學期房

⑴ 學區房是什麼概念

學區房是指政府根據生源情況劃分，在學校的附近的地域劃分出一個入學范圍，在這個范圍內的物業、房產，就叫做學區房。如果買的房子在學區房的范圍內，那麼就可以免試就讀附近的學校。
學區房有3種類型，一種是開發商和名校達成協議，只的是開發商將項目建在名校附近，然後整合資源，以出資建樓等合作形式，與名校打成協議，保證業主的孩子擁有入學名額。
第二種開發商引入名校，由開發商觸底資建校舍、購買設備，並負責硬體設施的維護管理，名校處品牌、師資負責日常教學。
第三種是開發商合辦名校，名校和開發商合作建分校，雙方聯動，對現有資源進行重組，業主的子女往往可免受贊助費。
學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。
相對於普通商品住宅而言，「學區房」具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，「學區房」的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。
學區房要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那麼這個房子是非常值得考慮的。
理由一：孟母三遷：
給孩子更好的成長環境望子成龍是每個父母的心願，學校周邊文化氣息比較濃重，人文環境比較好，家長希望讓孩子在好的環境中受到熏陶，使他們的身心得到更好的發展。
理由二：交通便捷、安全，配套設施完善：
名校周邊向來是交通密集的場所，也是政府會加大力度保證安全的區域，並且必然能夠感受到學校帶來的成熟配套設施所帶來的方便，生活便利，孩子成長環境安全。
理由三：教育房產雙投資，升值空間大：
購買學區房也不失為一種投資行為，只要重點小學、名牌小學不搬走，學區房的升值空間將十分巨大，當孩子畢業之後，完全可以把升值多倍的房子再賣出去。

⑵ 什麼叫做學區房

學區房主要分以下三類：

第一種是房子就在名校附近，緊鄰名校。這類學區房多為老住區老房子，它最大的好處在於孩子能夠就近求學。

這類學區房因為不一定在名校招生范圍內，之前要入讀附近名校則需要繳納贊助費。但隨著教育部下發的通知，這種緊鄰名校的學區房即便住戶繳納贊助費，也無法得到入讀指標。也就是每個地方的定義都不一樣

第二種學區房多為一些以名校為賣點的中小樓盤推出的商品房，這類學區房的入讀指標不是隨時都有

購房者購買這類型學區房尤其需要注意開發商花錢購買一定數量的入讀指標所以即便是同一棟樓，如果購房者購買時間節點不同，則可能出現完全不同的待遇。

第三種學區房即是大家最為熟悉的教育地產。即開發商與學校聯建，開發商出錢修建校舍，引入好的學校，業主子女即可享受相應的教育資源，這類學區房的名校資源多為大盤的教育配套。

對於這類學區房了解相應教育資源，即便開發商與學校聯建使得業主子女享有相應的「特權」，但「特權」的具體內容及「特權」的使用年限都會有所限制。

有些學區房的業主子女只能享受名校免試入讀的資格而沒有贊助費減免的優惠；有些學區房的入讀指標有時間限制，超出相應時間段即便是業主子女也沒有入讀指標；有些包含有小學、中學配套的大盤，業主購買了住房也並不一定能同時享有小學、中學入讀指標。建議購房者，在購買時一定要多問多打聽具體政策，避免不必要的糾紛。

⑶ 學區房是什麼意思啊

學區房，從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，教育資源壟斷專導致階層固化屬的結果。

學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的"好"的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

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購買學區房注意事項

1、簽合同

許多樓盤的宣傳資料都聲稱有教育配套，但口說無憑，最好把這些點都寫進購房合同。

2、實地考察

購買學區房之前，如果學校已經建成，實地考察一番，咨詢學校相關部門了解開發商所承諾的是否一致。

3、觀察房子的質量

房屋質量、小區環境、物業服務同樣是比較重要的，曾經就有學校因為學區房的面積過少不讓孩子上學，這些情況家長都需要事先了解清楚。

⑷ 學區房是什麼意思

學區房是來距離學校很近，可以劃分源到好學校就讀的小區房。學區房實際上是學校劃區招生的衍生品。學區房已經成為一些房地產商的促銷手段，好的學區房的價錢通常高出其他小區的15%—20%。

雖然價格不菲，但非常的受到家長們的關注。畢竟在學校周邊購買房產居住，有利於家長管理孩子的生活及學習，孩子也能提高學習效率。

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學區房的入學條件

1、有的時候並不是購買了學區房，孩子就肯定能夠入學，有的學校需要對落戶的年限有要求，比如孩子和父母落戶要滿三年以上才可以辦理入學。

2、個別學校還會要求家長有片內房產證，同時確認父母在片內居住。除此以外，如果原房主有孩子就讀本小孩，那麼就得等這個孩子畢業或滿12歲你的孩子才可以入學，因此在購買學區房之前，要先掌握這個業主會不會有霸佔學位的情況。

3、具體情況建議家長到小學了解有關政策，防止落戶時間不夠長，或是住房面積不大，造成孩子不可以入學。並且也要確認自己購買的學區房不存在學位霸佔的情況。

⑸ 學區房是什麼意思

學區房的意思如下：

• 從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，版教育資源壟斷導致階層固化的權結果，也是現代教育改革的主要阻礙。隨著現代科技的發展各國上個世紀定下的教材學科內容已經跟不上時代需求的步伐，學區房的出現折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的「好」的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性。也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。

• 學區房，一個特別的名詞。房產推銷員把學區房說成是家長自願的，理由是家長們隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。但為受到教育質量好的小學而買學區房這是果非因。

投資優勢：

相對於普通商品住宅而言，「學區房」具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，「學區房」的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。

注意事項：

1. 下手前先了解當地入學政策

2. 區域配套及社區配套需相輔相成

3. 合同註明，避免買學區房無法讀名校

⑹ 什麼是學區房

什麼是學區房
好學校所在的區就是學區，買那個區的房子就是學區房，一般學區房比不在專學區的房子屬貴（普通學校所在的區不能叫學區房），因為現在小孩入學都是就近入學，你在哪個區就上哪個區的小學，而且一般說的學區都是指升學率很高很好的學校

⑺ 什麼叫學期房

是學區房，不是學期房。
即中小學名校附近的房子，房子戶口有可以在這個名校上學的名額，不用交贊助費的房子。大概就是這個意思啦。

⑻ 什麼叫做學區房

學區房，是一個特來別的名詞。自從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象。 學區房，具體是說由教育部門或者由學校規定的招收的這種招生，或者入學的指定的一個地域劃分的范圍。在這個范圍里邊學生可以通過享受義務教育，免試就近入學，這么一個范圍，所以我們把這種范圍裡面的那些物業、房產，我們叫做學區房。那麼這些學校，主要是重點小學，還包括一部分重點中學」。 隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。另外，一些重點中學附近的房產也會受到了學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。 學區房成為一些房地產商的一個促銷手段，好的學區房普遍高出其他房源的20%，盡管價格不菲，但往往廣受關注。因為學區房將和孩子的升學直接的掛鉤。學區房競爭已經是升學擇校中的一個熱門現象了。

⑼ 學區房是什麼

新房在沒有交房之前，是沒有學區房的劃分的。如果該新房緊鄰某小學，只能說以後業主的小朋友就讀該學校的可能性較大，並不能保證一定可以就讀該學校對您有幫助，謝謝