期房怎麼加老婆的名字

『壹』 我買的期房，房子還沒有修好，購房合同上寫的是我未婚妻名字，請問如果要把我的名字加上去，要怎麼辦理，

身份證 首套房證明 戶口本 未結婚要提供單身證明 結婚要提供結婚證 去房產局加一下不是很麻煩 我是賣房子的所以這個問題問我正好合適！

『貳』 按揭買房,房產證辦理下來後能加妻子名字嗎

可以加妻子的名字。在貸款還清之前就可以加名字了，但是會麻煩一些。可以領取。

需要通過這些步驟來辦理房產證加名：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請各銀行有異，請咨詢所在銀行)。

2、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費；如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。如順利20天後可拿到新的房產證。

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一般程序：

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

『叄』 房子如何添加老婆的名字

若一方已取得房抄屋的所有權襲，則只需帶好結婚證、身份證、房產證這三類證件正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，同時產權人要到現場根據產權變更登記處的要求，寫同意加名的書面聲明，並在聲明上簽名蓋手印。
當然，如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產交易中心「變更登記」窗口辦理即可。
法律依據：
《不動產登記暫行條例實施細則》第十條處分共有不動產申請登記的，應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人共同申請，但共有人另有約定的除外。按份共有人轉讓其享有的不動產份額，應當與受讓人共同申請轉移登記。

『肆』 貸款買的期房,在房產證沒下來前,可以上加名字成為夫妻共有嗎

房貸沒還完，不能辦理「增加共有人」等業務。

在房產證上加名字」的法律術語是「不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。現在大多數年輕人選擇貸款按揭買房，商品房處於抵押狀態，只有貸款還清，抵押狀態解除後，才能辦理所有權變更。另外，就算房管局同意加名字，銀行也不會同意的。

房產證加配偶、子女、父母或者直系血緣關系的名字的，其操作步驟都各不相同，建議最好提前向當地的房管部門進行咨詢，了解相關的注意事項。房產證上除了可以加名字以外，同樣也支持減名字。房產證減名字，實際上就相當於其中的一方放棄了該套房屋的共有產權，所以在辦理房產證減名字的時候，和房產證加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關的手續費用。

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根據不同時期的政策寬松程度，如果房管局和銀行可以審批貸款未還清在房產證上增加名字的業務，那麼可以參照如下流程操作。

1、先說說房貸已經還清的情況

如果房貸已經還清，婚後夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日後就能領到新的房產證。

2、再看看房貸還未還清是如何操作的

如果房產仍在按揭，夫妻婚後加名字的流程則要復雜許多。首先，夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。

『伍』 房產證上面想把老婆的名字加進去，怎麼弄的

可以的，房產證是可以添加妻子名字的。

房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：

第一種情況：有房無貸

辦理流程是：

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

第二種情況：有房有貸

辦理流程是：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

3、其他步驟同「有房無貸」。

第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。

5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

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房產證加上妻子名字後離婚，丈夫可否撤銷贈與？

案例：

胡先生和李女士2013年7月登記結婚。在結婚之前，由胡先生的父母出資，為胡先生在紅橋區某小區買了一套住房，產權登記在胡先生名下。

結婚後，妻子提出在房產上加名，胡先生同意了。沒想到幾個月後，妻子就提出離婚。胡先生訴至法院，請求撤銷贈與妻子的一半房產。一審法院駁回了胡先生的訴求。

律師說法：

胡先生訴稱，結婚後，妻子提出在房產證上加上她的名字，自己沒有多想就在房產證上把妻子的名字加上了，這樣原本屬於自己的房屋，便成為了自己和妻子李女士共有的財產。

然而，在辦理產權登記後不久，妻子就提出了離婚，被自己拒絕後，妻子還向法院起訴離婚，並開始和自己分居。

胡先生認為，李女士離婚的想法由來已久，為達到分割房產的目的，才假裝對自己好，騙取了自己的信任，並誘使自己在房產證上加上了她的名字。

從取得了該房一半的產權，因此他訴請法院撤銷自己對李女士的房屋產權一半的贈與。庭審中，李女士則認為胡先生對自己的贈與是合法而自願的。

胡先生是因與自己的關系惡化以後，為了其獲取最大利益才提起訴訟的，此舉的目的是污衊自己，因此望法庭駁回其訴訟請求。

一審法院審理認為，贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。原告胡先生將登記在自己名下的房屋變更為原告及被告各佔50%的份額。

被告表示接受贈與，並辦理了產權變更手續，雙方達成的《贈與合同》已履行完畢。該《贈與合同》是雙方當事人的真實意思表示，也沒有違反法律法規的強制性規定，因此是合法有效的。

目前，原告主張被告欺詐，但因提供的證據不足以證明其主張，因此法院不予採信。原告為完全民事行為能力人，對辦理房屋所有權變更手續及後果等事宜理應知曉。

故其所述存在重大誤解一節不符合常理，法院不予採信。關於胡先生認為《贈與合同》顯失公平的說法，因原、被告是夫妻關系，訴爭房屋雖是以原告名義婚前購買。

但有部分銀行按揭是在原告與被告夫妻關系存續期間共同償還的，因此訴爭房屋變更登記為原告與被告各佔50%份額的結果，並不顯失公平。一審法院最終駁回了胡先生的訴訟請求。

『陸』 期房有貸款可以加老婆的名字嗎，如果加了老婆的名字，離婚房子歸誰，婚前買的期房。

如果加了，房子就是你倆的共有財產，因為這是婚前。如果是二婚，更不能加，還沒結婚就考慮離婚，這樣的婚姻太沒有安全感！

『柒』 我買的是期房，到18年才能拿到房子，女方要求把她名字加上去，怎麼加

等辦理完房產證才可以加名字。先結婚再說吧

『捌』 辦理房產證的時候可以加老婆名字嗎買的期房，貸款買的，當時和老婆剛才認識

可以加，不過沒有夫妻書面約定的話，加了名字就是夫妻共同財產共同債務了

『玖』 按揭買房，房產證辦理下來後能加妻子名字嗎

可以加妻子的名字。在貸款還清之前就可以加名字了，但是會麻煩一些。可以領取。

你需要通過這些步驟來辦理房產證加名：

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請各銀行有異，請咨詢所在銀行)。

2、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費；如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。如順利20天後可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

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公積金貸款額度

1、不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

2、購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%(套型建築面積在90平方米(含)以下的，不得超過所購住房價款的80%)。

3、借款人(含配偶)要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。

參考資料

網路 房產證

網路 住房公積金

『拾』 期房怎麼加配偶的名字

合同簽了嗎？沒簽叫開發商增名，簽了的話等交房出證增加