不合法，如果他你的面積和賣給你的不同，在外面找私人公司的工程測定測評回公司，花少少的一答些錢先知道是縮水了還是真是少算了，一般都會是縮水，不會少算，開發商是都是奸商，只有一個我覺得是講誠信的，就是全國萬科地產。和管理處很規范，服務質量很好。然後去找開發商你找了專業的測評，是縮水了，與開發商說的不符合，讓他們自己找部門測評鑒定，讓他們拿出少算的證據出，並在場告訴測評的部門，你找幾個專業測評過了，讓他們實事求事，測評結果是要負責任的。
2. 開發商讓補差價
如合同中有關於面積誤差處理的約定，應按合同約定處理;如合同中未約定處理方式的，買受內人可以容選擇退房或者與房地產開發企業重新協商約定總價款。買受人如選擇退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。
房屋出現面積誤差如何處理：
面積誤差比=(實測面積-預測面積)×100%÷預測面積
面積誤差比絕對值=(實測計價面積-合同約定計價面積)的絕對值*100%/合同約定計價面積
3. 辦理房產證開發商要求補繳面積差價，什麼情況下可以不交，我買的是蓋好的房子
當時的復面積是估算，不制準的，最終以房管局的測繪為准！
所以就會有偏差。開發商要求補交也是合理的。但要看什麼情況！比如：誤差面積在3m²以內的，應該交。面積超過3m²以上的，可以不交。可以這么認為：認為是開發商面積虛假，故意誤導消費者！
僅供參考！
4. 售樓部地產商說要補差價,是怎麼回事
關於商品房面積有誤差的情況在《商品房銷售管理辦法》第二十條中已回經有了相關的答規定，內容基本如下：面積誤差比絕對值超出3％，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小於合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。面積誤差比計算工式如下：
產權登記面積－合同約定面積
面積誤差比=────────────────────────×100%
合同約定面積
另外你再看一下你的購房合同，如果有這方面的約定的話就要按合同約定的處理了。合同約定優先 ，另外交房延期是屬於合同違約的，你再看一下關於這方面有沒有相關約定吧。
5. 房產己賣還應該補開發商的差價嗎
辦房產證來時開發商說要補自差價合法。
如果面積誤差在總面積的3%以內，是合理的 是要多退少補的 超出3%的誤差是可以要求退房的。
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有內權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，容是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
6. 辦房產證時開發商說要補差價，該不該補怎麼補該補多少
1.
辦房產證時開發商說要補差價合法。
2.
如果面積誤差在總面積的3%以內，是合理的
是要回多退少補的
超出答3%的誤差是可以要求退房的。
3.
房產證（Premises
Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅
。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
7. 去辦房產證了，開發商說房子面積大了要讓補錢，怎麼辦
購房時先是按設復計圖計算建築面制積，竣工後房產部門會現場測量後計算出准確的面積發證，一般都會稍有出入，所以多退少補找差價是很正常的，在購房合同中也會有約定條款，誤差在3%以內屬正常多退少補，超過3%的部分業主可以拒絕不交的。
8. 開發商壓著房產證不給讓補差價怎麼辦
購房時先是按設計圖計算建築面積，竣工後房產部門會現場測量後計算出准專確的面積發證，一般都屬會稍有出入，所以多退少補找差價是很正常的，在購房合同中也會有約定條款，誤差在3%以內屬正常多退少補，超過3%的部分，多的不交，少的雙倍退還。
9. 辦理房產證，開發商讓補交實測面積和合同面積的差額費用，合理嗎
你這個問題只問合不合理的話就太攏統了一些！這個要看你的合同在面積誤差這一個條款是版怎麼講的權了，如果含糊不清的話你可以按國家統一規定執行，在3%以內的按購房時單價補齊，超出部分由開發商承擔，產權應該全辦給你
10. 房子開始辦房產證，開發商通知說要補面積差價，但是開不了發票，怎麼辦
我也遇到這樣的問題，要領不動產證 說要補交面積差價，只開收據沒有發票。這合法嗎？