西班牙住宅改造

❶ 西班牙購房移民項目攜帶子女有限制嗎可以帶父母嗎

西班牙50萬歐元購房移民項目附申請人可以是子女，主申請人父母，對於18周歲以下的子女無條件隨性，但是將來子女成年需要滿足未婚、經濟不獨立才能更換綠卡，一旦子女結婚或工作，子女個人的綠卡立即時效，失去移民身份。攜帶的父母，只能是主申請人的父母，而且父母也要滿足經濟依賴主申請人這一點，沒有年齡限制，但是在過往的實際申請案例中，申請人父母存在主觀年齡限制，父母年齡低於60歲的，普遍都被拒簽了。

❷ 西班牙的建築風格有哪些

西班牙建築風格：
1，海灣式布局：
西班牙是海洋國家，所以"水"是西班牙風格的靈魂元素之一，一些西班牙項目通常在空間分割中使用水系、綠化帶為分隔媒介，使社區與外部自然區分，由社區空間到生活空間，水岸氣息散落每個角落，體現了建築與水與人的完美和諧。
2，層級分明的規劃設計：
西班牙建築通常以遠高近低的層級方式排布，高低錯落，符合人的空間尺度感。外立面設計著重突出整體的層次感和空間表情，通過空間層次的轉變，打破傳統立面的單一和呆板，其節奏、比例、尺度符合數學美。
3，創新聯排別墅獨棟化：
以往的聯排別墅大多是多聯體的簡單復制，不具備可識別性和整體感官效果。而在現今的一些西班牙建築項目中，設計者通常用模塊的形式雕築聯排別墅，每戶不再是簡單的復制。這樣的設計對於過客是美景的享受，對於家人則是舒適的生活空間。
4，淺色調：
西班牙風格的最大特點是在西班牙建築中融入了陽光和活力，採取更為質朴溫暖的色彩，使建築外立面色彩明快，既醒目又不過分張揚，且採用柔和的特殊塗料，不生反射光，不會晃眼，給人以踏實的感覺。
5，具有典型的西班牙建築元素及特徵：
從紅陶筒瓦到手工抹灰牆（STUCCO），從弧型牆到一步陽台，還有鐵藝、陶藝掛件等，以及對於小拱璇、文化石外牆、紅色坡屋頂、圓弧檐口等符號的抽象化利用，都表達出西班牙風格的特徵。
6，取材朴實，產品完全手工化、精細化：
西班牙建築採用的建築材料一般都會給人斑駁的、手工的、比較舊的感覺，但卻非常有視覺感和生態性，像陶瓦，泥土燒制、環保吸水等都可以保持屋內溫度。無論是在地形處理還是鐵藝、門窗及外牆施工工藝方面，西班牙風格建築能體現出手工打造的典型特徵。
7，家庭庭院：
典型的西班牙建築一般每戶都有兩個庭院——入戶庭院和家庭庭院，入戶庭院突出了會客的氣氛，院門為仿舊鐵藝門；家庭庭院則體現了家人交流空間的特點，同時有一定的私密性。
8，強調家庭廳：
家庭廳在房屋的最好位置，採光效果也最好，是家人聚集的地方，體現了以居住為本的功能性。另外淘汰了大客廳，滿足了主人飲食起居、交流禮儀等各方面的家庭生活需要。

❸ 西班牙買房移民政策怎麼樣，需要提供什麼材料

西班牙這個國家好像一切都還不錯，買房移民國家集中在地中海周邊， 原因是地中海氣候，更適宜生活居住，有這一點，就能吸引到很多中國乃至世界很多投資人士的青睞，加上歐洲不錯的教育，生活環境，養老醫療，歐盟，申根自由通行便利條件，
我已經移民西班牙有1年時間了，我感覺這邊生活挺愜意的，而且沒有那麼多的壓力啊，環境狀態啊。西班牙買房移民政策還是簡單的額，基本上你資金達到就應該沒有什麼問題。
1、購買一套或多套房產、住宅或商鋪、只要總價值達到50萬歐元即可（此50萬歐元需全額支付，不得包含貸款，因此，購買貸款尚未償清的房產時需尤其要注意。2、臨時居留許可續簽期間房子不能賣掉，獲得永久居留卡後，可以將房產隨意出售。3、由於居住時間較長，房產是否適合居住，房產坐落的位置是否安全都是移民者需要考慮的方面。簽證類型： 居留簽證轉永居： 5年內住滿4年2個月，單次離境不超6個月，無犯罪記錄.居住要求： 5年內住滿4年2個月，單次離境不超6個月入籍條件： 連續居住10年，每年住滿半年，通過西班牙語入籍考試，無犯罪記錄。申請條件：1．年滿 18 周歲的非歐盟國家公民；
2．申請人在西班牙投資購買 50 萬歐元以上的不動產；
3．購買健康保險（1 年有效期，且覆蓋西班牙境內的所有事項）；
4．無犯罪記錄（過去 5 年裡居住過 6 個月的所有國家均需提供）；
5．不在任一與西班牙簽署了類似於拒簽協議的國家的「拒簽名單」之列（成功獲取申根簽證即不在「拒簽名單」之列）；
6．充足經濟來源證明（過去 6 個月的銀行對賬單，月收入需達到以下金額）。
1 人（主申請人）：2130.04 歐元/月；每增加一名附屬申請人：增加 532.51 歐元/月；
我自己是把房子買在了馬德里，這里華人還是很多的，如果樓主也想要移民西班牙，政策方面還是需要自己多去注意的http://blog.sina.com.cn/s/blog_148e01d3d0102x1i2.html?66548r
移民了，拿綠卡了，也不代表是放棄中國國籍，只是多了一個國外綠卡身份，讓自己享受到國外的一些好的東西，比如說教育，醫療福利，度假旅遊便利，資產全球配置等等；都看自己的選擇了。

❹ 西班牙巴塞羅那 舊城怎麼改造的

在巴塞羅那 所有需要保護的建築都有詳細檔案 對老房子的保護細致到了每扇窗每面牆

正如巴塞羅那歷史建築與藝術遺產保護局局長約迪·羅根特所說：「畢加索的畫，米羅的雕塑，擺放在哪裡，都是一樣珍貴，但歷史建築不一樣，放在巴塞羅那和放在馬德里，它的意義和價值絕對不一樣。」 約迪·羅根特告訴記者，這就是他們為何要想方設法保護每一座可能有價值的老房子，而這一理念早在170年前就得到了重視，並頒布法令予以保護，成立了專門的部門。
約迪·羅根特告訴記者，巴塞羅那市政府成立了一個由技術人員、歷史學家、社會人士等組成的團隊，對所有需要保護的建築建立了一個十分詳細的名冊，涉及3000多幢建築，每一幢建築就如人的檔案一樣，從「身高」、「出生日期」到「個性」等等都記錄在案，並公布在巴塞羅那市政府網站上，任何人都可以查詢到，哪些部分該保護，怎麼修繕，一目瞭然。
巴塞羅那將需要保護的建築分為A、B、C、D四個等級。A、B、C三個級別的建築多為古羅馬人的遺跡、哥特式建築、上百年的教堂等，是絕對不能拆的，但可以被修繕甚至被再利用。
最值得一提的是巴塞羅那對D級建築的保護，這些建築並不具有文物保護的價值，但卻是很多巴塞羅那人抹不去的記憶，它可能只是某條街道上老人兒時常去玩耍的小房子，或者年輕人經常去談戀愛的一個牆角，同樣它也不能隨意被拆除。

❺ 西班牙買房移民條件是怎樣的

一、西班牙購房移民條件

根據西班牙投資移民最新政策規定，移民西班牙申請人需要滿足以下條件：

1、年滿18周歲，且無犯罪記錄；

2、購買健康保險；

3、經濟來源證明；

4、在西班牙購置50萬歐元以上的房產。

另外，申請人還可以攜帶合法配偶、18歲以下子女、未婚且經濟不獨立的成年子女、經濟不獨立的父母以及岳父母一同申請，真正可實現一人申請，三代移民。

西班牙移民政策寬松，申請條件簡單，無需語言要求，也不需要商業學術背景要求，沒有移民監，對購置的房產類型和房產套數均不做硬性規定，只要購置的房產總價值在50萬歐元即可。

二、西班牙購房移民辦理流程

西班牙購房移民操作流程快，購置50萬歐元以上的房產，並獲得房產證明和賦稅證明後，就可以准備相關移民申請材料進行遞交，錄入指紋後，即可獲取西班牙居留卡。整個流程下來，一般6個月即可以拿到西班牙移民身份。

三、西班牙購房移民的「移民監」

申請人在西班牙購置50萬歐元房產，滿足其他附加要求，移民申請成功獲批，可首先獲得1年有效期的合法居留身份，之後可續簽2年有效期居留身份，然後就可以直接獲得5年有效期的長期居留身份，此後每5年續簽一次，即按照「1+2+5+5......」的模式續簽，續簽需要持有西班牙房產，沒有居住要求（只續簽居留卡無「移民監」要求）。

西班牙房產具有永久產權，可世代相傳，房產擁有者可自行出租或出售房屋。不過澳臻移民建議申請人在未獲得西班牙永居身份之前，只出租房產，獲得永居身份後再自行出售。如果申請人需要轉西班牙永居身份，需要持有合法居留簽證滿5年，5年中在西班牙合法居住4年零2個月，且每年居住時間不少於183 天。若要申請入籍西班牙，則需持有合法居留簽證滿10年，並通過相關的文化考試。

❻ 在西班牙非法侵佔他人房產的事件為何如此嚴重

生活在西班牙，你一定聽說過“Okupas”，這個詞在西班牙語里的意思就是“強占房屋”。它源自西語單詞“Ocupar”，有“侵佔、佔領”的意思。強占房屋的人多數是無業遊民。他們看到空閑的房屋，就撬開門鎖，鳩占鵲巢。 犯罪成本太低，這就造成了強占房屋的情況不斷出現。除此以外，還有法院曾對強占房屋的人判決，如果只是短期強占房屋，連輕微犯罪也構不成。

這就使得許多強占房屋的案子，最後會無罪結案。既然刑事訴訟無法進行，就需要走民事訴訟。可是民事訴訟，雙方沒有合同，連被告的名字也寫不完整，法院不會接受這個訴訟。

這就是為什麼強占房屋很煩人，走法律程序會被拖很久，還會存在不結案的情況。

❼ 西班牙建築特點

關鍵詞一——造型優美：
白牆、紅瓦，層次鮮明起伏的屋面，讓大多的西班牙建築擁有非常優美的變化曲線。用紅陶筒瓦、以及鐵藝窗等建築元素營造出柔和、尊貴而又充滿質感的生活氛圍。建築風格上，對文化石外牆、紅色坡屋頂、圓弧檐口等符號進行抽象化利用，如從紅陶土筒瓦到STUCCO手工抹灰牆，從弧型牆到一步陽台，還有鐵藝、陶藝的小品等，都表達出西班牙建築的典型風格。

關鍵詞二——手工打造

西班牙建築產品往往突顯其手工藝術特點。從門窗、鐵藝及外牆體施工工藝，到必不可少的紅陶土筒瓦、STUCCO手工抹灰牆等，每一個細節都精雕細琢，且採用的建築材料一般都會給人斑駁的、手工的、比較舊的感覺，但卻有非常親和的視覺感和良好的生態性（比如紅陶土筒瓦是通過泥土燒制而成，環保吸水，可以保持屋內溫度）。整個建築看上去充滿手工的質感，建築風格淋漓盡致的展現出來。

關鍵詞三——豐富空間

西班牙建築往往講究空間的合理規劃分配，且絕不會忽略建築對人的情感與空間景觀的照顧。不僅僅只是在卧室、客廳等基本功能上，更在立體的空間搭配使用上追求盡善盡美，像露台、花園、庭院、陽台等部分一點也不含糊。整個建築常常通過空間層次的轉變，丟棄了傳統立面的單一和呆板。其節奏、比例、尺度更符合現代人的審美要求。

關鍵詞四——花園VS庭院：

西班牙洋房一般都擁有花園和庭院（西班牙稱作Patio），豐富了家庭的生活與交流空間。入戶花園一般強調自然的景觀享受，而庭院則重在強調人們之間的情感交流氛圍。庭院內適當布置一些盆景園藝，再點綴一些特色小品，擺上原木的桌凳，一家人圍坐一桌，共享親情的溫馨和生活的自在悠然。相對來說，花園常會成為鄰里間的交流催化劑，而庭院則體現了家人交流空間的私密性特點，取捨之間可謂涇渭分明

❽ 西班牙購房買房具體是什麼政策，可以購買幾套房子

西班牙購房移民新政策規定，購買西班牙50萬歐元以上房產，即可獲得西班牙長期居留簽證，並可以享受相應的福利待遇，可以自由進出26個申根國。該投資方式靈活，據法案購買的房產類型包括民用住宅、商業用房、土地等類型不限，房產的數量可一套或多套，總價超過50萬歐元即可。

❾ 誰介紹一下西班牙的住房制度

在住房問題上，西班牙有理由在歐洲國家中引以自豪。全國人口4000萬，擁有住房1800萬套。兩個人幾乎就有一套住房。另外兩項比例，在歐洲國家中也是絕無僅有的。80％的人現有的住房產權屬於自己，20％的人擁有第二套住房。購買第二套住房是最近10年以來許多西班牙人追求的目標。這股熱潮目前方興未艾。它不但反映出西班牙社會和人們精神面貌的巨大變化，而且成為西班牙整個經濟活動中生機勃勃的增長點。
競相購買第二套住房

西班牙人這幾年的購房意識非常強烈。一項半官方的統計表明，普通家庭近年來用於購房的開支平均高達其收入的39％。更有另一項預測認為，這個比例在2001年和2002年可迅速達到40％以上。許多西班牙人已經突破「購房是為了自己需要使用」的傳統觀念。人們普遍將自己擁有房產權作為家庭的基本財產。購買第二套住房的人首先是富有階層。但近年來，由於政府、銀行和房地產開發商均先後採取了許多有利於居民購買第二套住房的政策和措施，中產階級和工薪階層也迅速加入了這一行列。我在西班牙期間結識的許多朋友如工程師、新聞記者、中學教師、一般政府官員和企業職員、葯店老闆等，或已購有第二套住房，或准備購買。購買的方式有一次性付款的，有分期付款的，有使用銀行貸款的，也有以抵押其它財產方式的。

購房目的休閑與投資

西班牙人競相購買第二套住房的目標很明確，一是休閑，二是投資。所謂休閑，就是用來度假，包括度周末、節日假和夏天的長假。越來越多的上歲數的人購買第二套住房則著眼於將來的退休用房。實際上，相當一部分退休人員已將這類第二套住房變成常年住房，變成一種被稱之為「居住旅遊」的時尚，即長期居住在旅遊環境優越的地方。所謂用於投資的目的，一是房地產價格連年看漲，二是其未來的旅遊價值。世界旅遊組織的資料表明，現在世界上有7％的人口在自己國家的境外旅遊。西班牙作為旅遊大國，其潛力仍然十分巨大。除了陽光和海灘以外，還有長年宜人的氣候。歐元單一貨幣市場的啟動和歐盟內部司法體系的日益趨同，為歐洲其它國家特別是北歐國家的退休居民長期居住西班牙提供了極大的方便。歐洲旅遊組織的一項預測也認為，在未來的5年之內，歐洲將有80萬家庭選擇西班牙作為其第二居住地。這將為西班牙第二套住房的擁有者提供一個出租或轉讓自己住房的「黃金時代」。還有相當一部分具有旅遊超前意識的西班牙人將目光放到了鄉村。專家們預測，鄉村旅遊將是21世紀的旅遊大趨勢。這些具有超前意識的人們希望今天在鄉村投資的第二套住房的價值明天會成倍地增長。

建房優先考慮環境

為了適應眾多的人們購買第二套住房所追求的上述目標，西班牙政府和房地產開發商十分注意將建造第二套住房的環境放在優先考慮的地位。漫長的海岸線、大城市的郊區、風景秀麗的山區和一些交通發達的鄉村是這類住房重點投資開發地區，其中又以南部地中海太陽海岸為重點之重點。西班牙政府當年在那裡建造的一系列超豪華旅館及其配套設施曾極大地帶動了西班牙旅遊業的「騰飛」。鱗次櫛比的公寓樓曾圓了那些上個世紀70年代和80年代就想擁有第二套住房的人的夢。隨著時代的變遷和人們對生活質量要求的提高，今天在那裡建造的住房風格和周圍的環境已與以前有很大不同。高爾夫球場、網球場、游泳場以及其它系列體育運動場所、娛樂場所、商業中心、現代化通訊服務系統、開闊的休閑去處等配套環境的建設已經是必不可少的設施。政府在指導房地產開發商開發這些地方時，嚴格立法，對地皮和環境保護實行嚴格審批制度，絕對不允許毀壞原有生態環境和自然風景進行房地產的盲目開發。交通和住房建設的一體化從一開始就統籌規劃。對公路建設特別是沿海的高速公路建設由政府進行統一投資和經營。

至於大城市的一些人在鄉村購買第二套住房，政府也積極參與管理。對這類向城市居民出售的鄉村商品房，政府對其進行規范，規定這類住房必須具備的標准，如水電系統、衛生設備，房間和接待室的面積和規格等。對連接這些地區的公路交通也有總體規劃。城市居民需要購買這類住房，可以享受政府資助，最高可獲得整個房價的40％。

在大城市的郊區興建別墅區是西班牙人購買第二套住房的另一個選擇地。一般情況下，這是有錢人集中的第二住處。但也有一些收入並不高的人在這些地區購買第二套住房，其中最容易理解的理由就是通過銀行分期付款，就是今天花明天的錢。如中途有變化，銀行則將房產收回。也有在大城市郊區甚至離城市較遠的地方自己購買價格合適的地皮自建或合作建造第二套住房的。一般講，這類住房的格局完全由自己設計，造價比較低，但非常適用。這種住房比起普遍興建的聯體別墅有時更顯其優越性。我和我妻子有一位在一家大公司任職的朋友。他在首都馬德里有一套公寓住房，供平時用。在遠郊則另有一套這樣自建的住房，供周末休閑用。一個周末，我們曾應邀前往做客。開車半小時便到。我們發現，他的第二套住房非常寬敞，非常舒適。周圍環境也很好。他說，一周緊張工作之餘，仍在城裡的公寓中度周末，實際上並沒有得到充分的休息和調節。每周末去海灘，途中的時間也較長，體力上和精神上實際也沒有得到應有的放鬆。

裝修注重適用和簡潔

西班牙人對第二套住房的裝修比較注重適用、朴實、線條的簡潔，很少像我們中國人所傾向的豪華型。我們也曾應邀到過一位朋友在太陽海岸的第二套住房。這位朋友是核能專家，多次參加國際核能領域內的合作項目。他的妻子開了一家葯店。平時這對夫妻在馬德里工作非常忙，但每個月幾乎都要開車4－5個小時到海岸邊的第二住房去度周末。他們說，第二套住房就是為了休息的，完全沒有必要在內部裝修上花費太多的工夫。裝修朴實的另一個考慮是盡量使這種住房貼近自然。因此，他們非常注重對住房周圍環境的美化，這種美化也同樣是同自然環境相協調，即所謂回歸大自然。居住區有高層樓，有低層樓，也有平房。朋友的那套是平房。他在房周圍種了一些遂心的植物花草，其中還有果樹。院子里也擺弄得很有藝術性。應他們的一再挽留，我們當晚就留宿在那裡。第二天，我們又應邀陪著他們去高爾夫球場，在那裡又遇到了一些來自歐洲其他國家的人。幾位英國人告訴我們，近年來，英國人在國外買房子的越來越多。由於英國夏天時間很短，許多英國人春夏住在國內，在陽光稀少的冬季，則住到國外的第二個家園。這在英國幾乎已成為一種時尚，而首選的所在國就是西班牙。據說，有23％的英國老人願意把西班牙作為他們退休養老的地方，有70萬英國人在西班牙南部地中海沿岸一帶購置房產。英國人尚且如此看重西班牙太陽海岸這塊寶地，西班牙人自己在這里廣為購置第二套住房就更是自然的事情了。

規范的建房合作社

西班牙自20世紀70年代中期以來，由國家和私人推動的建房熱一直保持強勁勢頭。國家為此頒布了不少法律，從政府投資和行政指導、私營運作、群體聯合等多方面促進這一產業的發展。其中建房合作社則是由國家法律引導、私人自願組織實行的比較完整、比較成功的制度之一。

西班牙建房合作社創立於20世紀30年代初第二共和國期間。它是由當時的工人組織為解決工人大眾和其它中下層階級的住房問題所倡導的形式。國家當時也曾為此立法。由於這一做法受到收入比較低的社會階層的擁護，即使在佛朗哥執政時期，也曾得到政府的扶持。但真正形成制度和高潮的時期是20世紀70年和80年代。國家在這一時期積極鼓勵並建立私人擁有住房制度，重新為建房合作社頒布法律。1999年7月16日，根據這一制度的推行情況，國家第3次為建房合作社頒布法律和相應的法規。新法律比前兩部法律更為詳盡，更符合實際。它進一步規范了這一制度的實行，不但受到眾多的中下層居民的擁護，還吸引了越來越多的中產階級的參與。新法律還打破了建房合作社只適用於建造個人住房的傳統限制，將這一建房制度擴大到社團和事業單位工作用房范圍。

新法律明確規定，建房合作社不但可以在其成員自願合作的基礎上建造各類用途其中主要是私人住宅的用房，還可以在其周圍建立相應的服務社區。這些建築可以是高層的，也可以是低層的，也可以建成平房。建房合作社有權依法向當地政府獲得或購買用於這種方式建房的地皮。

合作社的建房資金及其運作費用由成員們共同承擔，主要包括：一，象徵性的入社費，法律規定在5000至5萬比塞塔之間，相當於30－300美元。二，入社社員每個月應繳納的費用，主要用於行政管理。三，合作社成員直接投資於建房及其相關服務設施的資金。各成員繳納的第三項資金可以來自於銀行貸款，也可以來自於政府的資助，或自己擁有的現有資金。成員如果要退社，第一項和第二項費用合作社不予退還。直接投資部分則需等到有其他成員頂替時予以退還。但如無新的成員頂替，退還期不得超過3年。

西班牙解決居民住房的主要做法有：由政府統一建造福利住房。這是一種以政府補貼價格向住戶出售的「官方保護性住房」。出售對象是中下階層。但這種做法的問題已越來越多，政府正在考慮另外的變通辦法；政府補貼購房者的銀行抵押利息或對低收入者進行直接資助；建立政府指導下的住房基金體制；以及房地產開發商的純商品交易住房。建房合作社同上述這些做法的最大的區別在於，合作社本身是法人，其成員既是房產的法定擁有者，又是合法的房產交易者。對於此類房產的交易，政府在稅收上給以相應的優惠。由於兼有上述雙重身份，合作社成員既擁有法律規定的權利，又必須承擔相應的義務。

成員的權利有：獲得信息的權利。任何成員都有權利了解建房過程中的任何資料和工程進展情況；對重大決策的發言權和投票權；在管理決策機構中的選舉權和被選舉權；股份大小一律平等和不受歧視的權利等等。成員的義務包括：遵守合作社指導機構的相關決議；參加討論重大議題的全體大會；參加合作社安排的有關活動；接受由全體社員選舉出的職務；繳納合作社的有關費用等。

每個合作社有權根據國家的法律制訂自己的規章，但其組織系統則是全國統一的。合作社設有最高權利機構，即全體成員代表大會。代表大會期間，每個社員都有一票的表決權利。代表大會實行有效多數通過的表決機制。經代表大會通過的決議，所有成員都必須執行。合作社還設有指導理事會。指導理事會是代表大會的執行機構，對代表大會的決議負責，同時也對國家的相關法律負責。指導理事會設主席1人，經理1人，成員若幹人。合作社規模小於10名成員的，主席和經理兩項職務可由1人同時兼任。指導理事會的任何成員都不得同時在兩個合作社中任職。代表大會還要選舉產生出審計員，其任務是審計合作社的所有財務，制訂年度賬目清單，並向代表大會報告。審計員在平時的任何時候都有審計合作社賬目的權力。審計員人數由每個合作社自己確定，但法律規定最多不得超過6人。審計員的任期不得少於3個月，最長不得超過1年。審計員任職期間因故罷免的權力在代表大會。法律嚴格規定，任何審計員不得以任何借口收取對審計工作的任何報酬。

合作社成員以此方式建造和擁有的住房可以按照合作社的規章出租給非本社成員的第三者。其收入的用途由代表大會討論決定。

西班牙住房聯合體和建房合作社全國協會負責人在接受記者采訪時說，建房合作社在西班牙從創立、發展，到今天已經完全形成以法律形式固定下來的建房制度。它為國家解決居民住房問題分擔了相當大的一部分社會責任，在全國各類住房的總額中佔有20％左右的比例。這種制度之所以獲得成功並繼續受到廣大收入較低的居民的歡迎，主要原因在於它具備以下幾個優越性：一、建造成本低。據統計，合作社建房的成本比其它類型相同級別或規模的建房成本要低20％－30％；二、組織和監督機構有嚴格的法律保證，從而使得合作社具備完善的民主決策機制。法律規定建房的全過程都必須保持高度的透明度。所有成員都有對房址的選擇、建造的風格、建造的質量，保險方式等事項發表意見的權利。建房合作社這種高度透明的運行不給各類投機商以任何可乘之機，從而保證了所有成員的權益。其節約成本的部分原因也在於此。三、由於所有成員對建房的全過程密切關注並對其實行直接監督，建造的質量可以得到保障。四，有利於建造風格的創新和多樣化。合作社代表大會可以集思廣益，討論和通過符合實際的建築風格的方案。五、對保護和改善生態環境容易形成符合實際的一致意見。六、建房合作社是在個人完全自願的基礎上的建房聯合體，所有成員都有強烈的責任心。

❿ 西班牙購房移民的政策是什麼

西班牙買房移民政策：
1、在西班牙境內購買價值50萬歐元的不動產
2、須年滿18周歲
3、在西班牙境內無違紀犯罪行為
4、在最近五年生活的國家無犯罪記錄
5、無被任何申根國遣返、驅逐出境和禁止入境的記錄
6、有公共保險，或在西班牙購買有授權經營的保險公司的私人醫療保險
7、擁有足夠的經濟來源，能保證本人及家庭在西班牙居留期間的費用
項目優勢
1.無年齡要求，無外語要求，無資產要求，整體流程只需4-6個月;
2.申請門檻低，不需要解釋商業背景和資金來源;
3.傳統西歐國家，所獲身份自由出入26個申根國;
4.居住期限要寬松：每2年入境一次即可；
5.全球免簽國排名保持世界前5，免簽170個國家及地區，包括英國、美國、日本、紐西蘭等熱門國家;
6.一人辦理，全家獲身份;
7.子女快速入籍：在西班牙出生的子女在當地居住一年後即可申請入籍;
8.房產可出租，取得永居身份後即可自由出售;
9.西歐房產堅挺，投資房產風險低;
10.永久地契，世代相傳