交首付的時候就簽房屋購買合同，同時開發商會給你臨時收款收據，等貸款發下來以後，這些收據收回，拿房的時候開發商會給你購房發票。
B. 買期房付首付的時候需要注意哪些事項首付一般是多少
首付是給開發商的
付款後，和他們簽購房合同
然後帶購房合同到銀行去辦理貸款的
一般開發商會幫你聯系銀行的，
購房合同，注意確定交房時間、違約責任，
C. 買期房，交首付，辦貸款的問題
全國各地現在基本都是期房交易,那麼在期房交易中能夠保障購房者權益的只有商專品房買賣合同,所以屬,你要是買房,不管什麼時候辦理貸款,你都要與他簽定<商品房買賣合同>,按照你說的,我認為開發商有可能沒有取得預售許可證,因為只有開發商取得預售許可證後,在房產局辦理備案登記和抵押,那麼該棟房屋才能貸款,而一般開發商不急於辦理貸款的少之又少,所以裡面很有可能有問題,你得搞清楚.
購買前要開發商出示五證:<土地使用證><土地規劃許可證><建築工程規劃許可證><建築工程開工許可證><商品房預售許可證>,缺一不可,另看清五證上的許可地塊編號和房屋棟號.
D. 是不是期房都可以先交定金然後再付首付
如果項目沒有拿到預售許可證,你交了定金,就要等到項目的預售許可證下來了回簽合同交首付.(當然這是違規的答)--——————————這里的定金，是不是可以在交首付的時候算在首付裡面呢？如果到時後悔不想買了，定金可以退嗎？定金都可以算在首付里。「定金」是不可以退的，這個「訂金」就可以退，「押金」也可以退。如果開發商在違規的情況收定金，可以退還，並處以已交款項一倍以內的罰款。
E. 期房什麼時間段可以開始首付或付房貸
期房從你簽訂購房合同開始，就需要交納首付了，然後辦理房屋買賣貸款，你可以直接去銀行辦理商業貸款就可以，最好跟小區開發商溝通一下。