㈠ 雙合同的情況是什麼樣
雙合同是開發商應對政府的限價政策想出的解決方法，分為毛坯合同和裝修款合同，毛坯合同就是正常的購房合同，可以貸款30年，而裝修款合同很多開發商需要短期內全部付清，僅有部分樓盤在流水足夠的情況下可以做到30年貸款，極大的增高了購房門檻，也正是因為雙合同才使今年的廣州整體房價平穩增長，所以建議購房者在看房前了解清楚雙合同的情況，避免錯誤的選擇樓盤.
㈡ 目前廣州所有新房項目都是雙合同嘛
目前廣州11個區基本所有新房項目都是雙合同，只有增城極少量樓盤近一個月接近單合同（目前已轉成雙合同）。雙合同是開發商應對政府限價政策的手段，主要由毛坯合同和裝修合同組成，毛坯合同是普通正常的購房合同，貸款年限是30年，而裝修款部分不同開發商交付的時間不一樣，有的要求1年內分季度付清，有的要求半年內分季度付清等等，在一定程度上提高了購房首付門檻。
㈢ 是不是毛坯房就沒有裝修款合同
可能有抄很多購房者都聽過雙合同這個字眼，對其中的裝修款合同不是很了解，覺得這是因為*修造成的，其實由於廣州目前幾乎所有的新盤都被政府限價，如果開發商想賣到限價之上，就只能再跟購房者簽另一個合同，即是裝修款合同，這個合同也是房款合同的一部分，裝修與否並無關聯。
㈣ 毛坯房是不是可以不用雙合同呢
雙合同復出現的主要原因制是政府限購政策，政府一方面限制購房資質，一方面限制房價，限制房價的措施就是政府備案價，政府的備案價一般都會很低，比如：一個樓盤政府備案價是1.2萬，但是市場價在2萬左右，同一個區域的二手房價格都在1.5萬，新房肯定不會賣到比二手房價格還低，所以多出來的差價就以裝修合同的形式出現；開發商為了應對政府限價的措施，目前的新房大多採用*修的方式去操作；因此雙合同中的裝修合同其實也是房價的一部分，只是借裝修的名義收回。
㈤ 買房時雙合同一份房價合同一份裝修價合同那麼裝修合同要交稅嗎
不用的裝修合同是不收稅的。裝修的合同是要讓你花錢裝修。買房的合同里有一個稅是國家收的地稅，契稅，印花稅。這兩個東西是兩個概念。買房子只是讓你花錢，不會讓你再交稅的。
㈥ 萬科精裝修分毛坯和裝修雙合同，貸款怎麼辦
申請貸款業務的條件：
1、年齡在18-65周歲的自然人；
2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
3、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
4、徵信良好，無不良記錄；
5、銀行規定的其他條件。
㈦ 買房是雙合同，但是開發商沒有給我裝修合同，可以解除合同嗎
能否解除合同要看是否滿足約定解除條件，或者符合法定解除事由。你應該簽訂了兩份合同，一份是買賣合同，一份是裝修合同。本意見僅根據提問者的描述作出，最終意見應以有關事實經具體核實後再行確定，本回答不作為最終的律師法律意見。
㈧ 目前廣州的雙合同是什麼
雙合同是開發商應對政府限價政策的手段，主要由毛坯合同和裝修合同組成，毛坯合同是普通正常的購房合同，貸款年限是30年，而裝修款部分不同開發商交付的時間不一樣，有的要求1年內分季度付清，有的要求半年內分季度付清等等，在一定程度上提高了購房門檻，因此建議購房者在購房前了解清楚雙合同情況，避免選擇錯誤樓盤。