期房如何加名字

㈠ 期房怎樣改名

期房沒交房時是可以改名的，但期房改名也需要根據具體情況而定。

1、如果購買的期房還沒有進行商品合同備案且是全款買的房屋，可以直接到開放商更改合同名字即可。

2、如果購買的期房是採用按揭貸款，且房屋的已經備案和網簽，通常是無法改名的，只能等到房產證下來辦理二手房過戶。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓:

（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；

（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

（三）依法收回土地使用權的；

（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（五）權屬有爭議的；

（六）未依法登記領取權屬證書的；

（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

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期房優勢

(1)先期預購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇餘地。

(2)價格能給予較大的優惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發商開發一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態度。

(3)付款輕松，隨施工進度付款，一般分為三次。首次付款時間為取得預售證時，一般僅付1萬元～2萬元的定金和總房款10%左右的首期房款；

第二次付款時間是工程進行到一半時，付款額約為總房款的60%；第三次付款時間為房屋已經交工或即將投入使用時，購房者將餘下的款項付完，同時開發商將房屋交付給購房者，也可選擇按揭付款。如果是一次性交付全款，可獲得更大的優惠。

(4)工程質量隨時可見，便於監督和提出意見。從付完定金的那一刻起，購房者就可隨時去觀看工程進度，對於房屋結構、牆體構造、水暖電等設備管路、管線、介面這些建好以後不易觀察的部分，這時都可一覽無余。

㈡ 期房什麼時候辦房產證辦的時候能加名字嗎

期房在驗收合格後就可以辦理總證，若不貸款的話可以接著辦小證！辦的時候可以添加名字！

㈢ 期房怎麼加配偶的名字

合同簽了嗎？沒簽叫開發商增名，簽了的話等交房出證增加

㈣ 貸款買的期房,在房產證沒下來前,可以上加名字成為夫妻共有嗎

房貸沒還完，不能辦理「增加共有人」等業務。

在房產證上加名字」的法律術語是「不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。現在大多數年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處於抵押狀態，只有貸款還清，抵押狀態解除後，才能辦理所有權變更。另外，就算房管局同意加名字，銀行也不會同意的。

房產證加配偶、子女、父母或者直系血緣關系的名字的，其操作步驟都各不相同，建議最好提前向當地的房管部門進行咨詢，了解相關的注意事項。房產證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字。房產證減名字，實際上就相當於其中的一方放棄了該套房屋的共有產權，所以在辦理房產證減名字的時候，和房產證加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關的手續費用。

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根據不同時期的政策寬松程度，如果房管局和銀行可以審批貸款未還清在房產證上增加名字的業務，那麼可以參照如下流程操作。

1、先說說房貸已經還清的情況

如果房貸已經還清，婚後夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日後就能領到新的房產證。

2、再看看房貸還未還清是如何操作的

如果房產仍在按揭，夫妻婚後加名字的流程則要復雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。

㈤ 請問我買了期房，已經備案，現在想加一個名字

如果開發商已經把相關的資料上報房管局，就不能再搞內部改底單了。回
如果所有資料都還答沒有上報，那就是開發商的事了。
你找開發商商量增名，也不能只叫人家代勞，應該有做些補償的准備，並把信息透露給開發商。可以與開發商商量補償的金額，此事要抓緊，遲了就無法辦理了。

㈥ 貸款買的期房，還沒下來了，現在還可以加名字嗎

按照你的描述不可以。
原因是：如果一但簽定商品房購房合同，並提交了網簽合同，同時向銀行的借款流程已經結束，此時的結果是不可以更改的。而且貸款期間內是不能增加或減少借款人的。

㈦ 我買的是期房，到18年才能拿到房子，女方要求把她名字加上去，怎麼加

等辦理完房產證才可以加名字。先結婚再說吧

㈧ 期房，交房之前能在房產證上加個名字嗎

交房之前能在房抄產證上加個名字嗎；肯定是不能的，因為辦理房產證是按購房合同上名字辦理。。。
並且這是房秋部門的鐵的紀律，誰也不敢違背的，否就會犯錯誤，甚至開除。
如果要加名，但需要與開發商溝通，通過開發商將原購房合同上名字進行修改加上名字。這樣就可以在辦理房產證了加上名字了。
如果沒有在購房合同上加名還不能加字，就只有等辦理好房產證後，在去名字了，這時就需要付稅費了。

㈨ 在期房時簽訂購房合同時一個人,也是在期房內是否可以再增加一個人姓名

在期房時簽訂購房合同，同時一個人也是在其房內，是否可以再增加一個人的姓名？我看這是沒有必要的，新民法典規定，只要你是夫妻，你簽不簽名？沒有必要簽名，也是夫妻共有財產