曝光開發商

『壹』 開發商定價秘密曝光 房子成本怎麼算

您好！
1、土地費用
土地費用包括城鎮土地出讓金，土地徵用費或拆遷安置補償費。房地產開發企業取得土地方式有三種：協議出讓，招標出讓，拍賣出讓。目前基本以後兩種方式為主。隨著國家對土地宏觀管理政策趨緊，通過拍賣方式獲得開發用地成為大多數開發商獲取開發用地的有效方式。目前在我國城鎮商品房住宅價格構成中，土地費用約佔20%，並有進一步上升的趨勢。

2、前期工程費
前期工程費主要指房屋開發的前期規劃，設計費，可行性研究費，地質勘查費以及「三通一平」等土地開發費用。他在整個成本構成中所佔比例相對較低，一般不會超過6%。

3、建築安裝工程費
建築安裝工程費指房屋建造過程中所發生的建築工程，設備及安裝工程費用等，又被稱為房屋建築安裝造價。他在整個成本構成中所佔比例相對較大。從我國目前情況看，約占整個成本的40%左右。

4、市政公共設施費用
市政公共設施費用包含基礎設施和公共配套設施建設費兩部分。基礎設施建設費主要指道路、自來水、污水、電力等建設費用。公共配套設施建設費用，是指在建設用地內建設的為居民提供配套服務的各種非營利性的公用設施（如學校，幼兒園，醫院，派出所等）和各種營利性的配套設施（如糧店，菜市場等商業網點）等所發生的費用。在房地產開發成本構成中，該項目所佔比例較大，我國一般在20%~30%左右。

5、稅費
與房地產開發建設有關的稅收包括房產稅、城鎮土地使用稅、耕地佔有稅、土地增值稅、兩稅一費（營業稅、城市維護建設稅和教育費附加）、契稅、企業所得稅、印花稅等；在我國目前房地產開發成本構成中所佔比例較大，一般在15%~25%左右。

除了上述開發成本外，還有管理費用、銷售費用和財務費用等相關開發費用。

望採納

『貳』 我要曝光無良開發商的房屋質量問題應該找什麼平台最有效果

房屋在設計施工抄過程中無法避免會襲出現一些瑕疵的。他們設計、施工是否符合規范，資料是否齊全，其他的看有沒有與購房合同裝修合同出入的地方。最後看看他們房屋質量問題有沒有及時處理，處理不好或不及時或者對你們產生經濟損失。沒必要非得曝光，你可以打官司啊，曝光了若是你自身問題對你沒好處

『叄』 網上哪裡能曝光開發商打人事件

去 天涯論壇寫帖子

『肆』 大家幫幫忙！想在地產界曝光開發商的一些不恥行為，請問應該怎麼做

用手機偷拍照片或視頻，到大的論壇去發貼子吧，如天涯、搜狐等。

『伍』 我想向媒體曝光開發商，如何去聯系媒體

可以打電話去電台或新聞欄目那邊！

『陸』 開發商怕媒體曝光嗎

如果不行報案吧，不管怎麼說在他工地出事他都需要付責任的，如果你說不準他，你可以找媒體電視台幫幫忙曝曝光，在這方面我們比較弱勢的，你主要不要怕

『柒』 房產開發商最怕像什麼部門投訴舉報

房產開發商最怕質監局、勞動部門、政府。

第一，質監局，質監局會檢查開發商所蓋樓盤的質量好壞，如果質量不好的話，質監局會對開發商進行罰款並要求其拆除重蓋。

第二，勞動部門，如果開發商拖欠民工工資，那麼勞動局會對開發商依法處理，並要求其發放拖欠民工的工資。

第三，政府，開發商如果有非法集資或者有爛尾樓的情況，政府會進行干預，並對開發商作出處罰。

(7)曝光開發商擴展閱讀

賠償責任

房屋在保修期內出現質量問題，如經保修單位維修後導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據工程質量保證書開發商應承擔賠償責任。購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中註明的工程質量監督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。

住宅質量保證書，是房地產開發商將新建成的房屋出售給購買人時，針對房屋質量向購買者做出承諾保證的書面文件，具有法律效力。住宅使用說明書，《住宅使用說明書》是指住宅出售單位在交付住宅時提供給用戶的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關事項的文本。

住宅使用說明書應當載明房屋平面布局、結構、附屬設備、配套設施、詳細的結構圖（註明承重結構的位置）和不能佔有、損壞、移裝的住宅共有部位、共用設備以及住宅使用規定和禁止行為。

『捌』 有什麼方法曝光樓盤詐騙開發商存在詐騙行為

要想辦法搜集證據，請電視台到現場對一些欺詐的行為進行曝光