❶ 高層住宅缺點
高層2層算是比較低的樓層，採光沒有高一點的樓層好，但是一樣要掏電梯費，版掏的有一點不值。一權般高層的樓梯通外面的出口都設在2層，來來往往的人群會造成住宅環境不安靜，噪音會大點，並且安全性能會低一點。如果綠化帶有樹，有可能被遮擋住陽光，引入蚊蟲。
❷ 高層住宅是指多少層
GB50096-1999(2003年版)住宅設計規范規定：十層及以上住宅為高層住宅。
高層住宅是城市化、工業現代化的產物，按它的外部體形可分為塔式、板式和牆式；按它的內部空間組合可分為單元式和走廊式。
優缺點：
高層住宅的優點有：
1、可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。
2、尤其是在我國人口密度和建築密度較高的地區，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但通過建設高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。
不足之處：
1、投資大，高層建築的鋼材和混凝土消耗量都高於多層建築，加上要配置電梯、高壓水泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用後，還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用。
2、上下不便，電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩。
3、安全性差，高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷盜和其他犯罪提供作案條件。
4、高層住宅還應注意防火，因為一旦發生火災很難撲救。
5、在高層生活的家庭有一種孤獨和封閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建立和發展良好的人際交往和鄰里關系。
6、多幢點式高層住宅建在一起，會產生不規則的高空風，影響居住區的生態環境質量。
根據上述情況，國家1985年對高層住宅建設作了明確地規定：「在大城市的特定地點，當建造高層住宅節約用地效果顯著，而且具備相應的技術條件、設備條件和經濟條件時，可以建造適量的高層住宅。」
❸ 多層住宅和高層住宅有什麼區別
多層住宅與高層住宅的區別
多層住宅一般是指六七層高的樓房，高層住宅是指六七層以上的住房。多層住宅和高層住宅各有特點，不能簡單地說哪種好，應從結構、成本、面積、質量、房型、物業管理收費等多方面考慮。
從建築質量上講，一般情況下，高層住宅的建造標准、建造質量要高於多層住宅。普通多層住宅一般為磚混結構，而高層住宅為鋼筋混凝土現澆，地基深而結實，牆體厚實，不滲水，抗震性能好於多層住宅，整幢大樓不會下沉變形。
高層住宅視野較開闊，空氣質量較好，噪音也小；由於樓高，自然風較大，有的房間不需要裝空調還可節約電費。
但從房屋實際使用面積看，高層住宅的得房率比多層住宅低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。住宅的面積既包括使用面積，也包括住宅的公共部位，如樓梯間等公共面積的分攤。高層住宅由於有電梯、電梯等候間、地下室等，需分攤的公用面積較多層的要多，因而實際得房率要低一些。
大多數高層住宅物業管理比較完善，小區環境一般比較優美、舒適，停放自行車、汽車等管理都較好，電梯、大門入口都有專人值勤，小區比較安全；但高層住宅的物業管理費比多層住宅的物業管理費要高。
高層住宅上下樓有電梯可代步，出入方便，老人、殘疾人和病人可以免去爬樓登高之苦；但如果電梯的維修保養不到位，一旦電梯發生故障，居民上下樓比較困難。
然而，從房型構造格局上看，多層住宅要好於高層住宅。由於構造上的原因，一般多層住宅坐北朝南，南北通風，室內使用面積大，房型合理，大開間容易隔開裝修。而高層住宅一般採用框架結構，加上又要考慮幾部電梯的位置，因而戶型設計稍難一點。
❹ 高層住宅層高一般是多少
首先糾正一下，來不管是多層、源小高層還是高層住宅都稱之為「層高」；一般來說高層和小高層住宅的層高多數為2.9米，該指標在《商品房買賣合同》中有明確的表示出來，2.9米的層高為多數住宅設計要求，去除房屋內上下水泥的話，一般有2.75米左右。也有些住宅交付層高或者《商品房買賣合同》中的層高寫著3.0米，那麼實際一般有2.85米左右。具體你可以查閱房屋的買賣合同，如果是購買別人的二手房的話，你一來可以詢問賣方，二來可以實地測量一下。
另外你問的基礎吊頂的話通常情況下，一般做15-20公分，具體還是得看你自己的需求，你可以和家裝設計師溝通一下。聽聽他們對於裝修的專業意見。
❺ 高層住宅幾層最好
您好，高層選房一般都要看光線，噪音，灰塵這些因素，再根據自身的情況選擇一個回適合的樓層答，沒有好壞之分。
1.光線。樓層自然不適宜於太低，低層的陽光會被周圍的建築物遮擋。
2.噪音。在城市裡，噪音源很多，吸收的噪音比較多的就是低樓層了。但要是低層周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。
3.灰塵。10層以上的基本不會受到灰塵的困擾。
4.視野。樓層越高視野越好。但太陽直射樓頂，夏天會很熱。
至於高層樓層怎麼選最好，都是因人而異的，一般情況下次頂層是比較好的選擇。結合了這些因素，一般還要看個人最看重的是什麼。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。
❻ 高層住宅幾層最好
您好，高層選房一般都要看光線，噪音，灰塵這些因素，再根據自身的情況選擇一個適合的樓層，沒有好壞之分。
1.光線。樓層自然不適宜於太低，低層的陽光會被周圍的建築物遮擋。
2.噪音。在城市裡，噪音源很多，吸收的噪音比較多的就是低樓層了。但要是低層周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。
3.灰塵。10層以上的基本不會受到灰塵的困擾。
4.視野。樓層越高視野越好。但太陽直射樓頂，夏天會很熱。
至於高層樓層怎麼選最好，都是因人而異的，一般情況下次頂層是比較好的選擇。結合了這些因素，一般還要看個人最看重的是什麼。重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。
❼ 高層住宅一般為多少層
低層建築是指高度小於或等於10米的建築，低層居住建築為一層至三層。多層建築是指高度大於10米，小於24米的建築，多層居住建築為四層至九層（其高度大於10米，小於28米）。高層建築是指高度大於或等於24米，高層居住建築為九層以上（不含九層，其高度大於或等於28米，小於100米）。超高層建築是指高度大於或等於100米的建築。1。《住宅設計規范 GB 50096—1999(2003年版)》
1.0.3 住宅按層數劃分如下：
一、低層住宅為一層至三層；
二、多層住宅為四層至六層；
三、中高層住宅為七層至九層；
四、高層住宅為十層及以上。
2。《辦 公 建 築 設 計 規 范 JGJ 67-89》
第1.0.3條 辦公建築按高度劃分應符合以下規定：
一、建築高度24m以下為低層或多層辦公建築；
二、建築高度超過24m而未超過100m為高層辦公建築；
三、建築高度超過100m為超高層辦公建築。
3。《民用建築設計通則 JGJ 37-87》
第1.0.5條 民用建築高度與層數的劃分
一、住宅建築按層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。
二、公共建築及綜合性建築總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建築）。
三、建築物高度超過100m時，不論住宅或公共建築均為超高層。
4。建築抗震設計規范中3層～8層為多層；9層以上為高層。
5。 一般認為建築總高度超過24m為高層建築，建築總高度超過100m為超高層建築。小高層，人們一般把8層至12層的建築稱為「小高層」（各地概念有別）。小高層住宅一般一個單元一部電梯。
多層、高層、小高層、超高層。。。建築設計規范、建築抗震設計規范、建築防火設計規范沒有真正意義上統一規定。各個時代規定也不同！
❽ 32樓的高層住宅，居住多少層最好
中間樓層最好，既然有32層，那16到23層是最合適的。
樓層的高低往往決定了住戶視野的好次。樓層越低，所能看到的景觀也越少，因為障礙物會阻擋到視野。視野范圍小的住房久而久之住戶壓抑感強烈，舒適感降低。根據研究表明，從視野的角度分析，16-23層之間舒適度最高。
❾ 現如今的高層住宅，多少層以上算作高層住宅
高層一般都是一層兩梯2--6戶，塔樓的話比較多，一般都是一層十多戶，甚至到20多戶
❿ 在中國這么多的住宅中,多少層算是高層建築
一般房抄子1~7層就是多層可以不帶電梯的，8~12層為小高層，13層以上則為高層，建築高度超過24m2為超過100m的為高層辦公建築，建築高度超過100m就是超高層辦公建築了，也就是說13層以上就是屬於高層建築物的房子了。