短期房屋租賃

1. 短期租房也要簽合同嗎

如果租期少來於六個月就不用自簽訂合同，租期超過六個月必須簽訂合同。
根據房屋租賃辦法規定之要求：
房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款:出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。

2. 七月份，預付下半年報刊預訂費1200.估計第三季度銀行短期借款利息為900.七月份預計當月房屋租賃費1800.

權責發生抄製表示是該期費襲用的，即使沒有支付也要計入該期，不是該期費用的，即使支付了也不計入當月。
從你舉例看，下半年報刊費，下半年是7-12個月，所以7月份應負擔六分之一，需要計到7月費用里的為1200/6=200元，其他1000元不應該計入7月費用
第三季度借款利息，受益期是7-9月共三個月，所以七月應計入900/3=300元

因此，分錄為：
一、預付下半年報刊費：
借：管理費用 200
借：其他應收款-預付報刊費 1000
貸：銀行存款 1200
二、估計第三季度銀行短期借款利息為900，這個應該改為估計7月借款利息300元（8月、9月到時再估）
借：財務費用 300
貸：應付利息 300
三、七月份預計當月房屋租賃費1800
這個需要看原來 的賬，有沒有支付房屋租金，也就是說，房租是先付的還是後付的。在此，按沒有付情況處理（即先用房屋再付租金）
借：管理費用 1800
貸：其他應付款-房租 1800

供參考

3. 關於短期租賃房屋的問題

要我說,拿出天不怕地不怕的樣子,不退就沒完,你就說"咱在暗你在明,如果我拿不回那一百版元壓金,我絕權不罷休"沒准他還真退給你!畢竟壓金只是個信譽形式,一般都會還的.
但從你的實際形況來看,你也的確不對在先,如果每個租房的都像你一樣,那麼人家的利益也就沒法保障了!
你可以用我的方法試試,人一般沒有什麼大的利益時,都會怕不要命的!
希望你能要回你的壓金!

4. 租房合同怎麼寫才合法、合理

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，合同成立以後是否具有法律效力主要從以下幾個方面來看：合同主體要符合規定。比如雙方當事人應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力，出租人應為房屋所有人或合法使用權人等;合同是雙方當事人在平等、自願的條件下訂立的。一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同是無效的。房屋不屬於法律法規禁止出租的。比如屬於違法建築的、不符合安全標準的、違反規定改變房屋使用性質的房屋等都是不能出租的。合同的內容要合法。當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規，尊重社會公德，不得擾亂社會經濟秩序，損害社會公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應向房產管理部門辦理登記備案手續。如果沒有進行登記備案，那麼合同將無效或者不能對抗第三人。法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。《中華人民共和國合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會公共利益;(五)違反法律、行政法規的強制性規定。

5. 短期租房怎麼租

1確認房屋安全。不能只圖便宜，一定要 認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路布置等。

2明 確責任。租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入 住後出現不必要的麻煩。

3簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對，看看這房子是不是這個人的。如果不是產權人（有些只有使用權的老 公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。最好不要租二房東、三房東的轉手房，如果一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當。簽 下合同後，就要留下房東的聯系方式，越詳細越好。

4簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費、物業費等是否已結清，以免將來啞巴吃 黃連

5.租 房協議有紙為證，交押金要收據。租房一定要雙方協商後簽訂合同，不能單單有口頭協議，以免租住後出現糾紛。房東一般會要求繳兩個月的押金，一定要索取收 據，退房時記得憑收據拿回押金

6簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實於字面

7、水費、電費、電話費、物業管理費等費 用負擔當然也要事先談妥，是否包括在房租內，如果不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負擔，又誰去繳納，還是通過掛鉤銀行賬戶直接 繳納，等等

8違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標准收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人 擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。

8入住之前最好要求房東換鎖。前房客偷 偷留下出租房的鑰匙，日後前來盜竊的事件時常發生，為了安全起見，入住之前最好要求房東更換門鎖。

寫的有點多，不過，出門在外多個心眼比較好，希望對你有幫助~~~~

6. 求短期租房合同

房 屋 租 賃 合 同

出租方（以下簡稱甲方）：
承租方（以下簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》規定：為明確甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同：
第一條：租賃房屋
甲方將其 **** 的建築租予乙方用於 **** 使用。
第二條：租賃期限
租賃期為 * 年，甲方從 * 年 * 月 * 日起將出租房屋交付乙方使用，至 * 年 * 月 * 日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1．乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；
2．乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3．乙方拖欠租金累積達 1 個月的；
租賃期屆滿時，租賃關系自然終止，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續租，可在屆滿前三個月提出續租意向，並議定合理租金和續租合同。
第三條：租金
乙方同意每月 * 號前交納當月租金，每月租金為人民幣 * 元整，押金為 * 元整（甲方同意乙方合同期滿退房後無息退還押金），付款方式為 * 支付。
第四條：協議事項
1.房屋內外水電費，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日均由 乙 方自行承擔。
2.乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。
3.租賃期間雙方均不得無故解除合同，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方，並支付一個月租金作為賠償。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償，並退還乙方未滿租期的租金。
第五條：免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第六條：爭議的解決方式
1．本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決，協商調解不成時，雙方均可：
向**仲裁委員會申請調解或仲裁；
第七條：本合同未盡事宜一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等法律效力。
第八條：本合同正本一式二份，甲、乙雙方各執一份，合同簽字蓋章後生效。
甲方： 乙方：
日期： 法人代表：
日期：
電話： 電話：

7. 法拍房裡住有租戶且有租賃協議，如果是短期的，是等著協議到期搬出去嗎如果是長期的怎麼辦

不少購買法拍房的投資者都知道，帶有租約的房屋不好處理，尤其是惡意的長期租約。

前業主（被執行人）把房屋出租長達10、20年，而依據「買賣不破租賃」的原則，就算競買人拍下了房子拿到了房本，也得遵循租賃契約。

所謂「買賣不破租賃」原則，簡單來說就是標的物雖然已經買賣而移轉了所有權，但它所存在的租賃契約也一並移轉給了新的所有權人。

之所以會有這個法律原則的存在，主要因為在法律優先預設了租客在經濟上的弱勢地位，為了保障租客不會因為房子被房東隨便處分而喪失使用房子的權利。

但這一原則並適用於所有的買賣交易形態，還得依照買賣契約與租賃契約簽訂的時間，判定哪一個更需要保護而確定。

案例：甲租了一套寫字樓，租期為十年，但用到第三年，法院告知房屋將被拍賣，最終房屋被新的競買人拍下。

競買人要求甲退房，或者漲價後重新簽合同。甲依據「買賣不破租賃」原則提出抗辯，但沒有得到法院支持。

所以，當租賃權和抵押權並存時，原則上依照兩項權利設定的先後順序確定，成立在前的權利可以對抗成立在後的權利。

具體來說，「買賣不破租賃」的例外情況大致存在以下三種：

1、先抵押後租賃，且抵押權已經登記的房屋，不適用該原則。

最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋明確規定：「抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知該財產已抵押的，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。」

2、先查封後租賃的房屋，不能適用該原則。

查封包括財產保全過程中的查封和強制執行過程中的查封。由於查封的目的是為了債權人實現債權，房屋被查封後，其所有人或使用權人喪失了對房屋的處分權。

因此，其所有人在被查封的房屋上設定的租賃權應當無效。《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》也明確規定：房屋在出租前已被人民法院依法查封的不能適用「買賣不破租賃」原則。

3、屬於破產財產的房屋，不適用該原則。

企業破產程序是由《企業破產法》這一特別法調整的，租賃合同在破產程序中是否可以繼續履行，應當按照企業破產法的規定處理。

而破產程序的特點之一，就是可以使未到期的債權視為已到期，也就是使未到期的租賃合同視為已到期的合同。

因此，租賃合同在破產程序中，存在終止履行的可能。由此判斷，如果破產財產變更所有權人，則更不能適用「買賣不破租賃」原則。

「買賣不破租賃」原本是為了保障租客的合法權益，但卻被許多法拍房的原業主和租客濫用，導致買受人的權益受損。

因此在購買法拍房時，要提前做好調查工作，選擇適合的標的物出價競拍。如果房屋有租約，新業主想要收回房產時，可以跟租客協商，雙方解除租賃合同或通過法律訴訟的方式解決。

8. 短期內,學校附近出租房屋租金的價格如何決定

根據市場決定，畢竟是個1商品

9. 有沒有寒假實習短期租房的，2月份到開學，便宜租出去

1. 房屋租賃合同書
   

4. 
   

5. 甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（出租方）

6. 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿（承租方）身份證號碼：

7. 雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：

8. 第一：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況

9. 1、本合同所出租房屋坐落在＿＿＿市＿＿＿街＿＿＿巷＿＿＿號（不足部分可以補充）

10. 2、房屋的建築面積＿＿＿平方米、使用面積＿＿＿平方米。（不足部分可以補充）

11. 3、所出租房屋的房屋產權編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 。

12. 第二：房屋租賃的期限

13. 租賃期限為＿＿＿（月/年）。從＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12時零分起至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日中午12時零。

14. 租賃期限屆滿前＿＿＿天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

15. 租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知後＿＿＿天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答復，那麼視為其放棄該權利。

16. 第三：房屋內部的裝修情況及主要設備

17. （寫明內的裝修情況及主要設備設備情況，如：房屋為簡易裝修，其內設備為……）

18. 第四：繳納租金及方式

19. 每月租金＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

20. 租金按月交付。合同簽訂後乙方應向甲方支付第一個月的租金。

21. 以後每月＿＿日前乙方向甲方支付下個月的租金。

22. 第五：押金

23. 押金＿＿＿元，大寫＿＿＿＿＿＿＿＿＿。該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

24. 如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

25. 第六：房屋修維修和保護

26. 甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、牆面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的＿＿天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，並有權要求甲方支付違約金。

27. 乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

28. 第七：房屋出賣

29. 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

30. 第八：違約責任

31. 1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

32. 1）擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的；

33. 2）利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

34. 3）拖欠租金＿＿月。

35. 2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標准為：拖欠租金的＿＿%

36. 3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付＿＿＿月的租金作為違約金。

37. 4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付＿＿＿元違約金。

38. 第九：優先承租權

39. 租賃期間屆滿後，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

40. 第十：免責條件

41. 因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

42. 第十一：爭議解決的方式

43. 合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商；如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

44. 第十二：合同自雙方簽字之日起生效。一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。

45. 第十三：房屋產權證復印件、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之後。

46. 出租方：承租方：

47. 電話：電話：

48. 地址：地址：

49. 年月日年月日

50. 點擊：房屋租賃合同書下載