住宅能做生意

1. 住宅能不能開店

律師提醒抄：

住宅是指專供個人、家襲庭生活起居使用的房屋，而經營性用房是指用於商業、工業、辦公等經營性活動的房屋。在我國，房屋的特定用途一經確定不得隨意變更。

2007年10月1日起施行的 《中華人民共和國物權法》第七十七條規定 「業主將住宅改為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。」2009年10月1日起施行《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中第十條明確規定：「業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關系的業主同意，有利害關系的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關系的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支持。 」

需要注意的是不僅僅是利用住宅從事經營性生產企業、娛樂、洗浴等影響其他業主安寧生活的營業行為適用該條文，業主利用住宅開辦小賣部、早點鋪、理發店等也應適用該條文的規定。

2. 民用房可以經商嗎。。家裡的房子，能不能辦個營業執照

按規國家定是不可以私自更改用處的，但目前各地對這些管理不嚴，工商局一般都是給予辦理的。
租房子做生意，辦理營業執照，流程如下：
1、首先，要先起一個字型大小，營業執照上的名稱是由行政區劃+字型大小+行業特點+組織形式組成，最好多准備幾個，很容易重名的。需要前置審批手續的（餐飲服務許可證、衛生許可證等）工商部門會出具名稱預先核准通知書，有效期半年，前置審批證件辦理完畢後再辦理營業執照。
2、從業人員身份證明
申請人的身份證件（身份證、戶口簿、公安部門出具的戶籍證明等）和一張1寸免冠照片，個體工商戶登記條例上規定可以委託他人辦理，但實際上很少，需要委託書、委託人和被委託人的身份證件。
3、經營場地證明
如是自有房屋，提供房屋產權證的復印件，如是租賃房屋，申請人在和房東簽好租房協議後，應索要房東的身份證件和房產證復印件，（沒有產權證的到村委會或居委會開具房屋所屬證明）如果房屋產權證上不是商業用房（如村裡宅基地），還需到房屋所在的村委會或居委會開具房屋從住宅轉商住兩用的證明。
注意：
1、辦理個體工商戶營業執照到區鎮一級的分局或所辦理，所提供的材料都是一份。
2、個體工商戶營業執照是沒有有效期的。
3、現在工商部門已經不要求異地經營者提供暫住證和計劃生育證明。

3. 在住宅小區里開店違法嗎

你好！

根據《物權法》規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改內變為經營性用房。業容主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

如果小區內開店沒有經過其他利害關系業主同意，業主可將開店的業主告上法庭。

希望解答疑問。

4. 住房可以開店嗎

住宅是指專供個人、家庭生活起居使用的房屋，而經營性用房是指用於商業、內工業、辦公等經營性活容動的房屋。在我國，房屋的特定用途一經確定不得隨意變更。

2007年10月1日起施行的 《中華人民共和國物權法》第七十七條規定 「業主將住宅改為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。」2009年10月1日起施行《關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》中第十條明確規定：「業主將住宅改變為經營性用房，未按照物權法第七十七條的規定經有利害關系的業主同意，有利害關系的業主請求排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失的，人民法院應予支持。將住宅改變為經營性用房的業主以多數有利害關系的業主同意其行為進行抗辯的，人民法院不予支持。 」

需要注意的是不僅僅是利用住宅從事經營性生產企業、娛樂、洗浴等影響其他業主安寧生活的營業行為適用該條文，業主利用住宅開辦小賣部、早點鋪、理發店等也應適用該條文的規定。

5. 請問住宅小區內自己家的樓房可以開店嗎

可以的。

依據《個體工商戶條例》第二條規定：有經營能力的公民，依照本條例規專定經工商屬行政管理部門登記，從事工商業經營的，為個體工商戶。個體工商戶可以個人經營，也可以家庭經營。個體工商戶的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵害。

工商行政管理部門和縣級以上人民政府其他有關部門應當依法對個體工商戶實行監督和管理。個體工商戶從事經營活動，應當遵守法律、法規，遵守社會公德、商業道德，誠實守信，接受政府及其有關部門依法實施的監督。

(5)住宅能做生意擴展閱讀：

個體工商戶開店的相關要求規定：

1、個體工商戶變更經營者的，應當在辦理注銷登記後，由新的經營者重新申請辦理注冊登記。家庭經營的個體工商戶在家庭成員間變更經營者的，依照前款規定辦理變更手續。

2、登記機關和有關行政機關應當在其政府網站和辦公場所，以便於公眾知曉的方式公布個體工商戶申請登記和行政許可的條件、程序、期限、需要提交的全部材料目錄和收費標准等事項。

3、個體工商戶在領取營業執照後，應當依法辦理稅務登記。個體工商戶稅務登記內容發生變化的，應當依法辦理變更或者注銷稅務登記。

6. 住宅小區內可以開店嗎

可以抄的。

依據《個體工襲商戶條例》第二條規定：有經營能力的公民，依照本條例規定經工商行政管理部門登記，從事工商業經營的，為個體工商戶。個體工商戶可以個人經營，也可以家庭經營。個體工商戶的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵害。

工商行政管理部門和縣級以上人民政府其他有關部門應當依法對個體工商戶實行監督和管理。個體工商戶從事經營活動，應當遵守法律、法規，遵守社會公德、商業道德，誠實守信，接受政府及其有關部門依法實施的監督。

(6)住宅能做生意擴展閱讀：

辦理個體工商營業執照所需要准備的材料：

⒈本人身份證及復印件（外來人員另需要暫住證及復印件）。

2、經營場所的房屋租賃合同或者房產證及復印件。

3、本人一寸免冠彩色照片兩張。

4、如果是國有和集體企業下崗事業人員，特困戶。還需要帶上失業證、失業人員優惠證、特困證等及復印件，這樣可以依照國家有關規定享受減免管理費的政策優惠。

5、從事飲食、化妝品等特殊行業的還要准備健康證件等及復印件（涉及前置審批行業需提供審批意見）。

7. 住宅樓可以做商業用嗎

應該不可以的。
《物權法》第77條規定：「業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。

8. 在住宅小區一樓做生意算不算違法

根據《物權法》規定，業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意。如果小區內開店沒有經過其他利害關系業主同意，業主可將開店的業主告上法庭。

9. 住宅樓一樓可以做生意嗎

可以做的，可以選擇互聯網的，

時間自由，有很好的效果，

很多地面都在轉型互聯網，

選擇很重要才不會淘汰，

如果需要，瞧名稱。

10. 小區住宅樓能開店嗎

小區住宅樓是不能開店的。
嚴重影響小區業主的安全，衛生，休息。
開了，是與物業狼狽為奸！