住宅是危房

① 怎樣的房子才算危房，政府會怎麼處理

危房即處於風險狀況下的房子，無法達到寓居的安全需求，在危房中寓居，人們的生命財產安全都會遭到影響。

依據《城市風險房子處理規則》第二條的規則，風險房子是指結構已嚴峻損壞或承重構件已屬風險構件，隨時有可能損失結構安穩和承載水平，不能保證寓居和運用安全的房子。

公民的生命安全高於擁有，城市房子如果存在風險卻因對「危房」界定不清而持續運用，必然會對公民的生命安全形成影響，因而《城市風險房子處理規則》第二條對風險房子概念進行了清晰的界定。

本法對危房界定的適用規劃界定在直轄市、市、建制鎮內各種擁有制的房子，在房子運用保修期滿後，房體結構可能會遭受嚴峻損壞或承重構件逐漸演變成風險構件，在此狀況下就會隨時損失結構安穩和承載水平的極大風險，無法保證寓居和運用安全性，該類危房應予撤除。

危房處理有哪些政策

村莊危房改造補助資金分配運用遵從以下准則：

（一）科學合理，公平客觀。公平、合理地分配補助資金，防止出現盲目性和隨意性。

（二）顧全大局。在優先支撐貧窮農戶、並向財務困難區域歪斜的一起，全體推動全國村莊危房改造。

（三）績效評估，規范處理。樹立績效評估准則，改進項目施行和資金處理機制。

第四條 當地各級財務、展開變革、住宅城鄉建造部分要實在施行村莊危房改造當地補助資金，加速推動村莊危房改造作業。不斷改進村莊危房改造投入機制，活躍引導信貸資金、民間資金等社會各方面資金投入。

省級住宅城鄉建造、展開變革和財務部分依據各地實踐需求，按規則時刻提出下一年度危房改造使命和補助資金請求及施行方案，並以正式文件聯合上報住宅城鄉建造部、國家改革委員會和財務部。

住宅城鄉建造部、國家改革委員會、財務部依據當年全國村莊危房改造規劃、中心補助資金預算組織狀況以及省級有關部分申報危房改造使命和補助資金狀況，統籌考慮各地村莊危房戶數、農戶數、改形資金、改造作用、財力狀況等要素，斷定各地危房改造使命。

財務部會同國家改革委員會、住宅城鄉建造部依據改造使命和補助規范，分配下達中心村莊危房改造補助資金。省級財務部分會同展開變革、住宅城鄉建造部分，在接到中心補助資金文件後30天內，依據轄區危房改造使命分配狀況，將中心補助資金和本級政府組織的村莊危房改造資金，撥付到下級財務部分。

市、縣級財務部分也要活躍組織村莊危房改造補助資金，並及時將上級和本級政府組織的補助資金於30日內及時撥付到位。財務部分、展開變革、住宅城鄉建造等部分詳細擔任本區域村莊危房改造補助資金的付出、處理以及日常監督查看作業，嚴厲依照規則組織和付出村莊危房改造補助資金。

擴展資料

危房鑒定等級劃分

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未腐朽危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

對於危險房屋，應當根據危險程度和影響范圍，根據具體情況，安排輕、重、緩、急的施工計劃。

對於危險點，應與正常維修相結合，及時排除危險。

對於關鍵和危險點，在檢查確認後，應採取有效措施確保房屋的安全。

標准住宅翻修的標准津貼

為滿足廣大農民的基本需要，應優先提高群眾危險住房的數量和危險房屋的數量。根據農村危房改造項目總體規劃，不同階段的改造對象是：

2009—2012主裝修房一、二、三棟危房；低水平危房改造；實際難度等級危險；一般住戶一級危房；平房；「試點工程涉及兩、三座危房，推廣全縣」；

從2013到2016，主要改造了低保戶、困難戶和一般戶兩級或三級的臨界住房。

按照「群眾自治、適度補助」的原則，對各類對象和政府補貼的危險水平標准進行了規定：

1、五保戶一級危房，戶均補助2萬元；

2、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元；

3、五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元；

4、低保戶一級危房，戶均補助2萬元；

5、困難戶一級危房，戶均補助1萬元；

6、一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元；

7、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元；

8、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元；

每戶補貼標准補貼標准，在實施過程中，在這樣的前提下體現公平、公正、公開和幫助窮人，沒有資金來重建的情況下使用的任何變化，對農民群眾滿意度為依據，根據貧困程度，住房戶重建的實際情況的程度，可適當調整平均補貼標准。

在調整補貼資金後，必須根據危險房屋的水平和農民的惡劣條件，劃分補貼水平，嚴格禁止「平均」或「包容性」的發生。

看到上面的文章，大家都知道危房等級劃分標准和危房改造的標准補貼大概是什麼了，其實很多的地區危房劃分標準是不一樣的，這個需要根據當地的生活環境和經濟發展狀況決定，大家在日後的生活中如果有什麼不知道的，可以去咨詢當地的政府哦！

② 本人想知道政府對危房是怎麼處理的

上海市城鎮私有房屋查險督修管理辦法
（1988年4月24日上海市人民政府發布）

第一條 為了保護本市城鎮私有房屋，加強對私有房屋查險督修，防止塌屋傷人，保障私房住戶居住安全，根據《城市私有房屋管理條例》和有關規定，結合本市實際情況，制定本辦法。
第二條 本辦法適用於本市市區和縣屬鎮以及非縣屬鎮的工礦區內的一切私有房屋。
本辦法所稱的私有房屋是指個人所有、數人共有的自用或出租的住宅和非住宅用房。
第三條 上海市房產管理局是城鎮私有房屋查險督修（以下簡稱私房查險督修）工作的主管機關。區、縣和下屬房管部門負責本地區私房查險督修的具體管理工作。
區、縣人民政府和街道辦事處、鎮人民政府應加強本地區私房查險督修工作的領導，並做好組織協調和檢查落實工作。房屋所有人所在工作單位應配合協助做好私房查險督修工作。
第四條 危險房屋分為整幢危房、局部危房和有危險點的房屋。
（一）凡有下列情況之一的房屋，屬於整幢危房：
1．因地基、基礎產生的危險，可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的；
2．因牆、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的；
3．因屋架、桁條產生的危險，可能導致整個屋頂倒塌並危及整幢房屋的。
（二）凡有下列情況之一的房屋，屬於局部危房：
1．因地基、基礎產生的危險，可能危及部分房屋，導致局部倒塌的；
2．因牆、柱、梁、混凝土板產生的危險，可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的；
3．因屋架、桁條產生的危險，可能導致部分屋頂倒塌，或整個屋頂倒塌但不危及整幢房屋的；
4．因擱柵產生的危險，可能導致整間樓面倒塌的；
5．因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、板倒塌的。
（三）有危險點的房屋是指單個承重構件，或圍護構件，或房屋設備，處於危險狀態的房屋。
危險房屋的具體標准，詳見城鄉建設環境保護部批準的《危險房屋鑒定標准》（CJ13－86）。
第五條 私有危房的修繕，由房屋所有人負責。房屋所有人應按房管所的督修要求，履行修繕責任，不得借故推託或阻撓。
房管所有人因不及時修繕危房而發生房屋倒塌，造成承租人或他人損害的，應當承擔民事責任。
第六條 房屋所有人和承租人應愛護房屋，經常注意檢查房屋，每年台風汛期之前應按房管部門下發的檢查表要求，對自住或租賃的房屋的屋架、桁條、柱、梁、牆、混凝土板、框架及其附屬設備等進行全面檢查。房屋所有人檢查房屋有困難或難以確定房屋危險程度的，可向房屋所在地房管所提出申請，委託房管所代為檢查。
房屋所有人應按房管部門下發的檢查表要求，將房屋自查情況填報房屋所在地房管所，房管所匯總後應抄送房屋所在地街道辦事處或鎮人民政府備案。
對房屋所有人不按時檢查房屋或未按房管所的規定報送房屋自查情況表的，房屋所在地房管所可視作委託代為檢查處理。
第七條 房管所可向委託代為檢查房屋的房屋所有人收取每平方米建築面積零點二元的檢查鑒定費。檢查鑒定費的使用由市房產管理局另行規定。
第八條 房管所應督促房屋所有人檢查房屋，做好危房的鑒定工作，建立危房幢卡和督修制度，代辦私房修繕業務，在強台風期間對危急私房進行必要的支撐加固。對於危險房屋，房屋所在地房管所應及時提出督修方案，向房屋所有人發出危房督修通知單，並抄送房屋所在地街道辦事處、鎮人民政府、居民委員會和房屋所有人工作單位。
第九條 凡經房管所督修的危房，在修繕或經批准翻建時所需的費用，按下列規定辦理：
（一）修繕或翻建自有自住危房所需費用由房屋所有人負責；房屋所有人經濟確有困難的，可由房屋所有人及其同住直系親屬所在工作單位酌情補助和借款，但補助金額不得超過修建費用的三分之一。補助資金應從本單位自有資金中解決，不得列入生產成本或擠占行政、事業費。
（二）無職業的孤老救濟戶，可向民政部門申請，由民政部門作為社會救濟給予補助。
（三）房屋所有人對出租房屋確實無力修繕的，可與承租人協商合修，承租人墊付的修繕費用可折抵租金或由租賃雙方協商解決。房屋所有人拒修房屋，承租人可按房管所督修意見先行維修，產權仍屬原房屋所有人，有關修繕費用可在房租中扣除，房屋翻修後的租金，可根據《上海市私有居住房屋租賃管理暫行辦法》第七條第一款關於新建立租賃關系的規定，由租賃雙方協商議定。
（四）修繕或翻建公私同幢或兩個以上（含兩個）私房戶同幢的房屋，所需費用按各自所佔的建築面積比例分攤。
第十條 房屋所有人申請翻建危房必須符合城市規劃要求，並須憑有關證件向房屋所在地區、縣規劃建築管理部門辦理申請手續，領得建築許可證後，方可施工。區、縣規劃建築管理部門在接到房屋所有人翻建危房申請書後，應向房管所征詢房屋產權有無糾紛，並應在十五日內予以審批。
第十一條 與修建私房結構相連而不需修建的一方，要團結互助，支持相連一方修建房屋，不得借故阻撓。修建的一方，對不需修建一方的相連房屋，應採取有效的安全防護措施，並對因修建房屋而拆損部位負責修復或賠償。
屬於共同使用的山牆等部位的修建，應根據實際情況由雙方協商解決；協商不成的，由房屋所在地房管部門調解。
第十二條 凡經房管所督修的危房，房屋所有人在台風汛期仍不修繕解危的，應由房屋所在地街道辦事處或鎮人民政府牽頭，聯系房屋所有人及其直系親屬所在工作單位，根據解危不解困的原則，共同研究解危方案；或由房管所或其他單位代辦修繕，必要時可由房管所先行支撐加固或採取應急性措施。所需有關費用按本辦法第九條規定辦理。
第十三條 凡經批准拆遷、戶口已凍結地區私房住戶，拆遷單位對危險房屋內的住戶應設法提前安置或臨時過渡；在台風汛期，對嚴重危險房屋要予以支撐加固，確保被拆遷戶的居住安全；拆遷單位如有困難，可委託房管所辦理，有關費用由拆遷單位負責。支撐加固的材料屬拆遷單位所有，其他人不得拆除或挪用。
第十四條 本市建材供應部門，對修建私有危房所需的木材、水泥、鋼材、磚瓦等主要建築材料，應予以優先供應。有條件的單位也應在材料、運輸等方面給修建私有危房的職工予以支持和幫助。
第十五條 凡因條件限制，一時難以修繕或翻建的危房，由房屋所在地街道辦事處或鎮人民政府和房管所根據實際情況提出意見，經區、縣城建辦公室批准後，對危房內的住戶可作危房動遷處理，所需房源由住戶所在工作單位或其上級主管部門墊借；住戶所在工作單位或其上級主管部門確有困難的，可由房屋所在地區、縣住宅建設辦公室墊借。墊借的房源由今後拆除該處房屋的建設單位按有關規定負責歸還。
第十六條 對私有危房集中的地區、區、縣住宅建設辦公室應將其列入城市改造或危房改建計劃，根據實際情況，分期分批進行改造。市、區、縣規劃建築管理部門應配合進行詳細規劃。
第十七條 私有房屋翻建後，房屋所有人應持有關證件向房屋所在地房管部門和土地管理部門辦理有關變更登記手續。
第十八條 本辦法由上海市房產管理局負責解釋。
第十九條 本辦法自一九八八年六月一日起施行。 (地方法規)

③ 我們的房子被鑒定為危房我們該怎麼辦政府應該怎麼解決

一、房子被鑒定為危房，要是危及居住人員，就馬上搬離危房，並向當地政府申請危房改造。

二、各級政府對已經鑒定為危房的房屋，給與住戶自己危房改造的經濟上的補助。

三、政府對已經鑒定危房處理：

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認後， 均應採取有效措施，確保住用安全。

四、危房申請條件：

農村危房改造工程政府補助以戶為單位，由戶主提出申請，申請人必須同時具備下列條件：

1、擁有當地農業戶籍並在當地居住，且是房屋產權所有人。

2、屬於2008年農村危房摸底時統計在冊的危房。

3、屬於農村五保戶、低保戶、困難戶、一般戶任意一種類型。

(3)住宅是危房擴展閱讀

危房改造的補助標准：

一、按照以滿足農戶量基本需求為目的，優先改造量困難、最需求群眾的量危險房屋的原則，根據農村危房改造工程總體規劃，各階段的改造對象為：2009年—2012年主要改造五保房一、二、三級危房；低保戶一級危房；困難房一級危房；一般戶一級危房；茅草房；「整縣推進」試點工程涉及的二、三級危房；2013年—2016年主要改造低保戶、困難戶、一般戶二、三級危房。

二、按照「群眾自建為主，政府給予適當補助」的原則，政府對各類對象和危房等級的戶均補助標准為：

1、五保戶一級危房，戶均補助2萬元。

2、五保戶二級危房，戶均補助0.5萬元。

3、五保戶三級危房，戶均補助0.3萬元。

4、低保戶一級危房，戶均補助2萬元。

5、困難戶一級危房，戶均補助1萬元。

6、一般戶一級危房，戶均補助0.5萬元。

7、低保戶、困難戶、一般戶二級危房，戶均補助0.3萬元。

8、低保戶、困難戶、一般戶三級危房，戶均補助0.2萬元。

三、補助標准為戶均補助標准，各地在具體實施過程中，在切實體現體現公平、公正、公開和幫扶特困群眾的前提下，在不改變危改資金用途的情況下，以農民群眾滿意為基礎，根據危改戶貧困程度、房屋危改程度實際情況，可對戶均補助標准進行適當調整。保調整後的補助資金必須根據危房等級和農戶貧困善狀況劃分補助檔次，嚴禁「平均」或「普惠」等現象的發生。

④ 我家住宅樓幾十年成了危樓拆遷如何補償

房屋拆遷補償，首先要分清是國有土地上的房子，還是集體土地上的房子。如果是國有土專地上的房子，貨屬幣補償最低是市場價；集體土地上的房子，貨幣補償最低建築成本價加上一塊宅基地補償或與之相當的貨幣補償。房屋置換，均為同區位最低拆一還一。征地拆遷補償是對產權人財產權益的補償，因此即使是老樓危樓，也是存在價值的，您可以參照該樓現有的價值爭取補償。希望能夠幫到您。

⑤ 危房徵收國家補償標准

國家對於危房拆除的補償標準是沒有具體的規定的，而是由各地根據版當地農村經濟社會發權展水平和財力狀況的實際出發，參考農村危房改造方式、成本需求、補助對象自籌資金能力，合理確定補償標准。

另外，根據住房城鄉建設部、財政部、國務院扶貧辦《關於加強和完善建檔立卡貧困戶等重點對象農村危房改造若干問題的通知》，中央支持的農村危房改造對象為以下4類重點對象：

(1)建檔立卡貧困戶(建檔立卡貧困戶身份識別以扶貧部門認定為准)；

(2)低保戶(貧困戶身份識別以民政部門認定為准)；

(3)農村分散供養特困人員(農村分散供養特困人員身份識別以民政部門認定為准)；

(4)貧困殘疾人家庭(貧困殘疾人家庭身份識別應由殘聯商或民政部門聯合認定為准)；

其中危房是指依據《農村危險房屋鑒定技術導則(試行)》鑒定屬於整棟危房(D級)，或者局部危險(C級)的房屋。

⑥ 樓房成了危房政府會拆遷安置嗎

會的。

如果房屋是城市房屋（國有土地上的房屋）拆遷人必須提供不回少於原住房的安置答房，當然你也可以選擇貨幣化補償。如果是集體土地的房屋（如農民自建房、農村祖傳房）之類的，如你是常住的，也必須提供給你一定標準的安置房。

房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。住宅房屋一般不允許提供單是貨幣補償的拆遷方式，否則拆遷安置方案得不到主管部門批準的。

(6)住宅是危房擴展閱讀：

政府會拆遷安置補償標准：

一、住宅房屋的貨幣補償價格：

包含兩部分內容即房屋的重置成新價和區位補償價，區位補償價由被拆遷房屋的基準地價和基準房價構成，重置成新價是被拆遷房屋的重置價格和成新折扣的結合。

二、房屋拆遷補償計算標准 ：

1、房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。

2、房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

參考資料來源：網路--拆遷安置

參考資料來源：網路--貨幣補償

⑦ 房子一般住了多少年後就不能再住人了，被稱為危房了

危房復一般不以房子的年限制來定，而是以房屋的承重和結構等方面來判定，所以一般和住了多少年沒有關系。

危險房屋的承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。一幢物業如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業主有可能要承擔民事或刑事法律後果。

(7)住宅是危房擴展閱讀：

危房的處理

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認後， 均應採取有效措施，確保住用安全。

⑧ 住宅變成D級危房還是保護建築怎麼辦

向保護部報告該住宅的危險程度，讓池們盡快涪賓維護修理汁劃，並安邯住戶的臨時住宅。

⑨ 如何鑒定一個居民住宅是危房

你好，你可以向當地的房屋安全鑒定中心提出申請進行鑒定。

⑩ 在農村什麼樣的房才算是危房

農村危來房鑒定標准非常嚴格，申自請危房改造，必須具備下列條件：1.唯一住宅，在鎮上沒有房子，被鑒定為破舊危房；2.農業戶口、建檔立卡貧困戶；3.不屬於拆遷范圍；4.已經申請了建房補貼。以上四種情況，不得申請危房改造補助。此外，要求農村只能有一套房子,如果有兩套房子不符合申請標准，如果本市有商品房，就不能申請，還有購車者。

綜上所述:農村的危房雖然越來越少，但是真正意義上的危房其實並不多，但是一旦發現有危房的因素，就應該申請危房補助改造，這是對我們農村優惠的政策，來減輕我們農村為改造房屋所承受的經濟壓力。