多層住宅區

㈠ 多層住宅建築是指多少層

多層建築是指建築高度大於10米，小於24米（10米<多層建築高度<24米），且建築層數大於回3層，小於7層（3層<層數<7層）答的建築。但人們通常將2層以上的建築都籠統地概括為多層建築。

中國《民用建築設計通則》（GB 50352—2005）將住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。

除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m者為單層和多層建築，大於24m者為高層建築（不包括建築高度大於24m的單層公共建築）；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

(1)多層住宅區擴展閱讀：

在現階段我國的都市裡，多層住宅多屬於中高檔住宅，購買者一般是為了追求較高的生活品質，合理的戶型設計和優美的社區環境是關注的焦點。多層住宅與高層住宅對比：

1、一般情況下，高層的建築標准、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。

2、高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。

3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高。

㈡ 急！如何界定多層住宅與高層住宅的定義

根據中華人民共和國住房和城鄉建設部標準定額研究所組織中國建築工專業出版屬社出版發行的《住宅設計規范》，多層住宅一般指六層及以下的小區，而高層住宅意為十層及十層以上建築。

多層住宅與高層住宅相比較，多層不需要增加電梯、高壓水泵和公共走道等設施，因此減少了公攤面積，增加了得房率，同時戶型易設計，居住更舒適。

(2)多層住宅區擴展閱讀

《民用建築設計通則》將住宅建築依層數劃分為：一層至三層為低層住宅，四層至六層為多層住宅，七層至九層為中高層住宅，十層及十層以上為高層住宅。除住宅建築之外的民用建築高度不大於24m為單層和多層建築，大於24m為高層建築；建築高度大於100m的民用建築為超高層建築。

高層住宅的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。

㈢ 樓盤中的高層和多層有什麼區別

高層和多層有什麼區別如下：

1、質量

一般情況下，高層的建築標准、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。

2、得房率

高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。

3、物業費

高層的物業管理費比多層的物業管理費高。

4、樓層高度

多層住宅是指10米以上、小於或等於24米的建築物。一般4至7層。

高層住宅指樓層總數12層以上，且樓棟高度小於100米的住宅。

5、電梯

多層住宅不配備電梯，高層住宅配備電梯。

(3)多層住宅區擴展閱讀：

據中華人民共和國國家標准《住宅設計規范》

第1.0.3條 住宅按層數劃分如下：

一、低層住宅為一層至三層；

二、多層住宅為四層至六層；

三、中高層住宅為七層至九層；

四、高層住宅為十層及以上。

根據中華人民共和國城鄉建設環境保護部部標准《民用建築設計通則》

第1.0.5條 民用建築高度與層數的劃分
一、住宅建築按層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。

二、公共建築及綜合性建築總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建築）。

三、建築物高度超過100m時，不論住宅或公共建築均為超高層。

㈣ 多層住宅小區的規劃

您好，這不是很清楚，您可以找房屋設計師來詢問，望採納

㈤ 什麼是多層住宅

跟高度和層數有關系，一般24m以下或者8層以下是多層建築

㈥ 多層住宅的特點

在現階段我國的都市裡，多層住宅多屬於中高檔住宅，購買者一般是為了追求較高的生內活品質，容合理的戶型設計和優美的社區環境是關注的焦點。
多層住宅與高層住宅對比
1、一般情況下，高層的建築標准、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好，噪音低。
2、高層的得房率比多層低，即購買相同建築面積的住房，高層的套內建築面積低於多層的套內建築面積。
3、高層的物業管理費比多層的物業管理費高 。

㈦ 多層住宅層數一般為

多層,指「多層建築」。中國《民用建築設計通則》(GB 50352—2005)將住宅建築依層數劃分為:一層至三層為低層住宅,四層至六層為多層住宅。

㈧ 多層住宅樓間距如何計算

房屋前後間距：普通小區居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規定（設計規范）以冬至日照時間不低於1小時（房子最底層窗戶）為標准。間距是用建築物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建築間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

條式高層樓間距怎麼計算根據《城市居住區規劃設計規范》的規定：住宅間距，應以滿足日照要求為基礎，綜合考慮採光、通風、消防、防災、管線埋設、視覺衛生等要求確定。

(8)多層住宅區擴展閱讀：

法律依據：

在1987年1月1日實施的《中華人民共和國民法通則》第五章民事權利第一節財產所有權和與財產所有權有關的財產權中，第八十三條規定：「不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關系。

給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除障礙，賠償損失。」這條規定給採光權受到侵犯的業主獲得賠償提供了基本法律依據。但是，是否真的侵犯採光權，還要結合具體的實際情況來分析。

另外，我國《民用建築設計通則》JGJ37－87(中華人民共和國城鄉建設環境保護部標准，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條規定：「建築布局和間距應綜合考慮防火、日照、防噪、衛生等要求，」「建築布局應有利於在夏季獲得良好的自然通風」。

㈨ 建築的低層、多層、高層如何區分

建築的低層、多層、高層是以高度區分的，具體高度如下：

1、低層建築，是指建築高度小於等於10米（高度≤10米），且建築層數小於等於3層（層數≤3層）的建築。

2、多層建築是指建築高度大於10米，小於24米（10米<多層建築高度<24米），且建築層數大於3層，小於7層（3層<層數<7層）的建築。

指城市中挖掘土地潛力而提高建築容積率。在我國實行土地有償使用條件下，合理提高城市建築層數，既能充分利用城市空間和合理利用城市的有限土地，發揮土地潛力，又能促進產業的置換。

根據國外資料的統計，9至10層住宅比5層可節約用地23～28%，10至17層的住宅，則比5層的節約用地32～49%；若從5層提高到9層，則建築容積率可提高35%。

3、高層建築是指高度大於27米的住宅建築和建築高度大於24m的其他非單層民用建築。

在美國，24.6m或7層以上視為高層建築；在日本，31m或8層及以上視為高層建築；在英國，把等於或大於24.3m的建築視為高層建築。中國《高規》（JGJ 3-2010）1.0.2條規定10層及10層以上或房屋高度大於28m的住宅建築以及房屋高度大於24米的其他高層民用建築混凝土結構為高層建築。

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多層建築優缺點

優點

1、它比低層住宅在佔地上要節省，同時又比高層住宅建設時期短，一般開工一年即可竣工。

2、無須像高層住宅那樣增加電梯、高壓水泵、公共走道等方面的投資。

3、結構設計成熟，通常採用磚混結構，建材可就地生產，可大量工業化標准化生產，工程造價較低，易被購房者接受。

缺點

1、底層和頂層的居住條件不理想。

2、由於設計和建築工藝定型，使得多層在結構、建材、布局上難以創新，造成多層住宅建築立面、建築風格的呆板和缺乏變化。

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