⑴ 如何申請使用住宅專項維修資金
可以到各區住宅專項維修資金收取窗口查詢資金交存情況。申請使用住宅專項維修資金可以是物業服務公司也可由相關業主提出申請，具體程序為:1.物業服務企業根據業主、業主委員會或者社區居民委員會的意見及查勘結果，提出維修和更新、改造計劃建議，制定維修和更新、改造方案。沒有物業服務企業的，由相關業主、業主委員會或者居民委員會提出計劃建議，並在維修資金管理機構指導下，委託相關單位制定維修和更新、改造方案。 2.維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議並公示。 3.物業服務企業或者相關業主持有關材料向商品房維修資金管理機構申請維修資金列支。 4.申請預支維修資金的，經商品房維修資金管理機構審核批准後辦理預支手續，預支金額不超過核定預算金額的30%。5.物業服務企業或者相關業主組織實施維修和更新、改造方案。 6.維修工程項目竣工後，資金使用單位憑維修工程決算書、業主反饋意見表、維修費用分攤明細表、資金續交方案等，到商品房維修資金管理機構辦理餘款劃撥手續。
⑵ 關於房屋維修基金的申請
物業公司對你小區的公共部位、公用設施設備的維修更新都有義務，但內是在實施過容程中，由於需要動用維修資金來維修，而動用維修資金的前提是應當經專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，所以動用維修資金不是簡單的申請，而是需要通過業主召開業主大會進行表決同意後，才能動用維修資金來維修屋頂。
⑶ 請問有沒有那種 房屋專項維修基金的使用公告
房屋專項維修基金是《物業管理條例》里規定的、由業主繳納的、屬業主所有、專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造的資金。
《物業管理條例》
第五十四條 住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。
專項維修資金屬業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。
專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
第五十五條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
⑷ 小區內申請專項維修資金時，如何在小區內公示，需要公示以內容，公示的流程
流程：
1、制定公有部位公用設施設備的維修預算；
2、徵求業主意見，簽名同意的業主須占總面積的三分之二以上及占總人數的三分之二以上；
3、意見業主徵求結果向全體業主公示；
4、公示無異議的，向維修資金管理部門申請維修資金；
5、維修資金管理部門同意劃撥維修資金後，組織維修；
6、維修完畢後辦理維修資金劃撥的手續，同時公告業主維修內容、維修資金使用情況。
公示內容（樣稿）：
因*****原因，需要對小區內*****進行維修。為此，小區業委會從**月**日到**月**日徵求全體業主的意見。
本小區共有總建築面積***平方米，總人數**人，經統計同意這次維修的業主有*人，占總人數的*%,同意的業主建築面積*平方米，占總建築面積的**%，不同意的業主**人，占總人數的*%,不同意的業主建築面積*平方米，占總建築面積的**%；棄權的業主**人，占總人數的*%,棄權的業主建築面積*平方米，占總建築面積的**%。
本次維修已經專有部分建築面積占總建築面積三分之二以上的業主以上且占總人數三分之二以上的業主同意，故，業委會將向維修資金管理部門申請劃撥維修資金，並擇日組織維修。
特此公告。
⑸ 物業申請使用住宅專項維修資金怎麼寫
可以到各區住宅專項維修資金收取窗口查詢資金交存情況。申請使用住宅專項維修資金可以是物業服務公司也可由相關業主提出申請，具體程序為：1.物業服務企業根據業主、業主委員會或者社區居民委員會的意見及查勘結果，提出維修和更新、改造計劃建議，制定維修和更新、改造方案。沒有物業服務企業的，由相關業主、業主委員會或者居民委員會提出計劃建議，並在維修資金管理機構指導下，委託相關單位制定維修和更新、改造方案。 2.維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議並公示。 3.物業服務企業或者相關業主持有關材料向商品房維修資金管理機構申請維修資金列支。 4.申請預支維修資金的，經商品房維修資金管理機構審核批准後辦理預支手續，預支金額不超過核定預算金額的30%。5.物業服務企業或者相關業主組織實施維修和更新、改造方案。 6.維修工程項目竣工後，資金使用單位憑維修工程決算書、業主反饋意見表、維修費用分攤明細表、資金續交方案等，到商品房維修資金管理機構辦理餘款劃撥手續。
⑹ 如何申請使用住房專項維修資金
房屋保修期滿後，共用部位、共用設施設備需要維修、改造、更新的，可以申請使用維修資金。維修資金使用按照以下程序辦理：
(1)物業服務企業，根據需維修和更新、改造項目的情況提出使用建議。建議內容包括：房屋坐落、維修項目概況、維修理由、工程造價、涉及業主戶數等。
(2)維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議，並確定具體辦理維修資金使用手續的委託代理人。
(3)物業服務企業組織制定使用方案；
(4)物業服務企業持相關材料，向所在地市、縣房產部門申請資金支取；其中，動用公有住房維修資金的，向公有住房維修資金管理部門申請資金支取：
(5)市、縣房產主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知；
(6)專戶管理銀行將所需住宅專項維修資金劃轉至維修單位。
⑺ 小區物業申請維修資金公示怎麼寫
x棟xx單元xxx客卧、主卧屋面滲水維修
公共維修資金使用申請公告
根據中華人民共和國《房屋建築工程質量保修辦法》第七條、第二小條：屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；和《雲南省城市住宅小區物業管理辦法》第四十二條：房屋的維修責任，按下列規定劃分：（一）室內部分，由業主負責維修；（二）房屋的外牆面、樓梯間、通道、屋面、上下水管道、公共水箱、加壓泵、電梯、機電設備、公用天線和消防設施等房屋的本體公用設施，由業主委會會委託物業管理公司定期養護和維修，其費用從房屋維修基金中支出等相關規定。
2014年5月18日、x棟xx單元xxx業主保修家中漏水，經現場查看並測量，該戶家中客卧屋面有滲水性霉斑約0.5平方，主卧牆面位於棟與棟間伸縮縫處有漏水引起的回潮痕跡明顯，原因為原有柔性防水層老化，伸縮縫南北向，長約10.5米，寬約0.6米，無明顯裂痕；適用於公維金使用范圍。施工方案及預算如下：
一、拆除屋面漏水位置防水層6.8個平方、3工時，單價：150元/個，計:450.00元；（含水泥砂灰層、基面清理、二次搬運）
二、重做屋面漏水位置防水層10.2個平方、單價：45元/平方，計:459.00元；（含伸縮縫內折邊面積；K1:1一布兩塗）
三、室內漏水屋面恢復，2工時、單價:130元/個，膠水、飛粉、乳膠漆材料：120元，合計：380.00元
以上一至三項直接費用為：1289.00元，承修方管理費、稅利計11%為：141.79元，本次維修費用供計為：1430.00元。（大寫：壹仟肆佰叄拾元整）
為確實保證業主正當權益，我公司將在此公告公布之日起15日內進行問卷調查，涉及業主2/3以上同意後，實施維修。 涉及戶數為 戶。（涉及 棟全體業主）
特此公告
xx市xxxx小區 xx市xx物業管理有限公司
業主委員會
2014年 月 日 2014年 月 日
⑻ 物業住宅專項維修資金申請書怎麼寫
關於xxxxxxxx申請專項維修資金
因xxxxxxx損壞（或者其他原因），給業主的生活（或出行）帶來不便，但因維修金額巨大，物業無力承擔，現徵求本小區業主委員會同意，申請專項維修資金對xxxxxxxx進行施工維修！
落款（xxxxx物業公司）
年月日（物業公司敲章）
額。。。。你再改改看？？？
⑼ 房屋維修基金使用申請示範文
維修資金申報流程
一、向業主委員會書面報告申請維修資金的部位及詳盡情況；
二、遞交區房地局需要備齊的資料：
1、武漢市商品住宅專項維修資金使用申請表
2、武漢市商品住宅專項維修資金使用預算（結算）明細表
3、四季花城申請動用公共維修基金的報告
4、使用公共維修基金的小區公告
5、四季花城小區房屋維修、改造一覽表
6、維修工程預算書
7、單元公示照片及2/3業主書面簽字
8、工程施工協議書
9、施工單位營業執照、代碼證、稅務登記證、開戶許可證、資質證）
10、工程結算收據