『壹』 什麼是期房，期房和現房的區別
現房是指消費者在購買時即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。簡言之就是我們購買房屋以後立刻擁有產權的房子。
期房就是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，選擇方面較大，但因為是先付款後交房，因而購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。
期房和現房的差異：差異一：期房優缺陷期房長處在於，價格較現房更為實惠，能夠提早選擇自己中意的房源，且施工期間能夠隨時檢查工程質量；期房缺陷在於先交款後交房存在危險，開發商若呈現資金問題，則房子可能成為爛尾樓，浪費金錢。差異二：現房優缺陷現房長處在於建成的房子質量、小區環境和配套設備一望而知，產權清楚，能夠一手交錢一手交貨，不必等候很長期限，且地段一般處在市中心，交通便當，經營報答周期短；現房缺陷是價格稍貴。差異三：期房和現房區別如果你是要租借，建議購買現房，只需求付出首付後將房子租借，就能夠很快將錢賺回來，以房養房。如果經濟有限，亦或買期房。
『貳』 什麼是現房 期房和現房的區別是什麼
所謂的期房就是還在建設當中，但是已經是有了出售的大概時間，現房就是完全是直接去收付，能夠看到實際的房子的格局
『叄』 什麼是現房相比期房是什麼意思
現房是指消費者在購買時即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。簡言之就是我們購買房屋以後立刻擁有產權的房子。因此在購買房子的時候一定要注意，別以為房子蓋好了能住了就是現房，擁有產權才是實在。期房和現房區別:1、使用時間期房，需要等待，由於建築工程的施工進度不僅僅取決於工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以明確工期後，還要再打個富裕。現房，只要法律、購房款沒問題，馬上就可以搬進去，至少不耽誤裝修。2、購房款期房，有些項目有優惠，且讓利幅度較大，尤其好樓盤。好樓盤由於市場認同度高，水漲船高，價格隔三岔五就爬上去一點，所以期房的價錢一般比現房較低。但首付壓力與現房區別不大。現房，價格到頭了，優惠幅度極小。除非趕上爛尾房，含淚大甩賣。3、質量控制期房，在工地又可以進出自由的前提下，尤其在關鍵節點施工時可以參觀的情況下，找個懂行的人，質量至少可以做到心裡有數。現房，雖然有很多方法、工具可以輔助檢驗質量，但大部分隱蔽工程都很難做到心中有數。4、選擇期房，除非特熱銷的項目，一般在戶型、樓層、具體位置方面，選擇餘地比較大。而且到底能不能選擇到好房，還需要看消費者的眼光，參謀的水平，終究，大多數東西未成型，多算勝於少算。現房，一是時間晚了，選擇餘地小了；二是所有的東西都擺在了明面上，不管水平高低，誰都能一眼看出哪套房更好，所以想要挑一套自己中意的房子的幾率就大大降低了。
『肆』 期房和現房有什麼區別
1、從房價上看抄
從房價上看期襲房和現房最大的差別就是，購買期房要比購買同地段的現房價格優惠10％左右。
但是期房的入住時間比較長，而房產市場的行情和價格是我們普通購房者無法預料的，雖然期房在價格上的優勢要大於現房，相對而言期房的優惠政策會更多。
2、從購房風險上看
從購房風險上來看，購買期房的風險要比購買現房的風險大很多，不管是期房的交房時間、配套設施、道路設施、面積等維度，購買期房都有很大的風險。
對於購房剛需族來說，現房是比較好的選擇，無論是戶型、朝向、綠化、質量都可以很直觀的看見，不用擔心開發商會動手腳。
3、從居住的舒適度看
現如今的期房大多都處於城市的邊緣位置，而且交房時間也比較長，可能在購買房屋後的1－3年，對於購房者來說，購買期房無法真正滿足的生活需求，而現房就不一樣了，現房可以看到完整的配套設施，買下後即可入住使用。
4、從房屋裝修看
很多購房者會選擇購買期房，主要是因為期房的選擇空間比較大，購買期房的購房者可以把房子裝修成自己理想的樣子，而很多現房都是已經裝好的，購房者可以改動的范圍比較小。
『伍』 買期房和現房的區別
期房和現房，抄顧名思義，期房是未來的，現房可以直接入住。因為現房是購房者看得見摸得著的，其相比於只存在於紙上、沙盤上的期房更有保障，少了期房未知的風險。
但從另一角度來看，期房優惠力度要大一些，現房價格固定，優惠幅度小。在購房合同上，期房簽的是《商品房預售合同》，現房簽的是《商品房現房買賣合同》。
『陸』 期房和現房的區別在哪裡
期房和現房的區別主要體現在一下幾個方面：
1、從房屋屬性的角度看，期版房是沒有大產證的，而現權房有大產證；
2、從購房合同的角度看，期房簽的是商品房預售合同，現房簽的是商品房買賣合同；
3、從入住時間的角度看，期房一般需要等上一年半載，而現房是購房者在與開發商簽過合同後，可以直接裝修或入住；
4、從配套設施的角度看，期房的配套只能在規劃圖紙和沙盤上看到，或者聽置業顧問的講解；而現房的配套相對比較成熟，既可以實地考察，也可以咨詢已入住的業主。
5、從風險的角度看，現房的風險程度較低，而期房的風險程度比較高。因為期房所有的東西基本上都是個未知數，可以說的紙上談兵。而現房都是可以看得見摸得著的實物。
所以，以上就是期房和現房的區別，但最根本的區別還是看開發商的大產證。