長沙市2016年1月住宅成交數據

❶ 2016長沙房價漲不漲2016長沙樓市猜想

2015年長沙的房價會是怎樣？受2015年一系列買房利好政策的刺激，長沙的房價也如過山車一樣起伏不定。進入到2016年，更多的人關心，房價走勢將如何呢？現在出手買房到底是好還是壞，還是說再觀望觀望？對於2016年的長沙樓市，我們可以有哪些期待和猜想呢？

2016年樓市猜想

猜想一：商品住房價格將適當降低

在2015年12月21日召開的中央經濟工作會議中提出了，鼓勵房地產開發企業調整營銷策略，適當降低商品住房價格。與購房補貼相比，降價似乎更能吸引普通的老百姓來買房。目前，去庫存成為重中之重，國家鼓勵農民工去庫存，進城買房，想必也會採取更大力度的措施來刺激農民工進城買房。

猜想二：首套房首付比例或再降

2015年的中央經濟工作會議提出，要化解房地產庫存，就要取消過時的買房限制性措施。下調首付，能夠降低買房的門檻，讓更多的剛需族能買得起房，對去庫存將發揮顯著的推動作用。

猜想三：貸利息抵扣個稅

政策能夠切實提高購房者的購買力，特別是對改善型需求的刺激或更為明顯，對於庫存去化會有明顯的促進作用。

據0731地產研究院特聘專家、湖南省經濟地理研究所副所長王義高說，不考慮宏觀因素，比如政策拉動等，2016年長沙房價將保持平穩發展，或略微下滑。

（以上回答發布於2016-02-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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❷ 2016年12月70城房價走勢公布 一二線城市趨穩怎麼回事

1月18日，國家統計局公布2016年12月70個大中城市銷售價格統計數據，國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，12月70個大中城市中一二線城市房價走勢總體趨穩，一線城市新建商品住宅價格環比持平，二三線城市漲幅回落。

國家統計局今日發布了2016年12月70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、一線城市新建商品住宅價格環比持平，二三線城市漲幅回落

從環比看，一二線城市房價走勢總體趨於平穩，房地產市場持續呈現積極變化。初步測算，12月份一線城市新建商品住宅價格環比由上月的上漲0.1%轉為持平；二線城市新建商品住宅價格上漲0.2%，比上月回落0.2個百分點。三線城市房價總體略有上漲，市場繼續保持穩定。12月份三線城市新建商品住宅價格上漲0.4%，比上月回落0.4個百分點。

從同比看，一二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續3個月回落，12月份比11月份分別回落1.9和2.0個百分點；二線城市繼上月二手住宅價格同比漲幅回落後，本月新建商品住宅價格同比漲幅也出現回落，12月新建商品住宅價格漲幅比11月份回落0.3個百分點。

二、15個一線和熱點二線城市中12個城市新建商品住宅價格環比下降、2個城市持平

15個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，政策效果明顯，房價快速趨穩回落。其中，12個城市12月份新建商品住宅價格環比下降，降幅在0.1至0.4個百分點之間；2個城市環比持平；廣州市環比上漲0.7%，但已連續三個月漲幅回落。

❸ 2016年長沙市居民平均生活費標準是多少

2006年長春市區零水平收貨標准適用是多少？我也不知道啊，因為常常睡眠去彌生優生和費多少。Have seen videos of her nineteen。嗯，是的，確實有很多人就是這樣搞的，嗯，我覺得還是挺好的，真的，我卻看到了他們的東西，講的時候都還挺好，查查十15歲女費用標准就是有這么多。

❹ 機構：三十城住宅成交近21個月同比出現下滑

受10月房地產政策管控影響，住宅成交量同比數據出現21個月以來下滑。

研究院剛剛發布的監測數據顯示，11月30個典型城市新建商品住宅成交面積為1990萬平方米，環比減少10.5%，同比減少4.2%。從同比數據看，這也是近21個月住宅成交面積出現同比負增長。

10月各地紛紛出台房地產管控政策對市場的影響正在持續。監測數據顯示，11月份，4個一線城市新建商品住宅成交面積為274萬平方米，環比減少21.2%，同比減少26.5%。一線城市11月份交易出現明顯下跌，和一線城市政策收緊等態勢有關。同時此類城市部分樓盤預售證的發放趨緊，也會使得此類一手房交易相對變冷。

具體城市看，北上廣深4個城市環比增幅分別為-7.9%、-24.6%、-23.0%和-32.1%。

二線城市方面，11月15個新建商品住宅成交面積為1361萬平方米，環比減少9.2%，同比減少7.4%。其中杭州、蘇州和南昌的環比跌幅相對要大。

從三線城市看，11月11個新建商品住宅成交面積為354萬平方米，環比減少5.6%，同比增長52.0%。研究院認為，三線城市很到限購，環比下跌主要原因是10月成交量太大。

研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，11月份市場交易相比10月份有所下降，體現了政策管控的有效性。限購限貸政策下，熱點城市購房門檻提高，使得各類炒房需求減少，進而促使市場交易出現下滑。尤其是近期各地加大了執法力度，房企項目銷售更加規范，恐慌性交易需求也開始減少，這使得市場交易出現了降溫的態勢。

嚴躍進預計，隨著政策效應的繼續釋放，預計熱點城市市場成交面積在12月份將有繼續下降的可能。隨著市場交易面積的下滑，房價上漲的幅度也將收窄，進而促使房地產市場回歸理性和趨於平穩。

（以上回答發布於2016-12-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 1月300城土地出讓金同比降23%

一線城市出讓面積下滑七成 創5年來最低

1月300城土地出讓金同比降23%

2016年1月份，土地市場延續2015年的分化現象。一方面，杭州、南京等熱點二線城市高溢價地塊頻出，並且接連刷新城市單價地王紀錄；另一方面，從整體來看，全國土地市場的成交規模卻顯著縮減，部分城市同比跌幅甚至超過50%。

監測數據顯示，2016年1月份，全國300城市經營性土地成交金額910億元，同比大跌23%；成交建築面積2615萬平方米，同比驟降45%，為近五年的1月份新低。

分析人士楊科偉認為，1月土地市場整體降溫，主要受到三方面影響：首先是行業周期，傳統淡季導致環比大跌；其次是需求熱度降溫，經歷了2015年下半年的高熱之後，地價已達高位。且市場需求在2015年有效釋放以後，後繼乏力；除此以外，最重要的還是政策嚴控，1月份國土部再一次明確表態，2016年仍將聚焦去庫存，對於住宅用地政策將「有保有壓」。

分城市類型來看，一線城市成交量下跌最為明顯，1月份土地出讓面積同比下滑七成，同樣為近5年以來最低。楊科偉認為，一線城市土地成交量下跌已是大勢所趨。據整理，2015年一線城市計劃出讓經營性土地3417萬平方米，但最終僅成交了2000萬平方米。雖然國土部一再要求供不應求的城市加大土地供應，但受到拆遷成本高、建成區土地儲備幾近枯竭、公共設施承載力不足、土地流轉受限等因素影響，一線城市的土地出讓量仍難抬頭。近期宣布降低土地出讓總量的深圳市，更是個中典型。

不過，在整體土地供求縮量的背景下，1月份杭州、南京等二線城市陸續成交的幾宗高價地塊較為搶眼。

楊科偉說，1月份二線城市單價地王涌現的最大成因，首先是基於城市火熱的成交支持，而城市之間的庫存壓力分化，以及一線城市的土地供應縮減，更是進一步加劇了二線城市的土地爭奪。「杭州、南京作為二線城市中的翹楚，單價地王的刷新，是趨勢上的必然」。

楊科偉認為，物以稀為貴，單價地王頻出主要還是因為相關地塊難以復制的稀缺性，人口聚集、商業、醫療，綠地、公共交通等指標都需要名列前茅。

「在『有供有限』的政策環境之下，土地成交下跌之勢仍將持續，2016年土地市場規模或將加速縮量。」楊科偉表示，一方面，二級市場將「搶占」一級市場份額，盤活企業存量土地；另一方面，國土部鼓勵企業租賃土地，鼓勵採取長期租賃、先租後讓、租讓結合等出讓方式，降低企業用地成本，這樣勢必會搶奪部分商辦地產的需求。

總體而言，雖然土地市場整體偏冷，但隨著1月份「降首付」新政出台之後，部分二線熱點城市將迎來最大政策刺激效應。由於一線城市影響最小，再加上多數三四線效果不及預期，必將使得企業、資金湧向熱點二線城市，在銷售市場向好的情況下，熱點二線城市的銷售-投資機制將被率先激活。

在楊科偉看來，得益於存量大幅降低、消化周期普遍轉向供不應求，土地消化周期相對較短，短期內不會出現供應井噴，房企無論是基於前景判斷還是補倉需要，二線城市如南京、武漢、杭州、成都、蘇州等城市未來的土地成交也將顯著上漲，土地拍賣競爭程度甚至可能出現看齊一線城市之勢。記者 高偉

（以上回答發布於2016-02-17，當前相關購房政策請以實際為准）

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❻ 商品房的統計數據

2010年8月4日國家統計局公布的數據顯示，2010年6月末全國房地產開發企業商品房待售面積為19182萬平方米，同比增長6．4%。國家統計局特別強調，商品房待售面積不等於住房空置面積。
根據統計局此次公布的數據，2005年末商品房待售面積為14679萬平方米，同比增長2．7%；2006年末為14550萬平方米，同比下降0．9%；2007年末為13463萬平方米，同比下降7．5%；2008年末為18626萬平方米，同比增長38．3%。2009年末為19947萬平方米，同比增長7．1%。
其中，除了2006年商品房待售面積同比有所下降外，中國的房地產開發企業商品房待售面積一直在增長，2008年商品房待售面積同比增長幅度最大，達到38．3%。截至2010年6月末，該項數據與2005年末相比，增加近5000萬平方米。
2014年7月16日，國家統計局發布數據顯示，上半年全國商品房銷售面積48365萬平方米，同比下降6.0%,其中住宅銷售面積下降7.8%。6月末,全國商品房待售面積54428萬平方米,同比增長24.5%。
2015年4月份70個大中城市新建商品住宅成交繼續回升，與3月相比，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個；與去年同月相比，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。
一、新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動情況
（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個。環比價格變動中，最高漲幅為1.8%，最低為下降0.7%。
（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為0.7%，最低為下降10.3%。
二、二手住宅價格變動情況
（一）與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，上漲的城市有28個，持平的城市有8個。環比價格變動中，最高漲幅為2.4%，最低為下降1.0%。
（二）與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，上漲的城市有1個。4月份，同比價格變動中，最高漲幅為2.8%，最低為下降12.4%。
2015年全年，全國房地產開發投資95979億元，比上年名義增長1.0%。同時，商品房銷售面積128495萬平方米，比上年增長6.5%。庫存繼續增加，2015年末，商品房待售面積71853萬平方米，比11月末增加2217萬平方米。

❼ 2017年50城住宅成交量多少

2017年，在各線城市房地產調控政策持續作用下，全年住宅市場成交量持續走低。1月4日，上海易居房地產研究院發布《2017年12月住宅市場成交報告》。數據顯示，12月50城市新房成交面積同比減少13%，已連續10個月同比下跌。累計全年，50城市的成交面積同比增幅為-18%。

易居方面的研報指出，50個重點城市大致按照京津冀、長三角、珠三角、中部、西部和東北六大區域劃分。從同比增幅來看，六大區域中只有西部區域在2017年實現了同比正增長;此外，京津冀、長三角和珠三角這三大城市群在六大板塊中跌幅明顯。研報認為，這是因為這三大城市群在2016年樓市已經相當火爆，2017年嚴厲的樓市調控政策沒有放鬆，有效地打擊了投資投機需求，成交量均有不同程度的下滑。尤其是京津冀區域，同比下跌43.8%在六大區域中跌幅居首。

「2017年環京區域先後透支了通州副中心、京津冀一體化和雄安新區的三波政策利好，下半年成交下滑最為嚴重。此外，長春和濟南等19個城市市場交易相對冷淡，屬於跑輸大市的類型」。賴勤表示，2018年1月各地政府仍會堅持十九大關於「房子是用來住的、不是用來炒的」的定位，保持樓市調控政策的連續性和穩定性，並且全國的金融環境有可能進一步收緊。「因此綜合來看，2018年1月50城成交將會下降」。

那是因為房價漲了。有錢人買不起了。

❽ 長沙市房產網簽如何查詢

網路查詢

1.打開電腦瀏覽器，搜索「長沙市房地產管理局」，點擊進入網站；

❾ 長沙的房價為什麼會跌

——經濟適用房建造比例過大。 1998年以來，長沙施工建設經濟適用住房1037.36萬平方米。而「十五」期間，全市共建設經濟適用住房704.73萬平方米，完成投資77.7億元，並興建了5萬平方米的農民進城務工廉租房，「十五」期間，全市共建商品房總面積2087.41多萬平方米，近5年經濟適用房占商品房住宅建設的比重年均為33.75%。（數據來源：2006-04-10長沙晚報） ——公務員小區、定向開發商品房以較低的價格大量流入市場，造成非市場化競爭。 公務員小區在全國各地遍地開花，而長沙公務員小區受到關注也是最近兩年的事情，主要由於長沙房價實在是太低，同時，由於省市區政府紛紛大規模陸續搬遷，如此大動作，自然引起大家注意。流行的說法是：由於大量公務員小區、定向開發商品房的存在而消化掉市場極具購買力的人群，同時，由於數量龐大，又以較低的價格流向市場，擾亂了市場價格，違背市場公平、公正的原則，而這其中以外地開發商的呼聲最大。根據三湘戰斗記者的報道：長沙近幾年非市場化運作的商品房超過60個項目，總建築面積將近700萬平方米。而一位權威人士保守地告訴我：2001年到2005年長沙市定向開發與公務員小區的銷售面積近300萬平方米，佔到了同期商品房住宅的銷售面積的近20%。 ——「小國土局」修路開發商存在 2002年前後，「經營城市」的概念正在全國盛行，長沙也正是在這一時期，加大了城市基礎設施建設，城市建設開始突飛猛進。但由於ZF無法拿不出足夠的錢修路，於是，請來開發商修路，之後再將路旁一部分土地劃給修路開發商作為補償，修路開發商在得到土地後，要麼自己開發，由於在土地成本以及稅費方面得到諸多的優惠，因此，開發商品房後的價格往往低廉；要麼低價出售給其他開發商。因此，從整體上拉低整體房價。 ——本地開發商開發水平低，資金實力不夠。 本土開發商由於各種關系存在，在土地、稅費等方面具有優勢。同時，由於本地開發商資金實力不雄厚，為了快速回籠資金，因此，定價往往不高。 ——投資客較少 長沙購房需求絕大多數都是剛性需求，投資比例很小。 同時，長沙二手房市場發展不完善，2002年二手房成交面積僅為60萬平米，2003年為120萬平米，2004年為182.66萬平米，2005年為187.54萬平米，而2005年商品房成交面積是639.02萬平米，比例實在是懸殊，而沿海的深圳等城市比例已經達到1：1。因為沒有人可以接盤，使得外地炒家很難進入長沙市場。（數據來源：長沙市房屋產權管理局） 綜合以上因素，我認為經濟適用房、定向開發商品房與公務員小區等住宅的大量存在是造成長沙房價較低的主要原因（當然還有經濟、收入水平等原因）。根據數據顯示：經濟適用房、公務員小區等住宅總量至少佔到了「十五」期間商品房的總量的50%以上。正是由於經濟適用房、公務員小區、定向開發商品房組成的低價房與普通商品房、高檔商品房共同構成了長沙住房結構，這一結構呈現出金字塔型，與長沙城市階層結構相同，正是這種較為合理的住房結構是長沙保持合理房價的基礎。