毛坯驗收標准

❶ 關於毛坯房驗收的國家規范是哪一份

國家目前沒有推出單獨的毛坯房驗收國家規范，其驗收需要參考眾多的建築施工規范標准法規，主要參考的國家標准規范法規主要有如下（不局限與下列）：

1、《建築工程施工質量驗收統一標准GB50300-2013》

2、《建築工程施工質量評價標准GB50375-2006》

3、《建築裝飾裝修工程質量驗收規范GB50210-2001》

4、《建築地面工程施工質量驗收規范GB50209-2010》

5、《住宅設計規范GB50096-2011》

6、《住宅建築規范GB50369-2005》

7、《建築給水排水設計規范GB50015-2003》

8、《住宅建築電氣設計規范JGJ242—2011》

9、《建築內部裝修設計防火規范GB50222-95》

10、《混凝土結構工程施工質量驗收規范GB 50204-2015》

11、《建築電氣照明裝置施工與驗收規范GB50617-2010》

12、《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規范GB 50242-2002 》

13、《城鎮燃氣室內工程施工與質量驗收規范CJJ 94-2009》

14、《建築內部裝修防火施工及驗收規范GB 50354-2005》

除此之外，各個地方有單獨地方標准，還須符合地方標准要求，雙方簽訂的合同中約定的交付標准（該標准不得低於國家及地方標准要求）。

(1)毛坯驗收標准擴展閱讀

專家建議消費者在驗收毛坯房時需要對以下八個方面多加留意。

1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

❷ 毛坯房的驗收標准和要點有哪些

買房後的驗房是一個非常重要的流程，購買毛坯房也是一樣，但很多人都不知道毛坯房的驗收標准和要點是什麼。所以，接下來給大家從各方面介紹一下毛坯房的驗收標准和要點。

1、門

門往往在毛坯房驗房過程中被人忽略和遺忘。毛坯房的驗收標准對於門而言，首先打開門後可以仔細觀察門的表面並且用手去觸碰，從而驗證門的表面是否平整、表面有無刮痕破損等。其次要觀察門框正不正，門框不正影響以後的使用和門的更換。最後要檢查一下門鎖能不能正常的打開鎖上，如果發現問題一定要及時的和物業反饋，協商更換。

2、牆面、地面

在毛坯房驗收中，牆面、地面是驗收的關鍵地方。首先需要要檢查各個房間的牆面、地面是否平整。毛坯房的驗收標准中對於地平的驗收方法就是測量地面的水平誤差。一般選擇離門口最嚴的位置的地面到門口地面的一個水平誤差。其次，如果地面、牆面不平整的話會影響日後的裝修，尤其給鋪地板、貼瓷磚帶來麻煩。

3、電

在驗收毛坯房時要檢測每個房間是否正常通電，可以打開每個房間安裝的燈泡看它們是否都正常。再檢查每個房間內的插座是否能夠正常通電。電路本身比較復雜，如果不事先查驗好，以後的檢查改造十分麻煩。

4、水

對於毛坯房的驗收，水路檢查要求對於衛生間、廚房等有水的房間里，下水道能夠正常漏水，衛生間防水合格。如果在驗房的時候因條件限制無法做防水試驗，在裝修之前一定要做個防水試驗，避免日後漏水帶來麻煩。

5、通風系統

毛坯房的通風系統是在驗房時容易被忽視但是卻十分關鍵的地方。如果通風系統不好，尤其會影響廚房和衛生間的空氣質量，為以後日常生活留下隱患，所以一定要檢驗通風系統是否順暢。

以上就是關於毛坯房的驗收標准和常見的注意事項。其實毛坯房的驗收標准和注意點有很多，這就意味著在驗房時需要細心，多注意細節，爭取檢查到每個角落。以免為日後的生活帶來不便。

❸ 毛坯房驗收標準是什麼 毛坯房收樓注意事項有哪些

一、毛坯房的驗收標准：

1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

二、毛坯房驗收要點：

1、門、窗
門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門後最關心的是要去看看房子里究竟是什麼樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦後，這樣的過程是萬萬不可取的。
2、牆面、地面
在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積最大最關鍵的地方。我們要檢查所有房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的牆面如若有空鼓的地方，日後裝修在貼上磁磚後容易造成脫落。
3、電、在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。

4、水、在毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。

❹ 毛坯房驗收標准：驗房時的標准都有哪些

驗房標准1、詳細檢查房屋質量，包括門窗，陽台等部位有無開裂現象。如果有開裂現象一定要及時和開發商溝通，今早解決。
驗房標准2、檢查牆體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現象是很嚴重的，會直接影響我們日後的生活，帶來很多的不便，如果有這種現象，一定要及時找開發商解決。
驗房標准3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況.，如有空鼓一定要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。
驗房標准4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。這些都是我們日常生活所必須的，應該不會有太大的問題。
驗房標准5、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，以便檢查水壓和測試排水速度。如果漏水速度比較慢，可能是有地方進去了石子，在施工的地方。
驗房標准6、用測電筆檢查各個強弱電是否暢通，關閉分閘檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。這個盡量找一個電工來協助完成。
驗房標准7、驗收下水情況包括台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等。
驗房標准8、約好樓上樓下業主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現象，同時記錄水表的記錄情況。最重要的是要去樓下看一下有沒有漏水現象。

❺ 毛坯房交樓驗收標准

毛坯房交樓時一般有以下參考標准：1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外回飾面應按設計文件完答成裝修工程。2、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

❻ 毛坯房屋驗收標準是什麼，請問有哪些地方需要

1、毛坯房全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。回
2、戶門以內各房間採用預制答樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。
3、毛坯房各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。
4、毛坯房交房標准有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、 櫃 、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。
6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求

❼ 毛坯房驗房標準是什麼毛坯房步驟有哪些

房子一直是老百姓最為關注的話題。買精裝房還是毛坯房呢？交房時，精裝房、毛坯房怎麼驗房呢？驗房的步驟、標准有哪些呢？

毛坯房的驗收標准：

1、全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設施、各種管道（給、排、雨水、暖、熱）、電氣設備（配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具）等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

3、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。

4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內各房間採用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯台，表面平整、色澤基本均勻、線角順直；戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建築要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。

（以上回答發布於2016-04-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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❽ 毛坯房驗收標准大全：驗房時的標准都有哪些

粗糙的房子實際上是我們稱之為毛坯房的實體。作為毛坯房，它與其他成品房具有共性。想像一下，我們在購買其他產品時無需檢查其外觀、房屋檢查是科學評價房屋價值的重要依據，是首先捍衛權利的必要手段。房屋購買者有權獲得符合國家規定要求的合格產品，並有權檢查和接受已購買的房屋。對於毛坯房的驗收標准國家是有明文規定的，那麼對於毛坯房驗收國家標準是什麼呢?

毛坯房作為建設主體房屋，國家有明文規定的驗收標准，一旦不達標，即完不成毛坯房驗收國家標准，對於與毛坯房驗收國家標准具體要以文件內容為准。

毛坯房驗收國家標准有哪些

1、粗糙房間的所有外部裝飾，包括陽台、防雨罩的外部裝飾應按照設計文件完成。

2、普通部分粗糙的房間、公共設施、各種管道、電氣設備(配電箱、機櫃、磁碟、插座、開關、燈)等應按照完成設計文件完成翻新並按要求完成測試項目。

3、在粗糙房間的各種管道應通過水試驗、通過試驗和加熱和熱調試等驗收工作。

4、粗糙屋的屋面工程已完成蓄水、水試驗。

5、在粗糙房間內具有防水要求的房間地板應嚴格按照防水層、保護層的建築要求進行規劃。在驗收過程中應進行兩次儲水試驗，以確保無泄漏。

對於整改後的粗屋的驗收，應逐項檢查原始的整改要求，看是否真的得到了糾正。此外，我們必須仔細觀察由於施工整改是否有任何新問題。問題是當牆壁在、棚子上重新加工時，通常會引起類似的問題。然後有一些問題不容易處理，並且要求下一次翻新的費用。專業的房屋檢查可以為業主提供直接服務，確保服務質量和完整性。它還使業主能夠獲得專業支持，以確保信息與開發人員之間的基本等同性。以上就是國家對於毛坯房驗收的明文規定。