開發商統一辦理公積金

㈠ 開發商去住房公積金中心備案需要多長時間

一般情況下，開發商需要先持營業執照、組織機構代碼證、國有土地使用證、工程規劃證、商內品房容預售許可證到所在地的公積金管理中心去辦理開戶審核手續，再由管理中心會同擔保公司到現場實地察看。等辦理開戶以後，跟公積金管理中心簽訂合作協議，開發商就可以為購房者辦理個人公積金貸款業務了。

這個階段具體需要多少天是不確定的，要看開發商備案材料的完整度。具體可以咨詢當地公積金管理中心。

㈡ 開發商向銀行申請辦理公積金貸款需要什麼手續

住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。
住房公積金具體貸款流程如下：
借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

㈢ 開發商要求必須通過代辦公司才可以辦理公積金貸款，合理嗎

辦理順序：1）有的是先在代辦公司審理貸款人的相關資料。有些代辦公司不需要此步驟。2）然後在約時間去公積金管理中心辦初審，就是交貸款資料到公積金中心。3）之後是等公積金中心復審的結果。
證件：身份證，戶口薄，非本地戶口的需要暫住證，結婚的要結婚證，申請貸款人的公積金的個人帳戶信息，學歷，學位信息（大專及以上的需要）

㈣ 開發商幫忙辦理公積金需要多長時間

一般公積金一個月左右能下來 就算是開發商代辦 也是需要本人去的

㈤ 買房後辦理公積金貸款是開發商統一辦理還是自己辦理

自己辦理。
公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月，徵信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。

㈥ 開發商與公積金管理中心簽訂協議問題

你與開發商之間可以簽訂一個補充協議，內容如下：
補 充 協 議
甲方：XX房地產開發有限公司
乙方：XXX
根據乙方購房需住房公積金貸款事，因甲方尚未與公積金管理中心簽訂合作協議，導致乙方不能申請公積金貸款，現經雙方協商，對乙方的購房合同補充如下條款：
1、甲方即去辦理與市公積金管理中心的購房貸款協議簽訂事項，因未簽訂協議而造成乙方不能公積金貸款的責任由甲方承擔。
2、甲方承諾在10天內完成與公積金管理中心協議的簽訂，乙方貸款的入帳時間為：公積金管理中心接受乙方貸款的時間向後延遲35天。
3、如果由於甲方未與公積金管理中心簽訂協議（一個月時間為限），造成乙方不能公積金貸款，乙方有權退房，甲方承諾退還乙方的定金及首付款。
4、以上補充條款與購房合同具有同等法律效力。

甲方：XX房地產開發有限公司（蓋章） 乙方：XXX（簽字）

二O一一年七月二十八日
以上協議內容僅供你參考。如果開發商不肯簽，你可以開發商未「事先告知」，到當地的房管部門投訴。

㈦ 開發商要求限期辦理公積金貸款

現在開發商的運作模式基本都是融資操作，他們需要將買房人交好的款項用來下面公司以及項目的運作，因此，在他們那，你必須盡快把貸款辦下來，這樣他們才能從銀行拿到錢來用，聽起來不是很合理，但是現在購房合同都是採用的固定格式和版本，裡面有明確要求的繳款的最後期限，所以他們也算是有道理的一方，所以，建議你還是盡快的處理掉貸款手續，把貸款辦下來吧，如果實在有困難，你可以去找開發商處的負責人說明情況，延期貸款（我足足拖了8個月，合同的最後期限是簽合同日後的15天內），因為兩個月（你是不是打錯了）的時間不是很長，開發商不應該會著急到這個程度，而且真正進入到貸款的操作流程就會很快了，公積金的話差不多20天內就可以下來。商貸可能會長不到一倍的時間。

㈧ 為什麼開發商說你不能申請公積金 看完就懂了

主要是開發商的項目沒進行住房公積金貸款備案造成的，有以下幾種原因：

原因1、開發公司資金比較緊張

公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長，公司承受不起的。(但是我個人認為，這樣的公司直接pass掉也罷，資金緊張到都不能申請公積金貸款，萬一出了一點什麼意外，這房子隨時都有爛尾的可能!)。

原因2、開發項目屬於比較牛X的

你不買就買不著，別人等著搶的。主要是開發商閑住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。(當然，據說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬於這種情況，就是你不買別人也搶著買，何必讓自己麻煩)。

原因3、開發公司本身不太規范達不到公積金中心項目備案的要求，或備案申請被拒絕的

㈨ 單位要統一辦理住房公積金，具體的辦理流程是什麼需要什麼材料

單位公積金賬戶設立

申請條件：

本市范圍內的國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體等單位應當自設立之日起30日內辦理單位公積金賬戶的設立手續。

設定依據：

1、國務院《住房公積金管理條例》

2、《大連市實施國務院<住房公積金管理條例>辦法》

3、《大連市住房公積金管理若干規定》

辦理要件：

1、《住房公積金單位開戶申請表》，加蓋單位公章。

2、營業執照副本（機關事業單位需提供成立批文）。

3、組織機構代碼證（如已更換新的三證合一營業執照不需提供）。

4、單位公章、財務章、法人印章及單位介紹信。

5、如住房公積金啟始繳交時間與單位成立時間不一致時，需提供民主決議。

6、加蓋公章的法定代表人或負責人的有效身份證件復印件、單位經辦人有效身份證件原件。

辦理流程：

1、單位經辦人填寫《住房公積金單位開戶申請表》（一式兩聯）（此表可在網站下載），加蓋單位公章。

2、單位經辦人攜帶上述材料到單位注冊地所屬辦事處營業大廳前台辦理開戶並預留印鑒。

辦理地點：

單位注冊地所屬辦事處。

辦理時限：

手續齊全情況下，不超過3個工作日。

辦理時間：

市內五區辦事處：周一至周五工作日8:30-16:00周六、周日雙休日9:00-12:0013:00-15:00

金州新區（保稅區）辦事處開發區網點：周一至周五工作日8:30-11:3013:00-16:00

周六、周日雙休日9:00-12:0013:00-15:00

其他區市縣辦事處：周一至周五工作日8:30-11:3013:00-16:00

補充說明：

1、繳存單位可在單位、職工各5%—12%之間自主確定住房公積金繳存比例，但低於10%的，須經本單位職工代表大會或者工會討論通過後到市住房公積金管理中心辦理。。

2、以提高住房公積金繳存比例形式發放住房貨幣補貼的新職工，執行單位25％、職工15％的繳存比例；開發區職工執行單位18％、職工14％的繳存比例。上述新職工和開發區職工其單位、職工住房公積金繳存比例為各12%，其餘部分作為住房貨幣補貼。

3、《住房公積金單位開戶申請表》、申請及決議樣本可到辦事處營業大廳前台領取。

聯系電話：12329

(9)開發商統一辦理公積金擴展閱讀：

住房公積金，是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。

2011年，住房和城鄉建設部正在聯合各個部門，研究修訂《住房公積金管理條例》工作中，放開個人提取公積金用於支付住房租金的規定。2013年部分城市出台辦法，允許患有重大疾病的職工或其直系親屬提取公積金救急。

2014年，三部門發文，取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。

2015年，《住房公積金管理條例(修訂送審稿)》，擬規定，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於5%，不得高於12%。 2016年2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率調整為統一按一年期定期存款基準利率執行，上調後的利率為1.50%。

從2017年7月1日起，全國所有住房公積金管理中心將按照住建部發布的《全國住房公積金異地轉移接續業務操作規程》要求，通過平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。全國所有住房公積金管理中心將「聯網」，通過統一的平台辦理住房公積金異地轉移接續業務。

據不完全統計，目前，北京、上海、福州、廣州等20多個城市已經接入全國住房公積金異地轉移接續平台。2018年5月15日，北京住房公積金管理中心發布《關於取消身份證明材料復印件作為住房公積金歸集和貸款業務辦理要件的通知》。

大連市住房公積金管理中心_單位公積金賬戶設立

㈩ 開發商為業主辦理公積金貸款應收取哪些資料

申請住房公積金貸款應當提交以下資料：⑴住房公積金個人借款申請書；⑵身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；⑶所在單位出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力的證明；⑷合法有效的購房合同、協議或其他批准文件；⑸抵押物清單，權屬證明文件，權利人同意抵押的證明；⑹住房公積金管理部門認可的房地產評估機構出具的抵押物評估報告；⑺保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；⑻借款人用於支付購買住房首付款的自籌資金的有關證明；⑼住房公積金管理部門規定的其他文件和資料。