毛坯房對比

⑴ 買了一套毛坯房，不知道裝修成什麼風格比較

其實風格不重要，關鍵是看怎樣利於使用就行——小戶型以現代簡約最好；大戶型可以裝修的稍微復雜一些，選擇歐式風格不錯。

⑵ 二手毛坯房和新房有什麼區別

1.二手房的產權經歷過一次更替（稅費方面有區別，如果二手房沒滿兩年，會產生4.8的營業稅）第二，二手房的使用年限一般比新房要低，因為一共就70年，二手房已經使用過年限了的。第三，二手房通常更，同時沒有被使用過的房屋，一般來講買二手房會很劃算。
2.外觀與戶型：二手房由於建築時間較久，所以在外觀上略顯傳統，單一，大都以九十年代建築風格為主。同時在戶型設計方面，整體戶型設計不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過於窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現代感強，極具視覺沖擊力，同時新房的設計更顯人性化，大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現代人的居住理念。從樓體外觀，室內布局來看，新樓盤所佔優勢比重較大。
3.二手毛坯房和新房最大也是最明顯的區別之一就是兩者的價格。在深圳裝修熱搜問答上面，我們可以看到，由於二手毛坯房，既屬於二手房源，又是毛坯房，所以在價格方面，很明顯的低於新房;新房作為新開發的房源，其在銷售的價格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房，可能購買之後，需要等待一兩年才能進行裝修設計和使用;而二手毛坯房購買之後，在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時間上短於新房。
價格：僅僅就價格而言，二手房更具優勢，這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下，新房的單價較高。
交易模式：在購買二手毛坯房的時候，由於是二手房，所以需要確認房源的來源，是否在房管局備案，房產證能不能查到，辦理房屋產權轉移過戶手續等都需要一一辦理。另外由於是二手房了，所以在房子的質量方面，需要進行具體的檢查和裝修。對於新房而言，在購買的時候，首先需要明確各類需要繳納的稅費，其次要查看新房是否是合法建造，查看住宅的面積和銷售書是否一致，在對新房的各個空間進行質量檢測。

⑶ 精裝修和毛坯房哪個更好呢

都有利弊之分，選擇精裝，省心省力，達到拎包入住。選擇毛坯，可裝成自己喜歡的風格，需要考慮費用

⑷ 精裝房毛坯房各有利弊 到底怎麼選比較劃算

精裝房

目前很多地方也提出了精裝房，成都以後基本全是精裝房了。精裝房，感覺是賣房子是把裝修錢都賺了一樣。

精裝房有很多的問題或者說是缺點吧。很多也都是我們去買擔心的。最擔心的還是裝修的材料，質量方面的問題。主要是精裝房直接裝好了，我們對其施工沒有監管，一些工程質量或細節方面可能存在問題，包括細節處理不細致、材料縮水、交房與樣板房不一致等；不規范施工、裝修存在隱患等等。這是很多顧客考慮買精裝房的顧慮。

精裝房的工期也會長些，比清水多了裝修環節，加上控制等待入住的時間，整個工期會比毛坯房多出3-6個月不等。所以時間來說也是個問題。同時由於精裝修房的環節復雜，操作難度高、管理成本大，材料、工藝等不確定因素多，不可避免存在一些裝修問題。到時又要去找公司等待解決，公司響應客戶要求或回復又需要等待，然後等待，各種麻煩事。當然這是精裝修出問題的時候。

還有個問題是個性化不足。精裝房是統一裝修的，裝修的風格和樣式單一，購房者購買後倘若不喜歡裝修風格，只有又要拆了重裝，這樣就比較麻煩了，還造成二次破壞。同時還浪費錢。

當然如果你不懂裝修，材料那些啥都也不懂的。其實直接買精裝還要好些，免得你麻煩，還有就是也不會花費時間在房子的裝修上，其實也挺好的。

所以精裝房還是有些優點的。首先節省裝修時間，省心省力。精裝房交房即入住。省去了大量的房屋設計呀，買建材，裝修過程這些瑣碎事情的時間。

其次就是裝修價格便宜。精裝房是由開發商統一裝修，

裝修材料開發商購買，相當於是以團購的價格買到的吧，間接降低了購房者的置業成本。就算是開發商賺錢也會低於自己裝修的費用的。（黑心商家除外哈）

再者就是裝修款也可貸款。裝修費用與房價合二為一，對於剛工作的買房族而言，變相的減輕了購房壓力。

然後就是不擾民。選擇精裝房，在業主入住前就裝修妥當，可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。

毛坯房

當然以前很多都是毛坯房，其實相對於精裝房來說，首先就是房價相對便宜。同一區域，毛坯房與精裝房相比，

毛坯房的單價要比精裝房的低一些。大部分的精裝房的裝修費都是加在了房價上。所以，精裝房的價格會比毛坯房高一些。其實如果自己很了解的裝修或者有這方面的朋友的話，花費和精裝房相同的價錢可以獲得更好的材料，同時裝修可個性化。購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。相對於同一棟樓的精裝房，裝修風格可能是一樣的這樣更符合自己的喜好。同時還包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。

再者就是裝修費用支出明確。裝修費用總成本還是可以掌控的。可以自己選擇裝修的費用。

重要的是裝修質量有保證。（自己要有一定的了解或者有這方面的朋友）精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。

我們選毛坯房可以選擇自己裝修，隨時了解裝修實況，無論是材料的選擇還是風格的配搭，都能做到心中有數，裝修質量可以自己的管控下有保障。

但是相對來說也有很多缺點。費時費力費心。裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，

這對上班忙碌的朋友來說，無疑是個弊端。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。

噪音干擾。在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。因購買毛坯房，各家裝修時間不一致。

適合自己的才是較好的。買房無非考慮這幾點，地段、環境、質量、戶型、樓層和價格。買房是大事，猶豫糾結很正常，只要耐心。一步步看過來總會找到適合自己的那一套房子。

⑸ 毛坯房的牆面如何刷比較環保

牆面裝飾的常見方法有這么幾種：

1、刷漆。 先說一個概念誤區：牆面刷的漆並不是很多人說的「油漆」，而是「水性」的「乳膠漆」，並不是「油性」的。牆面漆最主要的作用就是上色，其次的作用是對牆面的保護。如果覺得房間牆面顏色單調，可以考慮在其中某面牆刷一些別的顏色，通過顏色的跳躍使房間不再顯得單調。 所以首先可以通過刷漆給房間一個淺色的「背景色」。（為什麼不是深色呢，其實深色也不是不行，但如果你沒有沒有為深色的牆面單獨配燈光，一個的房間面積沒有超過30平米以上，那還是不要輕易嘗試深色！）

2、貼壁紙/牆紙。 從裝飾效果和靈活程度來說，壁紙（也就是牆紙，以下為了方便都說壁紙）是最合適的選擇壁紙的花紋、質感、氣氛營造效果是漆永遠也不可能達到的。不過，壁紙的造價也的確不低，這點我曾經專門和乳膠漆做過對比過的。

3、牆貼/手繪。 其實牆貼和手繪是兩種東東，不過從使用場所來說，差不多。只不過手繪比牆貼造型更多變，算是升級版吧！如果覺得房間里缺少一些靈動，缺少一些創意，可以考慮用牆貼或手繪來解決。根據自己的喜好，或者自己對房間的理解，在某些位置貼一下，整個房間的感覺可能就變了！現在淘寶上很多賣牆貼的，已經比較成熟了，可以考慮！

4、照片牆。 做牆面裝飾，照片牆真是個好東西，適用於大部分的牆面。無論您做什麼風格，基本都能找到與之相匹配的照片牆。尤其是在有了無痕釘鉤這種產品之後，照片牆變得更加多變隨意。照片牆既有裝飾效果，又有凝聚親情放鬆心情的好處，沒有玩過的，可以玩玩，造價也不高！

5、各種掛飾。 各種牆面的掛飾，都是您的備選牆面裝飾材料。比如油畫、風景畫、十字綉、掛鍾、櫃框、鏡子等等。

6、硅藻泥藝術牆。 硅藻泥是新興牆面材料中比較火的一種。之所以火，一方面它施工簡單、造型漂亮，更吸引人的則是硅藻泥可以有效祛除裝修污染，提高空氣質量！已經裝修好的房子，想大變臉但又怕污染，不搬家就要把牆面煥然一新，那硅藻泥就是理想的選擇。而且，還可以DIY哦！

⑹ 裝修房與毛坯房優缺點比較

裝修房，顧名思義開發商已經把最基礎的地面、牆面、坐便、房門等提前裝修好，當然具體標准各家不同，精裝、簡裝之間也是區別頗大。

優點：省心+科學

1、省去毛坯房整體裝修的繁瑣與辛苦，節省業主時間和精力。99%經歷過裝修的人，這輩子都不想再裝，可見其中的艱辛。現在建材也是年年都漲價，成本自然水漲船高。

2、省心的另一面還體現在你的鄰居們也是拎包入住，拆牆挖地之類的大動靜近幾年大約是不會層出不窮。

3、設計師依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。有開發商和驗收機構把控，裝修質量及造價也有保證。

缺點：千戶一面+貓膩多

1、大家的審美水平不同，又都講求個性，自己的新房還是希望更適合自己。不喜歡的硬體拆了重裝，這二次破壞還不如直接買毛坯房。

2、質量問題是裝修房業主最頭痛的，施工你也看不見、建材你也摸不著，等入住時一切都已晚。如果攤上不誠信的開發商，很多埋在地下、蓋在牆里的隱患都可能被掩蓋一新。

毛坯房，就是有牆沒漆、有地沒地板、有下水道沒坐便、有門框沒門板，由你自由發揮的空白房間。

優點：有個性+售價低

1、裝修的設計、施工全由你把握，風格、品味、布局隨心所欲。不喜歡的硬體不會有，全程透明、明細瞭然於心，質量自己把關，至少開發商在這方面是坑不著你的。

2、裝修房的售價自然要把相應成本算進去，買毛坯房相對便宜一些是肯定的。即使是裝修房，在傢具、軟裝等方面也一樣要花錢，自己裝修則在硬體上能更好把控。

缺點：勞心勞力+易吃虧

1、自己裝修，不騙你半年時間搭進去是最少的;而且你要花費大量心思——設計構想、選擇施工公司、談判簽合同、買建材、監督細節、選購傢具和家居用品、進場放風...呵呵噠，不騙你真的身心俱疲。

2、大多數人都是裝修的門外漢，結束的時候你或許能成為專家，但過程中常見的偷換建材、私自加錢、質量隱患、搭配矛盾等等，吃虧就是你的學費。

如此說來，不論是裝修房還是毛坯房，各有利弊還是要看你自身的需求：有錢沒閑、急著住或打算出租的，選擇裝修房比較適合;有錢有閑要求高、錢不多還算有時間、有心自己裝修的，毛坯房自然是首選。

（以上回答發布於2016-08-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑺ 精裝和毛坯哪個比較劃算

看個人需求，毛坯自己找人裝修，要花很多精力去跟進裝修進度，保證施工質量，精裝比較省事，買點傢具家電可以拎包入住，但是裝修質量得不到保證，大華錦綉時代8層電梯洋房，單價1.5萬起，了解一下！有客戶互推

⑻ 買自住房時，毛坯房和精裝房應該選哪一個

我個人覺得還是選擇毛坯房會比較好。雖然精裝房的裝修十分的完美，但是你無法知道這些傢具的質量是否達標，可能在你居住了一段時間之後，就會發現大量的問題，這個時候就沒有辦法彌補了。毛坯房雖然需要自己裝修，但是質量得到了保證，而且你也可以設計自己喜歡的風格，會充滿一種成就感。所以毛坯房還是要好一點的。

雖然花費的時間已經精力會多一點，但是得到的回報肯定是不一樣的，所以毛坯房才是更好的選擇。