石家莊橋西中介毛坯房託管

① 房屋託管公司靠譜不

隨著社會的發展，現在出現了各式各樣的中介服務公司，而房屋託管公司就屬於其中的一種。盡管房屋託管公司，會收取高額的房屋管理費用；但還是有很多人，願意將自己的房屋，託管給這類中介。

之所以有房主，願意將房屋託管給專業的公司；都因為這樣的做法，不僅能夠讓房子能夠受到專人打理，而且還非常的省心。具體情況來講，房屋託管有著下面這些好處：

房屋託管對於身在外地的人來講，非常的合適；在他們專業的管理下，能夠讓我們的房子，在產生收益情況下，還能夠保值增值。

② 我有一套毛坯房,沒時間管，想租出去,找房屋託管好不好,石家莊哪家房屋託管公司比較靠譜呢

繪家不錯，聽說他們五里庄園收了80多套，位同100多套，塔談新區100多套，玉村200多套，我塔談新區的二套房子就給他們了！還介紹鄰居也給他們房子！

③ 房屋託管與中介有什麼不一樣

房屋託管是實抄際上是襲業主把房子交給中介公司經營，由中介公司預付租金，並承擔經營風險的一項服務，這項服務的優勢在於業主每年都可以獲得穩定的收益，而不需要考慮房子出租、收租、維修、違約等各方面的問題。
這項服務目前在全國各個城市發展迅速，並廣為人們所接受，主要是城市生活節奏快，人們對時間價值的重視。在選擇房屋託管時，最好是選擇有三年以上行業經驗的公司。
中介是提供信息及相關服務，但不對房屋的出租率和承租期內的收租、維修、違約等事項負責。
在洛陽像江寧房產經紀有限公司等就是專業從事房屋託管服務的。

④ 房子委託中介託管,現在中介拿拿著租金跑了,我可以收回房屋嗎

你好！我是石家莊54淘客房屋託管中心，我來幫你回答一下！

1. 你找的是什麼中介，黑中介吧！中介一般不做託管業務，像石家莊的國大，21世紀，1+2 等！

2. 你和中介簽的和同是多長時間，時間段是哪年哪月哪日到哪？中介和租客簽的合同時間段是什麼？中介拿多少租金跑路了？如果和租客的合同在你和中介簽的時間段，租客的合同有效！所以你會損失一部分房租！房子要收回的看合同的時效性！

3. 當然你也可以報案找黑中介！所以房子要託管一定要找正規的房屋託管公司，有沒有注冊，管理多少套房子！手續是不是齊全！等等

4. 可以和租客協商！

⑤ 我想和房屋中介簽訂合同：中介管裝修，但要託管2年，請問有沒有什麼注意事項或陷阱這種服務靠譜嗎

關於樓主這樣的問題以前遇到過，需要注意的是
1，對方是否正規，有相關資質沒有,如一樓所說最好是中介公司的法人代表簽訂合同。
2，在合同中應著名 裝修過程中出現糾紛該由誰負責，以及一些該支付的費用問題。
3，2年合同說短不短，租金是一個問題，因此建議在合同加上「遞增」或「隨行就市」
4，在租賃過程中出現 漏水 漏電等相關問題的後續維修費用，以及物業管理費用由誰支付.
5，最好在加上 違約賠付條款，甲方或乙方，如一方違約則表示單方面解除合同，而違約方則需要賠付被違約方 一定的補償。
6，房屋的內部結構 在物業管理允許的情況下可以變更，而不能擅自更改非物業管理不認可的房屋結構。
7，房租收取問題，建議是不要過長的，最好是一個季度，因為剛才談到過租金的浮動問題。

具體就這些，希望採納! 謝謝

⑥ 房屋託管和房屋中介的區別

房屋託管和房屋中介的具體區別：

1、定義

房屋託管：新興崛起的房產行業，業務范圍主要是針對空置房產，包括房子的日常管理、招租、承擔房屋中途空置期的風險等。廣泛用於空置不動產的保值、增值，業主方更實際的達到省心、省時、省事。

房屋中介：為消費市場提供房地產評估、經紀、咨詢等服務的機構。在租賃市場中主要是為租客與業主之間提供合理、公正、公平的交易及善後的咨詢服務。同時這種服務是有償的，需要合理計酬。

2、房子來源

房屋託管：房子是從業主手上直接託管過來的毛坯房，由託管公司裝修後對外招租。

房屋中介：房源數量大，一部分為業主直接把房子放在中介；一部分為房地產開發商把房子委託給中介，由中介公司對外招租，收取一定的手續費。

3、經營模式

房屋託管：託管公司從業主手上託管毛坯房（一般託管年限為7年以上），由託管公司自己裝修後對外招租，並承擔房子以後的日常管理、維修服務、糾紛處理、催租、收租、房屋中途空置期的風險等。

房屋中介：租客看好房子後，由中介通知房東，與房東直接簽合同。租客關於房子後續的問題直接與房東對接，與中介公司無關。

4、收費標准

房屋託管：一般託管公司都是直租的，沒有中介費。

房屋中介：有的中介公司是租客看房成功簽完合同後，房東和業主都需支付一個月租金的50%給中介。

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一、房屋託管的優點：

1、 多次看房：調查顯示，平均每套房屋成功出租大概要看房十幾二十次，費時、費力、費路費；

2、 篩選客戶：租房人群形形色色，很難辨認誰比較可靠，他們是否會對房屋設施造成損壞等等，費時、費心；

3、 追討租金：客戶不按時支付租金，就需要您多次上門催繳，再加上人口流動性強的因素，就更會增加上的風險，費時、費心、費力；

4、 次招租：現代人生活變化快，頻繁更換租住房屋，導致您一年內可能需要2—3次招租，而每次招租，都會導致您成本的增加，且費時、費心、費力；

5、 維修繁瑣：小至更換燈泡，大至刷牆補地，都會浪費寶貴的時間和精力；

6、 承租期間的糾紛與鄰里間的糾紛等，同樣會佔用您寶貴的時間，還有可能給您帶來更多的麻煩；

7、 承租期滿時各項費用結算：由於一些小區水、電費半年才收，以上費用可能在合同期滿一個月後才能結清。

以上所有情況都需要花費大量的時間、精力乃至直接的金錢成本，而託管後，您的煩惱和成本全都沒有了。

二、房屋中介的收費標准

房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

⑦ 房屋託管與中介有什麼不一樣

有。區別如下：

1、內容不同

房屋託管：新興崛起的房產行業，業務范圍主要是針對空置房產，專包括房子的日屬常管理、招租、承擔房屋中途空置期的風險等。廣泛用於空置不動產的保值、增值，業主方更實際的達到省心、省時、省事。

房屋中介：為消費市場提供房地產評估、經紀、咨詢等服務的機構。在租賃市場中主要是為租客與業主之間提供合理、公正、公平的交易及善後的咨詢服務。同時這種服務是有償的，需要合理計酬。

2、房子來源不同

房屋託管：房子是從業主手上直接託管過來的毛坯房，由託管公司裝修後對外招租。

房屋中介：房源數量大，一部分為業主直接把房子放在中介；一部分為房地產開發商把房子委託給中介，由中介公司對外招租，收取一定的手續費。

3、經營模式不同

房屋託管：託管公司從業主手上託管毛坯房（一般託管年限為7年以上），由託管公司自己裝修後對外招租，並承擔房子以後的日常管理、維修服務、糾紛處理、催租、收租、房屋中途空置期的風險等。

房屋中介：租客看好房子後，由中介通知房東，與房東直接簽合同。租客關於房子後續的問題直接與房東對接，與中介公司無關。

⑧ 石家莊有房屋託管公司嗎，我有兩套房子要出租

石家莊有房屋託管公司！最近2-3年興起！有幾家正規的公司已經注冊！比如石家莊淘房客商貿有限公司54淘客房屋託管中心！石家莊恆邦等！你有房子要出租又沒有時間經歷管理可以交給正規託管公司！當然有時間管理可以自己出租，比如放在中介，或小區周圍貼單子！或者可以在網上比如58，趕集發布出租信息！

⑨ 石家莊有房屋託管公司嗎哪家比較靠譜！

現在市面上正規託管公司有幾個，包括有經營場所和營業執照的。各個託管專公司的經營理念和屬運作方式也不相同。主要是整租和分租兩大陣營。整體出租的話就是走中高檔路線，客戶群體也比較高端，對房屋品質有很高的要求，喜歡拎包入住，對房屋也愛惜。分租主要是剛畢業或參加工作不久，沒有很高的經濟實力，對房屋品質要求低，便宜就好。我知道的貝客優家房屋託管，和恆邦房屋託管這兩家託管公司不錯，經營思路清晰，希望能幫到你。