北京存量住宅

① 在北京住建委網頁中存量房信息平台提供的存量房「擬售價格」是啥意思亦庄74平報價88萬正常嗎

貴園東里小區房都2萬了，這個應該是很多年前沉余的網頁，你可以試試那個聯系電話就知道。

② 哪裡有北京存量房網上簽約（住宅簽約）套數和面積的歷史數據

房管局有，一般人弄不出來呀。
鏈家、我愛我家以及一些房地產咨詢機構也會有。

③ 北京現在已經有多少套住房了

有人根據2012年4月北京公布的階梯電價方案推算：北京全市現有589.36萬戶「一戶一表」居民用戶，再加上其他房產，北京存量房數量至少為600萬套!

④ 北京合理增加居住用地供應，房地產經濟是否已經進入飽和狀態

中國整體的房地產市場確實出現了飽和的現象，但部分熱點城市房地產需求依然旺盛。媒體報道，日前北京市政府披露，未來一年，會增加住宅用地的供應量，尤其是租賃住房領域將獲得更多的供地支持，確保北京房地產市場平穩發展。其實從去年開始，國家就透露過，要重點支持租賃住房的供給，推進租售同權，為市民提供多樣的住房保障。從整個中國的房地產市場來算，確實已經進入了飽和狀態了，新房數量已經足夠滿足居民的居住使用了。

⑤ 北京市存量房屋買賣合同自行成交版

那個合同建委網站已經無法提供下載啦！

直接去過戶大廳買就可以啦！直接網簽，省事

至於之前存量買賣合同可以直接下載一個版本的就行

⑥ 北京市存量房交易服務平台的業界反應

中介行業加速洗牌鏈家地產相關負責人認為，該平台的運行有利於規范行業秩序，同時加大了中介行業的競爭。由於房地產經紀公司並沒有產權核驗的權利，因此在交易過程中不免出現一些產權不真實引發的糾紛，政府將會對房源的產權進行核驗，將會增強交易的安全性。而且，推行獨家代理，有利於整個行業的有序競爭，防止因經紀公司爭搶房源出現的一些惡性競爭的情況。同時，對獲得房源少、速度慢的機構，將加速這類公司的洗牌。 該負責人表示，服務平台建成後，將有利於平抑隨意漲價的現象。目前，市場上一處房源往往由多家經紀公司代理，多個經紀公司的經紀人各自帶領客戶看房，對於賣方來說，容易形成房子很搶手的錯覺，從而不願降價銷售。而多個經紀公司的客戶為了購買可能出現抬價的現象。如果推行獨家代理，這種隨便漲價的現象不會再出現。

⑦ 北京存量房或破11萬套大關 消耗庫存需兩年時間

我決定以後不再打醬油了，看到絕世好貼，好好頂貼！

⑧ 北京市存量房屋買賣合同和網簽合同是不是必須內容一致

不是必須一致，首先區別一下買賣合同和網簽合同：
房屋買賣合同就是草簽的合同，針對的是買房和賣方，保證交易按約定流程進行直至交易流程結束
網簽合同是指在符合相關部門規定的情況下，客戶購房資質審核通過且房屋核驗通過後，此次交易在房管部門備案後生成的一份電子版的合同，網簽合同是在「申請貸款」和「繳稅」兩個環節產生作用
下面舉個正常交易的例子說明為什麼兩個合同內容不一致：
客戶A通過中介公司全款購買業主B位於海淀區XX小區100㎡的房子，客戶是首次購房，房子是滿五年唯一的，實際成交價是500萬，根據中介公司的核實，建委核定該小區該戶型該面積的房子最低指導價不能低於300萬。
雙方簽訂房屋買賣合同，合同其他內容不贅述，這里重點關注面積和價格「100㎡的房子500萬」
打網簽的時候，出的網簽合同內容是「100㎡的房子300萬」【沒錯，房屋買賣合同與網簽合同內容不一致，這也是許多客戶不理解的地方】
下面做出詳細解釋：按照上面的情況來看，客戶需要交納的稅費是1.5%*300萬=4.5萬，如果網簽價打成了500萬，那客戶需要交納的稅費是1.5%*500萬=7.5萬。
明白了吧，網簽合同的直接價值是替客戶省稅！想一想如果這套房子要是不滿五年或者不唯一，這樣還能省更多的稅
然後可能您又要問了，這不是傳說中的「陰陽合同」嗎？肯定的告訴您，這不是陰陽合同，因為建委會有最低過戶指導價，避免惡意省稅，拿本例來說，300萬是建委的底線，不低於這個價打網簽然後繳稅過戶的話就行了
同時，自行打網簽要注意的是核實房子有無抵押、有無查封、地址是否正確...當然如果是選擇中介的話，中介會做這些事情的

⑨ 北京存量房數量是多少哪位能給點建議

存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對於增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的「庫存待售」的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效後30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場.網上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同，首先，存量房買賣雙方要協商合同的相關條款內容（存量房的概念相對於在建房而言，基本可以通俗理解為二手房）。隨後，操作人員登錄存量房網上簽約系統從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，並填寫《北京市存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。填寫完成後由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交；買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一並提交到系統中。在合同提交完畢後，操作人員從系統中聯機列印《存量房買賣合同》，還有《北京市存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。合同提交後可從網上列印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章後，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續。