開發商反悔

A. 房產糾紛，僅有協議，開發商反悔怎麼辦

你好，房產糾紛僅有協議開發商法後悔怎麼辦？你的協議是書面協議，還是口頭協議，如果是口頭協議就是無效的，如果是書面協議你可，你拿書面協議向人民法院起訴

B. 買新房反悔了 能退房嗎

買了房子後悔了，不想要了，根據《中華人民共和國合同法》第九十四條以及最高人民法院《關於審理商品房買房合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《司法解釋》）的規定，購房者滿足以下6個條件，房子還是可以退的。

一、由於不可抗力導致合同不能繼續的

不可抗力可以是自然因素，也可是人為、社會因素。自然因素包括地震、水災、海嘯等，人為、社會因素包括戰爭、政府政策等。當不可抗力影響了合同的正常履行，購房者有權解除合同。

例如：2008年四川大地震，震級高達8.0級，房屋倒塌，人員傷亡慘重。在這種情況下，購房者購買的樓房遭到損壞，可以選擇解除購房合同。2015年天津濱海新區大爆炸，周邊新建住宅損毀嚴重，開發商主動與願意退房的購房者解除合約。

購房者要求退房

因單方解除合同需要具備嚴格的法定條件並要遵循一定的程序，不當行使合同解除權將構成違約。因此購房者如欲解除購房合同，應事先咨詢專業律並按律師的指導意見行使自己的權利。

資料來源：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》、《中華人民共和國合同法》

該內容僅在北京適用

C. 與開發商簽定了購房預告登記,開發商能反悔嗎

能，這個登記只是一個約定，沒有形成合同。

D. 我現在買了一套房子，跟開發商簽了認購書，按時交了首付，然而，開發商反悔不賣了。問：違約金怎樣計算

要想滿意的解決這個問題你就要從兩方面抓起！
1)法律武器 你們不是跟開發內商簽了認購書嗎，根據容《合同法》等相關規定，是開發商違約了，按照合同走就可以了， 你可以請律師幫你分析這個案件的具體細節！！他們是最專業的！還是從有專業知識的人尋求幫助！
2)關系網+暴力 現在的zg社會現況相信你也是知道的.有很多的問題法律有時候執行起來又很讓人無奈的.所以不如投入一部分資源去另闢蹊徑，這才是正道！ 兩者結合相信你的問題很快就會解決的！

E. 只有購房發票，沒簽購房合同。現開發商反悔，如何維權

擺明來了是開發商捂源盤，等房價漲了再高價出售，這是開發商的慣用伎倆。你這種情況的例子並不少，請問你手上有認購協議嗎？如果有的話，你只要按協議時間來簽署商品房買賣合同的話，若開發商不履行協議，那就是開發商違約，而且你的購房發票有註明的房屋朝向.樓層。你是有主導權的要回這套發票上註明其面積朝向的房子的，如果開發商狡辯不予辦理可以找法律機關解決，你是勝訴機率有90%，祝你好運！

F. 內部驗收合格起訴開發商還款開發商反悔工程質量有問題合理嗎

百年大計，質量為本，開發商不管通過何種手段，工程質量驗收不合格就要追究開發商的責任。

G. 定購房屋後，開發商反悔後，就怎麼辦

開發商沒招，你朋友咬定了不放，開發商違約要賠雙倍定金
你朋友的要求開版發商應該最後會滿足權，但這個度要衡量好了，太黑的話他就寧可賠錢也不給房了，放心吧，他說不賣給你房嚇唬你的！
談不下來了法院一告一個准，關鍵是要收集好訂金和房號等等證據

H. 購房時簽訂協議，開發商以各種理由不辦理按揭貸款，3年後房價漲了一倍，開發商反悔，不賣給我，怎麼辦

無良開發商很多。請找新聞媒體給他曝光

I. 買房子已經簽了協議指定了樓層,但最後開發商反悔怎麼辦

買房子已經簽了協議，如已交了「定金」（不是「訂金」），開發商反悔應雙倍返還預定定金；如只是與開發商經簽了協議，但協議中有規定違約責任，應按協議執行；如只是經簽了協議，只能以後避免再出現類似情況了！

J. 房產糾紛，僅有協議（有公章），開發商反悔

如果是開發商名稱沒變，原來的合同或者協議有效，可以找開發商按照協議內容履行給付購買房子的義務，如果小區的名稱更換也不影響協議履行，法院會支持繼續履行協議的。