豪庭勉強），遼寧就值得探討，用於西北則貽笑大方，且不說無海可閱（悅），經濟收入也豪不起來，給人以土財主的感覺。
6．樓盤名稱要起到篩分客戶的作用，因此命名要與樓盤屬性相符，如以貴族帝王式、歐美名勝式命名的樓盤，則多為高收入階層的公寓或別墅；以福祿壽傳統式、溫馨親切式、風花雪月式命名的樓盤，則多為廉價的平民化住宅或經濟適用房；山水風光式面對的是收入中上等階層要求提升居住質量的高尚住宅；庭台樓閣古典式面則對的是文化層次較高的職業者，以閣、軒多為單幢多層、小高層建築；大廈、中心廣場多為商務或商住單幢或雙體高層、超高層建築；公寓多為商住單幢多層、高層建築；苑、園多為普通住宅；廬、第、邸多為高級住宅。
7．樓盤要取得銷售成功，要凸現樓盤自己具有而其他競爭樓盤所沒有的、且又為廣大購房者所接受的產品優勢點，樓盤名稱作為載體可以突出和強化這些優勢點，而以地名標示的，如興慶小區、柿園新村等，或以建築標示，如青龍小區等，或以功能標示的，如××證券大廈，這樣的命名只是告訴一般信息，並不是營銷手段的一部分。縱觀西安樓盤命名，能與樓盤最大優勢點相結合的命名鳳毛麟角，反映生態、綠色、環保、健康的命名更是少見。
8．樓盤命名除考慮項目的大小（如園、苑、軒、村、廈顯然規模不同）、定位、品位格調（如新村、新花園、小區、廣場、中心等品位格調顯然不足），暗喻物業的風格和檔次外，最好有一定的文化含量，而蘊含中外歷史文化積淀的樓盤名稱是為上乘。如卧龍山莊、漢唐龍脈、開元盛世、雅典娜、高山流水、上林苑、寒舍等。
9．樓盤名稱還要從義、音、形上進行綜合審視，要好記、好念、好聽、好看。義，要寓意美好、令人遐想、避免歧義；音，要平仄適當、避免拗口、利於傳播（如唐園新苑、緣源園等）；形，要印、草皆宜、大小清晰、搭配美觀。
10．樓盤名稱不僅要與樓盤屬性相符，而且要名實相符。如普通住宅卻命名××國際、經濟適用房卻命名××豪苑，使目標用戶望而生畏，以為神；而高收入階層容易認為是掛羊頭賣狗肉，使開發商喪失信譽；如別墅本是成功人士社會經濟地位的象徵，樓盤命名要高貴顯赫，讓居住者感到榮耀和驕傲。若命名福來花園、××人家、××新世紀，就不能滿足成功者被周邊尊重、被社會承認的心理需要；如鋪塊草坪起名綠洲，挖坑灌水起名湖光，開渠堆丘命名山水等等，這種名實不符的樓盤不僅在置業者心中造成極大的期望落差，在市場上也就同時喪失了置信度與號召力。
隨著市場競爭與房地產開發的規范化，樓盤名稱已從一般的標識符號演變成樓盤整體營銷的一個組成部分。上文所列舉的案名，僅僅是筆者在萬花叢中采擷的其中的幾朵，即便如此，它的絢麗多姿，昭顯著房地產市場的繁榮與旺盛，昭顯示中國文化的博大精深。

Ⅶ 住宅樓每層住戶的編號順序是否有標准

這種編號具體沒有硬性規定的，都是開發商自己命名編制的。

Ⅷ 古代房子名稱，比如：xx閣，求那樣名字

古代房子名稱：

1、凌煙閣

凌煙閣是唐朝為表彰功臣而建築的繪有功臣圖像的高閣。位於唐朝皇宮內三清殿旁的一個不起眼的小樓，後因「凌煙閣二十四功臣」而聞名於世，可惜毀於戰亂。

2、滕王閣

滕王閣，江南三大名樓之一，位於江西省南昌市西北部沿江路贛江東岸，始建於唐永徽四年（公元653年），因唐太宗李世民之弟——滕王李元嬰始建而得名，又因初唐詩人王勃詩句「落霞與孤鶩齊飛，秋水共長天一色」而流芳後世。

3、蓬萊閣

蓬萊閣位於山東省煙台市蓬萊市，是一處凝聚著中國古代勞動人民智慧和藝術結晶的古建群。蓬萊閣的主體建築建於宋朝嘉祐六年（1061年），素以「人間仙境」著稱於世，其「八仙過海」傳說和「海市蜃樓」奇觀享譽海內外。

4、文淵閣

文淵閣位於北京故宮博物院東華門內文華殿後，是紫禁城中最大的一座皇家藏書樓。

它是中國古代漢族宮殿建築之精華，坐北面南，閣制仿自浙江寧波范氏天一閣。乾隆三十八年（1773年），乾隆皇帝下詔征書，開設四庫全書館，編纂《四庫全書》。

乾隆三十九年，下詔興建藏書樓。乾隆四十一年（1776年），文華殿後之皇宮藏書樓建成，乾隆皇帝賜名文淵閣，用於專貯第一部精抄本《四庫全書》。

5、天一閣

天一閣位於浙江省寧波市海曙區，建於明朝中期，由當時退隱的明朝兵部右侍郎范欽主持建造，佔地面積2.6萬平方米，已有400多年的歷史，是中國藏書文化的代表之作。

天一閣是中國現存最早的私家藏書樓，也是亞洲現有最古老的圖書館和世界最早的三大家族圖書館之一。

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