期房開盤認購多久可以簽合同

『壹』 買期房的流程，交定金時該簽什麼合同，什麼時候簽購房合同，什麼時候辦貸款，

您要購買的是期房，現在訂，肯定是要付定金的，應該要與開發商簽訂《商品房預售回合同》，簽了該合同，您答的利益就會有法律來維護了。

購房合同都是格式化的東西,首先合同第一頁產權人和購房人的名字、物業地址、合同價格有沒有寫錯。其次看辦理貸款、過戶時間和交房時間是否緊湊(首先辦理貸款你先咨詢銀行大概審批要多久,銀行給你說的時間再加一周就可以了,交易中心辦理過戶一般20工作日出產證,合同你寫一個月10天左右這樣比較安全)。再看雙方違約條例正常是20%-30%左右,房屋的附贈東西合同里也都寫好比如像附送空調什麼牌子幾台或電視機之類的,然後再看付款方式這是重點,不要把付款周期寫的太緊湊適當放寬幾天,最後看簽名的地方名字和身份證號碼是否正確。

按照有關規定開發商取得建設工程規劃許可證建築工程用地規劃許可證建設工程施工許可證國有土地使用證商品房預售許可證最後出來的是預售許可證後才可以辦理按揭。

『貳』 購買期房多長時間能簽訂正式購房合同

在你首付房款時就應該簽訂網上備案的房地產買賣合同，何況你全款都支付了，居然這么長時間內還容沒有簽訂購房合同，只能說明開發商在隱瞞你什麼，他們的售房手續可能不全，所以房管局的網上備案合同沒有準備好，跟房管局無關，是開發商的問題。

『叄』 買期房什麼時候可以網簽，交首付之後有正式合同么

簽合同是在購房者交齊首付後就可以立即簽的，一般首付後，就是正式合同了。

『肆』 買期房應該什麼時候簽正式購房合同

1. 期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商回品房稱答為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

2. 但是在現實生活中，俗稱的期房是在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。

3. 在開發商取得《商品房預售許可證》以後就可以根據自身的付款情況簽訂購房合同了，銀行按揭付款的，交齊首付款後就可以簽訂購房合同了；一次性付款的需要全款到位後才可以簽訂購房合同的。
   

『伍』 買期房，交了定金，什麼時候簽合同，付首付

交首付一般是在開發商取得了五證以後開始正式銷售時進行的，開盤其專實就是開發商做的一個宣屬傳，傳遞的一個信號：我開始收錢賣房子了。
一般是開盤後就開始交首付，補齊貸款資料送去銀行審批，一般是等1-2個月左右的時間，銀行就會放款，然後你自放款的次月開始還月供，也就是開始還貸款了！

『陸』 期房什麼時候簽合同，交全款

1. 人們習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指專開發商從取得商屬品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。

2. 一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利義務的履行，而購房合同的履行，不僅受開發商自身經營的影響，還受到許多客觀因素的制約。

3. 在開發商取得預售證後，購房者交齊首付款或一次性付清房款的，當天就可以跟開發商網簽購房合同的。
   

『柒』 買房期房，簽了認購書交了定金，規定要7天內簽正式購房合同，但是一

嗯，一般來說問題不大，你只要按期限把錢打到開發商手裡，貸款資料盡快准備，如果時間不長的話，開發商那邊也不會說什麼，不過最好和你的業務員先進行一下溝通。

『捌』 簽了認購合同之後多久簽購房合同

你好。這個具復體得看當地的情況和開發制商的情況了
因為現在基本上開發商的房子都有在銀行抵押，所以簽了認購合同之後，開發商會把你認購的房子去銀行解押，解押完了之後才可以和你簽購房合同，也就是網簽。這個是流程
而具體到每一個房子賣的時候，一般都是一個星期或是兩個星期，開發商同意將房子拿去解押，不會單獨一套房子就去的。
所以時間上來說，一個星期——一個月的時間都有。售樓部都會提前電話通知的，這個注意接聽電話就好了
希望有幫到你。。

『玖』 買期房簽了認購書之後開發商說要七天之內簽合同，這合理嗎，我想一月以內應該行吧

朋友,你好!我建議你還是早回去簽的好.如果你要延時的話如果是打電話你最好錄音.最好有一個書面資料讓開發商簽字.否則你那訂金可能不保了.你簽了認購合同的.合同上寫明是7天內.而如果你7天未簽算你違約你知道嗎?快點行動.不然損失不小.在外地出差打電話回去與之協商吧.把時間延後些.並記得要電話錄音.

『拾』 買房子的程序。。交過首付多久可以簽合同

1、選擇按揭的話，先交訂金，售樓處會適時通知你來簽合同，交首付（大概從你交完訂金的一個月之後），交首付時，你所貸款的銀行也會過來，然後你再與銀行簽訂合同，和銀行談好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時候銀行會要求你去「房產中心」開一張首套房的證明，然後你再將這張證明送到你所貸款的銀行，這個時候你的貸款利率就會打折，也就是你每個月的房貸就會少還點。如果你的信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會下來。一般按揭的房子（也就是期房），要過一年左右才能拿房，拿到房子鑰匙之後2-3個月，開發商會通知你什麼時候可以拿到房產證，這就是整個過程。

2、首付以後，應該會給你開個首付款發票，是正規發票。至於能不能簽合同，那就要看銀行的貸款能不能批下來。符合條件的，可以簽合同，簽合同也是你跟售樓處商議好的一個時間，一般時間不會超過1一個月，具體時間每個售樓處幾乎差不多。貸款下來以後，可以簽合同，到時候會開一張購房合同發票給你的，只要你買的房子房管局沒備案，任何時候都可以簽合同，不存在房管局什麼不批合同的。

(10)期房開盤認購多久可以簽合同擴展閱讀：

「按揭」一詞是英文「Mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

住房按揭貸款是住房擔保貸款的一種，是指購房者以所購住房作抵押並由其所購買住房的房地產開發企業提供擔保的個人住房貸款。「按揭」的通俗意義是指用預購的商品房進行貸款抵押。它是指按揭人將預購的物業產權轉讓於按揭受益人(銀行)作為還款保證，還款後，按揭受益人將物業的產權轉讓給按揭人。具體地說，按揭貸款是指購房者以所預購的樓宇作為抵押品而從銀行獲得貸款，購房者按照按揭契約中規定的歸還方式和期限分期付款給銀行；銀行按一定的利率收取利息。如果貸款人違約，銀行有權收走房屋。