天一雅居毛坯房房價

① 目前小縣城毛坯房4000左右，都說房價會降，這個房價還有降的空間嗎

房價4000元左右的縣城，2019年還有沒有下降的空間，個人認為不能一概而論。房價的漲跌是多方面因素，短期的政策，中期的供給，長期的人口，還有國內國際經濟形勢，政策環境等都會影響房價上漲或者下降，房價不是簡單漲價跌價，受多方面因素影響。針對這個問題，一般分以下幾種情況：

第一種：供給少經濟增長型的縣城

2019年房價的漲跌，和現在的房價沒有直接的關系。不是說現在3000元的房價就有上漲空間，4000元的房價就沒有上漲空間，或者就沒有下跌的空間。具體還是看縣城的實際情況，大的環境對房價影響只是其中一個因素，關鍵還是要看縣城的發展，經濟情況，人口數量，房源供給，以及貸款政策等。如果經濟好，人口多，供給平衡，貸款政策支持，房價還是會漲。

② 100平米毛坯房多少錢估個價

100平方房子裝修大概要多少錢？嚴格來說並沒有一個完全標準的答案，這是因為第一內裝修公司影響，容裝修公司知名度不一樣，裝修費用自然會有差異；第二是裝修檔次，每個家庭選擇的裝修材料、人工費用等不同，價格也就有差異；第三是每個城市的消費水平不同，同樣是100平米的房子，不同城市的同個裝修公司報價也可能會有較大差距。

③ 三室兩廳兩衛，毛坯房，簡單裝修，大概需要多少錢 –

之前我們住的是兩室的房子，現在有了孩子，父母也和我們一起住，內所以今年將兩室容的房子賣掉，買了一套三室的房子。經過三個月的裝修，房子現在也裝修完了，裝修風格是老婆喜歡的田園風格，整體的效果還可以。下面帶大家一起來參觀。

房子的建築面積：110平米，戶型：南北通透，裝修預算：15萬。

這是房子的戶型圖

房子裝修的整體效果，全家人還是比較滿意，過段時間我們就要搬進新家，心情還是很激動。

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④ 為什麼廣州房價這么貴，毛坯房都1萬多一方

大城市是怎樣子的。所以這沒有什麼。正常的。人人都往大城市裡面擠。所以。房價自然就高了。

⑤ 江蘇淮安毛坯房出售3室2廳1衛，100平米。售價42萬，請問賣出的時候需要共交多少稅

新的房產政策還規定如果房屋購買未滿五年的還要交「營業稅及附加」，標準是5％（附加是5%的7%+3%+1%），由賣方支付。
普通住宅
1、契稅：1.5%×總房價（普通住宅）非普通住宅3%×總房價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權證印花稅：5元
6、登記費：80元
7、配圖費：25元
若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。
若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%

如是非普通住宅

1、滿五年 買進賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價
2、交易手續費：2.5元×建築面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
6、中介費1%×房屋總價

普通住宅的三個標准（需同時滿足）

1、房屋容積率在1.0以上
2、單套建築面積在140平方米以下
3、內環單價低於17500元/平方米 內環線以外外環線以內單價低於10000元/平方米 外環線以外單價低於7000元/平方米。

⑥ 全國房價是指毛坯房還是精裝修

平均房價指的是未裝修的商品房價格。

⑦ 毛坯房好

1、省事省力省心

相對於毛坯房而言，精裝房較大的優勢是拎包入住，省時省力。現如今生活節奏快，工作的壓力，讓大家根本無暇再顧忌裝修，加之大多數人對裝修和裝飾沒有太多的經驗，大家覺得精裝修既能免去繁瑣裝修的煩惱，又減少被不講信用或低素質的裝修公司蒙騙的可能，即省時又省力。

但是目前精裝房無相關驗收標准，毛坯房交房標准國家有強制性標准，而精裝修房卻沒有，各種裝修品牌不會寫到合同里，樣板間里各種豪華品牌，但是較後用的都是大品牌過時的或者貼牌的東西，樣板間看起來各種高大上，但是總會在不起眼的地方標注一行小字：不作為交付標准。

剛開始給的裝修標准都是一線品牌，但是會在後面同樣加註一行小字：採用XXX品牌或同等檔次。精裝房材料和質量是噩夢，裝修材料不環保，3－5年將進入高發更換期。

2、裝修價格方面

開發商精裝修的標准，說是個謎毫不為過。裝修成本明細無從知曉。通常而言，同等條件下精裝修比毛坯價格貴，折算下來房屋總價貴貴個20萬是常態，20萬的裝修費用可以做豪裝了。同時，部分開發商為了追求溢價，其裝修報價也會高於市場價，這對剛需客而言是一筆不小的負擔。而毛坯房，則可以根據自身經濟狀況老確認裝修標准，成本明確且相對較低。

3、房屋質量方面

毛坯房客戶驗房時，可以檢查實體房存在的問題，比如空鼓、開裂、滲漏等。但如果是精裝，這些房屋隱患問題，可以通過裝修隱藏掉。當房屋裝修完成並交付時，牆體、管線均已覆蓋，即使存在隱蔽瑕疵或質量問題也難以發現。

4、房屋裝修風格方面

毛坯房取消了房屋的基本裝修配置，將房屋內部格局及風格設置的決定權交給了購房者，可以根據個人喜好個性化、差異化定製，自主裝修，較大化地滿足購房者對裝修標准及裝修風格的追求，讓不同年齡段、不同預算的人都能找到適合自己的解決方案。精裝房統一裝修，裝修模式單一，購房者購買後倘若不喜歡裝修風格，又要拆了重裝，很麻煩，還造成二次破壞。

精裝房看似有很多優勢，然而，現實卻是讓人歡喜讓人憂，精裝修也並非完全像想像中那樣讓人放心，選擇精裝修不是可以高枕無憂的理由，買房還是要選擇毛坯房。因為經濟實力強的人，居住的條件、環境有很高的要求，而一般的精裝修肯定達不到標准。

選擇毛坯房則可以按自己的要求進行裝修，與購買非毛坯房相比可避免二次裝修造成的浪費。對於工薪階層，精裝修房的裝修標准要高於其計劃的裝修標准，等於增加了沒有必要的經濟負擔。而選擇毛坯房，根據自身的實際情況來確定裝修標准，更為合適。所以買房當選毛坯房。

毛坯和精裝之爭，似乎是一個永無止境的話題，選擇毛坯還是精裝，本是個蘿卜青菜各有所愛的事情，然而，一邊是「拎包入住，省心省力」的宣傳，一邊是「總價便宜，自主安心」的限制，小編建議大家還是要根據自己的實際情況而定。

⑧ 毛坯房裝修價格大概是多少

之前我們住的是兩室的房子，現在有了孩子，父母也和我們一起住，所以今年將兩室的房子專賣掉，買了一套三屬室的房子。經過三個月的裝修，房子現在也裝修完了，裝修風格是老婆喜歡的田園風格，整體的效果還可以。下面帶大家一起來參觀。
房子的建築面積：110平米，戶型：南北通透，裝修預算：15萬。

客廳
客廳的全景圖，客廳的格局很方正，設計了二級吊頂，還安裝了一圈燈帶；牆面貼的是壁紙；地面是淺色系的木地板，搭配田園風格的傢具，突出了主體色彩。

餐廳
房子的戶型是客餐廳一體的，餐廳的設計比較簡單，白色的餐桌椅，看起來很美觀，同時也有檔次。

主卧
主卧帶一個大飄窗，採光好，視野無遮攔，主卧整體還是以白色為主。

次卧1
兩個次卧的風格與顏色是一樣的，牆面刷的是米黃色，一個暖色系，搭配白色的床，看起來很時尚，大氣。

次卧2
這個卧室也帶飄窗，採光和視野都比較好，這是給孩子准備的房間。

衛生間
衛生間的空間小，是明衛，所以透氣性還可以，設計是干濕分離。

這是房子的戶型圖
房子裝修的整體效果，全家人還是比較滿意，過段時間我們就要搬進新家，心情還是很激動。
免責聲明：部分素材來源於網路，如涉及侵權，請聯系作者處理並刪除，謝謝。

⑨ 有人是清楚裝修一套毛坯房需要多少錢的嗎

裝修一套毛坯房需要多少錢；房屋裝修（全包）也需要有裝修標准，因為裝修房價是可多可少。回。答。
如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。
如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。
如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。
如果按400-500元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。
所以房屋裝修也看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單點裝修了。

⑩ 二手房毛坯房和新房的區別是什麼哪個性價比高一點

二手房滿復5年，無營業稅。報評估制價一般是都是10-15年前房子價格，這樣扣稅低些。建議找2家中介公司讓業務員同時詢問房子情況，容易比對賣家最低心裡價位。小區里邊靠花園房子越貴，樓層越高越貴，交通方便附近有超市的房子越貴。 房子價位主要看交通，在地鐵口附近房子貴。多咨詢幾家銀行關於個人貸款，找一家利率低的。告訴中介公司按揭員你要在XXX銀行辦理個人房屋按揭，如果他們辦不了那就換一家中介。賣家在中介公司有2k-3k的水電費保險金。過戶時候要和中介業務員，賣家去檢查水電物業是否有欠費？全部查清。還有有限電視台的閉路電視費/數字電視費，這個也要查是否有欠費。如果有欠費的讓賣家一次交清，否則過戶後欠費自動轉嫁到你頭上。