期房去名

Ⅰ 期房寫的兩人名字，還未到期，現在想去掉一個人的名字怎麼辦

去房產中心咨詢，他們說的才權威

Ⅱ 所購期房未辦理按揭與房產證,可以去房產局更名嗎

開發商在售出房屋後，要到當地的房產局辦理備案登記，如果已經辦了備案登記，就不能改了，也無法出售。
但要是沒有辦理登記，則在開發商那是可以改的，只要是重新簽一份合同就行了。

Ⅲ 關於按揭的期房 購房合同是兩個人名字 如何去掉其中一個人的

不可以，按揭期間不能修改房產證名字，那就結束以後，通過過戶方式，修改房產證名字。

房產證過戶辦理流程：

一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；

三、到「公證」窗口辦理公證手續；

1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3、被繼承房產的產權證明；

4、被繼承人的死亡證明；

5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7、公證人員認為應提交的其他證明、材料；

四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；

五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；

六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

(3)期房去名擴展閱讀：

過戶方式及稅費

1、繼承方式過戶

200元公證費、280元登記費，總計480元

2、贈與方式過戶

1050元公證費(交易金額的千分之三)、280元登記費、

契稅10500元，總計11830

3、買賣方式過戶

房子買入超過5年後賣出，無營業稅、契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費420元、登記費80元，總計24000元。

注意事項

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件;

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書;

3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件;

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

(一)登記申請書;

(二)申請人身份證明;

(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;

(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;

(五)其他必要材料。

前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

Ⅳ 如何去了解期房的信息

1、要親自到項目工地現場考察考察，看看開發商對工地的管理是否有序，樓間距是否和開發商承諾的一致。
2、要會看地理位置。現在的樓盤在做廣告時大多數項目都會畫個位置示意圖，似乎每個項目都地理位置優越，建議您最好到實地去看看，這樣才能知道樓盤的具體情況。
3、要看清價格。購房人應該弄明白是均價還是起價，如果是起價，就是樓盤房屋的最低價格，而實際價格，會因樓層、朝向、戶型的不同而有所差別。
4、要會分辨外立面圖。您得將項目的外立面圖看清楚，要弄清楚是實景圖還是效果圖，千萬別把效果圖當成了實景圖。
5、別被戶型圖、模型、樣板間所迷惑。購房者千萬要注意有的戶型圖比例不當，感覺上會比實測的空曠得多。而模型、樣板間通常都經過了開發商的精心包裝，不要被其迷惑。
6、對開發商的信譽、實力最好要了解清楚。要選擇那些信譽好，實力強的開發商，這些房地產開發公司考慮到自己的信譽，一般都能做到按期按質交房。
7、別被「優惠」迷惑了眼。目前的樓盤在做廣告時，大多數都會推出一些優惠促銷活動，購房者別被這些「優惠」所迷惑。
8、要仔細看按揭，算算是否合算。購房人應根據自己的經濟狀況選擇適合自己的付款方式，很多項目都會標明按揭銀行、多少年、幾成，您應該向專家咨詢一下貸款政策和相關知識，仔細算算，哪種還款方式更合算。
9、別忘了廣告中還有綠化、物業、保安、熱水等許多承諾。現房還可以親自查看，期房則別信廣告之辭，在簽合同時，千萬別忘了這些內容。
10、要關注是否有足夠的車位。

Ⅳ 我買的是期房，到18年才能拿到房子，女方要求把她名字加上去，怎麼加

等辦理完房產證才可以加名字。先結婚再說吧

Ⅵ 期房兩個人的名字，貸款以下來也是兩個人的現在可以去掉一個人的名字嗎

你好，可以，有的是兩個證，有的地方是一證2個名字，如果你貸款已經設定抵押，需還清後解除抵押才可以到房管所申請增減產權名字，希望幫到你

Ⅶ 房子備案期房是夫妻雙方的名字，離婚後能去掉一方名字嗎

可以到備案部門變更，
提供離婚的法律證明，提供誰繼續繳納費用的協議或法律文書
不是簡單地去掉名字問題

Ⅷ 期房已備案，能去掉一個人的名字嗎

如果你前夫同意的話你可以到開發商那裡請他們給你變更和同，把原合同改為你一個人的名字（如果合同已經登記備案，只要開發商給你開證明也可以更換），等到辦房產證的時候就可以寫你自己的名字了。

Ⅸ 關於按揭的期房 購房合同是兩個人名字 如何去掉其中一個人的

我是賣房的。你的問題好解決。
1.去問下你的購房合同有沒有送到房管局備案，問開發商內。
2.如果沒有備案，就找開容發商把合同改了就行了。
3.如果備案了，就麻煩點，要託人找房管局，把合同打回給開發商，重新簽合同，再送去備案。
4.這個工作當然要男方去辦。你只百負責把你自己的錢拿回來，並且表示自願放棄房產證的名字就可以了。
5.最簡單的辦法是，你寫個承諾書，承諾自願放棄房屋共有產權，度然後簽名摁手印，拿了你的錢走人，輕松自在。

Ⅹ 期房按揭中兩個人的名字，現在想去掉一個人名，房管局辦理不了，如果法院給了調解書，在房管局有效嗎

這個不是房管局的來問題，是屬於自銀行的問題，銀行要承擔兩個人變為一個人的風險，現在這個房子其實產權是屬於銀行的，而不是你倆的，所以你其實是無權變更的，哪怕是離婚。只能把貸款還完，抵押關系解除，房產證拿到手才可以去掉另一個人的名字。