① 濟南城投靜悅府怎麼樣好不好值不值得買
樓盤名稱:濟南城投靜悅府
城市:濟南
樓盤位置:南辛庄街與南辛庄東街交匯處往南200米(兒童醫院東南300米)
開發商:濟南市舊城改造投資服務有限公司
產權年限:70年
建築類型:板樓,小高層,
公交線路:b164、K102、K104等二十餘輛公車通行
其他交通方式:經十路、南辛庄西路
規劃信息:其佔地面積為30860平方米,容積率,綠化率30.3%,共5棟樓,停車位車位比:1:1.2
周邊配套:和諧廣場、兒童醫院、市立五院等
內部配套:8000㎡商業配套
(所載信息僅供參考,最終以售樓處信息為准。)
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② 濟南城投伴山居的郵編是多少
郵政區碼:
250014
山東省濟南市歷下區城投伴山居
③ 買房子時,如何選房
一、買房注意基本事項
在我們從溫飽邁向小康的過程中,人們對住房已經不再只是擋風遮雨的最基本需求,房屋的舒適度已經成為大家選房時的重要衡量標准。有關中介提醒:看房要從交通、環境、戶型、房屋質量、周邊生活設施等方面一一考量:
第一、 從交通看居住出行的便利度。從交通方便來講,小區的出入口最好在交通主幹線路邊,車輛的進出能得到保證。還有小區最好在公交車站的300米范圍內,這個距離不會使您感到勞累。再有如果您經常出差,那麼距離火車站2~5站路程應該是您的首選。這樣使您往來方便,並且不會受到火車笛聲的干擾。同時也提醒你,小區靠近學校和商業區,一般人流量比較大,出行高峰時間容易出現交通堵塞。
第二、 看小區環境的舒適度。現代社會人們工作壓力日益加大,家成了人們緩解生活壓力的最好地方。進入小區後,大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。所以,看房首先應該關注小區環境。
選擇環境,首先要考慮小區綠化率,雖然在商品房銷售中綠化率是一個必備的硬體指標,但是在二手房中綠化率還沒有得到大家的重視。一般來講30%~40%的綠化率可以保證小區的環境品質,並且沒有佔用太多的公攤面積。
除此之外,活動場所、別致的小花園、水池和豐富的健身設施,將是大家茶餘飯後聚會、游樂和健身的好去處,並且給大家增進鄰里關系提供了良好環境。
第三、 看房屋本身的戶型結構選擇戶型,要著重注意採光和通風。一般情況下,房屋應該有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛生間最好有向外的窗戶,防止污濁的氣體進入室內。還有就是各功能區應該比較獨立,並且有一定的功能劃分,避免居住時的互相干擾。
二、新手買房注意事項
一、買房目標的確定
理性和有規劃的消費——購房的前提。根據自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。不要一買房就是要買三室兩廳,做到一步到位;而是從自己的實際情況出發,好好規劃一下,其實能滿足基本的居住需求就好,避免出現不必要的額外負擔,而培養有梯度的消費觀很重要。
二、買房首付款的積累
買房首付款的積累——購房的關鍵。首先初定一個目標,比如畢業後5年內支付一個首付款,那麼就為了實現自己這個目標,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分資金出來,制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃,那麼每個月必須得固定提出一筆資金,從而意味著可用資金必定減少,那麼消費一定可以更加理性。點點滴滴的積累就是一筆財富。此外,建議也可先向父母借首付款,日後陸續返還,縮短積累時間和降低潛在的漲價成本。
三、買房常識的學習
學習一些地產基礎知識——購房的必需。房屋因為涉及的金額巨大,購買它是一個比較專業的行為。而在一些發達國家,有著成熟和專業的房屋經紀人可以為個人購房者提供專業的咨詢和服務,法律法規和操作程序也比較規范,個人買房已經有了一套比較成熟的模式,過程也比較輕松。但是,目前國內的房地產市場還沒有培養出這種專業的針對個人購房者的房屋經紀人。因此,買房前學習一些房地產基礎知識是必需的。
四、買房范圍的篩選
選擇適合自己的樓盤——購房量力而行。 面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優惠;此外,由於年輕人的工作流動性還相當大,所以考慮一個交通合適的地方,即使工作變換而搬遷,出行還能依舊方便。新開盤的小戶型的優勢是戶型更合理、居住舒適性較高、未來投資回報率相對較高。
五、出行時間成本的節省
購房前還應考慮出行的時間成本。因為我們不難發現,穿越城市的時間成本和交通成本正變得越來越昂貴。如果每天花費2小時在交通上,那麼1月=60小時=2.5天,1年=730小時=30天,50年=36500小時=1520天=4年。
開車或乘公交車的上班族,若平均一天有兩個小時花在交通上,一年就有約一個月的時間待在車里。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來,連續不斷地坐一個月車,或不眠不休地開一個月車,就能體會其時間數量的可觀了。反之,如果把這些時間花在工作上或其他方面,則能創造更多的效益。如果再將時限放大到50年,時間成本的價值就顯得驚人了。
確定5公里生活圈
提醒要買房的朋友,把握5公里生活圈,是衡量購房效益和購房質量的一個有效參數,支出的成本越小,表明所購房屋的性價比越高。這樣一來,買房後額外付出的錢也會越來越少。
六、購房費用的了解
在確定了買房的目標和范圍之後,一些購房的基本費用是一定要提前計算的,雖然這些費用表面看起來似乎不多,還有些是固定值,但是與以後的房屋總價結合起來計算的話,它們的費用還是一筆不小的支出。
④ 濟南市城投集團什麼級別
濟南市城投集團,屬於濟南市市屬國有企業,如果按級別,應該是正局級單位!
⑤ 榮成城投公司物業住宅消防員工資待遇怎麼樣
這個具有消防操作證可以在控制室值班上崗工作,具有消防工程師的可以從事維護等消防技術服務機構的消防管理工作。
⑥ 濟南城投科貿有限公司怎麼樣
簡介:濟南城投科貿有限公司成立於2012年09月05日,主要經營范圍為許可經營項目:無等。
法定代表人:王彤彤
成立時間:2012-09-05
注冊資本:500萬人民幣
工商注冊號:370104200051260
企業類型:有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址:濟南市槐蔭區昆侖街32號301
⑦ 海寧市城投」,「兩新」新建商品住宅有哪些
締藝家園是可以確定的,北湖嘉園,華府景苑,潤景嘉園可能也是
⑧ 濟南官宣:2021年土地供應「兩集中」 每年招拍掛不超過3次
據濟南市自然資源和規劃局消息,為嚴格落實自然資源部關於2021年住宅用地供應分類調控工作的有關要求, 2月24日下午,市自然資源和規劃局組織召開專題會議,研究部署全市2021年住宅用地供應分類調控工作。
市自然資源和規劃局、市財政局有關處室,土地儲備中心,各區自然資源部門,城投集團、建設集團、軌道集團、文旅集團、城發集團參加了會議。
會議傳達了自然資源部關於開展2021年住宅用地供應分類調控工作的通知要求和視頻會議精神,詳細解讀了科學編制實施住宅用地供應計劃、做好住宅用地信息公開、實行住宅用地集中出讓、加強監測監管等具體內容。與會人員圍繞住宅用地供應計劃內容、集中出讓時間節點等方面進行了深入討論。
會議強調,做好2021年住宅用地供應分類調控工作,是自然資源和規劃系統貫徹落實黨的十九屆五中全會和中央經濟工作會議精神的一項重要決策部署,必須不折不扣堅決落實到位。
對於住宅用地「兩集中」同步公開出讓,即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動,全年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍掛公告並實施招拍掛活動新的政策要求,要在深刻理解、准確把握、做好研判的基礎上,合理安排供地時序,科學編制實施方案,提高集中組織能力,切實保障全市房地產市場平穩健康發展。
24日,青島市自然資源局則發文稱,嚴格實行住宅用地「兩集中」同步公開出讓,即集中發布出讓公告、集中組織出讓活動,全年將分3批次集中統一發布住宅用地的招拍掛公告並實施招拍掛出讓活動,引導市場理性競爭。
24日,一份網傳文件顯示,按照住宅用地分類調控文件要求,22個重點城市實現兩集中,2021年發布住宅用地公告不能超過三次。
對於22個重點城市名單,也有業內人士表示:北上廣深四個一線城市,還有南京、蘇州、杭州、廈門、福州、重慶、成都、武漢、鄭州、青島、濟南、合肥、長沙、沈陽、寧波、長春、天津、無錫18個二線城市將執行該政策。
截至目前,天津、鄭州、青島、濟南等城市已明確發文「兩集中」。