毛坯房牆面空鼓的處理

① 毛坯房驗房時發現牆面空鼓開裂的現象,這是為什麼

毛坯房驗房時牆面出現空鼓的原因主要有如下的方面：
1、牆面在添加處理層時基層沒版有干透
比如在水泥抹灰權牆面批刮石膏時，基層的水泥抹灰層沒有干透，因而水泥抹灰層在水分蒸發過程中，不同的材料在牆面所做的處理層，其在溫度和濕度變化的過程中，其膨脹系數不一樣，引起體積的變化，從而導致其與石膏層形成脫層空鼓；
2、不同材料的處理之間沒有塗刷界面劑
在乾燥的基層塗刷界面劑之後，能夠固化乾燥基層表面的粉塵，有利於兩種不同材料的處理層粘接融合到一起；
3、處理層的配料不當或者攪拌不均勻
抹灰的水泥砂漿中水泥和沙子的配比不當或攪拌不均勻、石膏膩子兌水攪拌調和時不均勻等都可能導致牆面空鼓脫層
4、牆面在添加處理層時一次性過厚
牆面的處理層，如果一次性處理的過厚，徹底乾燥的時間長，將會導致內外側在乾燥過程中因水分散發的情況不同，導致內外側的收縮膨脹系數也不一樣，從而導致其空鼓脫層。如採用水泥砂漿進行牆面找平時，一次性不能找平太厚，如需添加較厚的找平層時需要分批次進行。

② 牆面空鼓面積多大需要處理

在驗房中發現新房存在空鼓的情況，且空鼓的單處面積大於400平方厘米，那麼可以要求房開商對空鼓位置進行維修，發現空鼓，須趕在裝修前整改，避免空鼓影響牆面施工。

空鼓是由於原砌體和粉灰層中存在空氣引起的，檢測的時候，用空鼓錘或硬物輕敲抹灰層及找平層發出咚咚聲為空鼓。

房屋質量中的「空鼓」房屋的地面、牆面、頂棚裝修層（抹灰或粘貼面磚）與結構層（混凝土或磚牆）之間因粘貼、結合不牢實而出現的空鼓現象，俗稱「兩層皮」。

(2)毛坯房牆面空鼓的處理擴展閱讀：

但有些空鼓，由於出現位置等原因，很難鑿除，例如混凝土保護層與基層間的空鼓鑿除較困難，一些較為昂貴的石材，瓷磚與基層間的空鼓，鑿除後石材破壞經濟損失較大。

這類空鼓可以使用灌注修復的方法來解決，部分工程裂縫處理中心的AB樹脂灌漿修復，可以將高強度粘接劑注入空鼓內部，將空的位置灌注飽滿，粘接力及抗壓等方面都可滿足使用要求。

這類灌漿修復空鼓的方法時間快，不破壞基層，尤其在地下車庫，廠房等現場，施工過程不影響業主使用，是較為便利的一種方式。

③ 毛坯房2年半沒裝修，牆面出現空鼓由誰負責

終於快交房了，拿到鑰匙很是高興，准備裝修了這段時間都忙著跑里跑外准備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環節，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助哦！ 毛坯房屬於只進行了初步裝修的房屋，根據它的裝修狀態，又被稱作為「初裝修房」。收房驗房一直是並列進行的環節，對於毛坯房來說，收房驗房是必不可少的一個工作。本篇網路一起走進毛坯房收房驗房，將為大家介紹毛坯房收房驗房步驟，要點以及表格等內容。 步驟毛坯房收房驗房步驟從結構開始，然後才是牆體，水電及門窗。
一.結構：毛坯房結構是收房驗房時首需攻克的關卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽台的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在。
二.牆體：牆體質量不過關，裝修後牆面容易出現開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。
1.牆面空鼓，可以用小錘子輕巧來測驗。
2.牆體是否垂直，可以專業的測量尺緊貼牆面來查驗。
3.牆體是否是損壞，麻點像石灰爆點，這是石灰水未經足夠時間熟化導致的，頂部有麻點，對後期裝修很不利。對此，業主需警惕。
三.水電：水電不順，對於今後居住來說，會存在很多問題和麻煩。可以通過沖水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻值，以防後患。
四.門窗：門窗安裝是否符合標准，對居住質量有很大的影響。若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業的測量儀器。對於房屋門框，要查驗框槽的完好情況。 新手都要學會毛坯房交房怎麼驗房的不然到時候會被開發商利用哦。 之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什麼經驗，去了一個朋友那裡她教了我很多這學問的知識。 以上就是毛坯房交房時如何驗房的一些介紹，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！

④ 毛坯房的空鼓怎麼處理

在驗房中發現這類型的問題，請驗房人員在相應的牆面上標明空鼓及開裂的地方，業主將這回一問題反饋到小區答物業公司，請他們及時整改(將空鼓及開裂嚴重的地方鏟除後重新粉上水泥沙漿)； 另外，在新房裝修中，在牆面施工時，應該先將原毛壞牆面披一層白水泥(原牆面有保溫牆的也要增加這一施工程序)，增強牆體整體結構性，並對牆面開裂部分作貼布處理;在披環保膩子時，要摻入部分膠水，增加牆面和結構力和附著力。 在業主交房的時候，最好還是請專業人員對毛胚房進行一次驗收，排除此類隱患。然後及時處理，否則後期裝修好的房子出現了問題就很有可能會出現裝修公司與開發商之間踢皮球的情況，搞得自己勞心費力，苦不堪言。但是如果毛胚房的牆面空鼓不大於400cm²,且每自然間(標准間)不多於兩處開發商一般是不會受理的，這種情況就只能看裝修公司的工藝，或者是自己找師傅來處理了。

⑤ 毛坯房牆面空鼓 物業給解決嗎

應該是開發商整改的吧，規定空鼓大於20cm*20cm的區域，開發商必須整改，小於這個面積的屬於正常現象，可以不用整改

⑥ 毛坯房靠東牆面有空鼓快要脫落了

提防靠東牆面，有空鼓快要脫落了，那你就是趕快的找專業人士修一下子

⑦ 毛坯房牆空鼓需不需要處理

小塊的，面積不大、輕微空鼓是不用處理的。如果已經空鼓高出牆面很多需要敲掉重新用砂漿抹平。

⑧ 驗房過程中出現的空鼓怎麼處理啊

先鏟掉牆皮，抄使用石膏基產品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對牆面作找平處理，然後使用石膏基防霉耐水批土做牆面滿批後再刷一底二面的漆就可以了。還有對於一些難以翻新的牆面空鼓，建議採用灌注修復的方式，它的操作時間快，並且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現場，施工過程也不影響業主使用，是較為便利的一種方式。

⑨ 毛坯房牆面空鼓原因是什麼 如何處理

先鏟掉牆皮，使用石膏基產品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對牆面作找平處理，然後版使用石膏基防權霉耐水批土做牆面滿批後再刷一底二面的漆就可以了。還有對於一些難以翻新的牆面空鼓，建議採用灌注修復的方式，它的操作時間快，並且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現場，施工過程也不影響業主使用，是較為便利的一種方式。

⑩ 新房牆面空鼓，修不修好

先鏟掉牆皮，使用石膏基產品就可以了。首先使用無甲醛粗找平對牆面作找平處理，然內後使用石膏基容防霉耐水批土做牆面滿批後再刷一底二面的漆就可以了。還有對於一些難以翻新的牆面空鼓，建議採用灌注修復的方式，它的操作時間快，並且不會破壞基層，尤其是在地下車庫，廠房等現場，施工過程也不影響業主使用，是較為便利的一種方式。