㈠ 小平方商服按住宅賣的供暖費能改嗎
商服改住宅後，取曖費的收取標准請與供熱單位協商，一般是以實際使用性質為原則（客觀、實際、公平）。
㈡ 兩層臨街門市房土地規劃是住宅用地，房產證是商服，現在想賣，不動產交易中心讓過成住宅房產證，可以嗎
你好，原來的房產證是商服，經過買賣交易後其產權依然還是商服的，到不動產交易中心是無法更改成住宅產權的，產權證依然還是商服的
㈢ 商業門面房產證稅率是多少
商服的房子在用途是商業房屋，為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得內房屋產權容超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，
所需稅費如下：
1、契稅；按房屋交易額5%繳納。（買方承擔）
2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。（賣方承擔）
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。（賣方承擔）
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。（賣方承擔）
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。（買賣雙方各承擔一半）
6、房屋產權登記費：550.00元。（買方承擔）
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。（買賣雙方各承擔一半）
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㈣ 查詢:我有一套住房,還有一套商服房,請問我若住宅房賣了,戶口是不是要遷回鄉下
不需要，掛集體戶就行。
㈤ 商服住宅是什麼意思
可以開店坐人的房子
㈥ 家有商服如果賣住宅樓算不算二手房
你說的是商鋪吧？商鋪一般屬於商業地產，不算住宅，買房是不是二套是只計算產權為70年的性質為住宅的房子，所以你的不是二套房
㈦ 商服住宅買賣應交多少稅
過戶稅費計算方法如下：
請留意房產證上房產是個人名物業還是公司回名物業。
A、是個答人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、增值稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（註：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
B、是公司名物業。
賣方稅：1、增值稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（註：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發 票，或在房管局調檔調出原購房發 票復印件。
㈧ 產權性質是住宅現在做商服取暖費按照什麼標准收取
應當按照住宅性質收。現在水電按商服收違法，但你做商服也是違法的。
如要做商服，應當到房地局做房屋性質變更。變更後，做商服合法，但水電按照商服收。
㈨ 樓盤的土地用途寫著：商服，住宅用地，與用途：住宅用地，兩者有何區別 買前者的主宰，如果
商品房拆抄遷主看房證襲，土地證無影響。商服，住宅用地指的是這塊地既有商業也有住宅（商業40年，住宅通常70年）。住宅用地指的是這塊地為居住用途，但通常可兼容商業，只是沒有寫上，可查用地規劃確認。你買住宅辦理土地證給你住宅用地土地整，你買網點（門市）辦理土地證給你商業用地土地證。城市拆遷「地隨房走」看重房屋用途，而不注重土地用途，當然一般房屋土地用途是一致的。
㈩ 房屋贈與需要交多少稅費
1、個人所得稅如復果是親制屬之間，或者是具有撫養、贍養關系的人之間的贈予是免徵個人所得稅。如果是遺贈，同樣免徵個人所得稅。除此之外的其他類型贈予，需要繳納個人所得稅。
2、契稅無論是親屬之間還是非親屬之間，契稅都是需要受贈人按照3%的比例全額繳納。
3、印花稅親屬或者非親屬之間的贈予都需要繳納印花稅，交易當事人按照0.05%的比例全額繳納。
4、營業稅如果是親屬之間贈予不需要繳納營業稅，如果是非親屬之間的贈與，則需要繳納5%的營業稅。如果該房產已經滿5年，免徵營業稅。
5、其他費用附加費用一般有城建稅和教育附加費，城建稅的徵收比例為7%，教育附加費3%。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》