奉化開發商

⑴ 奉化蔡烈鋒的力邦房產都是完不了工的工程嗎

今天業主們好像去市政府門口維權了·····前幾天還出公告說專會善後的 而且延期賠屬償會給·····
它本身也是被其他企業拖累了，它那個小額貸款公司錢借出去，結果人家還不上，就把企業抵押給它了（大運就是），然後導致它自己流動資金斷了·····梅園花廳 力邦廣場都GG了
最新消息 梅園花廳 力邦廣場都交付了
而且大運那塊地要造別墅 力邦已經滿血復活·····

⑵ 4·4浙江奉化居民房倒塌事件的調查

據奉化市政府通報，居敬小區29幢居民樓於1994年7月竣工。由奉化市房地產公司開發有限公司開發，象山第一建築公司施工，奉化市建築設計院設計，磚混結構，共有40戶住戶。坍塌的是西邊一個半單元，共15戶。現場搶救工作正在進行當中。
記者從奉化市安監辦陳科長手中拿到了一份《奉化市居敬路29幢房屋工程質量檢測評估報告》，上面詳細記載了29幢房屋出現的各種問題：鋼筋銹蝕受力彎曲、多處牆體裂縫且部分裂縫已屬貫穿縫、房屋部分牆體的磚受壓已出現斷裂、樓面預制板縫隙增大、局部粉刷層脫落。報告結論顯示，「該處房屋不能滿足安全使用要求」。《報告》最終把29幢的房屋整體安全性等級評為C級，要對房屋盡快進行加固措施，確保安全使用。
2014年奉化倒塌居民樓設計方現場紀要
倒塌單元正是之前檢測評估中的危險點【正文】記者調查得知，小區住戶們五六年以來，曾多次向政府部門反映這棟樓的安全隱患，奉化市錦屏街道13年12月26號，委託浙江建院建設檢測有限公司對居敬小區29幢房屋結構的施工質量、結構安全性進行檢測評估。1月17日浙江建院最終出具了質量檢測評估報告。報告中稱，根據行業標准，《危險房屋鑒定標准》的規定，奉化市居敬路29幢所屬房屋整體安全性等級評為C級。C級和D級都屬於危房，區別在於C級是局部出現險情，D級是整體出現險情。
【同期】浙江建院建設檢測有限公司負責人 王大榜：對這個房子來說，這個總的裂縫基本上在這個范圍之內。記者：也就是這次倒塌的這一側？對，這里很少發現裂痕，傾斜點在這里。【正文】事實上，這份評估報告中呈現的檢測結果不僅和住戶們反映的牆體開裂、鋼筋外露彎曲等諸多問題完全吻合，而且4號發生倒塌的恰恰是這棟房屋的西邊一個半單元，也就是報告中提及的房屋西南側沉降危險點。既然第29幢房屋三個月前已經被鑒定為危房，按照評估報告建議，這棟樓應盡快採取加固和修補措施，那麼為什麼直至樓房倒塌，當地卻沒有及時進行加固施工，最終釀成悲劇呢？【同期】奉化市錦屏街道辦事處副主任 董義校：這個加固方案是2月24號出來的，涉及到資金是450萬左右，那這么大的資金誰來承擔？需要通過法律的途徑，檢測報告當中說，開發商施工方都有責任，那麼使用方也有責任，開發商施工方改制的改制，撤銷的撤銷。這個過程當中，不幸這個房屋塌了。設計方稱：按照50年標准設計【正文】據了解，居敬小區是奉化市第一批商品房住宅樓，建於1993年，1994年入住，房屋產權為70年。然而，第29幢樓在20年壽命的時候坍塌了！這究竟是什麼原因呢？是房屋最初的設計存在缺陷，還是房屋在建造施工中偷工減料所致，還是入住後使用過程中產生了隱患？為了探明真相，記者展開了進一步的調查。在居敬小區29幢樓尚未倒塌的東側外牆上，有一塊石碑明確記載著這棟樓的相關信息：設計單位是奉化建築設計院，開發商是奉化房地產開發有限公司，施工單位是象山一建，建成年代為1994年4月。記者首先前往設計單位——奉化建築設計院進行調查。記者在設計院保存的設計圖紙上看到，居敬小區第27幢、29幢、31幢、33幢和35幢這5棟樓是同一個設計方案。【同期】奉化市建築設計院院長 鄭根福：這房子總共五層加一個架空層，總共四個單元，磚混結構。設計的是50年的基準期，這個計算的時候按照50年設計。記者：所以當時設計的時候這個房子50年肯定是不倒的。按照標准來說是不倒的。記者：咱們是按這個標准來進行設計的嗎？那肯定是這個標准設計的。【正文】鄭院長告訴記者，2005年正式發行實施的《民用建築設計通則》要求，住宅樓等一般性建築的使用年限為50-100年，而在上世紀90年代，國家雖然在這些方面沒有明文規定，但業內默認的設計基準年限為50年。此外，設計圖紙當年在交付施工前，只是設計院內部採取設計、校對、審核和審定四道程序把關，而沒有第三方機構進行審查核准。按鄭院長的說法，居敬小區的房屋設計使用的基準年限為50年，設計圖按照當時的國家標准進行設計和把關審核，設計上合規合格。那麼第29幢在20年後發生倒塌是施工中存在問題嗎？記者前往奉化市建設局進行深入調查。年初被判定：並未完全滿足設計要求，工程質量不達標【記者現場】在奉化市建設局保留的城建檔案中記者找到了一份1994年7月份關於居敬小區第29幢樓房的工程質量綜合評定表，這也是一份由施工單位、開發商和主管部門出具的一個關於樓房的最終的質量評定結果。我們在這份評定的結果中可以看到，它的施工單位象山一建給予的評定等級是優良，而它的主管部門給定的核定結果是合格。【同期】奉化市建設工程質量安全監督站站長 許學福：施工質量等級首先由施工單位進行自評，自行進行驗收，然後得到建設單位認可。記者：開發商？對，開發商，它們都同意了，然後報我們質量監督站，質量監督站通過對資料的審查，通過對單位工程觀感質量進行綜合的評定，對它的質量等級進行核驗。這個工程，資料顯示核驗為合格。【正文】也就是說，房屋工程質量的好壞，當年是由施工方首先進行自我評定等級，然後得到建設單位開發商的認可後，上報給當地主管部門進行核驗即可。【同期】奉化市建設工程質量安全監督站站長 許學福記者：材料的使用會進行監督嗎？材料當年的時候沒有具體規定，但是對材料形成的一個結果，比方講混凝土它要進行施壓，就是檢查它的抗壓強度，砂漿的話，現場進行了抗壓。我們從14年這個檔案看，都是合格的。記者：所以從檔案上看，它是合格的也意味著它是安全的。合格工程，作為當時的評定那時候應該安全，否則的話也不可能立了20年。【正文】記者在這些城建檔案中看到，居敬小區29幢房屋當時施工中使用的混凝土、砂漿等材料的質量，的確都顯示為優良或合格。然而，記者調查發現，時隔20年後，這棟當年被施工單位、開發商和主管部門判定為合格的住宅樓，卻在13年1月份被浙江建院判定為：該房屋並未完全滿足設計要求，工程質量不達標。報告中稱，根據現場混凝土強度抽樣檢測結果，推定圈樑混凝土和柱混凝土強度值為C10，不能滿足設計要求C20；根據現場砂漿灌入度抽樣檢測結果，實測磚牆砌築砂漿強度推定值為M0.7，不符合現行規范要求。【同期】奉化市建築設計院院長 鄭根福：砂漿（強度）原來我們當時設計的是砂漿是M5，實際上14年4月檢測出來只有M0.7，如果這個不達標對房子的整體性不好了。我們設計圈樑混凝土的強度是C20，實際上平均強度只有11.0左右了。如果這個質量差的話，容易引起牆體開裂。【正文】記者調查至此發現，居敬小區住宅樓20年前雖然被施工方、開發商和主管單位判定為合格的工程項目，但是20年後當地政府部門委託的專業檢測機構在現場抽檢中，卻判定該小區第29幢樓房的混凝土、砂漿等強度低於設計水平，工程質量不達標。此外，記者在調查中還了解到，居敬小區的房屋20年來在使用中也存在一些隱患。一些住戶私自將窗戶改造成門，或是將原本90厘米寬的戶門拓寬成3米以上的車庫門。浙江建院出具的29幢樓評估報告也顯示，有些業主私自敲掉承重牆，導致房屋承重體系發生改變。據了解，此次樓房倒塌事故的最終處理結果，或許要取決於上海房屋質量監測站工作組一行八人的檢測結果，當地政府部門表示，工作組暫時不方便接受媒體采訪。事實上，記者在調查中了解到，樓宇的倒塌聲近幾年來並非第一次出現在奉化。距離此次倒塌現場向南2公里，南門社區的西溪路5幢曾經在2009年9月5日凌晨2點發生倒塌。所幸，事先對住戶採取了轉移措施，而沒有造成人員傷亡。大量建設存隱患的樓房進入「質量報復周期」【正文】按照我國《民用建築設計通則》的規定，一般性建築的耐久年限為50到100年，而英國建築平均壽命132年，美國74年。上世紀80年代[最新消息 價格 戶型 點評]後，我國各地城市化建設加速，大批樓房像種地一樣種了下去。如今，許多樓房的建築年限已陸續達到20、30年。有人開始擔心，一些存在大量建設隱患的樓房進入「質量報復周期」。專家認為，如何面對它，成為必須面對的社會問題。【同期】北京大學城市與區域規劃系教授 吳必虎：已經到了危險期爆發的這樣一個時期了，所以政府有必要，住建部也好，或者是相關的部門配合，對建於當時那個時代的房屋進行檢查吧，如果調查發現確實存在C級這種情況，應該有一個社會救濟制度。【演播室】設計耐久年限應該達到50年以上的樓房住了20年就塌了，用了低於混凝土和砂漿設計強度的樓房卻在當年被主管部門評為合格工程項目，看來奉化塌樓事件的背後還真是有不少隱情。當地政府對於樓房坍塌的原因和進一步處理還在進行當中，而更讓人感到揪心的是，在奉化還有一些住宅樓也存在類似的隱患和危險，面對這些有隱患的住宅樓，相關部門應該更為深刻地檢討、更為仔細地檢查，在建築的設計、施工、驗收等各個環節到底存在什麼漏洞，到底留下了怎樣的隱患，防止類似的悲劇重演。

⑶ 奉化時代望府五證齊全嗎

查詢五證是否齊全的具體方法：
第一，我們可以在官網上查詢。有些城市已經開通了查詢內了五證的網站，購房容者可以登錄當地的網站查詢開發商的五證。可以登錄「XX市房地產交易中心」去查看取得《商品房銷售(預售)許可證》的房產項目。
第二，我們還可以去相關部門咨詢。如果開發企業預銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發企業有明示義務，作為消費者有知情權，也可以向房地產管理部門查詢。
第三，我們可以去銀行詢問一下關於「五證」的問題。不明就裡的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環節中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心裡沒底，就跑一趟銀行。
買房時為保證個人合法權益一定要讓房地產開發商與銷售商提供「五證兩書」的原件。
五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。
兩書：《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

⑷ 原奉化中學地塊估計樓面價拍到多少一平方

1、樓面價是指土地總價 格除以該土地的 允許最大建築面積，每個 土地在獲得時專，基本都有容積率屬 規定，框定了該土地建築的最大面積。
計算公式：樓面價=土地總價格 / 建築總面積。
2、樓板價是指開發商將已列項的房產開發項目上的土地價值按所需建造的房產建築面積折換成一定價格後對外轉讓的價款。這個轉讓價格不包括房產的建築工程造價，僅僅是土地的價值體現在要建造的房產建築面積上的一種形式。
計算公式為：土地成交總價除以總建築面積。
3、 地面價是指土地價格除以土地面積，是拿地的單位面積成本，通常以畝計算。
計算公式： 樓面地價=土地總價÷規劃建築面積 =土地單價÷規劃容積率 規劃建築面積=土地面積×容積率 容積率=地上建築總面積÷規劃用地面積。

⑸ 奉化親親家園怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：寧波奉化親親家園

城市：寧波

樓盤位置：奉化奉化經濟開發區（亞德客旁邊內匯）

開發商容：浙江誠泰房地產集團有限公司

產權年限：70年

建築類型：多層,板樓,

公交線路：16路公交車

其他交通方式：到達奉化後，乘坐16路車可到達親親家園站。

規劃信息：其佔地面積為100000平方米，容積率暫無數據，綠化率30%，共0棟樓，停車位200個左右

周邊配套：菜場 幼兒園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

點擊查看更全面，更及時，更准確的新房信息

⑹ 武嶺盛世怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：寧波武嶺盛世

城市：寧波

樓盤位置：奉化奉化區溪口鎮

開發商：寧波天專星開發有限公司

產權年限屬：70年

公交線路：未知

其他交通方式：未知

規劃信息：其佔地面積為10000平方米，容積率，綠化率45%，共0棟樓，停車位未知

周邊配套：未知

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

⑺ 奉化臨江茗庭旁邊的在建樓盤是什麼

這里不是買賣房子的平台，中國這么大。
你需要在當地去咨詢了解或者到售樓部實地考察。
問問，奉化臨江茗庭旁邊的在建樓盤是什麼

⑻ 寧波綠城桂語朝陽怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：寧波抄綠城桂襲語朝陽

城市：寧波

樓盤位置：寧南生命科學城恆興路（中央公園旁）

開發商：寧波奉化綠城浙悅房地產開發有限公司

產權年限：70年

建築類型：板樓,低層,多層,小高層,高層,聯排,疊拼,雙拼,

其他交通方式：軌道3號線鄞奉線（在建中）再加上規劃中的地鐵2號線延伸段

規劃信息：其佔地面積為74600平方米，容積率，綠化率35%，共25棟樓，停車位

周邊配套：幼兒園、中小學：奉化區政府與上海師范大學正式簽署了合作辦學協議，生命科學城迎來了一所九年一貫制公辦學校；
醫療配套：寧波第一醫院（在建中）；
其他：寧南文體中心（即將完工）、中央花園

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

買新房，就上搜狐焦點網