Ⅰ 門面到期房東不續簽合同轉讓費怎麼辦
應該屬於經營決策失誤,現在只能與房東談續租問題,你可適當的提高房租,如果還是不成就可能造成損失。
Ⅱ 房東要收回店面轉讓費怎麼辦
可以要求收回轉讓費。具體方法如下:
1、首先,雙方應專當先協商解決,雙方可以做屬適當的讓步,這是解決問題的上上策。
2、如果協商不成,可以找雙方都熟悉的人員或者相關組織進行調解,這樣也比較有效的。
3、如果上述兩個辦法不行,只能向法院起訴,通過法律解決問題。
(2)鋪面到期房東不租轉讓費擴展閱讀:
房東可以隨時收回自己的房子,因為房子是他的。只是在合同沒到期時收回,房東要退還當初合約(計算好天數總金額+正常市場金額利息而已,如1萬元,10個月,正常市場利息如果是1分,那他就要還給你:1.1萬元)。
簽合同了,房東要賠毀約金20%左右,如房租時1萬元,賠2千元,如果房東這樣賠錢給你,你收到錢時,就要搬走,要不然他可以告你霸佔他店面財產。一般情況下,很少人要毀約金。除非金額過大。同時,一般房東,也不會亂毀約,因為有損他的名聲。
Ⅲ 店鋪轉讓過來付了轉讓費,結果開了幾個月房東說到期就不租了,但是之前的開店的人沒有說,而且是看準裝
你這顧慮是來非常正確的。
一、通過轉自讓合同的形式確定轉讓費包含的內容:剩餘租期、是否含房租?店內物品歸誰?之前水電、衛生各種雜費是否清算?
二、如果只是剩半年,房東可以無條件收回店面;不做任何補償。所以,你在接手之前必須得在現租客的陪同下和房東談續住的問題!然後重新和房東續簽合同!這樣就沒問題了!
自己明白自己能掙多少,別虧就行!
祝您生意興隆!
Ⅳ 為什麼現在的門面都要轉讓費要是店面到期,不租了,房東那裡的押金能退嗎
你好,現在門面處理轉讓需要一系列手續,轉讓費就是暫時將店面盤給你,需要勞版務費,店面租權用費,人力費都要算的啊,所以又了轉讓費這一說法,押金押金,是暫時抵押的錢,怕因為一些人不誠信而暫扣的錢作為抵押,當然會還啦。希望採納。
Ⅳ 商鋪房租到期,房東要收房,裝修費和轉讓費怎麼辦
你可以要求賠償,但是通常你都拿不到錢
首先你要明白幾個概念。
第一:房租到期,證明你與房東履行的《房屋租賃合同》已經到期了,那麼房租到期的情況下,房東合理合法的可以請你搬出去。這在法律層面上來說,你已經沒有這個商鋪的使用權了!
如果涉及到轉讓費,就不可能是跟大房東簽的租賃合同,因為如果直接跟大房東簽,只會有沿海一帶的茶水費,不會出現轉讓費的情況。
這樣我基本可以理解為,你和二房東簽了租賃合同,當時二房東要了你的轉讓費,但是現在合同到期大房東要把商鋪收回去。
可以理解為兩份合同,一份是大房東跟二房東的合同,另一份是你跟二房東的合同。所以你的轉讓費只能跟二房東去協商,通常你一毛錢都拿不到!
原因很簡單,簽合同時,二房東可能會口頭給你承諾一定能續簽之類的,但是關於續簽,因為二房東也不能承諾一定可以做到,所以不可能把這個條款寫進合同的。
如果沒有證據,認栽吧!
Ⅵ 你好 假如我花轉讓費接了一家店鋪,八個月後到期了,房東不租了怎麼辦
這種情況,只有自認倒霉了。怪你事前沒有了解清楚情況,上了前租戶的當。
Ⅶ 我租了個商鋪上家有轉讓費,房東也在,合同快到期了不讓我轉讓也不租了,她能讓上家轉讓為什麼我不轉讓
這個和簽訂的合同有關,正常的租賃合同上都會寫租戶是否可以轉租,如果你沒寫就沒辦法了,如果寫了可以按合同履行
Ⅷ 租賃合同到期,房東不再續租,那轉讓費怎麼辦
租房合同到期房東不讓續租,你也沒有辦法。
轉讓費一說在租房合同上是沒有約定的。
Ⅸ 房東不租給我,轉讓費可以要回來嗎
根據鋪專家店鋪轉讓經驗來看,你肯定不能問房東要啊,因為房東就沒拿你轉讓費,問他要是不合理的,你只能就不租這個店面,在重新找個門面做生意
Ⅹ 鋪面房租快到期了,不想租了,房東不允許轉讓,不承認轉讓費怎麼辦
繼續干,續簽後再轉讓出去,沒辦法,租期到了轉讓費是會大打折扣甚至沒得收的,如果接門面時間不久就到期了,而當時有轉讓費建議和房東多協商吧,如果生意做了好幾年,那就是你自己問題了,不提前轉肯定是挺賺錢呀