酒店式住宅怎麼樣

❶ 投資住宅好還是酒店式公寓好為什麼

住宅比較好！酒店式公寓，一般都是非居住性質，非居住使用年限較短，而且稅費多且貴！如果您非要買酒店式公寓倒是建議你可以買《駿豪國際》——住宅性質的酒店式公寓！不建議買包租！建議你還是買住宅，商鋪或者寫字樓，投資類的產品很多！最好警惕高回報率（包租）的房產產品！這類產品不可靠！開發商跟運營商分開！

❷ 酒店式公寓怎麼樣和普通的酒店有什麼區別

酒店式公來寓和普通的酒自店的區別就是別的酒店只專注於一個行業，但是他是專注於酒店和公寓相結合的產物，他的出現可以說是解決了長期在外面的經商者在外地找到一種家的感覺，可以投資也可以自住.他的優點在於

1.酒店式公寓的選址一般在地段較好的地方，交通便利，配套齊全；自住的話非常方便，若之後想出租，比住宅更易出租，租金也會更高

2.同地段，酒店式公寓的價格比住宅價格更低

3.裝修都是按照酒店的標准來的，比一般的住宅更顯檔次，體驗感及舒適性更加

4.專業的酒店服務，如果是自住的話，每天都可以享受星級酒店式的服務

在重慶的話，這紫荊壹號酒店式公寓不錯，推薦一下，僅供參考。

❸ 酒店式公寓適合居住嗎

酒店式公寓適合居住。

店式公寓屬於酒店的一種，同樣提供各種酒店式的服務，如家居清潔、送餐、洗燙衣物、更換被單、叫醒服務，以及各種鍾點等服務，就這方面而言，產權式酒店與酒店並無二致。由於酒店式公寓的公共設施均類似酒店，故可以彰顯居住者的身份和氣派。

兼具居住度假與投資兩種功能。酒店式公寓既可以用來居住度假，也可以用來投資，或兩者兼而有之。不同的購買者，想法有所不同，同一購買者，在不同的時段用途也有所不同。有的購買者純粹是用來自住，有的則是用來投資保值。

(3)酒店式住宅怎麼樣擴展閱讀：

酒店式公寓產品硬體方面的定位是很重要的一點。這其中包括產品的規劃、園林景觀、戶型定位、配套設施等等方面的支持。產品定位的「支點」要有相應的硬體支持。

酒店式公寓在規劃設計上要力求精緻、快捷、舒適、品味，消費者之所以選擇酒店式公寓的原因也在於此。在園林景觀的營造上追求品味，更深層的文化、精神層面追求的園林小品。

在戶型的定位上一般講究小面積、大面寬、採光充分，戶內居住空間功能分區簡潔、明確，公共空間和私密空間可以自由組合，盡顯個性化魅力。在配套設施上追求服務設施和空間先進實用。

❹ 酒店式公寓與普通住宅有什麼區別

酒店式公寓是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、會所多回功能於一體，具有「白用答和「投資兩大功效，但其本質仍然是公寓。酒店式公寓是一種既吸收了星級酒店較好的服務功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點；既可居住，又可辦公的綜合性很強的物業。
酒店公寓與普通住宅樓比較起來，其結構和設計均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級酒店式的生活環境和物業管理。酒店式公寓，意為「酒店式的服務，公寓式的管理」。選擇酒店式公寓最大的特點就是自由方便，而且價格相對較低，隨時可以得到酒店式的各種服務，如洗衣服、更換被單等。

❺ 酒店式管理的住宅好嗎是那種最頂層為酒店下面全是住宅的

那樣還不如直接住酒店呢

❻ 酒店式公寓與住宅的區別

1公攤面積

40年的商用建築用地和50年的工業建築用地和綜合類用地的規劃設計標專准要比70年的普通住宅高屬，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規定必須設置多處，公攤面積也隨著標準的提高而增加。70年產權的住宅要求相對少了許多，公攤面積也少。

2落戶

只有購買70年產權的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標准。其他類型或者產權年限不達標的房屋不能實現落戶、上學、劃分學區的目的。

3水電費繳納

40年或5070年產權住宅則是按照一般標准收取，如果40年產權的酒店式公寓，後期並沒有用於商業，而是住宿的話，用電可以改為民用。

4稅費繳納

70年產權的住宅在購買時要收取各種稅費，這里就包括了初次購買時的契稅，契稅繳納時有一定的優惠，依據現實情況優惠1%-3%不等，而40年或者50年產權住宅在購買時沒有契稅優惠，必須得全額繳納

5貸款政策

對於首次置業的人群來說，70年酒店式公寓和住宅一樣，手套房首付為30%二套房首付為60%，而40年產權的話，不管是首套房還是二套房，首付均為50%，另外，貸款年限也較短，一般為10年。

❼ 投資住宅好還是酒店式公寓好為什麼

投資住宅好! 原因是:1.住宅基本上都是具有一定佔地面積的小區,小區內都有一定比例的綠化,而且配套設施相比酒店式公寓比較全,這樣子不管是自己居住還是對外出租都是非常不錯的選擇; 2.酒店式公寓講的直接就是可以作為酒店使用,居住一兩個月還行,時間長了根本讓人受不了,這樣子買來投資,不是很理想;租金的回報率也不會很高,而且還會為了租客經常的變化而耽誤自己的時間和精力;3.住宅和酒店式公寓在房價上對比也不同,在歷史二手房成交的數據中可以看到,住宅成交的份額是越來越多,而酒店式公寓卻少,主要原因是接手的客戶數量的減少!導致房價不會上漲。

❽ 酒店式公寓是什麼意思，具體和一般住宅有什麼區別

酒店式公寓：從字面理解就是酒店式的公寓房， 他與一般住宅的區別在於是可當專作酒店來經營的，
一般戶型都屬很小，一間小小房的裡面都會帶有廚房、衛生間。大多買酒店式公寓房的都是為了投資，你買了不住
可以給該酒店管理公司託管，每年會給你分紅的；如果是家庭首套房，或准備長期居住的話，還是買純住宅樓會好些，
酒店式公寓大多都是廚房很簡易。

❾ 酒店式公寓和住宅區別

1公攤面積抄

40年的商用建築襲用地和50年的工業建築用地和綜合類用地的規劃設計標准要比70年的普通住宅高，如門廳面積比較大，樓梯、門廳的出入處按規定設置多處，公攤面積也增加。70年產權的住宅要求相對少了許多，公攤面積也少。

2水電費繳納

40年或5070年產權住宅則是按照一般標准收取，如果40年產權的酒店式公寓，後期並沒有用於商業，而是住宿的話，用電可以改為民用。

3稅費繳納

70年產權的住宅在購買時要收取相應稅費，這里就主要包括了初次購買時的契稅總房款百分之一，而40年或者50年產權住宅在購買時契稅為總房款的3%

4貸款政策

公寓首付均為50%，另外，貸款年限也較短，一般為10年。

❿ 酒店式公寓適合自住嗎自住怎麼樣

這位知友，酒店式公寓不適合長期居住，作為過渡是可以的。與普通住宅相比，酒店式公寓具有總價低，同時不限購、不限貸的優點。但由於它一方面交易環節稅費較重，另一方面使用年限、水、電、煤日常基礎生活成本等方面與普通住宅存在區別，如年限一般為50年、水電參照商業價格、不配備煤氣等，並不適合買來自住。酒店式公寓考慮到用水用電都是商業標准，比普通水電費要貴三分之一左右，沒天然氣以後會很麻煩，還有就是產權一般只有40年，一般適合投資，自住還是買住宅吧。