棕櫚島住宅

⑴ 三個「棕櫚島」工程,即朱美拉棕櫚島(the palm jumeirah)、傑貝勒阿里棕櫚島(the p

棕櫚群島（英文：The Palm islands）是位於杜拜的三座大型人工島嶼，分別為朱美拉、傑貝阿里、德拉，目前由荷蘭的Nakheel公司承建，預計需要以8000萬立方米的土石建造。每個島均呈棕櫚樹的形狀，再由一彎月形包圍，島上設置住宅區及度假區。此計劃是因為杜拜海岸邊的大陸架廣闊，波斯灣水深相當淺，才得以進行如此大型的填海工程。

1 朱美拉棕櫚島（Palm Jumeirah）於2001年6月動工，於2005年底至2006年初竣工。在朱美拉棕櫚島上計劃興建三所五星級主題旅館，仿照沖繩、巴西、威尼斯三地的景觀於新月島上建立。 2007年10月初，朱美拉棕櫚島已經成為世界上最大的人工島。同時已有500戶家庭入住該島。2008年11月20日，位於島上的耗資約15億美元的全球最豪華酒店阿特蘭蒂斯酒店正式開張。預計在2009年底將會有28家賓館在新月島開張。

2 傑貝阿里棕櫚島（Palm Jebel Ali）於2002年10月動工，預計將於2008年中期竣工。該島「棕櫚樹」的「葉端」為排成阿拉伯文詩句的木板路，內容翻譯如下：
智慧要向賢者請教
有遠見者才能水上行文
騎馬者非盡為騎士
偉人勇於面對更大挑戰

3 德拉棕櫚島（Palm Deira）於2004年11月動工，預計將於2015年竣工。該島完工後會比朱美拉棕櫚島大10倍，可以入住100萬人，為三個棕櫚島中的最大島。

⑵ 迪拜棕櫚島佔地面積

棕櫚島是由朱美拉棕櫚島、阿里山棕櫚島、代拉棕櫚島和世界島等4個人工內島嶼群組成。
朱美拉容棕櫚島：佔地面積28平方公里
阿里山棕櫚島：佔地面積46.7平方公里
代拉棕櫚島 ： 佔地面積約80平方公里
世界島：佔地面積約63平方公里

⑶ 想知道迪拜的變態建築精華代表

迪拜風中燭火大廈 迪拜風中燭火大廈從54層到97層不等，匯集在一起構成一座舞蹈般的雕塑形象，看上去很像是燭火在閃動。建築表達方面，其成熟的美學和結構工程方面的創新是任何現代建築都無法比擬的。「迪拜大廈-迪拜」還設置了一系列附屬的設施，包括零售店、娛樂場所和住宅，創造出富有活力動感的社區。 迪拜樂園 阿聯酋迪拜正在興建的迪拜樂園(Du Land)，預計耗資1000億迪拉姆(274億美金)、佔地3億平方英尺(273平方公里)，阿聯酋迪拜樂園將是全世界最大的休閑、度假、娛樂中心，包括31家飯店群，100家戲院，整個建築區域光長度就有10公里長。計劃中，旅館房間數目達29000個，是目前迪拜旅館房間數目的一倍。興建目的是為了迎接2010年後，觀光客可望從目前600多萬人突破到1500萬人的目標。 迪拜海底酒店 迪拜海底酒店將科幻小說《海底兩萬里》中的描述變為現實—這是一家水下酒店。造價 4.9億美元、幾乎與倫敦海德公園同等大小的Hydropolis海底酒店將開張。它位於水下60英尺，自稱為十星級酒店，該酒店有220個水泡式的水下樹脂玻璃套房。 酒店在水下20米，遊客可以在Jumeirah沙灘上乘坐自動列車離開陸地，穿過515米長的水下通道來到酒店大堂。 世界島 「世界島」的概念來自於麥金德於1902年在英國皇家地理學會發表的文章歷史進程中的地理要素。在這篇文章中，他把地緣政治分析推廣到全球角度。 麥金德認為，地球由兩部分構成。由歐洲，亞洲，非洲組成的世界島，是世界最大、人口最多、最富饒的陸地組合。在它的邊緣，有一系列相對孤立的大陸，如美洲，澳洲，日本及不列顛群島。在世界島的中央，是自伏爾加河到長江，自喜馬拉雅山脈到北極的心臟地帶。 在北極冰凍地帶和南方連綿的山脈和沙漠的保護下，這片中心地帶只有可能面對來自西歐的陸地入侵威脅。麥金德認為，由於古代落後的交通運輸條件，這片心臟地帶在過去不可能被一個單一強權所控制。由於人力資源與供給的困難，自古以來，自東向西或自西向東的連續軍事擴張不可能實現。 迪拜塔 迪拜塔於2004年開始興建，預計2009年完工。有162個樓層，建築物總高度有818米。迪拜塔總投資將達10億美元，加上周邊的配套項目，總投資超過20億美元。 周邊配套項目包括：老城、迪拜MALL以及配套的酒店、住宅、公寓、商務中心等項目。項目由美國芝加哥公司設計，韓國三星公司負責實施。項目使用的塔吊、泵壓機等都是專門設計製造的。目前正以每三天一層的速度向上，截止到2006年10月31日，塔高已經達到277米，80層。目前正在土地的勞工總數達到2400人。 迪拜塔將成為一個大規模、混合型發展的中心，集住宅、商業、酒店、娛樂、購物和休閑場所為一體，擁有開放式綠地、水景觀、林蔭小道、一個大型購物中心以及一個面向旅客的古鎮。該高樓的設計融合了歷史及文化影響與先進技術相結合，建造成一座高性能的大廈。其質量巧妙地分配到垂直空間，使旋渦脫落實現最大化，將風對塔運動造成的影響降到最低。 伯瓷酒店 到過伯瓷酒店之後，才能體會到真正意義的「金碧輝煌」。它的中庭是金燦燦的，它的最豪華的780平方米的總統套房更是華麗非凡，在第25層，傢具是鍍金的，設有一個電影院、兩間卧室、兩間起居室、一個餐廳，出入有專用電梯。客房面積從170平方米到780平方米不等。七星級酒店房價肯定不菲，最低也要900美元，總統套房則要1.8萬美元。這家酒店擁有8輛寶馬和2輛勞斯萊斯，專供住店旅客直接往返機場，也可從旅館28層專設的機場坐直升機，花15分鍾空中俯瞰迪拜美景。客人如果想在海鮮餐廳中就餐的話，他們將被潛水艇送到餐廳，這樣他們就餐前可以欣賞到海底奇觀。 棕櫚島 棕櫚島是由三個「棕櫚島」工程，即朱美拉棕櫚島（The Palm Jumeirah）、傑貝勒阿里棕櫚島（The Palm Jebel Ali）和德以拉棕櫚島（The Palm Deira）組成。棕櫚島是世界最具標志性住宅及旅遊項目，也是世界上最大的人工島。每個島上都有大量的別墅、公寓發售，為整個迪拜酋長國增添了諸多供不應求的海灘。歷時5年、耗資140億美元打造而成的迪拜棕櫚島被譽為「世界第八大奇跡」。 納赫勒港灣大樓 這座摩天大樓高約1073米，或相當於三座克萊斯勒大樓的高度。迪拜國有房地產開發商納赫勒集團總裁克里斯·奧唐納爾(Chris O'Donnell)在公司銷售中心舉行的通氣會上介紹說：「這絕對是令人難以置信的開創性設計。這將使我的呼吸暫時停止。」該摩天大樓建成需要十年時間，是納赫勒集團計劃在迪拜市快速崛起的「新迪拜」城區打造的標志性建築的中心篇章。奧唐納爾說，工人們已開始打地基。 2008年，以不計成本的超高速發展和奢華的海岸度假地享譽全球的迪拜宣布，他們將打造世界最高建築——納赫勒港灣大樓(Nakheel Harbour & Tower)，高度將達到1000米。該摩天大樓建成需要十年時間，是迪拜國有房地產開發商納赫勒集團(Nakheel)計劃在迪拜市快速崛起的「新迪拜」城區打造的標志性建築的中心篇章。 迪拜旋轉塔 迪拜旋轉塔是由義大利建築師戴維·菲舍爾設計的一座位於迪拜的世界首個風力發電的旋轉摩天大樓，它除了包括辦公區域、居民住宅以及一個豪華酒店，預計2010年建築完成。 「迪拜旋轉塔」高約420米，有80層，每一層都錯落開呈螺旋上升狀。大樓建成後，各個樓層之間都安裝風力渦輪機，提供動力令每一層都可作360度旋轉。迪拜摩天大樓總共安裝79個風力渦輪。此外，大樓的居民們可以通過電梯將自己的車停放在自己的公寓中。 動感大樓還裝有太陽能板，為自己或鄰近的建築物提供電力。換句話說，整座大樓所需的能源都是自給自足的。 棕櫚島亞特蘭蒂斯酒店 酒店設有中東最大型的水上樂園和巨型水族館，水族館飼養了六萬五千條魚；住客還可預約在海豚灣淺水區與海豚近距離接觸，與它們一起潛泳。中庭則擺放了美國著名玻璃藝術家契胡利的大型旋轉玻璃雕刻作品，玻璃藝術品的造型極像海底的神秘生物。 酒店共有1539間房間，每晚租金由800美元至25000美元。頂層則是超級富豪的專屬區域，頂樓套房擁有3個卧室和3個浴室，並有一張可供18人用餐的金葉餐桌，住客可將整個島的建築布局盡收眼底。酒店於2008年9月24日試業，目前的入住率為八成，雖然迪拜和波斯灣國家受到金融海嘯沖擊，經濟元氣大傷，加上酒店的主要顧客對象為大受金融危機影響的歐洲旅客，但酒店股東之一、南非賭場酒店大亨科茲納仍對酒店的前景感到樂觀，稱酒店屬中長期的投資。

⑷ 朱美拉棕櫚島的搶著認購

2006年7月23日拍攝的朱美拉棕櫚島施工圖。「樹葉」上的豪宅戶戶向海專，住客還可以在屬露台上日光浴。被譽為奢侈夢幻島的朱美拉棕櫚島連全球富豪都翹首以待。
朱美拉棕櫚島是最先入伙的迪拜人工島，如此奢華夢幻島的確惹人幻想，不單吸引遊客，也吸引世界名流巨賈在島上買房置業。英國球星如貝克漢姆和歐文，已經成為朱美拉棕櫚島的業主之一。
迪拜朱美拉棕櫚島集團表示，首期超過千套住宅單位於開始銷售的三天內已經售罄。例如連帶遊艇停泊位的700棟寓所在短短不到72小時已經售出，可容納多達1萬居民的花園洋房，也在開盤數天內全部租出，其餘800座物業同樣數天內一搶而空。
在朱美拉棕櫚島上阿拉伯海灣無敵美景盡收眼底，吸引各界名人有意成為島民，並曾親自到島上集團看示範單位，連南非總統姆貝基也有意在此購買別墅，其他有意購買的名人有美國前總統柯林頓、英國維珍航空公司老闆布蘭森、一級方程式賽車世界冠軍車手舒馬赫、名模坎貝爾、好萊塢影星丹素·華盛頓等。
而最後決定購買的是貝克漢姆和歐文，以及印度萬人迷明星沙魯克·罕。

⑸ 迪拜填海造島別墅,多錢少一平米

迪拜房地產靠什麼吸引各國投資人

訪阿聯酋心得體會(2)

要問當今世界何處房地產最火，當屬阿聯酋的迪拜。到了迪拜你就會發現，迪拜整個就是一個在建的大工地。一座座摩天大樓拔地而起，一片片別墅區鋪地而來。房地產已成為迪拜的支柱產業之一。根據2007年統計數據，房地產及其經營服務佔GDP的11.4％，加上與房地產密切相關的建築業，兩者佔GDP的23.7％。據2006數據，迪拜房地產投資已達1萬億美元。2008年，迪拜人口有226萬，其中本國人口不足20％，80％多的人口來自其它海灣地區國家和世界各國。由於迪拜本國人口少、社會福利好，本國人可獲得免費的土地和30年的無息貸款來自建住房，因此本國人根本不需要從房地產市場購買商品房。所以，迪拜高速發展的房地產對象就是來自外國的購房者、投資人。

2004年迪拜房地產開始向外國人開放，外國人可以在政府指定的「自由區」（Free Zone）購買房屋。讓外國人到沙漠小鎮買房不是件容易事，迪拜靠什麼吸引外國人前來購房置業？

一．靠政策

1． 全家永久簽證

到迪拜購房的外國人可以獲得政府授予的全家永久簽證，即綠卡。全家永久簽證不包括其父母和18歲以上的子女。永久簽證每三年更新一次。

2． 產權保證

外國人在迪拜購房可獲得永久產權或99年產權。99年產權到期後可以接續。這兩種產權都可以進行繼承、轉賣、轉讓、抵押等產權轉移或商業操作。當發生產權轉移時，只需交付2％的過戶手續費。

3． 免稅

迪拜是一個免稅的酋長國（除銀行業外）。對企業和個人都沒有稅收。企業沒有營業稅、所得稅、增值稅等商業稅賦。個人沒有所得稅。房地產沒有財產稅或其它房地產稅。因此，外國人在迪拜投資房地產所獲得的收益可以完全歸於自己。

4． 期房期間房貸無利息

迪拜的房地產大部分是期房，一般在2－3年內交房。購房人交付10－20％的首付款後，其餘房款可以通過開發商安排，從銀行獲得2－3年的無息購房貸款，購房人在期房建設的2－3年內分期支付完畢，不像中國在期房期間也要支付房貸利息。在此期間購房人可以進行期房的轉賣，可以轉按揭。這兩項辦法對倒房者特別有利，因為利用無息貸款可以把炒房成本降得最低。

5． 外匯自由進出

迪拜對外匯沒有管制，外國投資人的外匯可以自由進出迪拜。

二、靠設施

對於高檔住宅，一般都配備游泳池、桑拿房、健身房、兒童樂園等設施，對於公寓式建築，這些設施一般都建在樓頂，這些設施對業主都是免費享用。

三、靠環境

住宅小區一般都有綠地裝飾，用海水淡化製成比汽油還貴的淡水，通過滴灌，養育綠草、鮮花和樹木。為了創造出曠世絕倫的效果，迪拜用人工填海造出像棕櫚葉形狀的人工島－棕櫚島，以及像世界地圖形狀的人工島－世界島。讓人們有機會體驗被海水環抱的海島生活。這一工程就是被稱為第八大奇跡的棕櫚島工程。

棕櫚島工程由3個棕櫚島（朱邁拉棕櫚島、阿里山棕櫚島、代拉棕櫚島）和世界島共4個島嶼群組成，計劃建造1.2萬棟私人住宅和1萬多所公寓，還包括100多個豪華酒店以及港口、水主題公園、餐館、購物中心和潛水場所等設施。此外，一個水下酒店、一棟世界上最高的摩天大樓，一處室內滑雪場、一個與迪拜城市大小相當的主體公園，也在計劃之內。

棕櫚島內的島嶼之間通過水下隧道相連，開車可以互通。2001年開工的「朱梅拉棕櫚島」是世界上最大的陸地改造項目之一，預計2010年才能完全完工。「朱梅拉棕櫚島」將建成一座海上城市，全島可容納6萬多戶居民，5萬多名服務人員分布在全島32家旅館，數十座商場以及游樂場所為島民提供各種服務。迪拜政府預計朱梅拉棕櫚島每日可吸引2萬名遊客，幾乎是二對一的服務。 該島的絕大部分房產5年前就已經被搶購一空，業主包括英國著名球星貝克漢姆與歐文，其中英國人所佔的比例最大。現在已經可以看到少量業主入住該島。目前該島公寓起價3萬人民幣一平方米。其它兩個棕櫚島還在起步建設階段。

令人注目的「世界島」工程從2003年9月開始建設。在離迪拜海岸4公里處一塊長9公里、寬7公里的海域內，按照世界地圖的圖形建造300座人工島嶼。所有島嶼都按地理名稱命名，如「中國」、「英國」等等。島與島之間大約相隔50—100米，採用直升機和船舶進行交通。每座小島沒入水下16米，露出水面3米。因面積大小和位置不同，售價也不等。最小的島嶼售價630萬美元，最大的售價3700萬美元。浙江某一開發商董事長花2800萬美元買下了世界島中面積約3萬平方米的「上海島」。

有了吸引人的政策、配套設施和獨特的環境，迪拜張開了雙臂，迎接世界各國的投資者。

⑹ 請問棕櫚島是屬於美國的佛羅里達州嗎

棕櫚島是由三個「棕櫚島」工程，即朱美拉棕櫚島（The Palm Jumeirah）、阿里山棕櫚版島、代拉棕櫚島和世界權島等4個島嶼群組成。棕櫚島是世界最具標志性住宅及旅遊項目。每個島上都有大量的別墅、公寓發售，為整個迪拜酋長國增添了諸多供不應求的海灘。耗資140億美元打造而成的迪拜棕櫚島被譽為「世界第八大奇跡」。規劃2012年整個島嶼建成後，將是世界上最大的人工島。

⑺ 棕櫚島在哪裡

1、位置：棕櫚島 在迪拜
2、構成：棕櫚島是由三個「棕櫚島」工程，即專朱美拉棕櫚島（The Palm Jumeirah）、屬阿里山棕櫚島、代拉棕櫚島和世界島等4個島嶼群組成。棕櫚島是世界最具標志性住宅及旅遊項目。每個島上都有大量的別墅、公寓發售，為整個迪拜酋長國增添了諸多供不應求的海灘。耗資140億美元打造而成的迪拜棕櫚島被譽為「世界第八大奇跡」。規劃2012年整個島嶼建成後，將是世界上最大的人工島。

3、特色：最大的特色當然就是 不可思議的填海造陸，以及無與倫比的奢華，你想享受的 以及沒有想到的享受 在這里應有盡有。特色景點：迪拜塔、帆船酒店 等等

⑻ 迪拜填海的建築叫什麼

棕櫚島

棕櫚島是由三個「棕櫚島」工程，即朱美拉棕櫚島（The Palm Jumeirah）、阿里山棕櫚島、代拉棕櫚島和世界島等4個島嶼群組成。棕櫚島是世界最具標志性住宅及旅遊項目。每個島上都有大量的別墅、公寓發售，為整個迪拜酋長國增添了諸多供不應求的海灘。耗資140億美元打造而成的迪拜棕櫚島被譽為「世界第八大奇跡」。規劃2012年整個島嶼建成後，將是世界上最大的人工島。
每座島嶼包括三部分：「樹干」、「樹冠」和新月型圍壩。島上還將種植12000棵棕櫚樹，這些樹苗正在位於朱梅拉的苗圃里栽培。整座島嶼就是一個巨大的避暑勝地和遊玩天堂，上面擁有2400套海邊住房，可以入住5000人。另外，還有運動場、健身房和電影院等設施。
為了准確定位，建造過程中，迪拜使用了全世界唯一一顆私人衛星「伊科諾斯」，它功能強大，足以與俄羅斯和美國的軍事衛星相媲美。但是，整個建造過程仍然充滿艱辛。「噴彩虹」是填築常見的做法。但獨特的棕櫚樹形狀讓施工成了噩夢，因為要想成功就必須十分精確，沒有全球衛星定位系統不可能完成。
整個工程只有兩條直線，其餘都是曲線。這項工作全靠一個五人小組，他們每天都要繞島步行，背著沉重的背包，為小島建立網格坐標。有了這些坐標，疏浚船就能精準無比地噴出砂石。
謝謝採納么么噠

⑼ 阿聯酋迪拜棕櫚島真的存在么

伸入阿拉伯灣5.5公里的是有史以來最大膽的工程之一。朱邁拉棕櫚島規模龐大，甚至從太空中都能看到。它完全用沙子和岩石搭建而成。在地震、暴風雨和海水侵蝕中，朱邁拉棕櫚島的存在本身就是一個奇跡。工程施工人員時間有限，還要時刻面對大自然的挑戰。他們原本以為，這樣的超級建築永遠不可能成為現實…

去過阿聯酋第二大酋長國迪拜的人無不驚嘆這里的富庶。迪拜的「阿拉伯高塔」酒店(或譯柏瓷酒店)高度名列全球第一，內部金碧輝煌的奢華設施讓世界上任何一家五星級飯店都相形見絀，有「七星級」酒店之稱。迪拜的酋長雙塔樓則是中東與歐洲地區最高的寫字樓。石油給迪拜帶來了滾滾財源，在貧瘠乾燥的沙漠里硬生生堆出一座人間天堂。如今，迪拜又在建造一座海上天堂――三座各耗資數十億美元，雲集眾多一流酒店和私人豪宅，遍植奇花異草的綠色人工島，預計2008年將浮現在波斯灣蔚藍的海水中。

乘飛機從空中俯瞰這三座造型特別的島嶼將是未來迪拜旅遊必不可少的觀光項目之一。朱梅拉島和阿里山港島從高處看好像是兩棵巨大的棕櫚樹，兩座島相隔25公里，合稱棕櫚島，通過一座300米長的橋梁與陸地相連。每座島由一個「樹干」、17根「枝條」和一圈防波堤組成。它們的建成將使僅有51公裏海岸線的迪拜增加120公裏海岸線。最新推出的地產開發項目「世界島」正像它的名字一樣，從空中看似一幅世界地圖，與陸地有3公里之遙，要乘船才能前往。

朱梅拉島2001年開工，目前已初具規模，預計全部工程可在2005年完成，而阿里山港島到2007年才能竣工。

棕櫚島上既有靜謐隱蔽的私人住宅區，也有供遊客觀光的酒店和度假村。想在這里置業可得掂量一下自己有多少身家。這里的房產每套售價最低也要187萬阿聯酋迪拉姆(50萬美元)，而高檔住宅售價要從511萬阿聯酋迪拉姆(139萬美元)起。房子依設施的不同分為私人山莊、花園洋房、標准洋房和海岸公寓4種房型，每種房型又有現代式、歐洲式、阿拉伯式和地中海式等風格供置業者選擇。棕櫚島的設計者已經充分考慮到島民的吃喝玩樂各方面的需要。大型超市和購物中心、匯集了世界各種風味的美食餐廳、游樂場、運動設施、影院、水療中心、會所、海洋公園一應俱全。

今年9月開始填海並計劃在2008年完工的世界島將由250座面積從2.3萬至8.4萬平方米不等的小島組成。這些小島的形狀經過精心設計，組成一個國家或一個地區的形狀，投資者可以買下整個「美國」，也可以買下「歐洲」，可以安排土地作私人或商業用途，亦可按照自己的需要和喜好建造適當的建築，但是建築高度受限，以免破壞世界島的「地圖」效果。發展商預料，來自不同國家的投資者將會按照島嶼的位置在上面建造相應的充滿各國特色的主題建築，或者建造一些歷史遺跡或建築的復製品。每個島嶼之間都將有約50米至100米寬的水域相隔。各島嶼之間不提供陸路交通，完全依靠海上交通，以此確保各島的獨立性。島嶼開發商刻意將世界島設計成與陸地不相連的「孤島」群，好讓島上居民擁有一個遠離喧鬧塵囂、清新脫俗的世界。整個世界島佔地5.5平方公里，當中包括約1平方公里的沙灘。工程預計耗資30億美元。和棕櫚島一樣，世界島也是迪拜王儲穆罕默德·本拉希德·馬克吐姆大膽設想的一個創意。他對世界島的開發前景充滿信心，說投資者們一定會搶著來「瓜分」世界。

對於這些人間天堂，很多人都會感嘆金錢的威力。但實際上迪拜這些一擲千金的大動作的後面隱藏著石油資源終有耗盡之時的危機。1966年這里發現油田，一舉改變了迪拜人的命運。現在以王儲為首的迪拜決策者千方百計地給石油換來的財富尋找合適的投資目標，以未雨綢繆應對未來可能出現的石油資源枯竭。他們確立了大力發展旅遊業，把迪拜建設成東西方之間的自由貿易中心、金融中心、商業中心和科技中心，吸引世界各地高收入階層的發展政策。迪拜一位地產商將當局的政策總結為一句話：「房子蓋了，人自然會來。」

⑽ 迪拜的棕櫚島什麼時候完全建成，投資了多少資金

計劃耗資140億美元，目前已完工。很多住宅已入住。局部還處於後期裝潢階段.