區計劃經協住宅小區

㈠ 什麼是城市住區規劃設計

人們把日常生活起居或家居而用的建築物群體稱之為住區。隨著認識的深入，越來越多的人認為，住區不僅包含實物，而且包含人與人之間的各種關系，它是與社會學中社區概念具有相近涵義的一個概念。因此現代「住區」應指以一定生產關系和社會關系為基礎，形成一定的行為規范和生活方式，在情感上和心理上有地方觀念的社會單元。它涵蓋了人與自然、人與社會的關系，是社會一經濟一自然三個子系統相互結合的復合生態系統，是一個以居住為核心功能，並引發娛樂、交往、經營、發展等多方面功能的社會區域生活共同體。

我國習慣把住區規劃稱為居住區規劃和居住小區規劃，其基本模式源自於美國的「鄰里單位」和前蘇聯的居住小區規劃。在計劃經濟體制下，住宅是一種福利性待遇，規劃設計局限在有限資金以內，設計思想保守狹隘，主要目的在於解決人的居住問題。但在人均收入水平大幅提高，人們的基本物質生活條件有了很大提高的今天，人們的精神性需求卻很難滿足----忙碌的生活節奏、激烈的競爭則使社會交往、自尊和自我實現的需求較難達到，這種狀況使得人們對於住所功能方面的要求不斷增強，人們要求住所不僅僅只是一個給人休息、睡覺的地方，而且可以提供舒適的環境、宜人的景觀、人性化的設計、親切的鄰里交往空間以及真正的「家」的感覺。因此可以說，住區規劃已不僅僅是一個物質環境的規劃，同時還是一個社會環境的規劃，它必須有恰當的功能和合理的經濟性，同時必須使人們感到愉快，感到環境優美和居住的舒適，可以營造一個「以人為本」的和「受歡迎」生活環境。

㈡ 自貢恐龍博物館的設計者是誰

姓 名： 吳德富
出生年月 ： 1931 年 8 月
職稱/職務： 教授級高級建築師
性 別： 男
工作 單位： 原中國西南建築設計院
民 族： 漢族
外語 種類： 英語
聯系 地址： 成都星輝西路8號
專 業： 建築
郵政 編碼： 610081

獲獎情況
1、1979年中國建築學會授予「97全國住宅設計方案」優良獎。
「工具柱升板住宅體系」的研究，獲科技進步三等獎。（省級）。
2、「肯亞體育中心」方案設計主持人，（總體構思與方案設計者），獲優秀方案二等獎（部獎）。（1979年—1981年）工程設計主持人，體育場獲中建一等獎，體育館獲部頒三等獎。
3、1983年「自貢市恐龍博物館方案設計及工程」，獲「國家優秀設計」金獎（方案參與人）
4、1984年「廈門水仙大廈」獲中建優秀設計方案二等獎。
5、1988年「扎伊爾共和國體育場」、「衣索比亞體育場」，分別獲中建方案設計二等獎。
6、1990年「海南DC城」獲中建優秀方案二等獎。
7、1990年「成都棕北小區工程」主要方案設計人、項目主持人，1994年獲建設部第二批試范小區"金獎」，規劃設計一等獎、建築設計一等獎，技術進步一等獎。

主要論著、設計或科研成果

1957年參加132廠生活福利區規劃及建築設計
1959年成都錦江賓館工程建築工種負責人
文化大革命主持四川省萬歲館工程
唐山震後市中心重建規劃及9號小區規劃
1978年主持「工具柱集層計板住宅體系」研發工程。
1979年主持「肯亞體育中心」方案設計
1980年在澳門完成黑沙環大馬路、可樂花園、高層住宅方案等項目
1982年主持「肯亞體育中心」工程設計
1983年參加「自貢市恐龍博物館」方案設計、工程審定
1984年參加「廈門市水仙大廈工程」
1985年主持「廈門曾厝堰綜合旅遊區」規劃及篔簹開發區規劃。
1985年主持「重慶文化藝術中心」方案
1986年主持「成都美麗大酒店」方案
1987年主持「加彭總統官邸二期工程」方案，「海南DC城」方案
1991年主持「深圳貿城大廳」方案
1992年參加「深圳經協大廈」方案
1993年主持「棕南小區工程」、「白馬小區」方案、主持「王府花園」工程
1994年主持「深圳隆豐中心」、「賢城大廈」、「重慶小較場舊城改造規劃」。
1995年主持「成都市中心區城市設計、方案構想與設計」。
1998年主持「府南河83—C地塊規劃、方案設計」。
1999年主持「重慶琵琶山景區規劃及景觀樓設計。
2000—2002年主持「滬州濱江松鶴苑方案」，「遂寧渠河片區詳規」，瀘定瀘橋鎮片區詳規。

至於圖片去網站里搜索就可以了 暫時沒找到合適的相冊

㈢ 區計劃經協住宅小區怎麼樣好不好值不值得買

樓盤名稱：南寧區計劃經協住宅小區

城市：南寧

樓盤位置：新竹路37號

規劃信息：其佔地面積為0平方米，容積率暫無數據，綠化率0%，共0棟樓，停車位暫無資料

（所載信息僅供參考，最終以售樓處信息為准。）

全面及時的樓盤信息，點擊查看

㈣ 求一住宅小區的具體工作計劃！（最佳答案追加）

這個問題在這里是很難回答的，只能告訴你做這個工作的程序：
1.先根據施工圖算出每個單項工程的工程量（如果已有預算可以拿來，從預算書中查出工程量），再根據工程量反查預算定額，算出每個單項工程所需的工日數；
2.根據各單項工程的工日數和施工投入的人數計算出各單項工程所需的總天數（也可以先確定施工天數反算所需投入的人數）。
3.按照施工順序、所需天數就可排出具體的施工計劃。
注意，這是個很繁瑣、很復雜的工作，需要經多次反復和優化才能排出比較理想又符合領導要求的計劃。要有耐心、有信心，從頭開始吧，祝你成功！

㈤ 台北信義計劃區有哪些小區名字

台灣沒有小區這說法的。
信義計劃區的新大樓價格大概落在10萬人民幣/平方米附近。

㈥ 小區規劃有那些基礎設施

1、 綠化及小品(比如：亭台樓閣、水池噴泉以及公共座椅等)。

2、公共照明設備。

3、公共消防設備、消防樓梯、通道。

4、公共安全設備(比如：圍牆、攝像頭、護欄以及園區大門等)。

5、公共場地及公共道路。

6、公共給排水設施(下水渠道、管井、管道閥門、雨水管以及污水篦子等)。

7、公共配電設施(配電箱、電力管井、電閘箱以及線槽等等)。

8、公共弱電設施(電信設備、網路光纖設備、弱電管井以及派接室等)。

9、公共健身以及娛樂設施。

10、建築物樓頂屋面以及共用外牆。

11、電梯、電梯等候廳。

12、公共樓道、單元門廳以及公共衛生間(非必要)。

13、建築物的地基等基礎設施。

(6)區計劃經協住宅小區擴展閱讀

小區公用設施的歸屬，從《物權法》來分析，主要區分以下幾種情況：

(一)道路、綠地、電梯、樓梯、走廊以及天台等。這類公用配套設施是小區不可缺少的，與整個住宅小區構成不可分割的整體，其本身並不具備獨立產權的意義。實際上，這類公共配套設施的面積已作為公攤面積分攤到業主的購房面積中，無論合同對其歸屬作出如何約定，都屬於全體業主所有。

(二)停車場、會所以及戶外廣告位等。這類公用配套設施與業主生活有很大關系，但相比以上其他公用設施，還不足對業主的生活具有決定意義，離開這類設施，業主不至於無從使用。

更為重要的是，這類公用設不作為公攤面積分攤到業主購房面積中。因此，允許開發商在合同中就其歸屬作出約定。

㈦ 什麼叫社區什麼叫小區

社區是指固定的地理區域范圍內的社會成員以居住環境為主體,行使社會功能、創造社回會規范物,與行答政村同一等級的行政區域。

小區是城市住宅小區(neighbourhood)、居民小區的簡稱,是指以住宅為主並配套有相應公用設施及非住宅房屋的居住區、花園住宅、住宅組團。

(7)區計劃經協住宅小區擴展閱讀

新型社區是適應城市現代化的要求,以地域性為特徵、以認同感為紐帶構建成的社區組織體系,居民的素質和整個社區文明程度高,社區內管理有序、服務完善、環境優美、治安良好、生活便利、人際關系和諧。

小區的特點：住宅形式的多樣性；規劃的統一性；小區功能的多樣性；房屋產權的多元性；小區的現代社會性。

社區的特點：有一定的地理區域；有一定數量的人口；居民之間有共同的意識和利益；有著較密切的社會交往。

㈧ 物業公司接手老住宅小區需要做哪些工作計劃

㈨ 住宅區規劃概念構思圖上有些什麼內容

住區按檔次可以分為普通住宅區、高檔公寓區、別墅區等。如果小區進入了流通領域，具有了商品的特徵，就成為商品小區。商品住宅市場是房地產市場的主要組成部分。對於不同類型的居住區投資項目要分別進行深入研究和探討，由於普通居住區在住宅中佔有主要地位，因此在這里我們主要研究的是普通商品住宅小區的規劃設計。
目前居住區規劃設計現狀
1.1
居住區規劃缺乏經濟性。居住區規劃設計並不單單包括居住建築，現在很多地方所謂的綠色住宅區，往往僅僅考慮到了居住建築的設計,在住宅單體設計上強調建造「節能省地型」，「環保舒適型」，「綠色建築」等住宅，而在一些公共建築配建上隨意性過大，住宅建築體現了綠色節約的原則，而在一些公共建築中卻盲目追求造型的別致，拋開了建築設計初期的經濟性原則。或者有些綠化景觀設計前期設計時候注意了節能環保，可是後期實施過程中浪費水源或者耗電的現象嚴重。當前設計人員在規劃設計中往往只關注房地產開發總造價，沒有計算住宅區投入使用以後的運營維修成本，在使用過程中才發現後期的運營維護費用極高。所以在規劃設計之初設計人員就要在居住區環境景觀營造方面，尤其是水景景觀方面，解決好經濟良好的水源和水動力設施問題。
1.2
居住區功能定位不準確。居住區規劃包括住宅建築設計、公共建築配建、小區道路設計和小區景觀營建，一個良好的居住區不但是一個居住社區、更是集購物、休閑、娛樂和工作為一體的公共社區。理論和實踐都證明，現今中檔以上的居住區除了具有生活功能之外，同時又具有個人發展功能和享受功能。然而現代市場競爭的激烈，專業人員分工的細化，造成很多居住區規劃設計的重點不是主要突出居住建築的舒適，而是重點策劃公建配套設施的規模、小區環境細部。至於建築內部的熱工性能如何，建造質量及設計是否經濟合理，則往往被忽視。居住區的主要功能不管演變得多麼復雜和多樣化，生活使用功能都是位於第一位的，其他任何功能都是附屬部分。
1.3
居住區配套設施不完善。目前，很多小區在規劃設計過程中，調查研究不夠細致，高檔社區戶型雖然越造越大，而小區休閑、健身設施都跟不上，而很多小戶型，更是打著經濟適用的旗號，壓根不重視公共設施的配置。甚至還有些小區在設計時雖然考慮公共建築如小學，而實施時卻因為利潤驅使將原有的公建變成住宅，造成很多小區品質提升不上去，出現很多實際問題，如「買菜難」、「停車難」的問題。
居住區規劃設計的要點
2.1
規劃設計中體現「三節」要求。
住宅房地產業帶動了水泥、鋼材等一系列建築材料的發展，建築耗材、耗能在整個能源消耗中佔了很大比重。由於土地資源的有限，今後住宅業的發展方向就是體現「三節」要求。規劃設計階段是整個居住區項目由計劃到實施的首要階段，此階段對整個工程效益的影響最大，在規劃中要體現節能、節地、節材的要求。在居住建築單體設計和公共建築單體設計中重視建築造型、外牆外邊線長度、建築材料使用、建築群體組合方面，考慮節約土地的要求。實施中要充分利用新技術、新結構、新材料、新能源的「四新」體系。
2.2
完善的公建配套設施。公共建築的規劃和配建是按小區的人口規模來設計的，正確計算居住小區人口規模，對於公共建築面積的確定，就有了一個可靠的前提。目前居住區規劃中，公共建築基本上按國家建委頒布的千人指標定額標准進行配置，但各地自然條件、人口構成、居民生活習慣、商業服務經營特點等均有所不同，所以應根據地區特點在國家規定的定額指標范圍內作適當調整，
同時特別注意地區區位特點，調研小區周邊的教育設施、醫療設施、商業服務設施與本區的距離遠近、交通通達性如何，根據現場周邊配套設施的利用情況酌情增減居住區內部的公共服務設施，最終達到公建設施和居住小區的規模等級、檔次定位相配套，創造使用舒適、功能完善的社區條件。
2.3
便捷的路網設計與停車設施的規劃。
居住區內部道路體系一般分為三級路網體系，即居住區主路、組團路、宅間路，各級路網相互貫通聯系。住宅區開發建設中，一個完善的路網體系不僅可以方便居民使用，而且間接節約交通能源。居住區道路規劃不光包括動態交通系統的組織，也包括了居民停車等靜態交通的組織。現在很多高檔的小區，各項設施可謂一流，唯獨停車問題沒有解決好，在居住區道路系統設計中，根據住宅建築的類型，停車設施的配建指標有所不同，如對於別墅項目，每戶都要考慮停車問題，對一般住區，每棟樓的停車總量並不是很大，可以取地下一層做地下停車庫，同時可以安排一定數量的地面集中停車位。關於停車設施的規劃要和動態的道路系統相聯系，同時兼顧居住區景觀的營建，有條件的地方可以引入生態車庫的規劃。
2.4
小區環境景觀的營造現代生活水平的提高使居民越來越重視小區的環境景觀營造。一些房地產開發商為了在競爭中取得優勢，不惜花重金在小區景觀營造方面下功夫。關於環境景觀設計方面,整體效果固然很重要，但是環境的氣氛、環境的視覺效果、空間的比例與構圖等也不能忽視，一些細部設計更要體現經濟合理性，例如北方缺水地區水系景觀的設計可以利用雨水資源或者採取中水系統，節約整個居住區的生活成本，綠化方面盡可能選擇鄉土樹種和環保樹種，在營建良好氛圍的同時節約小區總造價。

居住區規劃設計的具體步驟
3.1
市場調研，尋找目標群體，准確定位住宅市場。目標人群的需要是房地產企業規劃設計和開發住宅產品的宗旨，不同文化背景、生活經歷、經濟狀況、受教育程度、家庭結構、個人情趣等不同，致使購買者具有不同的觀念、需求、價值觀、審美觀，所以對於居住建築的戶型、造型、單元組合情況、小區公共設施情況、景觀效果等都有不同的要求和側重點，因此，規劃設計者和開發商必須進行深人細致的調查研究，發現不同消費者的需求，然後確定目標群體的需求，進而來確定小區的定位層次、風格等。
3.2
規劃設計，滿足居民要求，精心創造建築產品。一旦確定了目標市場，總體規劃、建築設計就必須按照潛在客戶需求進行，盡可能使顧客滿意度上升。規劃設計中要深入分析該區土地的地理特徵、交通條件、景觀環境、周邊社區環境、人文特點等，確定潛在的消費者在此購買何種物業，所能承受的價格檔次，再結合土地既有條件，依據現場區位調查來規劃設計出居住區整體規劃圖，決定建築單體的定位、建築功能、主要戶型、不同戶型比例等，設計中體現節能環保要求。
3.3總體設計，注意節能環保，具體實施高品質社區。規劃設計過程中，除了單體設計，整體效果設計、細部環境設計都要嚴格規劃設計，各個細小環節都需要保證質量。在保證質量的基礎上，注意降低後期的開發建設和運營維護成本，從而降低房地產價格，以提高住宅區的價值。
居住區規劃設計牽涉的知識面較廣，不僅僅需要建築、工程、社會、人文、地理、經濟各方面的知識體系，有時候也可能受到政策層面的制約，需要我們規劃設計人員認真研究，仔細調研，在規劃設計中協調全面利益，規劃設計出更多的居住區產品.

㈩ 高層住宅小區2015年工作計劃怎麼寫

首先要明確的是工作內容，工作職責，依照工作內容，和職責去擬定工作計劃。
1. 設定目標值，此值需符合實際，確保可以達到。基準值為100%，計劃值為98%，實際值97%，那麼如果連續幾次的實際值均在96%以下，就需要調整計劃值。
2. 設定細節段，有目標值之後將project 劃分幾個階段，從細節中可以看明顯看到自己能否達到設定目標值。
3.設定起止時間，讓整件事情有起止時間來控制，使事情更能體現時效性。
4.設定責任人，跟進人
5.過程監控：將設定的細節段進行監控，確保目標和實際保持一致。
6.問題點描述：將過程中問題點進行描述；
7.解決方案，將有效方案進行要因分析
8.預期效果，對實際問題分析評估後，做預期效果設定
9.實際效果:將實際效果和預期效果進行比對
10.改善方案; 依照比對後結果，進行後期控制和改善