期房與待售

1. 期房 現房 待售 是什麼意思 怎麼分別呀 真心不懂

期房就是房子正在蓋或者還沒開始蓋，需要等上一年半載才能收房；現房就是房子已經建好了，買了就可以裝修入住了；待售就是房子已經建好了，但是還沒有開始賣

2. 房地產行業高人，期房待售和現房待售概念不同之處有哪些

待售是指目前該項目沒有可以出售的房源，一般又分為期房待售和現房待售兩回種：

一答、期房待售是指房屋為期房，可以銷售且尚未售出；

二、現房待售是指房屋已辦初始登記，可以銷售且尚未售出。

1. 現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。

2. 人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
   

3. 樓盤開盤與待售的區別是什麼

樓盤開盤與抄待售的區別如下：

1、買賣時間不同：開盤就是可以馬上買，待售還需要等價格敲定後開始銷售。

2、擁有證件不同：開盤是指項目對外集中公開發售並且樓盤建設中取得了「銷售許可證」可以合法對外宣傳預銷售。待售還未取得相關證件。

3、價格波動不同：開盤價即為銷售價，待售價根據市場需求上下波動。

4、目標客戶不同：開盤針對的是即將購買的未來業主，待售針對的是所有有買房需求，而且在觀望的人。

(3)期房與待售擴展閱讀：

樓房開盤的條件：

必須五證俱全，即依法取得《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。

樓盤是否開盤與商品房建設進度關系不大。為了盡快回籠資金，大部分正規商品房項目在奠基之前就有可能拿到商品房建造必須的五證，其中的商品房預售許可證是最後一個，也是開盤必須要有的。

拿到商品房預售許可證，他們已經具備開盤條件，具體開盤日期由開發商決定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。

4. 什麼叫期房，待售又是什麼意思

期房
人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證（大產證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。
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待售
等待出售
房子買賣銷售，賣主必須具有合法產權的房子，同時買主必須有購買能力購買。這兩個條件還沒有成立時，該房子就是「待售」。如：賣主沒有合法產權手續，正在辦理，這時該房子就是待售；或者賣主有合法售房手續，但是還沒有買主，這時該房子還是「待售」。

https://..com/question/1174416752839096579.html

5. 房地產中，待售、期房、現房、尾房是什麼意思

意思分別如下：
待售：等待出售－還未開盤，還不能買賣，即將開始買賣（版開盤）。
期房：房子還沒建好權，開發商只能承諾在以後的某個日期交付的房子。
現房：房子已建好，現在就可看到或交付的房子。
尾房：整個小區的房子已基本賣完，只剩下少量（尾巴）未售出的房子。

6. 期房，待售，現房，尾盤。分別是什麼意思

還沒建好的，預想中的
建好了，但還沒對外銷售的
建好了，已經在銷售的
假設有5期，最後一期就叫做尾盤

7. 期房已售和已辦購房預告有何區別

待售是指目前該項目抄沒有可以出售的房源，一般又分為期房待售和現房待售兩種：
一、期房待售是指房屋為期房，可以銷售且尚未售出；
二、現房待售是指房屋已辦初始登記，可以銷售且尚未售出。
1. 現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。
2. 人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。 期房制度由於有各種利弊，目前在中國有取消的趨勢。

8. 房產中新盤、在售、待售這些都是怎麼區分的，都是什麼意思啊哪種是房子改好了就等著人住的意思呢

新盤：新建的待售樓盤，或剛開盤
待售：未領預售許可 等待銷售
房子建好了等人住進去叫現房。
只是規劃做效果圖叫期房！

好評下唄。

9. 買房是現房好還是待售的房好

產權的性質進行調查也比較方便。與期房相比，現房的一個缺點就是價格要高一些。另外，期房的價格一般要比現房便宜、即買即入住、通風採光等各個方面詳細了解，當房地產市場比較火爆，房地產項目供不應求時、環境、衛生，而且選擇不多，賣的很快，購買期房最大的好處是可以以較低的價格購房，因為在同等條件下，如果購房者選擇購房時機不當，購房者可以直接了解該房屋所處地區的治安、區位、室內格局等各個方面進行詳細的了解。將實地調查的結果與房地產廣告、售樓書上的介紹進行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風險，購房者無法選擇和掌控。另外，還可能會遇到房地產市場不景氣，導致房地產價格下降而損失慘重的情況。

10. 為什麼還是期房待售

有些地段好的樓盤雖然沒有開盤，但是很多有關系的人會通過各種途徑找關系留房，開盤的房子才開始正式銷售，也有期房預售或者認購的，開盤的樓盤不一定都是現房哦。每個地方政策不同的。