住宅價格指數收入

① 誰知道天津歷年地價指數（居民住宅），地價，和人均收入萬分感謝！！

去天津統計局就行的。那裡面都有。或者國家統計局。中國數據都行

② 均收入水平，人均可支配收入，居民價格消費指數，個人所得稅收入占財政收入的比例。這些數據去哪查啊

到國家統計局網站可以查到各地的統計數據。

③ 根據現在的CPI指數，以及國民收入，請問一線城市和二線城市的房價在多少水平算是合理

一線4000-5000元一平米；二線3000-4000元一平米才合理。

④ 如何利用價格指數,計算出家庭實際收入和實際支出

你好 記賬本是最好的計算基礎

⑤ 什麼是房價指數怎麼計算

目前，世界各國的房地產市場在信息收集、分析、計算方面有很多方法。歸結起來，這些方法可分為以下4種：
成本投放法：成本投入法是根據房地產項目的投入成本(包括材料及人工費用等)的變化情況，以算術平均法來計算房地產價格指數的方法，是早期的房地產價格指數的重要編制方法。在規范的市場運作背景下，成本投入法對新建成房屋價格的走勢分析有一定的適用性，能夠反映出房地產價格變化的某些規律。
加權平均法：該方法包括中位數價格法和算術平均法兩種。其基本原理是，以大量的房地產實際交易價格作為指數，加權的目的在於降低不同交易案例的特徵差異所帶來的偏差。中位數價格法與算術平均法相比，雖然能在一定程度上降低房地產品質差異對指數的影響，但並不能完全消除這一影響，隨著時間的變化，房地產品質的差異可能會對指數衡量房地產價格的變動產生較大的偏誤。因此，在國外房地產價格指數的實踐中，加權平均法多用於地價指數的編制，而用在住宅價格指數編制上的較少。
重復交易法：它是利用房地產的重復交易案例，用同一棟房屋在兩個時期售出的價格資料計算房地產價格指數。這樣，不同時期考察相同的房地產，在結構、材料、外部品質等方面都相同，免去了控制房地產品質的麻煩。該方法經過實踐和專家的多次修正，在理論上已經相當完整，因此該方法被稱為國際上最先進的計算方法，能夠客觀、准確地反映出房地產市場的狀況。
特徵價格法：該理論認為，一種多樣性商品具有多方面的不同特徵或品質(如房地產商品的面積、樓層、朝向和是否有保安服務等特徵)，商品價格則是所有這些特徵的綜合反映和表現。當商品某一方面的特徵改變時，商品的價格也會隨之改變。特徵價格法的基本思路是：將房地產商品的價格分解，以顯現出其各項特徵的隱含價格，在保持房地產的特徵不變的情況下，將房地產價格變動中的特徵因素分解，從價格的總變動中逐項剔除特徵變動的影響，剩下的便是純粹由供求關系引起的價格變動。

⑥ 房屋銷售價格指數的編制

房屋銷售價格指數的分組指標包括商品房和二手房，兩個指標項下又按住宅內和非住宅分容組。
商品房細分為經濟適用房、普通住房、高檔公寓等各類住宅，以及商業用房、寫字樓等非住宅。在房屋銷售價格指數的計算中，小類指數是以報告期的銷售收入作為計算權數，大類指數和總指數是以上一年某地區各類房屋的銷售額作為權數，採用加權算術平均的方法計算出來的。
在房屋銷售價格指數的計算中，小類（含）以下指數是以報告期調查樣本的銷售收入作為權數通過加權調和平均公式計算，中類、大類和總指數是以上一年各類房屋的銷售額佔全市房屋總銷售額的比重作為權數，採用加權算術平均法計算出來的。
據了解，目前反映北京商品住宅價格的核心指標有兩個，一是房屋銷售價格指數；二是北京市期房預售平均價格及其漲幅。

⑦ 價格指數怎麼計算

物價指數
是用來反映報告期所銷售（或購進）的全部商品價格總水平比基期水平升降變動程度的相對數。通常以百分數表示，是一種經濟指數。?
物價指數按其包括范圍的不同，分為單項商品價格指數（或稱個體物價指數）、商品類別價格指數（或稱物價類指數）和物價總指數。反映某種商品的平均價格水平變動程度的指數叫做單項商品價格指數；反映某一類或全部商品價格總水平變動程度的指數，叫物價類指數或物價總指數。物價指數按其所採用基期的不同，分為環比物價指數（以上一期為基期）、年距環比物價指數（以上年同期為基期）和定期物價指數（以某一固定時期為基期）。目前國家統計部門編制的物價指數主要有：居民消費價格指數，商品零售價格指數，農副產品收購價格指數等。?
商品零售價格指數
是反映城鄉商品零售價格變動趨勢的一種經濟指數。商品零售物價的調整變動直接影響到城鄉居民的生活支出和國家的財政收入，影響居民購買力和市場供需平衡，影響消費與積累的比例。因此，計算商品零售價格指數，可以從一個側面對上述經濟活動進行觀察和分析。?
居民消費價格指數
是反映一定時期內城鄉居民所購買的生活消費品價格和服務項目價格變動趨勢和程度的相對數。是綜合了城市居民消費價格指數和農民消費價格指數計算取得。利用居民消費價格指數，可以觀察和分析消費品的零售價格和服務價格變動對城鄉居民實際生活費支出的影響程度。?
指數的計算公式。我國價格指數的計算公式以派氏公式I＝∑P1Q1/∑P0Q1和拉氏公式I＝∑P1Q0/∑P0Q0為基本公式。但在實際工作中往往根據所掌握資料的情況,分別採用變形公式,即加權調和公式,也稱加權倒數公式I＝∑P1Q1/(∑(P1Q1)/k)和加權算術平均公式I＝∑kP0Q0/∑P0Q0。如採取加權算術平均公式計算居民消費價格指數和商品零售價格指數，採用加權調和平均公式計算農產品收購價格數。(上述計算公式中,I為類指數或總指數,k為單項指數,P1和P0分別為計算期和基期價格)

⑧ 各地細則都有「新建商品住房價格指數同比漲幅低於城鎮居民人均可支配收入實際增長幅度」請詳細解釋一下

意思就是2013年新建的商品房價格上漲比例不能高於公民平均可支配收入的上漲比例。其實這只是個偽論，第一：商品價格指數漲幅是基於房價的什麼水平上開始計算？第二、城鎮居民人均可支配收入實際漲幅，大家都明白，現在如今貧富差距越來越大，財富總值也越來越大，那麼公民平均可支配收入永遠保持著一個高速上升階段，但5%的人占據95%的財富，95%的中貧階級的可支配收入在實際上卻永遠跟不上這個平均線。何談跟得上弄虛作假的商品房價格漲幅。

⑨ (CPI)居民消費價格指數是怎麼算的

以居民消費支出額為權數，採用綜合公式匯總計算出居民消費價格指數。具體步驟如下：

1.選擇代表規格品。現行的國家方法制度對調查的內容規定到251個基本分類，以及每個基本分類下包括的代表規格品的最低數量。代表規格品由各省市自行確定，也可以適當增加一些具有地方消費特色的規格品。按照代表規格品的選擇原則，我市確定了600多個規格的商品和服務項目，作為計算居民消費價格指數的代表規格品。代表規格品一經確定，年內不能更換。

2.抽選價格調查點。首先對各種類型的商業網點銷售額由高到低排隊，然後再進行等距抽樣。要考慮到大中小型商店兼顧、各種經濟類型兼顧、綜合性商店與專業性商店兼顧、各種商業業態兼顧、布局合理等因素，對抽樣結果做些修正。我市共抽選了近300家商業網點，作為價格調查點。價格調查點每年調整一次。

3.計算居民消費價格指數的權數。權數是反映調查商品或服務項目價格變動在總指數形成中影響程度的指標，是根據居民家庭用於各種商品或服務開支占總支出比重計算的。權數資料來源於城市住戶調查統計中的居民人均消費性支出數據。基本分類及以上類別權數，一年內固定不變。

4.價格調查及計算平均價格。根據商品或服務項目與人民生活的相關程度和價格的變動頻率，確定價格調查的次數。鮮菜、鮮果、肉禽蛋、水產品等價格，每5天調查一次；糧食、油脂、煙酒飲料、餐飲業及其它穿用商品價格每10天調查一次；國家和地方政府定價的商品或服務項目的價格，每15天調查一次。價格調查是定時、定點、定人直接調查。
價格資料採集來後，還要計算月平均價格。即把每一代表規格品所有調查點的時點價格進行簡單算術平均，得到月平均價格。例如：某種服裝價格每月調查三次，有6個調查點，就是將18個時點價格相加，然後再除以18。

5.計算居民消費價格指數。月度平均價格計算後，就可計算與不同基期相比的月度價格指數。首先，計算單項商品或服務項目價格指數，然後再將單項指數進行幾何平均，計算出基本分類價格指數，由基本分類指數再依次加權計算出類指數和總指數。

物價上漲是必然的 因為收入在漲 RMB也在升值