榆林期房

Ⅰ 陝西省,榆林市,定邊縣北門天域小區有房產證嗎

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而新版房通常三個月拿權到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

Ⅱ 榆林市定邊縣期房均價是多少

均價估計在5500元左右吧 具體請參考定邊房產網....

Ⅲ 買靠譜房認准名企開發商 薦6千以下准現房

據華商報消息：榆林19位購房者2007年10月16日在榆林團購的房子，到了2016年才交房，業主去收房時卻發現別人在房裡正裝修。原來房子被「一房兩賣」了，開發商也早已跑路了。

開發商跑路事件發生的也不是一次兩次了，對於購房者來說，最重要的就是擦亮自己的眼睛，不能只聽置業顧問的介紹，更應該實地考察一下樓盤的施工進度和內部情況。在這種情況下，房子的五證必然是考慮的重中之重，其次就是要名企，這樣的房子是可以放心購買的。要還是不放心的話就要考慮准現房了，這樣可以看到實體樓，更放心。

今天小編就推薦西安6千元以下五證齊全名企盤，都是准現房哦！可以放心購買的。快來看看吧！

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綠地品牌現房

國金華府項目位於鳳城八路市政府對面，靠近地鐵2號線行政中心站，另外正在建的地鐵4號線文景路站就在小區門口，雙地鐵環繞，交通較為便利。

國金華府項目本身自帶了萬豪酒店、台灣漢神百貨、寫字樓，配套齊全，方便業主生活。另外，該項目周邊有佔地約800畝的西安城市運動公園，業主休閑娛樂較為方便。

國金華府目前在售10號樓，11號樓，14號樓，在售戶型87-155平米。其中，87平米戶型， 5985元/平米起；

優惠活動：交1萬抵5萬；

預計2016年6月整體交房，目前已全部封頂，在做樓棟內公共部分的裝修。

（以上回答發布於2016-01-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 請大家談談榆林的房價!有沒有期房可以投資

我也很想了解榆林 的房價，聽說現在房價漲的挺快的
期房應該也能有吧。
呵呵。不好意思。

Ⅳ 榆林鍾家溝房子可以辦房產證

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而專新房通常三個月屬拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。

Ⅵ 可以在銀行按揭貸款的房子是不是商品房啊

可以做貸款來的話
就是商品房.
小產權
與還自建房最大的區別就是土地性質不一樣
.如果是
期房
（看下他們有
五證
沒.
國有土地使用權證
.建築用地許可證.建築用地
規劃許可證
.建築用地
施工許可證
.樓房預售許可證）如果是現房的話就看前四項

Ⅶ 剛需族買房需知！購房時選哪一層最好

面對越來越高的各類建築，買房樓層的選擇成為了購房者的一大難題。有人說高層空氣好、日照多、風景佳；有人言低層出行快、更安全。那麼買房什麼樓層好，選擇樓層時又要考慮哪些因素呢？

樓層的居住差別

樓層的選擇有三個方面的意義：一是實際居住方面的意義，居住方便、舒適，符合自己的實際需求。二是在經濟上的意義，不同樓層之間存在價格上的差別。三是視野上的意義，住得越高，看得越廣越多，風景盡收眼底。

樓層在居住上的差別依據每個家庭的實際需求和偏好而定，並沒有特別確定的規則，比如老年人最好住1層，免去上下的不便，有些年輕人喜歡住頂層，特別喜愛那種「獨上高樓，望盡天涯路」的感覺，所以自己的需求和愛好是第一位的。

樓房的1層一般不為人喜歡，主要的缺點是：視野比較差，沒有住樓房的獨特感覺，容易受小區內的噪音影響，門前戶後容易弄臟，這些缺點是1層所獨有的。但是l層進出方便，比較適合老年人。還有不少小區為了促進1層的銷售，將貼近1層的部分綠地贈送，作為1層業主的私家花園，這對於那些比較閑暇的業主也是非常合適的。

樓房的2～6層屬於俯視景觀的樓層，可以俯瞰位於樓下社區的綠化景觀。越是偏上的樓層越能欣賞到整個社區的花園綠地，對社區的整體設計獲得最好的感受。不過沒有電梯的多層住宅中，5～6層有上下的不便，尤其在裝修的時候搬運東西比較困難。

6～17之間的樓層，很多已經看不到小區內的景觀，雖然人在高處，但是有沒有好的視野還得看每個樓盤的實際情況，許多樓盤往往只能看到對面的樓房，景觀自然就會差很多。如果是現房，最好親自體驗一下，如果是期房，最好仔細看一下小區的整體規劃以及了解周邊的規劃，尤其是陽台一側的前面有沒有高樓。可能當時覺得問題不大，但住的時間長了，如果每天的視野都對著一棟了無生趣的高樓，感覺會非常壓抑，長此以往對人的情緒有很大影響，生活質量當然會因此降低。

17層以上的高層，一般視野上不會有大的問題，景觀非常開闊。但越往高層受風力的影響越大，尤其在冬天，如果陽台朝北，因為風力的影響，陽台的實際使用會大打折扣，有許多房子甚至冬季根本沒法在陽台上呆。對於這些問題，應該向開發商詢問是否已經採取了措施來降低影響，並且考察這些措施是否真正具有作用。

6層以上的樓層還有一個上下樓的問題，高層住宅一般裝有電梯，因此上下的不便可以減輕，但是對於家中的老人來說，乘坐電梯還是有一定的麻煩，同時電梯在長期使用中的維護、維修以及將來的更換都與小區物業的管理質量和小區內業主的共同配合有很大關系。

在選擇高層的時候一定要對電梯問題充分關注，電梯數量是否夠，電梯質量如何，維護是否到位，將來的更換如何解決等。一般情況下，住宅層數在12層以上，18層以下，電梯不應少於兩台，其中必須有一台兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務總戶數在150戶至270戶之間者，電梯不應少於3台，其中必須有一台兼具消防電梯功能。此外，鄰近電梯的房間會受到電梯噪音的影響，購房時也應引起注意。

樓層之間的價格差別在房產市場中也是一條基本規則，這種價格差別是按照一定比率來計算的，但是不同樓盤在定價的時候，對這種價格差別比率的確定有很大不同，在實際銷售的時候也會有一定的浮動，購房者只能自己在不同樓盤之間進行實際比較。

比如高層樓盤的8層以下，由高到低價格差是50元～100元，8層以上每一層的價格差為200元～300元不等，接近頂層才略有下降。能夠觀景的樓層價格更是比其他樓層高500元～1000元。能夠觀景的樓層自然好，但想想要為此多付出一大筆錢，一定要三思而後行，其實只要自己住著舒服就可以了。也許你購買了景觀層，入住之後並無時間賞景，多付出的金錢就浪費了。

選擇樓層應「以人為本」

榆林市房地產協會副會長劉先生告訴華商報記者，消費者在選房時還應考慮向開發商咨詢樓層供水、供電等方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會因壓力不足用不上水；應急發電機組的配置也很重要，保證市內停電時，電梯也能暫時運行。

劉先生介紹，空氣濕度是我們選層時應該考慮的，我們居住的城市相對乾燥，所以3~6層和13層以上都是好的選擇。因為，空氣污染指數說白了就是浮塵，空氣濕度較大時，浮塵會比較低，乾燥的城市的浮塵一般在9~11樓。

是否臨街也是購房時應考慮的重要因素。劉先生說，臨街的高層8~12樓為汽車尾氣浮塵層，一般不推薦。

還有些消費者對一梯幾戶也是特別注重的，如果是普通的「對門」式就無所謂了，如果是一梯三戶甚至一梯多戶的話，樓層選擇越高越好。你想想，每層的戶數的多少決定著你的公攤面積，這也是筆支出啊。

光線和噪音也是選擇樓層時要特別注意的。樓層不適宜於太低，低層單位的陽光會被周圍的建築物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。在城市裡，噪音源很多，噪音會影響人體的健康，樓層低吸收的噪音就多，但如果低層單位周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層單位也不能倖免。

現在還有很多市民買房時會考慮宗教信仰和風水。按照五行八卦來說，每個屬相都有對應的屬性，而每個樓層也都有對應的屬性。所以要了解高層住宅風水，選擇與自己屬性相同的樓層居住，才有利於自己的工作。國人一向偏愛數字6、8，討厭4。而西方視13、18都是不吉利的數字，這個要根據個人信仰作出選擇。假如您什麼都不在乎，選擇不吉利的樓層在價格上反而能享受更多優惠。對於高層來說，一般認為居中的樓層陰陽平衡，最適合居住，也就是對應的11-25層。

至於哪層最好，這就因人而異。一般要看個人最看重的是什麼，重視風水就從高層住宅風水考慮；重視舒適度的就從通風光照安靜程度等方面考慮。這就是我們常說的「以人為本」，房子是買來自己住，關鍵要自己喜歡，其他的說法只能當作參考。

（以上回答發布於2017-08-01，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅷ 榆林君岳華府房產證

1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦回理房產證的，而新房通答常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當承擔違約責任。