❶ 為什麼要買現房不要買期房
期房的優點：
1、期房出售時銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的全部房屋都有，購房者有大版量的權選擇餘地；
2、為了及時收回資金，開發商會對期房給予較大的優惠；
3、工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。
期房的缺點:
1、 只能看到效果圖，但沒有實物；
2、 實物和效果圖可能差距不小；
3、 建設過程中有工程停頓的風險；
4、 市場行情與價格漲跌難以預測。
現房的優點：
1、可用實地看房，而不是看效果圖；
2、房屋價格基本穩定；
3、交房不用等太久。
現房的缺點:
1、樓層、房型選擇餘地較少；
2、價格略高，優惠幅度小；
3、隱蔽工程難以看到
❷ 購買期房不到一個月降價啦怎麼找開發商協商退差價
市場就是這樣，你以後漲價了能承諾退給開發商差價嗎。
❸ 期房降價，到底應不應該給老業主賠償，請大家發表意見！
那你是站在投資客的立場上來分析，如果開發商一定要保證購房者的利益，那麼他賣得再多，內在房產容業出現不景氣時，那麼開發商的風險成本將無限增加，再者，所謂轉手利益這個也很難判定，包括5年內營業稅和其他各種稅費的增減，包括投資客急於出手的降價銷售；如果以開發商本身的價錢來說，那沒有可比性，很少有樓棟幾年沒賣完的；如果以市場評估價，那本身的評估費用和程序也是一個問題...等等，而且要投資本身就沒有不存在風險的，法律上也不支持，開發商怎麼可能做這種有害無利的事？
❹ 為什麼房地產商房子賣不動，為何不降價處理
有房地產商預期收益壓力的因素，也有當地政府穩定房地產市場而"限在價
❺ 政府說 降價 退差價是真的嗎誰有資料讓我看看！我看上個期房一直都沒敢買怕以後降價。
這只是政府幫開發商想的托詞，真的降價了，還真的那麼的痛快的象收錢時候一樣給你啊，不定找什麼借口呢。還是等房子真的降了在買吧，租房的錢都比差價便宜呢。還是不值得相信，現在的政府恨不得你開發商的房子早點賣出去，好在來買他的地。才不會真正的管你老百姓呢，清醒點吧。現在的形式就和日本以前的房地產泡沫經濟沒有什麼差別。就看著吧總有一天房價會跌的很慘的。
❻ 期房降價怎麼辦
也要看你遇到什麼樣子的開發商萬科有幾百業主聯合退房原因就是降價！結果不好使
❼ 期房為什麼房價容易降
期房房價當然低 因為開發商靠賣圖紙房 融資來建房子 當然低 但是風險大 比如交房時候和約定的不一樣 有出入 比如產權問題 比如最後成了爛尾樓 期房一般比現房便宜30%--20% 因為期房交房後不是馬上有房產證 需要等少則幾個月
❽ 為什麼有些人不願意買期房
1．買賣期房在港來、澳地區稱源作買「樓花」，這是當前房地產開發普遍採用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處於建造之中的房地產項目。購買期房較大的好處是能夠以較低的價格購房，在同等條件下，期房的價格一般要比現房便宜，可能會獲得所購期房的增值收益。
2．期房顧名思義就是遠期交工的房子。優點是可以先期訂購，戶型、位置利於選擇。由於訂的是未竣工的房子，銷售工作剛剛展開，開發商所能提供的所有房屋都有，朝向好的戶型也在其中，購房者就有了大量的選擇餘地。價格都能給予較大的優惠，一般為10％左右，或者更多。付款輕松，且工程質量可以看到，隨時監督，提出意見。
3．期房的缺點是根據圖紙買房，看不到實物與用戶最終的房屋會有所差距的。看到的僅僅是欲購房屋的戶型圖、整個物業的效果圖，而非實物。並且有關面積、裝修標准難以判斷。開發商情況易把握。若開發商在物業建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那麼購房者就會蒙受巨大的損失。市場行情與價格漲跌難以預測。
❾ 期房未到手就降價怎麼辦
您好，期房降價了，要看降價的幅度。
如果降價幅度已經超出違約金，那麼可以取消合同，付出違約金，重新購房。
如果還沒有超出違約金，那麼，只能繼續。望採納謝謝