A. 我租長期公寓,房東可以進來嗎,看水電費,沒和我說就進來了,可以嗎
你好:
一般情況下不能隨便進來,但是必須要通知才行。
B. 房東不按合同提供水電怎麼辦急急急
您好!如果合同明確約定房東有義務為您安裝好水電,且明確約定了裝好的時間,您可以憑借合同要求房東履行相關的義務。如果房東沒有在約定的期限內履行相關的義務,您還可以主張房東承擔違約責任,賠償相應的損失。
法律依據:
《合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當
承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
C. 請問上海市租房有什麼明文規定,租房期間水電費房東可以隨心所欲的收嗎急!!!!!
上海市租房有《上海市房屋租賃條例》作為明文規定,租房期間水電費房東是不可以隨心所欲的收,如果當事人對房東的做法不服的,可以到上海市房地產管理部門申訴。
根據規定,房屋租賃的當事人應當訂立書面租賃合同,承租人使用房屋所發生的水、電、煤、通信、空調等費用,由承租人承擔,但租賃合同另有約定的,從其約定。
根據《上海市房屋租賃條例》
第十一條房屋租賃的當事人應當訂立書面租賃合同。
市房地產管理部門應當會同有關部門制訂房屋租賃合同的示範文本,供租賃當事人參照使用;其中,公有居住房屋的租賃,可以使用市房地產管理部門統一印製的租用公房憑證。
第十二條房屋租賃合同包括下列主要內容:
(一)租賃當事人的姓名或者名稱、住所;
(二)房屋座落地點面積、結構、附屬設施和設備狀況;
(三)房屋用途;
(四)房屋交付日期;
(五)租賃期限;
(六)租金數額、支付方式和期限;
(七)房屋使用要求和維修責任;
(八)房屋返還時的狀態;
(九)違約責任;
(十)爭議的解決方式;
(十一)租賃當事人約定的其他內容。
第二十四條承租人使用房屋所發生的水、電、煤、通信、空調等費用,由承租人承擔,但租賃合同另有約定的,從其約定。
D. 租房,一般情況下 租賃期間水電暖氣物業寬頻這些費用是由誰來付 水電暖氣這些的單價是什麼 期間
誰住房,誰就要承擔這部分費用,除非和房東提前溝通好了,讓房東來支付,這種情況是比較少見的,一般都是有租房者承擔這部分費用。電價一般是0.54元/度,水費是2.50元/噸,燃氣費是2.40元/方左右。一般是需要換鎖的。房屋到期後,你可以直接把新鑰匙給房東就好了,不需要再更換回去了。
E. 我租的門面房,房東不給水電用怎麼辦
你好,首先我想問下您,房東為什麼斷水斷電?是因為你沒有按時交水電費嗎?還是說你沒有按租賃物(門面房)約定的用途正常使用租賃物,造成租賃物的毀壞,又不及時進行維修,所以房東才採取斷水斷電的措施?
如果不存在以上情形,房東卻無故斷水斷電的話,這勢必會嚴重影響到你的正常生產經營活動,我建議你先打電話跟房東協商解決這個事情,打電話時最好錄音,固定證據,以便將來發生糾紛的時候,可以作為對你有利的證據。或者你可以向房東發函(律師函),就其無故斷水斷電的行為,要求其及時恢復供水供電,如果對方不予理會,你可以再次發函解除合同,或者直接向法院起訴。
根據《合同法》第二百一十六條
出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。如果房東無故單方斷水斷電,那麼你租賃門面房生產經營的目的也不能實現,房東的行為是違約行為。
再根據《合同法》第九十四條第四款:當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的,你可以選擇解除該租賃合同。
由於房東的斷水斷電給你造成損失的,你還可以一並主張賠償。
F. 我租長期公寓,房東可以進來嗎,看水電費
我租長期公寓房東可以進來看水電費
G. 房屋租賃存續期間中途出租房不承擔水電供應義務怎麼辦
你好,如果雙方簽署的協議有約定處理的辦法,就按照約定處理。沒有約定,雙方協商解決。為更好的維護你的權益,建議咨詢律師。
H. 在租賃期間,房主所產生的水電費由誰負責,
房主產生當然由房主負責,但是租賃房租你們應該簽訂租賃合同,合同裡面應該有水電費交付的約定。
I. 我想問一下有誰知道出租屋的水電費是不是由房東任意規定
原則上房東應該只是代收,沒有權利加價,但如果雙方協商同意,法律也不禁止。
J. 請問我四天前租房,跟房東簽了合同。合同中寫到房東需保證水電暢通,
水電暢通,應該指的是,房屋已經配置並接通了自來水管道,自來水公司可以正常供水到戶。供電線路基本完好可用。不知你事先檢查過沒有。人工送水,什麼原因要弄清,幾天短時間(如管道檢修等),你可以忍受克服,要是其他原因(例如這戶屬於非正常的自來水公司客戶),建議還是放棄租賃。再則,合同到期的處理方式也不對嘛。應該是,租客要求續租的,應提前與房東商定,重新簽訂租賃合同,否則,視為到期自動解除走人,這樣談不上誰對誰違約呀!至於在合同期里發生終止租賃該怎麼辦,要事先在合同里約定好。一般是看出於誰的原因造成,違約者承擔責任。合同不寫清楚,扯皮到最後,吃虧的總是租客。
經驗之談,在洽談租賃時,租客應細心觀察這房東的法律意識、誠信態度、文化程度如何,不對付的不租,省得日後鬧心。