是收到影響的。開發商要申請變更設計方案，同意變更後才可辦理後續證件。。
Ⅱ 購房合同和房產證地址不一致，開發商應開具什麼證明，有樣本嗎
以房產證為准就可以了，只要房產證在你的手上名字沒錯就不用擔心的，你也可以去居委會看看是以哪個地址為准
Ⅲ 銀行借款合同的房產名稱跟開發商的購房合同不一致,影響大嗎
銀行借款合同的房產名稱，跟開發商的購房合同不一致，肯定會有嚴重影響的，畢竟如果房產名稱雙方是不一致的情況下，在貸款審核的時候有可能會導致貸款審核不通過。
Ⅳ 商品房和開發商承諾不一致怎麼辦
你可以要求退房，但是，房子在你從訂房到退房之間這段時間一定是會漲價的！
如果只有你們兩套房子是這樣，那麼這可能是房屋結構的問題，不得不出現這種情況，你們是沒辦法自己改動的！
如果你們申請退房開發商應該是會同意的，但是如果你所說的那個陽台影響不大的話，建議就繼續要了吧，如果該房屋一個陽台都沒有，建議你們退房！
如果該小區房屋沒有售完，建議換個樓層或者位置，哪怕貴的幾十塊錢也劃算！要求開發商降價你可以向開發商提出，但是開發商大概不會給你降價，因為畢竟已經又過去這么久，房價又漲了，不過可以試試去爭取！
Ⅳ 房子已經接收了,開發商也在辦理房產證,但發現交房給的戶型圖和合同不一致,可
你的問題分為兩個階段：
在開發商進行房地產開發階段，開發商先取得國回有土地所有證，才答能接下來辦理《建築規劃許可證》《建築施工許可證》《建設規劃許可證》等相關證件，才可以辦理《預售許可證》，才能把房子賣給你。
你買房子過程一般是先《商品房買賣合同》，然後交房，完善契稅、印花稅、公共維修基金等，才能辦理《房產證》，通常情況下，房產證辦理完畢後，就可以憑房產證辦理土地證，土地證所載面積是所有住戶，按所購面積對整塊土地進行分攤後的數據，有可能在1-10之間。
Ⅵ 法院下了協執後發現開發商產權房號和判決書上的房號不一致怎麼辦
重新下達判決書，以開發商房權號為執行標的。
Ⅶ 開發商的預售許可證上面的房屋樓盤名與認購書不一致
認購書上的名字有可能是暫定的，關鍵要看指向的樓盤是否為同一個。如果不是同一個樓盤，那說明認購書上的房屋沒有取得預售許可，可以要求退定。
Ⅷ 我買的房子.因為開發商蓋的房子和樓盤不一致.如果想退房要付違約金嗎
1/延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日後，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告後的三個月的合理期限內仍未履行的，購房人就有權要求開發商退房，並要求返還訂金或支付房款利息。
2/開發商開發手續不全導致合同無效.
開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。 如果開發商證件不全，就屬於違法操作，與買房人簽署的合同屬於無效合同。由於是無效合同，開發商應當返還購房人交納的房款。
3/開發商未經購房人同意擅自變更設計.
在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商就構成違約，購房人有權退房。發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。
4/房屋面積誤差超過3％
如果交房時房屋的實測面積與簽約時的暫測面積的誤差比絕對值超出3％，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
5/房屋質量不合格導致嚴重影響使用
根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，購房人可以提出退房並要求開發商賠償損失。認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委託工程質量檢測機構重新核驗。
6/房子產權不清楚，如存在抵押、聯建或其他經濟糾紛
開發商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房人後，又把房子抵押給他人，購房人查明後，就可認定購房合同無效，要求退房。此外，造成購房合同無效的常見情形還有，開發商未取得預售許可；房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的；該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。
7/遲延辦理房屋所有權登記
根據買賣合同約定或法律規定應當辦理房屋所有權登記屆滿後超過一年，由於開發商的原因導致無法辦理房屋所有權登記的。
8/按揭合同辦理不下來
因不歸責於當事人雙方的事由未能訂立按揭合同，辦理不下按揭貸款的。
9/在建工程轉讓開發商欲轉讓在建工程，應書面通知購房者，購房者有權在接到通知之日起30日內要求退房
Ⅸ 房產證上的面積與開發商的面積不一致怎麼辦
《商品房銷售管理辦法》第二十條 按套內建築面積或者建築面積計價的，當事專人應當在合同中載明合同約屬定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同未作約定的，按以下原則處理：一、面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）的，據實結算房價款；二、面積誤差比絕對值超出3％時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內（含3％）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3％部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。
Ⅹ 商品房房產證的名字與開發商存檔的商品房買賣合同中的買受人名字不一致是否會存在法律糾紛
問：商品房房產證的名字與開發商存檔的商品房買賣合同中的買受人名字不一致是否會存在法律糾紛
答：君同法律在線咨詢為您解答
開發商長期不開房產證怎麼辦？ 1、向市房管局反映問題，開發商的辦證義務。
2、按雙方合同的約定執行。
由於出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標准計算。
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》