毛坯房缺點

⑴ 關於毛坯房與精裝房的優缺點

買房是我們老百姓的頭等大事，買房的錢攢夠以後，想得最多的應該是在哪裡買房、買哪個小區的房、選哪個開發商開發的樓盤，當然還有更重要的就是買毛坯房還是精裝房。今天小編就跟大家聊一聊毛坯房和精裝房各自的優缺點。

一、購買毛坯房的優點

（1）自主性強

由於毛坯房是簡單粉刷之後就交給購房者了，所以，購房者可以依據自己的喜好對房屋進行裝修設計，可以購買自己心儀的廚衛品牌、個性搭配軟裝等，自主性比較強。

（2）經濟壓力小

在同一個開發商甚至同一個樓盤中，如果存在毛坯房與精裝房這兩種房屋，很明顯的會發現，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。即使後期要裝修，裝修的費用也可以自己把控，可以依據自己的經濟情況而定，所以經濟壓力比較小。

（3）裝修施工可以把關

在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，質量可以自己把關。因此，裝修質量問題方面比較放心、有保障。

二、購買毛坯房的缺點

（1）費時費力費心

裝修毛坯房，從挑選裝修公司、簽裝修合同、買建材、現場監督、選購傢具和家居用品等都要親力親為，所以比較耗費時間、精力。即便是請裝修公司進行裝修，同樣還是要自己監督，在裝修材料等方面還是要操心。

（2）噪音干擾

因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。

（3）建材損耗

毛坯房裝修，特別是對於第一次裝修的朋友，由於缺乏相關經驗或是找了不太靠譜的裝修公司，很有可能會造成二次返裝等情況，加上建材的損耗，裝修成本就高了。

三、精裝房的優點

（1）不擾民

精裝房在業主入住前就裝修妥當，所以購買精裝房可以完全避開裝修造成的噪音和垃圾。

（2）售後有保障

購買精裝修住宅時，消費者所購買的是完整的住宅產品，有明確的投訴對象，售後服務更加有保障。

（3）省時省力

現在買房的大部分都是在城市奮斗的年輕人，這類人群生活節奏快，沒有時間和精力進行裝修。而精裝房就為這類購房者提供了這一方便，可以直接拎包入住，可以省去不少麻煩。

四、精裝房的缺點

（1）裝修質量無法把關

近年來，以次充好的「毒衣櫃」、甲醛超標現象、偷工減料等事件經常發生，對此購房者很難一一分辨。因為精裝房都是由開發商統一裝修的，其中很多問題容易被掩蓋起來，所以業主無法靠肉眼識別精裝房質量的好壞。

（2）風格單一

精裝房的裝修是由開發商統一負責的，風格大多都一樣，購房者可選餘地不大，如果對裝修風格不滿意，很有可能要打掉重新裝修，造成資源的浪費。

⑵ 毛坯房和精裝房各自的優缺點有哪些

[摘要]買房是老百姓的頭等大事之一，准備買房時想得最多的問題應該是在哪裡買房、買哪個小區、選哪個開發商，當然還有更重要的就是買毛坯房還是買精裝房。今天小編就跟大家聊一聊毛坯房和精裝房各自的優缺點，一起來看看吧。

買房是老百姓的頭等大事之一，准備買房時想得最多的問題應該是在哪裡買房、買哪個小區、選哪個開發商，當然還有更重要的就是買毛坯房還是買精裝房。今天小編就跟大家聊一聊毛坯房和精裝房各自的優缺點，一起來看看吧。

一、精裝房的優點

優點1、裝修風格經典

精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風格設計上，開發商肯定是請用專家設計，對裝修的材料、風格進行合理的設計，不說更潮流，一般會更經典更耐看，不易過時。

優點2、資金壓力小

買房首付就已經花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個月的時間內付清裝修費用，對於不少購房者來說，壓力是不小的。因此，如果選擇精裝房的話，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了首付款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房來說資金壓力會小一些。

優點3、省時省心省力

精裝房在交房時已裝修好，只需簡單添置傢具就可以入住了，省去了裝修的煩惱；如果開發商能夠提供品質保證的精裝修的話，在一定程度上可以減少受裝修公司蒙騙的可能，可謂省時省心省力。

二、精裝房的缺點

缺點1、裝修質量難以保證

購房者不能參與裝修材料的采購，開發商有可能以次充好。精裝房可能通過其他裝飾遮蓋施工問題，後期存在的質量隱患可能比較大。

缺點2、裝修風格缺乏個性

精裝房基本採用的是大眾審美的設計，比較中庸保守。如果業主對裝修風格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。

三、毛坯房的優點

優點1、裝修可個性化

購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修，最大程度的滿足個性化差異需求。

優點2、裝修施工可以把關

直接購買毛坯房，看到的是實實在在的戶型、牆體、管道和地面，施工問題無法掩蓋，而且裝修標准和傢具自己挑選，質量可以自己把關。在材料的選擇、裝修設計和施工方面，業主自己可以參與進來，因此，質量方面比較放心、有保障。

四、毛坯房的缺點

缺點1、耗費大量時間

自己裝修比較費時費力，選設計師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現場監督、選購傢具和家居用品等都要親力親為。

缺點2、裝修搭配比較費心

由於是外行人，對建材質量等不了解，購買時比較容易吃虧；在裝修搭配方面，如果沒有搭配好，不僅花錢，還不能達到自己預期的裝修效果。

總結：

毛坯房和精裝房各有各的優缺點，買房選精裝房還是選毛坯房，最終要依據自己的經濟情況和需求而定，希望以上的內容可以幫到您。

⑶ 為什麼越來越多人直接入住毛坯房有什麼優缺點

為什麼越來越多人直接入住毛坯房？有什麼優缺點？

其實但凡兜里銀子夠，誰願意直接入住毛坯房呢？裝修一下再住不是更好嗎？說真的，住毛坯房確實不太方便，感覺自己像個撿垃圾似的。夜深人靜，望著粗糙的四壁，內心有一種壓抑感。

還有，住毛坯的好處就是很隨便，每天回到家中，不用脫鞋了，穿拖鞋沒必要，在屋裡想幹嘛就幹嘛，老自由了，一點也不擔心破壞裝修。

然後這種生活維系了一年多，一年過後，我手頭攢夠了裝修的錢，才開始裝修，結束了住毛坯房的狼狽又自在的日子。

現在回想起住毛坯房那一年的時光，竟然有點懷念。如今那個房子已經被我賣了，說真的，對這個房子挺有感情的，因為在那個房子里，我們一家三口度過了一段難忘的時光。

⑷ 毛坯房和*房的優劣勢

目前廣州市場在售基本都為*房，*房相對毛坯房而言

優點：裝修房省去了大筆的版裝修時間和精力;有些權檔次較好得裝修房連傢具電器都一並配置,完全可以做到拎包入住。毛坯房價格相對稍低一些;房屋的裝修質量更加容易得到保障;而且可以自己選擇裝修的風格和樣式,能確保滿足自己的喜好,品質有保障。

缺點：雖然裝修房後期省去了一定的裝修的成本和時間,但是裝修房收房、驗房上,則容易起糾紛。毛坯房的缺點是耗時耗力，後期需要花大量的時間和資金去裝修;裝修過程漫長、復雜,投入得人力,物力,財力較大,還可能遇到不斷的提高裝修預售的情況

⑸ 與精裝房相比，毛坯房的優缺點是什麼

毛坯房和精裝房相比，優點就是可以根據自己的個人愛好，選擇自己喜歡的裝修風格進行裝修，甚至連房屋的整體格局都可以進行適當的更改，硬裝和軟裝的設計權都掌握在自己的手裡；而缺點就是，裝修的所有事宜都需要自己親力親為，從找裝修公司、選擇裝修方案、裝修過程的監工、到最後裝修過程中需要調節的大小事物，都需要操心。由此可見，優點和缺點都是並存的。

綜上所述，不僅是毛坯房會存在優缺點，同樣，精裝房也存在優點和缺點，因此說，沒有兩全其美的選擇，只有最適合自己的選擇。購房雖然是大事，但也無須太過於糾結，多看優點，調節缺點，那麼無論是選擇精裝房還是毛坯房，都可以住得快樂幸福。

⑹ 為什麼越來越多的人直接入住毛坯房有什麼優缺點

毛坯房雖然具備了基本的居住功能和配套條件。但大家買房子的最終目的，是為了有一個溫馨的居住環境，誰不想要居住的舒適愜意，但是有越來越多的人卻入住毛坯房，主要是有以下幾方面原因：

住毛坯房有什麼優缺點？

優點：1、最大的優點就是省錢，節約大筆開支，能給生活一定的緩沖期。

2、如果在軟裝配套上多花點心思，可以顯示出房東新潮、另類的風格。

3、減少在房屋裝修過程當中所帶來的污染，能夠盡快入住。

缺點：1、有防潮防水以及掉灰等問題。毛坯房最大的一個問題是防水的處理。尤其是在衛生間、廚房，這樣一個潮濕的環境里，不做防水處理，潮氣會逐漸滲透進粗大的牆壁裂縫或毛孔，對隔壁房間都有影響。其次毛坯房的地面和牆面，如果不進行處理，時間長了，經過磨損會有大量的飛灰產生。最後毛坯房的頂，如果不進行處理，時間長了會出現一些細小的裂縫，看上去比較糟心。

2、採光率不好，可能存在安全隱患。

3、房間不隔音，私密性差。

⑺ 裝修房與毛坯房優缺點比較

裝修房，顧名思義開發商已經把最基礎的地面、牆面、坐便、房門等提前裝修好，當然具體標准各家不同，精裝、簡裝之間也是區別頗大。

優點：省心+科學

1、省去毛坯房整體裝修的繁瑣與辛苦，節省業主時間和精力。99%經歷過裝修的人，這輩子都不想再裝，可見其中的艱辛。現在建材也是年年都漲價，成本自然水漲船高。

2、省心的另一面還體現在你的鄰居們也是拎包入住，拆牆挖地之類的大動靜近幾年大約是不會層出不窮。

3、設計師依據整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學，在承重、防水等細節方面考量會更精準。有開發商和驗收機構把控，裝修質量及造價也有保證。

缺點：千戶一面+貓膩多

1、大家的審美水平不同，又都講求個性，自己的新房還是希望更適合自己。不喜歡的硬體拆了重裝，這二次破壞還不如直接買毛坯房。

2、質量問題是裝修房業主最頭痛的，施工你也看不見、建材你也摸不著，等入住時一切都已晚。如果攤上不誠信的開發商，很多埋在地下、蓋在牆里的隱患都可能被掩蓋一新。

毛坯房，就是有牆沒漆、有地沒地板、有下水道沒坐便、有門框沒門板，由你自由發揮的空白房間。

優點：有個性+售價低

1、裝修的設計、施工全由你把握，風格、品味、布局隨心所欲。不喜歡的硬體不會有，全程透明、明細瞭然於心，質量自己把關，至少開發商在這方面是坑不著你的。

2、裝修房的售價自然要把相應成本算進去，買毛坯房相對便宜一些是肯定的。即使是裝修房，在傢具、軟裝等方面也一樣要花錢，自己裝修則在硬體上能更好把控。

缺點：勞心勞力+易吃虧

1、自己裝修，不騙你半年時間搭進去是最少的;而且你要花費大量心思——設計構想、選擇施工公司、談判簽合同、買建材、監督細節、選購傢具和家居用品、進場放風...呵呵噠，不騙你真的身心俱疲。

2、大多數人都是裝修的門外漢，結束的時候你或許能成為專家，但過程中常見的偷換建材、私自加錢、質量隱患、搭配矛盾等等，吃虧就是你的學費。

如此說來，不論是裝修房還是毛坯房，各有利弊還是要看你自身的需求：有錢沒閑、急著住或打算出租的，選擇裝修房比較適合;有錢有閑要求高、錢不多還算有時間、有心自己裝修的，毛坯房自然是首選。

（以上回答發布於2016-08-11，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑻ 買毛坯房有何利弊

1．買毛坯房的優點
（1）房價相對便宜
同一區域，毛坯房與精裝房相比，毛坯房的單價要比精裝房的低一些。目前，很多精裝房項目以「免費送精裝修」來吸引購房者，實際上，很大一部分的裝修費直接被加進了房價。其次，對於不需要裝修的購房者來說，可以省下不少錢。
（2）裝修可個性化
由於毛坯房是簡單粉刷之後就交給購房者了，所以，購房者可以根據自己的喜好對房屋進行裝修。包括可以改變房屋的格局、個性化、環保化的裝修，房屋的可塑性高。
（3）裝修費用支出明確
毛坯房裝修，所有環節都要親力親為，即使選擇裝修公司，裝修費用總成本可以掌控。
（4）裝修質量有保證
由於精裝房的裝修是開發商量產的結果，一個樓盤項目共有幾百套房子，裝修質量可能會存在一定的問題。毛坯房可以選擇自己裝修，裝修質量有保障。
2．買毛坯房的缺點
（1）費時費力費心
裝修過程需要自己費心費力，尤其是自己裝修，總會放心不下。如果遇到不靠譜的裝修公司，可能會面臨糾紛和困擾。
（2）噪音干擾
因購買毛坯房，各家裝修時間不一致，在給鄰居造成影響的同時，自己也要忍受鄰居裝修帶來的影響。
（3）裝修市場不規范
在裝修方面，多數置業者都是外行人，對市場的不了解導致購買建材、裝修搭配等方面容易吃虧。

⑼ 毛坯房的缺點辯論賽

毛坯房缺點：在收房後還要投入一部分裝修費用，對室內裝修進行版規劃、設計和監督裝修隊權進行施工等都需要大量的時間和精力。另外，由於業主收房後入住的時間不同，會在相當長的一段時間內受到裝修噪音的干擾。
適應人群： 毛坯房：毛坯房適合的人群比較廣泛，一是經濟能力有限、工作不很繁忙、請假方便的工薪階層；二是經濟實力雄厚、追求奢華及時尚、個性裝修的精英們。

⑽ 為什麼越來越多的人直接入住毛坯房有什麼優缺點呢

為什麼越來越多人直接入住毛坯房？聽完老師傅分析，才恍然大悟！

買房子是我們人生里非常重要的事情之一很多人在買房子的時候需要掏光自己的家產，甚至連父母的積蓄都要全部拿來補貼我們。如今的大部分人買房都是付個首付，然後分期付款，讓自己成為了一個房奴，所以現在很多人買房以後身上基本上沒有什麼積蓄去裝修，也不想借錢讓自己的經濟壓力變得更大，便會選擇入住毛坯房，剛開始的時候不懂，聽完老師傅分析以後才明白！

5、公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、櫃、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，並按規定完成各種測試項目。

6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應考慮預留再裝修時的高度尺寸要求。