商用住宅公積金

1. 40年產權商用住宅可以提取公積金嗎

40年產權的公寓是商業用途，不能提取公積金還貸。

一、職工購買自住住宅可以提取住房公積金，而商用住宅是不能提取住房公積金的；

二、個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。

(1)商用住宅公積金擴展閱讀：

提取條件

職工有下列情形之一的，可申請提取住房公積金。

（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；

（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准文件或者其他證明文件；

（四）退休的，提供退休證明；

（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系的，提供完全喪失勞動能力鑒定證明和終止勞動關系證明；

（六）與單位終止勞動關系後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；

（七）出境定居的，提供出境定居證明；

（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；

（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；

（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；

（十一）進城務工人員與單位解除勞動關系，提供戶口證明和解除勞動關系的證明；

（十二）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。

2. 有了商業住宅後可以提取公積金嗎

根據《住房公積金管理條例》第24條的規定，職工有下列情形之一的，可以提取職工住專房公積金賬戶內的存屬儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2、償還購建自住住房貸款本息的；
3、租賃自住住房，房租超出家庭工資收入一定比例的；
4、離休、退休的；
5、出境定居的；
6、職工死亡、被宣告死亡的；
7、享受城鎮最低生活保障的；
8、完全或部分喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
9、管委會依據相關法規規定的其他情形。
總結：該條例第25條規定，職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

3. 住房公積金可以用於商業經營嗎

1. 住房公積金不可以用於商業經營，公積金是專款專用的，不能用於購買非住宅用房時使用。

2. 依據《住房公積金管理條例》第五條：

3. 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

4. 住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。

5. 住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。

4. 買商用房能用公積金貸款嗎

不可以，只有住宅才可以
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存專狀態正屬常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。

5. 商業用房可以公積金貸款嗎

可以使用的。
可以申請公積金貸款的房屋：
商品房 (開發商必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)；
現住房 (即房改購買產權)；
二手房 (上市交易的存量房)；
無產權住房(必須以自有或第三者房屋所有權作抵押)；
拍賣房 (拍賣公司必須與市住房公積金管理中心簽訂貸款合作協議)。

6. 商業用地建成的商業住宅，產權40年。普通居住用的，這樣的房子可以用公積金貸款來買么

你描述的情況不符合住房公積金申請條件。

住房公積金受理條件必須是住宅類項目，和你實際使用性質沒有關系的，換句話說：該樓盤土地使用性質是商業，就算你造別墅也改變不了土地使用狀態，你還是換購純住宅項目吧。還有，這種擦邊球的產品也有很多弊端的。不建議購買，水電煤均按商業收取，比民用貴一倍；以後動遷、出售均按照商業標准，戶籍無法掛靠、使用年限期滿補繳土地出讓金均按照商業標准等諸多弊端！請三思！

公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。

自2017年7月1日起，住房公積金異地轉移接續業務已全部可以通過「全國住房公積金異地轉移接續平台，」辦理。逐步實現實現「賬隨人走、錢隨賬走」。同時，大力推進異地貸款服務，滿足繳存職工跨地區購買住房的資金使用需求。 2016年2月18日，根據央行、住房城鄉建設部、財政部《關於完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。

7. 40年產權的商用能不能申請公積金（個人住宅用）

按照政策，公積金只能用於購買住房。
至於「有人說」……等等。反正說說又不犯法。能不能用公積金是按照政策法律來判定的，不是哪個人說說就算數的。

8. 商業性質住房怎樣提取公積金

商業用地的住房必須憑購房合同和房產證才能提取公積金。
職工在什麼情況下可以提取住房公積金？

1．住房消費提取：（1）購買自住住房；大修、翻建自有住房；自建自有住房；（2）房租超出家庭工資收入的規定比例的；
(3)償還住房貸款本息的。
2．銷戶提取：（1）離休、退休的；（2）出境定居的；（3）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的（二者條件缺一不可）；（4）死亡。
二、怎樣提取住房公積金？
職工提取住房公積金必須通過匯交單位辦理。由匯交單位開具《住房公積金支取申請書》，加蓋單位預留印鑒，後附有關支取證明材料，經市住房公積金管理中心系統審核後，辦理支取手續。

9. 商用住宅能取公積金嗎

你好！可以的，只要有相關的證明，到公積金中心辦理就可以了。很多人都知道，每個月單位交的住房公積金越多越好，將來買房子、裝修都可以用得到。但是對於不買房子，或者短期內部准備買房子的人來說，公積金就這么存在賬戶上，並不劃算。因為公積金中，當年繳納的部分，只能獲得活期存款利率，而以往年度繳納的資金，只能獲得三個月的定期存款利率。在通脹加劇的情況下，還不如自己來投資。希望能幫到你！謝謝!