住宅銷售

Ⅰ 國家統計局住宅銷售面積含二手房嗎

應該是包含的吧！因為每次統計局發布的數據信息中都會包含這幾個字「商品內房」，商品房裡應該包含容了新房以及二手房吧！shqianyy
據國家統計局網站消息，2016年1-11月份，中國商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長24.3%，增速比1-10月份回落2.5個百分點，
住宅銷售面積增長24.5%；商品房銷售額102503億元，增長37.5%，增速回落3.7個百分點，住宅銷售額增長39.3%。

Ⅱ 初入房地產的新人是選擇銷售住宅好還是寫字樓、商鋪好說說理由！

當然考慮銷售住宅樓好，首先客戶需求量大，成交率高，而且銷售住宅樓時，往往版能獲取權到很多二手房、抵賬房房源，這些房源會是你重要的業務資源。寫字樓和商鋪都是價值極高的房屋，雖然售出一套利潤頗豐，但一般難度偏高，作為新人建議還是老老實實從住宅銷售入手，當積累了一定經驗和資源，做什麼都會得心應手。
其次，銷售住宅樓現在有很多火爆的互聯網平台，像儒房、517還有0號找房，這些互聯網銷售平台能夠更加方便獲取房源，也能成為其加盟商或者銷售經理，可以更快進入房地產行業，也更能發揮信息化優勢。
只有一種情況你可以考慮以商鋪入手，那就是你能有優質的信息來源，在這個社會，信息是最重要的，你要是能入手哪裡的客戶信息或者售樓信息，那麼優先做這個領域往往是能發揮你優勢的。

Ⅲ 售樓處，銷售賣一套100萬的房子一般能提成多少

房產銷售分為來一手房和二手房，一般情況下，一手房賣出一套會有3個獎勵點，第一個內為傭金點容，第二位現金點，第三為額外點。

一套房子一般是這樣的：3％－－5％的傭金點。3000－8000的現金點＋＊＊＊額外點（看開發商給多少）。這么算：100萬的價格：100萬＊3％＝3萬。（項目部抽80％）。現金獎可以拿60％。額外是自己的。總共就可以拿到6000＋4800（8000的現金獎）＋＊＊＊額外的＝1萬以上。

(3)住宅銷售擴展閱讀：

據相關數據顯示，中國月收入在5－8K的銷售人員約佔51％，月收入在2萬以上的銷售人員僅佔4％左右。

總的來說，房地產銷售人員的平均工資不是很高，與一般行業相差不大。

對於那些月收入數萬元的人來說，我們可能只看到了他們好的一面。他們在背後付出了巨大的努力。當我們休息的時候，他們可能仍然堅守在他們的崗位上，所以獲得高工資是合理的。

Ⅳ 我想去做房地產銷售，做住宅銷售好 還是做商鋪銷售好

既然都是銷售你可以通吃的哦！！！

跑一家就等於三家
盛世省力，高效率

Ⅳ 寫字樓和住宅的銷售策略有什麼

住宅和商業來(寫字樓)兩者的區別源可能最主要的是在於是否可經營。前者的購買者基本就是使用者，無論他是自住還是投資，不存在經營的情況，其價值也就不與精英呢情況相關。後者的購買者不一定是直接使用者，可能是自用可能是投資。對於自用需求，他們對價值的判斷類似住宅了；對於投資者，經營情況會對他們認知項目的價值有較大影響。所以住宅一般直接銷售就可以。商業、寫字樓就要考慮面對什麼樣的客群。如果投資客戶為主，也許在銷售進行的同時或者之前，就要考慮招租或者引入相應的管理公司，以讓客戶對未來的經營情況也就是未來他們的收益有信心，或者有保障。在具體的銷售方面，前後兩者的細節上還有些分別的了。

Ⅵ 現在住宅銷售時候標出的面積 是否都是室內面積

66平米的房子，最後量也不過107!
將近公攤了30多個平方.9，
公共花園，
公共活動區、室，
保安內室和電梯容（如果有的話）！！
你看我買了個號稱137根據我買房的經驗！
所以，你一定要問清楚才買！
不過！
屈死了都（當時不知道）！
包括室內面積（含牆體），
呵呵，
住宅銷售時候標出的面積都是包括公攤面積的

Ⅶ 商鋪，和住宅對於房產銷售來說有什麼區別

客戶群體不同，住宅群體較多，門市基本兩種。
投資或者自用，基本看回報率和潛在的增值空間。

Ⅷ 有什麼產品適合住宅小區銷售

小件的生活用品

Ⅸ 商鋪銷售與住宅銷售稅務上區別

商鋪契稅是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪（開發商開發銷售的商業房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。
買家支付：
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%。
5、契稅：交易價（或評估價）×3%。
賣家支付：
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、個人所得稅：據實徵收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
4、營業稅及附加稅：可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5.5%。不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。稅費為差額的5.56%。
5、土地出讓金契稅：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
商鋪契稅稅率和住宅一樣嗎
1、商鋪契稅稅率和住宅是不一樣的，普通商品房（住宅)3%,首套房住宅：1.5%；90平米以下並且是首套房為1%。非普通住宅，140平米以上住宅，公寓，別墅、商業、辦公等均為3%。商品房如果符合普通住宅的標准，是可以享受契稅優惠政策的，但是商鋪就沒有這種權利。
2、商鋪買賣稅費是指在房產交易活動中商業房產買賣的相關稅費。按商鋪性質可分為新開發商鋪（開發商開發銷售的商業房產）買賣稅費和二手商鋪買賣稅費；按稅費負擔情況可分為買方稅費和賣方稅費；按稅費性質可分為交易稅和交易費等。
3、商鋪契稅都是3％。收取契稅要看你買的房子的用途是住宅還是商鋪，看是不是開發商該的是住宅卻已商鋪的名義外賣，你仔細看看購房合同里的說明。
以上就是商鋪契稅稅率是多少？商鋪契稅稅率和住宅是否一樣的全部內容，商鋪契稅作為房屋買賣中必不可少的一項稅收,從數值上來說也是一筆不小的開銷。契稅的計稅依據一般是銷售價格契稅是在土地、房屋權屬發生轉移時，向取得土地使用權、房屋所有權的單位和個人徵收的一種稅。