極小住宅案例

1. 急求做住宅小區工程施工組織設計實例，

可以參考

2. 法律常識小案例：非法侵入他人家中需承擔責任嗎

根據《人民檢察院直接受理的侵犯公民民主權利人身權利和瀆職案件立案標準的規定》：非法強行闖入他人住宅，影響他人正常生活和居住安全，具有下列行為之一的，應予立案：
1．非法強行侵入他人住宅，經要求或教育仍拒不退出，嚴重影響他人正常生活和居住安全的；
2．非法強行侵入他人住宅，毀損、污損或搬走他人生活用品，嚴重影響他人正常生活的；
3．非法強行侵入他人住宅，停屍鬧事，嚴重影響他人正常生活的；
4．非法強行侵入並封閉他人住宅，致使他人無法居住的；
5．非法強行侵入他人住宅，引起其他嚴重後果的。

非法侵入住宅未達到上面標准無須追究刑事責任的，應當給予治安處罰。《治安管理處罰法》第四十條：有下列行為之一的，處十日以上十五日以下拘留，並處五百元以上一千元以下罰款；情節較輕的，處五日以上十日以下拘留，並處二百元以上五百元以下罰款：（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。

非法侵入住宅的行為如果是有糾紛引起的，可以調解，對你造成的損失進行賠償。當事人調解後，不在追究對方的刑事責任或者民事責任，也不對其進行治安處罰。無法達成調解協議的，對行為人處罰，受害人或者受侵害人對民事賠償部分，可以向法院起訴追償。

3. 關於集資房 商品房 小產權房的一些基本知識案列

房屋產權繼承糾紛等案例綜合分析1、集資房——【安居工程住房】和【集資合作建設的住房】【集資房的性質】建設部《已購公有住房和經濟適用房上市出售管理暫行辦法》第三條規定，本辦法所稱已購公有住房和經濟適用房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價（或者標准價）購買的公有住房，或者按照地方人民政府指導價購買的經濟適用房。本辦法所稱經濟適用房包括【安居工程住房】和【集資合作建設的住房】。集資房是屬於比較特殊的一類房屋，與商品房具有一定的差別。集資房改變了住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔相關費用。集資房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權；個人部分出資的，擁有部分產權。【婚前集資建房——如何分配？】案情： 花某與楊某經人介紹相識戀愛，於1999年2月14日登記結婚，婚後生育一子。由於雙方性格不合，婚久不久即產生矛盾，雙方經常因生活瑣事吵架，只是因為兒子及親友的勸解才一直未離婚。2008年11月12日，花某向江西省金溪縣人民法院提起離婚訴訟。在訴訟過程中，雙方對於離婚、子女撫養均無異議，但對於雙方共同居住的房屋是否屬於夫妻共同財產問題產生爭議。經法院審理查明，1996年2月花某出資3萬元參加所在單位集資建房，1998年6月花某單獨立戶向單位遞交「購買公有住房申請表」申請購買該住房。因花某當時尚未與楊某登記結婚，故未列入楊某參與房改。經房改辦批准後，1999年7月23日花某與單位簽訂房屋買賣協議，同年9月3日花某向單位支付房款7萬元（包括已支付的3萬元）。2000年1月17日領取了房產證，而該房產證上只有花某一個人的名字。 分歧：本案在審理過程中，對於花某與楊某婚前集資，婚後購買的房屋是否屬於夫妻共同財產，產生了兩種不同的意見： 第一種意見認為，該房屋系花某在1996年集資建房取得，且房改時，房改辦批准由花某單獨立戶房改，楊某未列入家族成員參加房改，根據當地房改政策，離婚後，楊某可享受房改補貼，故該房屋應確定為花某個人財產，但其交納的部分購房款應認定為夫妻共同財產。 第二種意見認為，該房屋雖系花某婚前集資房，但房屋買賣合同的簽訂，大部份的購房款的支付及房屋權證的領取均在雙方辦理結婚登記手續後，故該房屋應認定為夫妻共同財產。 評析： 筆者同意第二種意見，其理由是：根據《婚姻法》規定，有下列情形的，為夫妻個人財產：（1）一方的婚前財產；(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；(4)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。對於夫妻共同財產，依照法律規定，是指夫妻在婚姻關系存續期間所得的工資、獎金、從事生產經營的收益、知識產權收益等以及其它應當歸夫妻共同所有的財產。本案中涉及的婚後夫妻共同居住的房屋，是花某婚前以個人名義參加的單位集資建房，花某已交納了部分房款，但購房協議及大部分房款的交納是在婚後辦理。如何認定該房屋是否屬於夫妻共同財產，筆者認為應從該房屋購買的過程及資金來源進行分析。 本案涉及的房屋不是商品房，而是花某所在單位的集資房。集資建房是指政府、機關團體、事業單位出面組織，由城鎮居民、單位職工投資或參與部分投資建設住宅的一種形式。集資建房後，產權分配有多種方式，通常由個人在交納投資款的基礎上補交造價，將房屋產權是歸個人所有，或者將房屋產權歸公有，個人作為租住公房，將原有的集資款充抵租金。不論是商品房，還是集資房都應符合國家的法律規定，符合一般的交易轉讓規則，都要經過合意、訂立協議、取得房屋產權等步驟。我國法律明確規定，房屋轉讓應簽訂書面合同，在合同中載明雙方的權利義務，並最終取得房屋產權，完成房屋轉讓的所有過程。由此可見，合意是訂立房產轉讓合同的基礎和前提，但並不能以此來認定雙方權利義務已確定。本案中，花某參加了本單位的集資建房，交納了3萬元集資款，可以認定其有取得房屋產權的意思表示，但由於集資建房的特殊性，應當以花某與本單位正式訂立房屋產權轉讓協議來確定雙方已就房屋產權轉讓達成一致。而本案中花某與本單位訂立房屋產權轉讓協議，交付其餘房款以及領取房產證均在婚後，可以認定該房屋是婚姻關系存續期間，為了夫妻共同生活需要，以夫妻共同收入取得的夫妻共同財產，而不是婚前花某個人取得的個人財產。 綜上所述，本案花某與楊某爭議的房屋應屬於夫妻共同財產，而對於花某在協議訂立之前所出的3萬元集資款應屬於花某的個人財產。【員工辭職 單位不可以收回集資房】 單位集資建房，一員工出資11萬用於修建和購買其中一套住房並入住。員工後提出辭職，單位要求此員工騰退住房。雙方由此鬧上法庭，員工起訴要求單位為他辦理房屋的產權證。昨日記者獲悉，日前，成都市中院終審認定當初的集資建房售購合同是雙方自願簽訂，終審判決單位為原告辦理爭議房屋的產權證。家是外地的張軍(化名)多年前在成都一個單位工作。1998年左右，經過多項報批程序後，此單位決定由職工全額集資，在成都金牛區修建職工住房。張軍與單位簽訂了《單位集資建房售購合同》。合同中約定，單位將其中一套面積約98平方米的房屋出售給張軍，在張軍付清房款後，單位代為辦理產權登記，領取房屋產權證，並將產權證及時發放到員工手中。此後，張軍向單位交齊了購房款11萬余元。2000年，職工集資房屋竣工，單位將約定的房屋交付給張軍使用。2006年，張軍向單位提出辭職。單位要求張軍退還房屋。張軍一紙訴狀將單位告上法庭，要求單位為他辦理這套房屋的房屋所有權證。在張軍起訴後，單位也向法院提出反訴，要求解除雙方簽訂的《售購合同》，並要求張軍將這套房屋騰退給單位。成都市中院終審認為，此案中，《單位集資建房售購合同》是單位與員工自願簽訂的，而且沒有違反當時法律法規的禁止性規定，應屬有效，雙方都應依約履行。而此職工樓是單位職工集資所建，並無單位出資修建的事實，單位要求解除雙方合同，並要求張軍返還房屋，違反了誠實信用的基本原則，缺乏事實和法律依據，不能得到支持。而張軍要求單位為他辦理房屋權屬證書，符合法律的規定及雙方合同的約定。由此，法院依法作出以上判決。(成都商報記者 杜雯)

4. Revit Architecture 柏慕的建築施工圖--小高層住宅案例的教程視頻誰有

沒有視頻教程，只有一個PDF文檔的東西，很簡單的！

5. 誰有小區住宅樓室內水電安裝造價的實例大概造價為多少求大神幫助

根據施工不同 人工在18到22之間 材料基本定了 但是施工不一樣用的多少不一樣 所以材料大概在30到35之間 根據武漢的普通家裝公司的質量標准 人工連材料一起發包價大概在50左右 (個別也有45的)

6. 怎麼看房子的戶型什麼樣的戶型算是好戶型

你可知買房的時候在選擇戶型方面是有大學問的！忙碌了一天回到家你肯定是希望擁有一個方正、通透、採光佳、功能性能齊全的家了。 選房最為關鍵的一步就是戶型了，經常會遇到一些購房者在地理位置，周邊配套，小區環境，價格等各種因素都滿意了之後，僅僅因為戶型不好就放棄了。

戶型一： 三房兩廳兩衛（一）

從戶型圖可以看出來，首先是房子的布局必須十分方正，典型的就是動靜分離、南北通透的戶型了。主卧可以是典型的大套間設計，還可以帶有衣帽間和衛生間。主卧、一間次卧都是朝南的，客廳還可以帶一個飄窗陽台，這樣想想就感覺十分美。廚房的外面還帶有一個大大的陽台，儲物非常的方便，既好散除油煙味，還可以種植一些蔬菜、花草。北面次卧邊帶有一間廁所，這樣可以方便次卧居住者的生活，還可以從戶型圖來看。有的衛生間屬於明衛，對散除異味是非常有好處的。同時還與客廳、餐廳都不在一條直線上，這樣會有一定的距離，而且私密性比較強。

一；優質戶型的一般標准

什麼樣的戶型才可以算是優質戶型呢？是南北通透？還是形狀方正呢？好的戶型通常都具有5條基本的標准：

1.整體形狀方正

整體形狀方正的意思，並不只是整套房子是一個完整的方形，而且是各個房間和功能區域的形狀都是方正的矩形。同時整套房子看起來也大致類似矩形，同時還允許有一些「溢」出來的邊邊角角。

2.偏大面寬、偏小進深

面寬會直接關繫到房間的寬闊度和房間里傢具的擺放整齊度，同時應該考慮到自然採光的范圍。如果說房間的進深比較大，那光線就可以從窗外投射進來。再經過漫反射之後，仍然照不到離窗較遠的區域，所以白天仍然需要燈光來照明。

3.沒有暗間

暗間除了沒有辦法自然採光，通風也是個比較棘手的大問題。現在的新房如果有暗間，多數會被安排在衛生間。在那些沒有窗戶的衛生間，排風設備是除濕、通風必不可少的東西，採光照明不僅完全需要依靠室內的燈光。節能環保還是第二重要的，關鍵就是衛生間是一套房子里最為潮濕的房間，如果除濕不利的話會影響人的健康。

4.動線合理

動線合理的標准比較抽象，概括起來也比較難，這就需要你在看戶型圖、看樣板房之前，首先對居住活動線就比較熟悉才能做出這樣的判斷。動線合理的戶型，在房間里活動的人的行動是不會互相干擾的。人在房間裡面做事情、走動，也屬於生活的習慣，不容易出錯和出意外。

5，鋸齒式的戶型

存在很多採光和通風的死角是這種戶型最大的挑戰，這些死角只能依賴人造光來解決。

6，採光不好陽面少的戶型

陽光沒有辦法進行照耀，這就使得整個屋子會陰暗潮濕。這樣的情形，對居住者的財運，事業運勢、健康運都不利。

7、空氣不流通的戶型

只有一面能採光，正常人都知道採光和通風性肯定是有問題的，通風不良的話就容易使骯臟污穢的氣流排不出去，新鮮潔凈的空氣也難以進入。這樣時間長了，身心都會受到傷害。

8,、廁所和廚房相對

左邊是廁所，右邊是廚房，衛生間和廚房是對門，大夏天的串起味來那種別扭可想而知，即使是不串味，那也相當別扭！

9、帶尖角的戶型

有的房子從平面圖上看，形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，這就像是窗外正對的各種形煞一樣，都不會對居住者產生好的影響。而且這種房子的利用面積也會有問題。

上面就是小編為大家整理的基本戶型了，大家對什麼戶型是好戶型什麼戶型是不好的，也應該能大致了解了，所以在買房選擇戶型的時候一定需要擦亮眼睛。

另外，選戶型也要看住宅的類型。不同的類型的住宅，相同的房型居住起來感覺也是不一樣的。

高層住宅的中高區空氣流動的特別快，但南北通透的戶型是出於對流通風的考慮而設計的。因此，如果你想買高層的住宅，南北通戶型和全南戶型都能比較好地通風。但總高6層及以下的多層住宅，選南北通戶型才能更好地通風，尤其是較低樓層需要更多的考慮南北通的戶型哦。

7. 案例：某物業公司管理一高層住宅小區，近期收到部分業主投訴及建議，具體意見匯總如下，問題1：解決上述問

好么，這是考試題吧，呵呵
不屬於管理范圍的是4、13，這兩項可以向當地城版管執法和交通部門權聯系，
第9項，按時定期進行消殺，同時做好安全防護和告知業主注意安全，防止人畜誤食中毒，
不能滿足的是4、13，這兩項是外部社會部門管理問協商事宜，非物業職能所能達到的。
解決以上問題，部分費用可以申請維修基金使用進行設備的整改，如1、6、7、8、等，
11問可組織業主召開業主大會進行商議，重新簽訂物業管理協議，
管理措施，1加強員工的素質培訓和工作技能培訓工作，
2、落實日巡視巡查工作、車輛人員物品出入管理制度、提高服務意識
3、建立各類工作的標准工作流程，落實考核獎罰制度，責任到人