買商業住宅好呢還是住宅好呢

Ⅰ 住家是買住宅別墅好還是商業別墅好

肯定是買住宅別墅好呀！住在別墅的產權比商業別墅的多30年，並且住宅別墅的水電費比商業別墅的便宜很多，融合所有因素，住宅好於商業別墅

Ⅱ 如果是要居住，買商業房好還是商品房好

經濟適用房並不便宜，現在都在2800-2950元（最高限價）左右，且要搖號什麼的！質量倒是沒什麼問題，的確是遠了些！而且持有經適房是有些規定的。看買主經濟實力如何，很多人偏向商品房！

Ⅲ 是商業好還是住宅好

這要看是什麼位置和地方。人口流量大的街面當然是商業好一些。
如果地方比較背一些回，但是附近不遠人口流量答大，做生意或者單位多，那麼住宅好一些，租金當然可觀的。商業和住宅是要分地域和位置的以及人口多少，企事業單位多少來考慮的。

Ⅳ 買商辦好還是購買住宅好啊

住宅和商辦有一定的區別，主要有兩個點：1.住宅限購，需要獲得購房資質才能夠購買，且成都市政府規定以家庭為單位，至多隻能購買兩套住宅，產權年限是70年；商辦不限購，但產權年限是40年。2.住宅的水電氣是民用收費，商辦的水電氣是商業收費100-200元左右。

所以，如果考慮到長期居住，我更建議去購買住宅，但是由於資質不到位等問題，可以考慮先購買一套商辦過渡性居住，後期再轉手或出租都還不錯。

Ⅳ 想買房子，商品房好還是住宅房好

公寓適合過渡人群，這類型的房子其實是不適合大家長期去進行居住的，這種房子只適合暫時選擇公寓房過渡的人群，

住宅適合居家，對於很多已經結婚有小孩的家庭來說，在購買房屋的時候住宅類型的房子肯定是最好的選擇，並且住宅的水電費按照民用水電的標准來收取，不會像公寓房，生活成本高。

商品房和住宅房各有好處區別如下：

1、產權年限不同

住宅類型的房子和公寓類型的房子在產權年限上面的區別是非常明顯的，雖然這兩種房子大家在使用的時候沒有什麼限制，但是土地產權的使用卻是有年限的，普通住宅的使用許可權一般為70年，公寓的使用許可權根據所處地塊的用地類別，一般是40至50年。

2、水電收費標准不同

大家在日常生活中離不來水電，使用水電肯定也是需要收費的，而公寓和住宅類型的房子它們的水電費收取標准也是不同的，住宅屬於民用住房，水電費按照民用水電的標准來收取；而公寓屬於商用住房，水電費都是按照商業用水、用電的標准來收取的。長遠看來，住宅的水電費支出至少會比公寓的水電支出省下一半都不止。

3、落戶規定不同

在通常情況下，購買了公寓房之後大家是沒有辦法去辦理落戶的，但是如果購買的房子是屬於住宅，根據不同地區的不同要求，只要滿足一定的條件，購房者是可以解決戶口問題的。

4、貸款利率和首付不同

貸款買房肯定是現在購房者首選的買房方式，但是如果大家在購買公寓的時候是通過貸款的方式購買的，那麼大家所需要支付的首付比例一般為50％，貸款利率相對也會高一些。若是貸款購買住宅，首付比例通常為20％，但根據地區的差異，首付比例也會有所不同。

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注意事項

1、看產權

我想相信大家買房都希望買到大產權房，並且順利拿下房本。因此對於一些產權歸屬不清楚以及有產權糾紛未了結的房子，購買時務必慎重對待。

2、看質量

現在全國各地的房地產市場蓬勃發展，大小開發商層出不窮，建設的樓盤也是各種各樣。這時候我們就需要對樓盤的是質量格外費心了。

3、看房屋

主要是看房屋所在樓層、朝向、布局和結構等。一個擁有好的樓層、朝向以及布局的房子肯定是更讓人滿意，這些因素對房子價格也有重要影響。

Ⅵ 商業樓好還是住宅樓好

商業樓和居民樓的區別只是性質或用途不同，不能從外觀或內部布局上區分。 房屋的性質或用途可以到房產局變更。也就是說，兩者可以互相變換。當然，將有商業潛力的居民樓變成商業樓的人有的是，但很少人會將商業樓變成居民樓，除非該地段實在是不再繁華，已失去商業價值。 有的商業樓有陽台，就象有的居民樓沒有陽台一樣。

Ⅶ 投資 是商鋪好 還是住宅好 買房子還是買商鋪

首先，關於商鋪，確實受到越來越多人的青睞，就像大家常說的「一鋪養三代」、「一間好商鋪，一棵搖錢樹」。
商鋪具有廣泛的使用價值，既可自己開店做生意，但更多的是將商鋪租出之後收取房租而獲利。商鋪租金可收取的房租會遠遠高於銀行利息，而且，後期隨著商圈的繁華，每年租金還會不斷上漲。但是，並非所有的商鋪都一定能獲得收益，商鋪所處的地段、規模、價格、使用率、上漲空間等因素都會產生影響，尤其是地段或者規劃。好的地段將會引來大量的人流，大量的人流就是商鋪存活的基本條件。如果商鋪周邊的客流量都沒有保證，那商鋪的運營也是問題。即收益與風險並存。
而相比於商鋪，公寓同樣具備兩用性，前期可以自己居住或者出租，後期也可以商用或者辦公，可謂是規避風險又收入穩定的選擇。總的來說，選擇公寓，不會佔用購房資質，地理位置很好，交通方便，而且與同地段的商鋪相比價格也會低點，是相對穩妥的選擇。

Ⅷ 目前在重慶買房是買商業性質的好還是住宅性質的好

其實商業和住宅並沒有覺得好與壞，買什麼業態是要根據您的一個需求來看的，所謂的沒有最好的房子，只有最合適的房子也就是這個道理。

目前重慶的住宅有「限貸」和「限售」的政策，限貸：銀行對重慶外地「三無」人員拒貸；限售：重慶住宅性質的房屋拿到房產證之後的兩年內不得出售。

這些限制政策大大的限制了住宅房屋的投資屬性，且在國家大力推行房子是用來住的，不是用來炒的這個大的政策導向下，相信政府還會出台一系列的政策來打壓住宅的投資屬性。

如果您這邊打算來重慶發展，建議您選擇住宅，因為住宅捆綁了家庭，孩子的教育等一系列的因素，如果您這邊是投資，那麼建議您選著商業性質的房屋。

Ⅸ 商業用房和住宅用房買哪個好

不用考慮，必須買住宅房子，因為商業用房基本是出租為主，居住的環境和氛圍會很差，房子升值空間更小。