買房子沒看到樣板房和毛坯

㈠ 買新房時精裝房和毛坯房怎麼選

精裝房具有拎包入住、裝修費也可貸款、經濟實惠等優點，存在裝修質量問題、個性化不足、無相關驗收標准等缺點。而毛坯房具有裝修風格可自己設計、費用支出明細、裝修質量有保證的優點，但同時費時費力、對鄰居造成干擾等缺點。如果你想省時省力，對裝修風格要求不高，可選擇精裝房；如果對裝修質量、裝修風格、房價等方面需求較高，可選擇毛坯房。

各省市精裝修交房比例逐步上升

買房謹慎為上。從長遠來看，精裝修房以“拎包入住”的優勢，越來越為人們尤其是年輕人所喜愛，但精裝房也面臨不少問題。而毛坯房就像一塊橡皮泥，隨你怎麼捏，房主的喜好決定一切，但裝修費時費力。總之，不管是毛坯還是精裝修，實用和符合自己需要才是最關鍵的。

該內容僅在北京適用

㈡ 當時買房子時候，看的樣板房樣子，就簽認購了，第二天去毛坯房，毛坯房和樣板房形式根本不一樣。我只簽認

如果你沒有簽過任何同意他們做樣板房並且負擔費用的相關文件，你都應該可以拒絕支付裝專修款。房子是你的，屬他們無權要求你退房。但是如果你簽的全部文件中都只能證明你買的是毛坯房。那關於裝修就成了一片空白，具體怎樣解決需要雙方協商。如果你...

㈢ 樣板房和毛坯房有區別

樣板房更多的是給抄購房者提供一個襲更直觀的參照，對房子戶型，設計，構造有一個直觀的了解。是購房者裝修效果的參照實例。樣板房是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。樣板房屬於商品房外觀效果的展示性用房，所以對結構沒有強制性要求，可視項目要求採取臨時建築和其它用房方式來實施。毛坯房又稱為「初裝修房」，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程，對於購房者來說，其可改造的空間更大，可發揮的地方也很多。

㈣ 買房是買毛坯房還是買樣板房好我對裝修不是很懂，就覺著樣板房裝的好看，大家覺著呢

我覺得買毛坯房自己裝修放心還可以按自己喜歡的樣子裝修 你買樣板房 別人裝修時不可能給你太好的

㈤ 我在深圳買了個房，是樣板房。 但是沒有裝室內門，陽台沒有封的。請問：

1.是毛坯房吧，不是樣板房，樣板房是指商家為了賣房臨時做的經過設計的房子，而毛坯房就光禿禿的什麼都沒有的房子。
2.買門的話不會包裝修的，裝修的話一般都是買裝修材料，買門買傢具，裝修有全包半包，建議你逛逛裝修論壇，多看看人家的裝修日記，看到合適的房型的可以問問，看看裝修有哪些注意點，多花點時間來搞，如果你沒有時間那麼就問問你的朋友，同事裝修過房子的讓他介紹如果真的好的話，至於費用方面看你房子的大小。
3.至於陽台你自己想設計成什麼都可以，最好問問設計師或者跟家人商量。

㈥ 買房是毛坯房還是樣板房好對裝修不很懂也沒時

買毛坯房吧。精裝修的房子不是按照自己的個性化來裝修的，不能滿足生活需求；用的材料也不知道好壞、環保與否；賣給你們開發商加價比自己裝修還貴。

㈦ 買房是買毛坯房還是買樣板房好

會有好處。首先開發商一般都會盡心設計、科學施工、挖空心思做軟裝，裝修材料和裝內飾物容件多選用名牌，質量一定是信得過的;展示單位戶型及位置一般都較好，甚至是最優的;裝修的時間不一樣，因此由用戶自己裝修還存在一個相互干擾的問題，而開發商提供整體精裝修能夠避免這些問題。

㈧ 買房時是期房售樓人員無人告知是樣板房合同中也沒有說明交房時發現是樣板間怎麼辦

首先, 他們一口咬定已告知你了, 讓他們拿出證據來, 你當時有在什麼文件上簽字同意做樣專板間嗎?讓他們拿出屬來, 若沒有, 主動權就在你這邊啦.
你的房子被做樣板房對你有什麼壞處嗎? 會延遲交房嗎?那就讓開發商給你延期交房違約金. 如果裝修的比較好,而且又不找你要裝修錢,何樂而不為呢? 或者你不要他們的裝修, 責令他們給你恢復成毛坯房的狀態再交房,一天不恢復就算一天的違約金.

㈨ 樣板間能不能買有什麼優缺點

買房時，購房者往往會參觀樣板間，購房者在參觀樣板間時，總會被樣板間的裝修設計所吸引，那麼，樣板間可以買嗎？樣板間有什麼優缺點呢？
1.優點
（1）精心裝修
樣板間是開發商在銷售時用作展示之用，開發商會選擇戶型、位置好的房子。而且，開發商為了吸引購房者，會對房間進行精心裝修，裝修材料往往會選擇名牌。
（2）拎包入住
裝修費力費時，而樣板間不僅裝修完畢，傢具也配備齊全，大大節約了購房者的時間，基本上能做到拎包入住。而且，樣板間至少展示時間為1-2年，裝修殘留的氣味已慢慢消散，對購房者來說更環保。
（3）價格劃算
只有在清盤階段，開發商才會考慮賣樣板房，所以價格上會有優惠，這對購房者來說也比較劃算。
2.缺點
（1）施工質量難保證
為了趕工期，開發商在精裝修的同時可能在施工細節上沒有做到位。比如說衛生間沒有做防水、水電線路沒有鋪設好，這些問題都很隱蔽，一旦出現問題購房者很可能要重新裝修。
（2）交付標准不一致
樣板間里傢具齊全，但在收房時購房者可能會發現房間里不是少了張桌子，就是少了張床。而且開發商為了凸顯房間寬敞，會定製小尺寸的傢具進行擺放，非正常尺寸的傢具會讓購房者使用不方便。
（3）裝修可能有破損
樣板間展示周期長，傢具、裝修已經陳舊，也有破損的可能。

樣板間能不能買呢？可以參考以下幾個標准再結合自身的情況進行選擇。
1.近期是否入住
購買樣板間的往往是著急入住，而且沒有時間裝修的群體，如果買了暫時不住，就不要買樣板間了。
2.裝修風格是否喜歡
如果不太喜歡開發商的裝修風格，購買之後敲掉重新裝修大大浪費了金錢，還不如買個毛坯房自己裝修。
3.裝修質量是否合格
這是買不買樣板間最重要的一點，由於樣板間的施工質量可能存在隱患，購房者應多次實地查看，如果確實存在質量問題，那就不要買。
4.是否還有其它選擇
在考察樓盤時，如果房源充足，還是應該選擇毛坯房或精裝修房；如果房源已不多，而自己又非常喜歡這個樓盤，則也可以考慮樣板間。

㈩ 買房子買的樣板房，事情來了，求助

如果你沒有簽過任何同意他們做樣板房並且負擔費用的相關文件，你都應該可以拒絕支付裝修款。房子是你的，他們無權要求你退房。但是如果你簽的全部文件中都只能證明你買的是毛坯房。那關於裝修就成了一片空白，具體怎樣解決需要雙方協商。如果你一分錢不想付，那麼就要求開發商還原，給你合同規定的房子，因為你們事前沒有協商關於裝修相關事宜，雙方都無法提供確切的證據，你可以要求他們還原，拆除所有裝修。但這樣說來，彼此關系會比較僵，如果你還基本認可他們的裝修，可以盡量協商，保留裝修，如果房子沒有賣完，可以同意適當延期交房，你的房繼續提供給開發商做樣板房，在費用方面，雙方合理分攤。開發商不能免費用你的房做樣板，但他們也沒有義務給你裝修，所以建議雙方好好協商，各退一步。