陝西期房銷售情況

『壹』 期房銷售合法嗎

期房銷售合法來嗎？
f房地產企自業持房屋銷售許可證後進行期房銷售就合法。
房地產開發公司前期手續的工作范疇。一般來講，是指五證，首先是要擁有土地證，然後辦理規劃兩證，即用地和工程的規劃證，然後辦理施工許可證，用以上的證件辦理銷售許可證。
以上指五證中，原則上前四證是辦理銷售許可證的前提，只需要擁有銷售許可證就可以銷售了，，嘿嘿，我是在房地產開發公司工作，不知樓主對我的回答滿意不？

『貳』 期房可以賣嗎

1、預售商品房的購房者如果尚未支付全部購房款，應當先徵得開發商的同意方能同受讓專方簽訂新的買賣合同。如果已屬支付完全部購房款，應當將房屋再轉讓的情況通知開發商。並且通過開發商協助辦理商品房預售合同的買受人的變更，或辦理轉讓合同登記備案手續。2、如果不能辦理買受人的變更或者轉讓合同登記備案，或者房屋所有權證很快就能取得，買賣雙方也可以約定在出賣方取得房屋所有權證後多長時間內辦理房屋過戶手續。但由於此種方式有一定風險，建議請律師起草相關合同條款。3、如果出讓方在購房時辦了按揭貸款手續，受讓方也需要辦理按揭貸款，雙方應到原貸款銀行征詢能否辦理轉按揭手續，如果能辦理轉按揭，雙方可按銀行規定直接辦理；如不能辦理轉按揭手續，出讓方應當先還清銀行按揭貸款，再辦理相關轉讓手續。

『叄』 陝西商洛現在的期房是多少錢一平方米

這要看那塊了，商州的話，廣場富豪大廈2860，其它地段和這差不下多少

『肆』 陝西渭南目前的房價怎麼樣多少/平我想在渭南三馬路西頭（也就是原鐵路總部）購買期房。

現在抄渭南的房價多層在3000左右每平方，高層在4000左右每平方，當然在西一路和西五路之間的更貴些，現在渭南由於土地政策的出台，現在很少批多層了，現在的發展趨勢也就是以後可能建住宅都必須是高層，高層房價肯定貴，現在國家打壓一線城市房價，地產商轉戰二三線城市，二三線城市房價上漲程度比較高。

『伍』 期房銷售需要具備的條件是什麼誰來維護我的合法權益

這個情況還得來和開發自商商量
首先，你購的是期房，是你不想要的，不是開發商出現情況可退房，違約是你。
第二，你定了房子，當時有認購協議或者定金約定。
第三，已簽定購房合同，即有法律效力，都有雙方約定違約賠償。一般是寫明房款的百分之幾做為賠償。
最好和開發商友好協商，一般來說，如果理由正當，該小區銷售還可以的話，開發商還是會考慮退的。
如果不行，就找銷售人員代售（注意開發商允不允許更或重新簽合同），給其一定利潤，早點售出。

『陸』 陝西省省商品房銷售為何增速減緩

4月16日從省統計局獲悉，2018年1-2月，陝西省房地產開發在宏觀調控政策作用下，施工和新開工速度放緩，竣工面積有所減少，房地產開發投資增速明顯放緩，商品房銷售增速減緩，全省的房地產市場更趨溫和。

竣工速度放緩 商品房待售面積減少

1-2月房屋竣工面積315.64萬平方米，同比下降31.8%，降幅比2017年末擴大30.2個百分點。1-2月，商品房待售面積925.4萬平方米，同比下降4.5%，比2017全年回落9.5個百分點，比2017年末待售面積減少11.46萬平方米，自2012年以來待售面積增長首次呈下降趨勢。2月末西安市待售面積增加26.43萬平方米，增加的主要是辦公樓、商業營業用房和其他用房的待售面積，而住宅待售面積減少0.53萬平方米。

『柒』 一房一價的西安情況

2011年5月6日，西安市物價局召開全市商品房銷售明碼標價工作會議，要求全市商品房，包括二手房在內，全部實施明碼標價。15日，《陝西省〈商品房銷售明碼標價規定〉實施細則》正式出台並開始實施，細則規定凡在陝西省境內從事房地產開發、銷售的企業和房地產中介服務機構銷售新建商品房、存量房要按該細則實行明碼標價。
15日出台的《陝西省〈商品房銷售明碼標價規定〉實施細則》里規定，商品房經營者在銷售商品房時，要公開標示商品房銷售價格、相關收費以及影響商品房銷售價格的其他因素。經營者應當在商品房銷售交易場所醒目位置，公開放置《商品房銷售價目手冊》。
在一房一價政策實施後，西安市住房保障和房屋管理局針對各開發企業執行力度的情況，推出了一房一價線上查詢的服務。

『捌』 現在還允許賣期房嗎

只要有五證，就可以賣期房，因為有五證，就說明國家已經批准該房產開發商具有該項目的資格及能力，在工程剛開發時，就可以對外銷售了。

『玖』 期房在售是什麼意思

通常意義上的期房，指的是開發商從取得商品房預售許可證開始到領到房回地產權證，這段時答間內的商品房為期房，也是人們通常說的正在建設、尚未建設、未領到房產證的房子。看房子是否是期房，主要看開發商是否取得了大產證。如果沒有取得大產證，開發商所售的房屋為期房；如果開發商取得了大產證，開發商所售的房屋為現房。

如果你從就今天起開始買房的話，在十一之前可能簽不了合同，因為購房資格審核都可能需要十個工作日左右。

所以，以上就是對期房的解釋，在這短短的幾天，你可能簽不了購房合同。